Продается коммерческое помещение площадью 141.3 м² в Тбилиси, просп. Пекина, 41. Цена — $200,000

**Инвестиционная возможность премиум-класса – готовый караоке-бар и коммерческая недвижимость в Тбилиси** **Местоположение:** проспект Пекини, 41, Сабуртало, Тбилиси **Тип недвижимости:** коммерческая недвижимость + действующий бизнес **Площадь:** 141 кв. м **Цена:** включает НДС Уникальная возможность приобрести одно из самых известных караоке-заведений Тбилиси — **Vintage Karaoke Bar** — вместе с коммерческим помещением и полностью налаженным бизнесом. Заведение расположено на одной из самых оживленных улиц Сабуртало, рядом с площадью Жвания (бывшая площадь Гагарина), что обеспечивает отличную видимость и развитую инфраструктуру. Объект находится в одном здании с **Episode Hotel**, китайским рестораном, **BetLive Casino** и другими коммерческими объектами, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Помещение полностью отремонтировано, профессионально оборудовано и готово к немедленной эксплуатации без дополнительных вложений. **В стоимость продажи входит:** ✅ 141 кв. м коммерческой площади (цокольный этаж) ✅ Созданный бренд – **Vintage Karaoke Bar** ✅ Страницы в Facebook и Instagram с примерно 50 000 реальных органических подписчиков ✅ Полностью меблированный интерьер – диваны, столы, зоны отдыха, барное оборудование, посуда и многое другое ✅ Полностью оборудованная профессиональная кухня ✅ Полная акустическая система и развлекательное оборудование: • профессиональные колонки и сабвуферы (общая мощность 5–6 кВт) • сценическое освещение • микшеры • микрофоны • проекторы • ноутбуки ✅ Системы отопления, охлаждения и вентиляции ✅ Система видеонаблюдения CCTV ✅ Существующие запасы напитков и кухонного инвентаря **Ключевые инвестиционные преимущества:** • бизнес под ключ с устоявшейся репутацией • престижное расположение на проспекте Пекини, в одном из самых активных коммерческих районов Тбилиси • сильная существующая клиентская база • не требуется дополнительных инвестиций в ремонт или оборудование • возможность продолжить существующую успешную концепцию или трансформировать пространство в другой бизнес в сфере развлечений или гостеприимства Редкий шанс приобрести полностью функционирующее развлекательное заведение с собственной коммерческой недвижимостью в премиальной локации Тбилиси.