ул. Вани, 4 (участок 6-38)

ЖК на ул. Вани, 4 (участок 6-38) в Тбилиси представляет собой многоэтажное здание с выразительным обликом и функциональными квартирами, расположенное в одном из развитых и ухоженных участков столицы.

Преимущества ЖК

• хорошая локация;
• развитая дорожная сеть;
• надежные технологии строительства;
• выразительный внешний облик;
• многоуровневая система наружного освещения;
• квартиры с максимально эргономичными планировками;
• большие энергосберегающие окна;
• высокие потолки;
• стильная входная зона;
• условия для маломобильных людей;
• быстроходные лифты зарубежного производства;
• системы безопасности и контроля;
• огороженная территория;
• ухоженные зеленые зоны;
• детская игровая площадка;
• собственный паркинг;
• ипотечные программы от банка-партнера;
• выгодная ценовая политика;
• застройщик с перспективой.

Расположение

Жилой комплекс на ул. Вани, 4 (участок 6-38) находится в районе Дидубе, где преобладает среднеэтажная застройка, создающая спокойную столичную среду с ощущением уюта. Местная инфраструктура отличается разнообразием и позволяет решать повседневные задачи без долгих поездок: магазины, образовательные учреждения, медицинские и сервисные центры находятся в пределах досягаемости.

До набережной реки Кура можно дойти примерно за десять минут. Прогулки вдоль реки и активное времяпрепровождение на свежем воздухе становятся доступными ежедневно, а открытые территории поблизости подходят для спортивных занятий, семейных прогулок и отдыха на природе. Рядом имеются зоны с зелёными насаждениями, где можно провести время вне суеты мегаполиса, не покидая пределы Дидубе.

Железнодорожная линия проходит в 300 метрах, однако продуманная планировка и инженерные решения минимизируют влияние шума на внутренние помещения. Близость транспортной инфраструктуры позволяет быстро перемещаться по Тбилиси и предоставляет выезд к другим кварталам.

Местность сочетает преимущества развитой столичной среды с возможностью регулярного контакта с природой. Развитие района, близость к реке и удобное дорожное сообщение делают этот участок привлекательным для людей, ценящих спокойствие и функциональность мегаполиса.

Ближайшее окружение

Вблизи представленной новостройки сосредоточена разнообразная инфраструктура, обеспечивающая комфортное планирование повседневных задач. Магазины и супермаркеты предоставляют широкий ассортимент товаров для дома и личного пользования, а небольшие торговые точки позволяют оперативно решать бытовые вопросы.

В радиусе полутора километров функционируют почтовое отделение, автозаправочная станция, бизнес-центр, пекарня, магазин автозапчастей и товаров для автомобилей. Дополнительно открыты круглосуточные аптеки, клуб охотников и рыболовов, отель и книжный магазин «Библус», где можно приобрести печатные издания, канцелярию и специализированную литературу.

Строительный рынок «Элиава» работает менее чем в полутора километрах и предлагает разнообразие материалов и инструментов, необходимых для проведения ремонтных работ или обустройства жилья. Такая близость позволяет быстро приобретать всё необходимое для поддержания и улучшения домашней среды.

Сфера общественного питания в окрестностях представлена ресторанами, кафе, кофейнями, барами и пиццериями. Разнообразие кулинарных заведений дает возможность выбирать блюда на любой вкус без необходимости длительных поездок.

Сервисы для обслуживания автомобилей включают мастерские, станции техобслуживания, автомойки и авторынки. Спортивные и фитнес-возможности представлены стадионом «Динамо-Арена» и фитнес-клубами, позволяющими поддерживать активность и физическую форму.

В пределах пешей досягаемости находятся салоны красоты, диагностический центр имени Тодуа и стоматологические клиники, что облегчает доступ к профессиональным услугам и экономит время при решении личных и медицинских вопросов.

Все это образует рациональную среду для повседневной деятельности, сочетая торговые, сервисные, спортивные и медицинские объекты в пределах удобной досягаемости. Разнообразие инфраструктурных заведений позволяет эффективно планировать день и сокращает необходимость длительных перемещений по мегаполису.

Транспортная развязка

Остановка всего в 380 метрах — по проспекту Акакия Церетели движение автобусов и маршруток организовано с интервалом примерно в 10 минут. Здесь курсируют автобусы №306, №308, №311, №315, №320, №327, №351, №381, №384 и №386, а также маршрутные такси №431, №504, №532, №536, №541 и №551, что позволяет легко планировать поездки по столице и быстро добираться до ключевых точек.

Станция метро «Церетели» примерно в тринадцати минутах ходьбы, расширяя возможности перемещения и ускоряя доступ к другим линиям метрополитена. Менее чем в полутора километрах есть станция «Гоциридзе», что увеличивает выбор маршрутов и сокращает время поездки в центральные и отдалённые районы.

Для междугородних и международных поездок ближайшие крупные транспортные узлы — автостанция, автовокзал и железнодорожная станция «Дидубе» — находятся на расстоянии чуть более двух километров. Такое расположение предоставляет оперативный доступ к маршрутам за пределы столицы. До аэропорта имени Шота Руставели можно доехать примерно за 30 минут, что особенно важно для тех, кто регулярно совершает авиаперелёты.

Близость остановок автобусов, двух станций метро и крупных транспортных терминалов создаёт широкие возможности для передвижения по городу и за его пределы. Развитая дорожная сеть позволяет планировать поездки с минимальными временными затратами, а сочетание автобусов, маршруток и метро обеспечивает гибкость маршрутов в любой точке Тбилиси.

Архитектура и параметры

ЖК на ул. Вани, 4 (участок 6-38) представляет собой восьмиэтажный дом, построенный с применением монолитно-каркасной технологии, гарантирующей высокую прочность конструкции и долговечность эксплуатации. Наружные стены выложены кирпичом, что повышает тепло- и звукоизоляцию помещений, а также снижает эксплуатационные расходы.

Новостройка представляет собой элегантное девятиэтажное сооружение с чистыми геометрическими линиями и строгими пропорциями фасада. Фасадная часть объединяет два выразительных объема: одна секция облицована светлым материалом с горизонтальными вставками, повторяющими линии балконов, а вторая выполнена в контрастной темной гамме, создавая динамичное визуальное разделение и усиливая восприятие объема.

Простые, но ритмичные формы оконных проемов обеспечивают визуальную легкость, а увеличенные стеклянные поверхности способствуют естественному освещению интерьеров. Балконные ограждения из металла добавляют современную графичность и подчеркивают строгий, лаконичный характер фасада.

Цокольная часть выделена темным горизонтальным фризом, который гармонично соединяет ЖК с ландшафтной линией зеленых насаждений на переднем плане. Зелень перед фасадом смягчает строгие линии и создает ощущение завершенности композиции.

Ночной облик выделяется системой подсветки, которая акцентирует структурные линии и объемы, подчеркивая контрастные фасадные секции. Световые акценты делают строение заметным и выразительным после заката, формируя стильный силуэт и создавая эффект динамичного и живого фасада.

Объединение продуманных объемов, контрастных цветовых сочетаний и акцентного освещения делает корпус визуально притягательным и гармоничным, а его строгая геометрия и лаконичность линий отражают актуальные тенденции урбанистической застройки.

Внутренние системы включают инновационные решения для безопасности и эксплуатации. Установлены автоматические системы пожаротушения, которые реагируют на чрезвычайные ситуации и минимизируют риски. Лифты работают бесшумно и плавно, облегчая передвижение между этажами, а домофоны позволяют контролировать доступ и повышают уровень защиты жилых помещений.

Входные группы и общие зоны оформлены с дизайнерским подходом, где каждая деталь учитывает эргономику и эстетическую выразительность. Материалы отделки подобраны для долговечности и практичности, а планировка холлов и коридоров способствует удобной ориентации и комфортному использованию.

При разработке учитывались потребности людей с ограниченными физическими возможностями: предусмотрены пандусы, беспрепятственные проходы и адаптированные подъезды. Все это образует более инклюзивную среду и расширяет возможности использования новостройки для всех категорий жителей.

В целом, данная новостройка сочетает инженерную надежность, выразительную внешнюю композицию и функциональные помещения. Применение монолитно-каркасной технологии, качественных материалов и современных инженерных систем формирует долговечный, безопасный и рациональный жилой комплекс, готовый к эксплуатации с минимальными затратами на обслуживание.

Принципы благоустройства

Придомовая территория спланирована с акцентом на рациональность и функциональность. Каждая зона получила отдельное назначение, что позволяет организовать движение, отдых и общение с максимальной эффективностью. Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения гарантируют высокий уровень контроля за безопасностью, создавая спокойную среду для жителей.

Проезды и пешеходные дорожки выстроены логично и плавно, облегчая перемещение по территории. Их планировка позволяет сочетать прогулки и активные занятия на свежем воздухе, а зеленые насаждения — декоративные деревья, кустарники и многолетние растения — формируют визуальные акценты и создают ощущение природного окружения. Уличное освещение распределено равномерно, обеспечивая комфортное передвижение в вечернее время и поддерживая общую атмосферу порядка и ухоженности.

На территории стильной новостройки предусмотрены зоны отдыха с комфортными скамейками, где можно проводить время на свежем воздухе. Для семей с детьми обустроены игровые площадки с безопасным покрытием, что позволяет малышам свободно играть под присмотром взрослых. Такое распределение функциональных зон облегчает контроль за детьми и создаёт условия для спокойного времяпровождения родителей.

Запланировано наличие подземных и наземных парковочных, которые позволяют оптимально использовать территорию и гарантируют хранение автомобилей без необходимости поиска свободного пространства на улицах.

В целом, планировка и оснащение территории нового комплекса по улице Вани, 4 направлены на практичное сочетание отдыха, активной деятельности и безопасного пребывания на открытом воздухе. Рациональная организация дорог, зеленых насаждений, игровых и рекреационных зон, а также системы охраны и парковки формируют логично структурированную среду, адаптированную к различным сценариям повседневного использования.

О продаже квартир

В комплексе на ул. Вани, 4 (участок 6-38) доступны квартиры с одной или двумя комнатами, что позволяет выбрать оптимальный вариант для различных потребностей и сценариев использования. Площади жилых помещений предоставляют широкий диапазон для покупателей с разными финансовыми возможностями и запросами. В каждой квартире установлена надежная входная дверь, гарантирующая безопасность и долговечность эксплуатации.

Жилье предлагается с частичной отделкой, представляющей собой подготовленную основу для дальнейшего оформления интерьера. В помещениях проложены все необходимые коммуникации, что упрощает подключение инженерных систем и снижает объём последующих работ. Межкомнатные перегородки расставляют границы функциональных зон согласно планировке, а полы выровнены стяжкой, подходящей для укладки любых покрытий — от паркета до плитки. Стены подготовлены под финишное оформление, сокращая время на подготовительные процессы. Такой вариант позволяет владельцам реализовать собственные дизайнерские задумки, максимально используя возможности пространства и создавая уникальный интерьер.

Оплата может производиться наличными средствами, а для покупателей, планирующих кредитное финансирование, предлагаются выгодные условия сотрудничества с TBC Bank. Банковские программы позволяют подобрать ипотечный план с учётом индивидуальных возможностей и финансовых предпочтений, обеспечивая гибкость при оформлении сделки.

ЖК по улице Вани, 4 (участок 6-38) объединяет высокое качество исполнения и оригинальный дизайн. Использование надежных материалов и современных строительных технологий сочетается с рациональной организацией планировок, что гарантирует долговечность зданий и оптимальное распределение функциональных зон. Новейшие инженерные системы, внимательный подход к эксплуатации и детализация отделки формируют привлекательные условия для покупателей, желающих инвестировать в недвижимость с перспективой долгосрочной эксплуатации.

Таким образом, квартиры с подготовительной отделкой предоставляют свободу выбора отделки и стиля интерьера, разнообразие планировок и площадей позволяет удовлетворить разные запросы, а гибкие финансовые схемы делают процесс приобретения прозрачным и удобным. Данная новостройка объединяет технологическую надежность, визуальную выразительность и функциональную гибкость, превращая каждую квартиру в вариант, полностью адаптированный под индивидуальные предпочтения владельцев.

Кто застройщик

Компания MGM Investment, основанная в 2020 году, заслуженно занимает лидирующие позиции в строительной отрасли Тбилиси, благодаря профессионализму и смелым инженерным решениям. В основе её деятельности лежит строгий контроль качества и внедрение инновационных технологий, позволяющих возводить новостройки с функциональной структурой и эстетически выразительными фасадами. Подход к проектированию отличается детальной проработкой каждой детали: фасады получают оригинальные текстуры и цветовые акценты, инженерные системы интегрируются с максимальной эффективностью, а планировки демонстрируют рациональность и гибкость использования помещений.

Опыт, накопленный компанией за годы работы в строительстве, позволяет успешно реализовывать объекты разного уровня сложности, объединяя инженерную точность с визуальной выразительностью. Новые дома, возводимые MGM Investment, выделяются уникальными дизайнерскими решениями, качественными отделочными материалами и продуманной компоновкой инженерных систем, что обеспечивает долговечность и надёжность зданий. Все это позволяет недвижимости выдерживать высокие эксплуатационные нагрузки и сохранять эстетическую привлекательность на протяжении многих лет.

При выборе локации для строительства акцент делается на территории с развитой инфраструктурой, что гарантирует удобство передвижения и близость к социальным объектам. Применение инновационных строительных технологий сочетается с вниманием к деталям оформления фасадов и общественных зон, формируя визуально цельные и выразительные ансамбли. Обширные площади внутренних помещений, оптимальная организация проходов и входных групп создают ощущение гармонии и открытости, а внедрение энергоэффективных систем способствует рациональному использованию ресурсов.

MGM Investment последовательно внедряет подход, при котором здания интегрируются с окружающей средой через внимание к инженерной надежности, материалам и стилю фасадов. Реализованные проекты демонстрируют внимание к долговечности конструкций, эстетической выразительности и рациональной организации внутренней инфраструктуры. Подобный подход позволяет удовлетворять высокие требования клиентов, превращая каждый объект в пример функциональной продуманности, визуальной привлекательности и инженерной точности.