იყიდება 141.3 მ² კომერციული ფართი თბილისში, პეკინის გამზირი, 41. ფასი — $200,000

**პრემიუმ საინვესტიციო შესაძლებლობა – მოქმედი კაროკე-ბარი და კომერციული ფართი თბილისში** **მდებარეობა:** პეკინის გამზირი, 41, საბურთალო, თბილისი **ქონების ტიპი:** კომერციული უძრავი ქონება + მოქმედი ბიზნესი **ფართობი:** 141 კვ. მ **ფასი:** მოიცავს დღგ-ს უნიკალური შესაძლებლობა შეიძინოთ თბილისის ერთ-ერთი ყველაზე ცნობილი კაროკე-დაწესებულება — **Vintage Karaoke Bar** — კომერციულ ფართთან და სრულად გამართულ ბიზნესთან ერთად. ობიექტი მდებარეობს საბურთალოს ერთ-ერთ ყველაზე დატვირთულ ქუჩაზე, ჟვანიას მოედანთან (ყოფილი გაგარინის მოედანი), რაც უზრუნველყოფს მაღალ ხილვადობას და ძლიერ ინფრასტრუქტურას. ფართი განთავსებულია იმავე შენობაში, სადაც მდებარეობს **Episode Hotel**, ჩინური რესტორანი, **BetLive Casino** და სხვა კომერციული ობიექტები, რაც პოტენციური მომხმარებლების მუდმივ ნაკადს განაპირობებს. სივრცე არის სრულად გარემონტებული, პროფესიონალურად აღჭურვილი და მზად არის დაუყოვნებლივი მუშაობისთვის დამატებითი ინვესტიციების გარეშე. **გაყიდვა მოიცავს:** ✅ 141 კვ. მ კომერციული ფართი (სარდაფის სართული) ✅ ჩამოყალიბებული ბრენდი – **Vintage Karaoke Bar** ✅ Facebook და Instagram გვერდები დაახლოებით 50,000 რეალური ორგანული გამომწერით ✅ სრულად კეთილმოწყობილი ინტერიერი – დივნები, მაგიდები, მოსასვენებელი ზონები, ბარის აღჭურვილობა, ჭურჭელი და სხვა ✅ სრულად აღჭურვილი პროფესიონალური სამზარეულო ✅ სრული ხმის სისტემა და გასართობი აღჭურვილობა: • პროფესიონალური დინამიკები და საბვუფერები (5–6 კვტ საერთო სიმძლავრე) • სცენის განათება • მიქშერები • მიკროფონები • პროექტორები • ლეპტოპები ✅ გათბობის, გაგრილებისა და ვენტილაციის სისტემები ✅ CCTV ვიდეომეთვალყურეობის სისტემა ✅ სასმელებისა და სამზარეულოს არსებული მარაგი **მთავარი საინვესტიციო უპირატესობები:** • გამართული ბიზნესი დამკვიდრებული რეპუტაციით • პრემიუმ მდებარეობა პეკინის გამზირზე, თბილისის ერთ-ერთ ყველაზე აქტიურ კომერციულ ზონაში • ძლიერი არსებული სამომხმარებლო ბაზა • არ საჭიროებს დამატებით ინვესტიციას რემონტსა თუ აღჭურვილობაში • არსებული წარმატებული კონცეფციის გაგრძელების ან სივრცის სხვა გასართობ/სასტუმრო ბიზნესად გარდაქმნის შესაძლებლობა იშვიათი შანსი შეიძინოთ სრულად ფუნქციონირებადი გასართობი დაწესებულება საკუთარი კომერციული ფართით თბილისის პრემიუმ ლოკაციაზე.