ул. Акаки Бакрадзе, 3

ЖК по ул. Акаки Бакрадзе, 3 в Тбилиси объединяет передовые инженерные решения с обустроенной, приятной средой, предлагая условия для эффективного и размеренного повседневного распорядка. Внимание уделено мелочам, которые позволяют использовать возможности инфраструктуры максимально рационально, сохраняя при этом приватность и тишину для отдыха и восстановления сил.

Преимущества

• активно развитая местность;
• необходимая инфраструктура вблизи;
• рядом набережная;
• высококачественные строительные материалы;
• инновационное техническое оснащение;
• элегантное оформление входных зон;
• свободный доступ для всех категорий пользователей;
• многоуровневое наружное и внутреннее освещение;
• озеленённая территория;
• ухоженная дворовая зона;
• подключение к основным коммуникациям;
• улучшенная звукоизоляция помещений;
• квартиры с планировками европейского стандарта;
• крытый паркинг;
• большие окна с энергосберегающими стеклопакетами;
• тихий лифт импортного производства;
• потолки высотой три метра;
• привлекательная ценовая политика;
• гибкие варианты покупки;
• надёжная и перспективная строительная компания.

Локация

Жилой комплекс по ул. Акаки Бакрадзе, 3 находится в районе Сабуртало. Холмистый рельеф местности формирует выразительные линии, где высотные силуэты города переплетаются с естественными возвышенностями, открывая обширные панорамные перспективы. Линии горизонта сливаются с силуэтами холмов, создавая ощущение глубины и пространственной свободы.

Расстояние до берега Куры составляет менее 300 метров, что позволяет быстро выйти к воде для прогулки или короткой поездки в центр. В пределах десяти минут на автомобиле находится озеро Лиси с зелёными территориями, прогулочными дорожками и водной гладью, которая формирует комфортные условия для отдыха и физических занятий вдали от интенсивного движения.

Экологическая обстановка отличается чистым воздухом и свободным распространением ветров, что поддерживает естественный микроклимат. Отсутствие крупных промышленных предприятий, разнообразие хвойных и лиственных насаждений и свободная растительность способствуют ощущению свежести и естественной среды. Природные элементы активно интегрированы в ландшафт, изменяясь вместе с сезонами и придавая местности динамичность и визуальную привлекательность.

Шум от крупной автотрассы, проходящей поблизости, практически не ощущается внутри квартала. Компоновка домов и внутренний периметр выстроены так, чтобы сохранять приватность и организованность территории.

Сабуртало считается одним из наиболее сбалансированных районов, где сложилась устойчивая инфраструктура и обеспечено быстрое передвижение по Тбилиси. Развитая дорожная сеть позволяет легко добираться до ключевых точек, сочетая преимущества мегаполиса с атмосферой спокойствия и уединённости.

ЖК привлекает внимание своей локацией. Близость к природным объектам дополняется выездом к основным магистралям и центру, предлагая жильцам сочетание свободы передвижения и возможности планировать день без зависимости от суеты мегаполиса. Местность отвечает потребностям тех, кто ценит открытые перспективы, интеграцию с природой и одновременно активное участие в ритме жизни столицы.

Что имеется рядом

В непосредственной близости сосредоточена развитая инфраструктура, которая значительно облегчает повседневные дела. Несколько минут пешей прогулки отделяют новостройку от супермаркетов с ассортиментом свежих овощей, фруктов, мясных и молочных продуктов, товаров повседневного спроса.

Район привлекает любителей общественного питания: кафе, столовые и рестораны предлагают разнообразие меню, подходящего для быстрого обеда, и для вечерних встреч. Можно выбрать традиционные блюда или остановиться на оригинальных гастрономических концепциях с авторской подачей.

Медицинские услуги представлены учреждениями разных профилей: частные клиники, стоматологические кабинеты, диагностические лаборатории и аптеки находятся в радиусе двух километров.

Для ремонта и отделки работает гипермаркет «Брикорама», где можно приобрести инструменты, лакокрасочные материалы и стройматериалы. Крупные торговые центры «Аврора», «Азия» и «Сара» предлагают широкий выбор одежды, техники, электроники, разнообразные сервисы и заведения общественного питания.

Автовладельцы найдут поблизости заправки, станции техобслуживания и автомойки. Финансовые и почтовые операции удобно выполнять в расположенных рядом отделениях банков и почтовых служб. Парикмахерские, студии красоты и спортивные залы позволяют поддерживать внешний вид и физическую форму без необходимости преодолевать значительные расстояния.

Образовательная инфраструктура отличается плотностью и разнообразием. В районе функционируют школы №158, №169 и №147, детские сады с программами воспитания и обучения под наблюдением квалифицированных педагогов. Частный детский сад Family предлагает индивидуальный подход к развитию малышей.

В 5–15 минутах езды имеется Дигомской парк, подходящий для прогулок и отдыха на свежем воздухе. Медицинскую помощь можно получить в Центральной детской больнице и кардиологическом центре имени Чафидзе. Для любителей дизайна и строительства полезным будет визит в гипермаркет Gorgia, где представлен широкий выбор товаров и материалов.

О транспортной инфраструктуре

Новостройка находится менее чем в километре от Дидубийского моста, предоставляя быстрый доступ к ключевым транспортным узлам. В 220 метрах остановка, с которой регулярно отправляются автобусы №302, №304 и №314, а также маршрутные такси №531, №534 и №539. Высокая частота движения минимизирует время ожидания и делает поездки более предсказуемыми, что особенно важно в часы пик или при спонтанных перемещениях.

Пешая прогулка до крупного пересадочного узла занимает около получаса. Там пересекаются несколько важных направлений: работает станция метрополитена, функционирует один из центральных автовокзалов, а железнодорожная станция «Дидубе» обеспечивает связь с пригородными и дальнемагистральными маршрутами. Такая концентрация транспортных возможностей позволяет быстро добраться в различные части мегаполиса и оптимизировать логистику повседневных поездок.

Поездка до международного аэропорта Шота Руставели на автомобиле занимает 40–50 минут. Даже при плотном трафике маршрут остаётся стабильным по времени благодаря объездным путям и съездам, позволяющим обходить наиболее загруженные участки. Близость ключевых дорожных точек создаёт предсказуемую динамику передвижений и расширяет возможности для планирования маршрутов.

Особенности проекта

ЖК на ул. Акаки Бакрадзе, 3 в Тбилиси выделяется строгой геометрией и выразительными вертикальными линиями фасада, композиция которого сочетает открытые и закрытые элементы, образуя ритм из оконных проёмов и декоративных панелей, что придаёт зданию лаконичный облик.

Нижние этажи облицованы перфорированными металлическими панелями, позволяющими визуально разгрузить фасад и интегрировать подземный и многоуровневый паркинг в общий облик новостройки. Выступающие балконы с зелёными насаждениями формируют динамичную структуру, привнося разнообразие линий и акцентируя внимание на отдельных блоках.

Фасад выполнен в контрастной гамме светлых и тёмных оттенков, создавая эффект чёткого ритма и структурной выразительности. Плоская крыша и прямые линии углов подчеркивают строгость форм, а обширные окна обеспечивают визуальную лёгкость и прозрачность.

Особое внимание уделено подсветке новостройки в вечернее время: продуманное расположение светильников подчёркивает вертикальные ритмы, придаёт объём и делает ЖК заметным в городской панораме, одновременно создавая элегантный и современный ночной облик.

Общее впечатление — сочетание минимализма и функциональности, где каждая деталь фасада выдержана в едином стиле, а архитектурная выразительность усиливается через игру света и тени, создаваемую как дневным, так и ночным освещением.

В ходе строительства применена монолитно-каркасная технология, гарантирующая прочность конструкций и долговечность сооружения. Внешние стены возведены из теплоблоков, что повышает теплоизоляцию и поддерживает стабильный микроклимат внутри помещений в любое время года. Плоская кровля оборудована внутренними водостоками для эффективного отвода дождевой воды, а рулонная гидроизоляция продлевает срок эксплуатации и повышает стойкость конструкции к атмосферным воздействиям.

Конструктивные решения учитывают климатические особенности региона и соответствуют международным стандартам, сочетая практичность с долговечностью. Входные зоны расположены на уровне земли, что облегчает перемещение людям с ограниченной подвижностью. Внутри функционируют противопожарные системы и новейшее технологическое оборудование, поддерживающее высокий уровень безопасности.

Лифты спроектированы с учётом надежности и безопасности для быстрого перемещения между этажами. Центральные инженерные сети подключены к ЖК, гарантируя стабильное снабжение водой и электроэнергией. Холлы и общие зоны оформлены в спокойной и лаконичной цветовой гамме с использованием экологичных материалов.

Внимание к деталям проявляется в сочетании строгих форм, продуманного конструктивного решения и качественной отделки. Внешние и внутренние элементы здания работают в едином ритме: фасад и освещение подчёркивают стиль, а функциональные системы поддерживают долговечность и эксплуатационные характеристики. Такое сочетание делает ЖК по ул. Акаки Бакрадзе, 3 современным примером устойчивого строительства с организованным подходом к инженерной и декоративной составляющей.

О благоустройстве

Внутренняя территория организована с акцентом на безопасность и комфортное пребывание, предоставляя условия для спокойного отдыха. Система видеонаблюдения круглосуточно контролирует периметр, что повышает уровень защищённости и делает жилую зону привлекательной для будущих резидентов.

Дворовая зона оформлена с использованием зелёных насаждений, цветочных клумб и аккуратных газонов, что обеспечивает эстетическое удовольствие и способствует приятному времяпровождению на открытом воздухе. На территории располагается наземный паркинг, позволяющий разместить личный автотранспорт без перегрузки пространства.

Для активного и спокойного отдыха предусмотрены разные участки: прогулочные дорожки, тенистые уголки с беседками и скамейками, где можно отдохнуть и насладиться природной обстановкой. Ландшафт дополнен декоративными растениями и красивыми цветниками.

Детская площадка оборудована современными игровыми элементами, включая горки и качели, с учетом безопасного использования детьми. В непосредственной близости предусмотрена спортивная зона с уличными тренажерами, где доступна физическая активность и поддержание формы.

Передвижение по территории облегчено широкими пешеходными дорожками и асфальтированными проездами, что делает перемещение максимально комфортным и безопасным. Уличное освещение установлено вдоль ключевых маршрутов и зон отдыха, обеспечивая комфорт в вечернее время.

Окружающая растительность, состоящая из высоких деревьев, декоративных кустарников и ярких цветников, придаёт двору свежесть и выразительность, подчёркивая уникальные черты территории. Каждая деталь оформления разработана с целью образовать удобную и привлекательную среду для досуга, способствуя ощущению спокойствия и близости к природе.

Продажа квартир

В ЖК по ул. Акаки Бакрадзе, 3 предлагаются квартиры с площадью от 51 до 125 квадратных метров, предоставляя будущим владельцам свободу в выборе отделочных материалов и вариантов внутреннего оформления благодаря формату «зелёного каркаса». Планировки отличаются рациональностью и тщательной организацией комнат, что позволяет максимально использовать имеющиеся метры и эффективно расставить мебель.

«Зеленый каркас» — формат, который открывает широкие возможности для индивидуального оформления интерьера. В помещениях выполнены все основные строительные работы: возведены перегородки, установлены двери и окна, проведены коммуникации, обеспечена прочная стяжка пола и выведены точки подключения для инженерных систем. Такое решение позволяет владельцам самостоятельно выбрать отделочные материалы, планировочные акценты и стилистическое направление, превращая квартиру в полностью персонализированное пространство. Кроме того, «зеленый каркас» позволяет оптимизировать бюджет, распределяя затраты на ремонт поэтапно, и гарантирует контроль над качеством каждой детали будущего оформления.

Большие окна насыщают помещения естественным светом, формируя ощущение тепла и открытости. Открытые балконы без остекления предоставляют возможность наблюдать панорамы столицы и вдыхать свежий воздух, делая пространство более живым и привлекательным. В комплектации представлены варианты с одной и двумя комнатами, что позволяет подобрать квартиру в соответствии с индивидуальными предпочтениями и требованиями к площади.

Технические характеристики ориентированы на энергоэффективность: металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами сохраняют стабильный микроклимат в помещениях, уменьшая затраты на отопление и одновременно снижая уровень шума с улицы. Входные двери отличаются надежностью и высоким уровнем защиты для безопасности новоселов.

Инженерные системы функционируют бесперебойно, гарантируя стабильное подключение к водо- и электросетям, а также ко всем необходимым ресурсам для полноценного использования помещений. Каждая деталь продумана с расчетом на удобство эксплуатации и долговечность, позволяя владельцам оценить качество и функциональность интерьеров.

Финансовые условия покупки гибкие: возможен как наличный расчёт, так и ипотечное кредитование через TBC Bank. К тому же можно купить квартиру в рассрочку. Предложения адаптированы к разным возможностям клиентов, что делает приобретение недвижимости доступным для более широкого круга покупателей. Специалисты офиса продаж предоставляют полную информацию о способах оплаты, характеристиках квартир и процедуре оформления, позволяя подобрать оптимальный вариант с учетом бюджета.

Комплекс по улице А. Бакрадзе, 3 представляет собой сочетание стиля и надежности, где каждая деталь интерьеров и элементов конструкции ориентирована на практичность, безопасность и долговечность.

Кто застройщик

Компания Tbilstone 2020, сравнительно молодая, но амбициозная, уверенно закрепилась на рынке недвижимости Грузии, завоевав репутацию надежного и профессионального девелопера. Основное внимание сосредоточено на возведении многоквартирных новостроек, при этом предлагается широкий спектр объектов, ориентированных на различные категории покупателей. Параллельно развивается сегмент коммерческой недвижимости, что позволяет реализовывать проекты с комплексным подходом и учитывать особенности городской застройки.

Отличительная черта деятельности Tbilstone 2020 заключается в синтезе эстетики и практичности. Новые здания демонстрируют продуманную детализацию на всех этапах — от проектирования до завершающих отделочных работ. Особое внимание уделяется качеству используемых материалов и внедрению современных строительных решений, благодаря чему объекты демонстрируют высокий уровень надежности и долговечности.

Применение передовых технологий в строительстве способствует повышению эксплуатационных характеристик зданий и их устойчивости к внешним воздействиям. Контроль за процессом реализации на каждом этапе позволяет поддерживать конкурентоспособность и соответствовать высоким стандартам качества на рынке недвижимости.

Стабильность, последовательность и внимание к деталям делают Tbilstone 2020 одной из ведущих фигур на рынке недвижимости Грузии, демонстрируя способность совмещать надежность с высокой планкой качества строительства.