ბოგდან ხმელნიცკის ქუჩა, 53ა

საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსი თბილისში ბოგდან ხმელნიცკის ქუჩა 53ა-ში არის თანამედროვე საცხოვრებელი კონცეფცია, სადაც ახალ მაცხოვრებლებს შეუძლიათ სრულად ისარგებლონ ურბანული კომფორტით.

უპირატესობები

• ეკოლოგიურად სუფთა ტერიტორია;

• სანაპიროსთან ახლოს;

• ცენტრამდე მანქანით 15 წუთი;

• ექსპრესიული არქიტექტურა;

• კონფიდენციალურობის განსაკუთრებული ატმოსფერო;

• ვიდეო მეთვალყურეობა და დაცვა;

• მაღალი ხარისხის მშენებლობა;

• მოწინავე ტექნოლოგიები;

• უახლესი აღჭურვილობა;

• მიწისქვეშა და სტუმრების პარკინგი;

• დიდი ფანჯრები;

• ენერგიის დამზოგავი მინა;

• ჩართულია საჭირო კომუნიკაციები;

• გაუმჯობესებული პრაქტიკული განლაგება;

• ჭერი 3.0 მ;

• საკუთარი ინფრასტრუქტურა;

• შეძენის სხვადასხვა მეთოდი;

• სანდო დეველოპერი გამოცდილებით.

მდებარეობა

საცხოვრებელი კომპლექსი ბოგდან ხმელნიცკის ქუჩა 53ა-ში მდებარეობს ისნის რაიონში, რომელიც ცნობილია მკვრივი ურბანული განვითარებისა და ფართო გამწვანებული სივრცის კომბინაციით, რაც ქმნის ხელსაყრელ პირობებს ყოველდღიური ცხოვრებისა და დასვენებისთვის. ეს ადგილი იზიდავს მათ, ვინც ეძებს სრულყოფილ ბალანსს ურბანულ ინფრასტრუქტურასა და ბუნებასთან სიახლოვეს შორის.

ახალი შენობიდან სულ რაღაც 300 მეტრში მოედინება მდინარე მტკვარი, რომელიც მოსახლეობას საშუალებას აძლევს დატკბეს ბუნებრივი ხედებით და გაატაროს დრო სუფთა ჰაერზე, თვალწარმტაცი პეიზაჟებით გარშემორტყმული.

ტერიტორიის მშვიდი და მყუდრო ატმოსფერო იზიდავს ოჯახებს და მათ, ვინც ეძებს წყნარ ადგილს საცხოვრებლად, ქალაქის მაგისტრალებისა და ინდუსტრიული ზონების ხმაურისგან მოშორებით. ისნის ტერიტორია ძირითადად შედგება საცხოვრებელი კორპუსებისგან, რომლებიც გარშემორტყმულია გამწვანებული რეკრეაციული ზონებით, რაც მას იდეალურ ადგილად აქცევს კომფორტული ცხოვრებისა და დასვენებისთვის.

ეს მდებარეობა იდეალურია მათთვის, ვინც ცდილობს გააერთიანოს ქალაქური ცხოვრების კომფორტი ბუნებაში ყოფნის უპირატესობებთან, დატკბეს იმ ჰარმონიითა და სიმშვიდით, რომელსაც ეს ტერიტორია გვთავაზობს.

ინფრასტრუქტურა

ისნის რაიონი სწრაფად ვითარდება, გთავაზობთ მრავალფეროვან ინფრასტრუქტურულ ობიექტებს, რომლებიც სულ რამდენიმე ნაბიჯით არის დაშორებული, რაც აქ ცხოვრებას ძალიან კომფორტულს ხდის.

სულ რამდენიმე წუთის სავალზეა სხვადასხვა მაღაზიები და დიდი სუპერმარკეტები, რაც აადვილებს საჭირო საქონლის შეძენას. იქვე არის კაფეები, სუში ბარები, პიცერიები და სწრაფი კვების რესტორნები, რომლებიც გვთავაზობენ მრავალფეროვან კერძებსა და სასმელებს ყველა გემოვნებით. საკონცერტო დარბაზი Elektrowerk, სადაც რეგულარულად იმართება კულტურული ღონისძიებები, სულ რაღაც ხუთი წუთის სავალზეა.

ავტომობილის მფლობელებისთვის მნიშვნელოვანი უპირატესობა იქნება ბენზინგასამართი სადგურის, ავტოსამრეცხაოსა და სერვისის სადგურის სიახლოვე, რაც მაქსიმალურად კომფორტულს ხდის პერსონალური მანქანების მომსახურებას.

უბნის სოციალური ინფრასტრუქტურა ასევე სასიამოვნოა მისი მრავალფეროვნებით. ბარბარეს ეკლესია ფეხით სავალ მანძილზეა, სპორტის მოყვარულთათვის კი ხელმისაწვდომია ღია ოლიმპიური საცურაო აუზი და სტადიონი ამირანი, სადაც შეგიძლიათ გაატაროთ აქტიური დრო.

მაცხოვრებლებისთვის უსაფრთხოების მნიშვნელოვანი ფაქტორია ტერიტორიაზე პოლიციის განყოფილების არსებობა. ბავშვებიანი ოჯახებისთვის ერთად განსაკუთრებით მოსახერხებელია 215-ე საბავშვო ბაღი და 81-ე სკოლა. საცხოვრებელი კომპლექსის გვერდით არის ბანკის ფილიალები, ფოსტა, აფთიაქები, სტომატოლოგიური კლინიკა და დავით ტატიშვილის სამედიცინო ცენტრი, რომელიც უზრუნველყოფს ფინანსურ და სამედიცინო მომსახურებაზე ხელმისაწვდომობას.

ისნის სავაჭრო ცენტრი, საქართველოს ეროვნული უნივერსიტეტი სეუ და მოზრდილთა საავადმყოფო ამირანი მანქანით 5-10 წუთის სავალზეა.

ასევე აღსანიშნავია, რომ მაცხოვრებლებს შეუძლიათ დატკბნენ ბუნებრივი სილამაზითა და სიმშვიდით ბოტანიკურ ბაღში სეირნობის დროს, რომელიც მდებარეობს კომპლექსის სიახლოვეს და ქმნის შესანიშნავ პირობებს გარე დასვენებისთვის.

ტრანსპორტი

საზოგადოებრივი ტრანსპორტის უახლოესი გაჩერება 350 მეტრშია. აქედან რეგულარულად 13 წუთიანი ინტერვალით მიემგზავრებიან №301, №372 ავტობუსები, ასევე №523 და №545 მიკროავტობუსები, რაც საშუალებას აძლევს მოსახლეობას ადვილად და სწრაფად მიაღწიოს ქალაქის სასურველ ადგილებს.

ორთაჭალის ცენტრალური ავტოსადგური მდებარეობს ფეხით სულ რაღაც 15-20 წუთის სავალზე, რაც ამ მდებარეობას განსაკუთრებით კომფორტულს ხდის მათთვის, ვინც ხშირად მოგზაურობს სხვა ქალაქებსა და რეგიონებში. ორ კილომეტრზე ოდნავ მეტ მანძილზე მდებარეობს მეტრო ისანი, ხოლო ნახევარი კილომეტრის დაშორებით სამგორის ავტოსადგური, რომელიც გადაადგილების დამატებით შესაძლებლობებს ხსნის.

თბილისი-სამგზავრო რკინიგზის სადგური რვა კილომეტრზე ნაკლები მანძილითაა დაშორებული, ხოლო შოთა რუსთაველის აეროპორტამდე მგზავრობა დაახლოებით ნახევარ საათს გასტანს, რაც უზრუნველყოფს ქალაქის სატრანსპორტო ინფრასტრუქტურაზე მოხერხებულ წვდომას.

ზოგადი მახასიათებლები

საცხოვრებელი კომპლექსი ბოგდან ხმელნიცკის ქუჩა 53ა - ში უნიკალური პროექტია, რომელიც ყურადღებას იპყრობს თავისი გამორჩეული არქიტექტურითა და მოხერხებულობით. მშენებლობის დროს გამოყენებული იქნა მასალები, რომლებიც აკმაყოფილებს მკაცრ გარემოსდაცვითი უსაფრთხოების სტანდარტებს და მაღალ ხარისხს.

ეს არის შვიდსართულიანი მონოლითური კარკასის სახლი, რომელიც შესანიშნავად ჯდება ურბანულ ლანდშაფტში, გამოირჩევა არა მხოლოდ სტრუქტურული სიძლიერით, არამედ ესთეტიკური გადაწყვეტილებებით.

შენობის ექსტერიერი შესრულებულია ორიგინალურ სტილში, რაც ხაზს უსვამს მის ინდივიდუალობას. ფასადი მოპირკეთებულია ტერაკოტის ფერის კერამიკული აგურით, რაც მას ელეგანტურობასა და ექსპრესიულობას ანიჭებს. ფასადის ღამის განათება განსაკუთრებულ ხიბლს მატებს და ღამით შთამბეჭდავ ხედს ქმნის. ეს ეფექტი განსაკუთრებით გამოხატულია გარემომცველ ურბანულ გარემოსთან კომბინაციაში, რაც ქმნის კომპლექსის უნიკალურ იერსახეს.

შენობა დაკავშირებულია ქალაქის კომუნალურ მომსახურებებთან, მათ შორის წყალმომარაგებასთან, კანალიზაციასთან და ელექტროენერგიასთან, რაც უზრუნველყოფს სტაბილურობასა და ცხოვრების კომფორტს. მაცხოვრებლების უსაფრთხოების უზრუნველსაყოფად საჭიროა ხანძარსაწინააღმდეგო სიგნალიზაციის სისტემები, ასევე დაბალი ხმაურის ლიფტი სართულებს შორის სწრაფი გადაადგილებისთვის.

ახალი შენობის შესასვლელთან არის ფართო ვესტიბულები მოჭიქული კარებით, რომლებიც მდებარეობს მიწის დონეზე. შესასვლელი ჯგუფების ეს დიზაინი კომპლექსს ხელმისაწვდომს ხდის შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთათვის.

დარბაზისა და საერთო ტერიტორიების ინტერიერი უმცირეს დეტალებამდეა გააზრებული, რათა შეესაბამებოდეს საცხოვრებელი ფართის მაღალ სტანდარტს. დიზაინი მოიცავს კეთილშობილური და მშვიდი ჩრდილების, ბუნებრივი მასალის გამოყენებას, ასევე მრავალ დონის განათებას, რაც ქმნის კომფორტისა და ჰარმონიის ატმოსფეროს.

გამწვანება

სახლთან ახლოს არის სასეირნო ბილიკები კომფორტული სკამებით, რომლებიც ქმნიან კონფიდენციალურობის ატმოსფეროს. კომპლექსის მთელი პერიმეტრი არწურვილია 24 საათიანი მეთვალყურეობის ვიდეოკამერებით, რაც მისცემს დამატებით უსაფრთხოების განცდას. პროექტი ითვალისწინებს გამწვანებას ლანდშაფტის დიზაინის ელემენტების გამოყენებით, რაც ტერიტორიას არა მხოლოდ მიმზიდველს, არამედ ჰარმონიულს გახდის.

ეზოში ბავშვებისთვის მოეწყობა უსაფრთხო სათამაშო ადგილები. ეზოს ყველა კუთხე განათდება თანამედროვე ფარნებით, რაც უზრუნველყოფს რბილ განათებას დღის ნებისმიერ დროს. ასეთი საგულდაგულოდ გააზრებული დეტალები ქმნის კომფორტისა და სიმშვიდის ატმოსფეროს, რაც ეზოს იდეალურ ადგილად აქცევს მთელ ოჯახთან ერთად დასვენებისთვის.

კომპლექსის შიდა სივრცე გააზრებულა სულ მცირე დეტალებამდე. შენობაში გათვალისწინებულია მიწისქვეშა პარკინგი, რომელიც უზრუნველყოფს მძღოლების უსაფრთხოებასა და კომფორტს, ასევე სტუმრების პარკირება ვიზიტორებისთვის.

საცხოვრებელი კომპლექსის ინფრასტრუქტურა მოიცავს კომერციულ ტერიტორიებს, რაც მოსახლეობას საშუალებას აძლევს ჰქონდეთ წვდომა სხვადასხვა სერვისებსა და მაღაზიებზე პირდაპირ ტერიტორიაზე. ეს კომერციული ფართები შეიძლება იყოს შესანიშნავი შესაძლებლობა შექმნათ მოსახერხებელი ადგილი ბიზნესისთვის ან მომსახურებისთვის ფეხით სავალ მანძილზე.

ბინების გაყიდვის შესახებ

საერთო ჯამში, ახალ კორპუსში არის 63 ბინა, რომელთაგან თითოეულს აქვს საკუთარი მახასიათებლები და ინდივიდუალური დიზაინის შესაძლებლობები.

ხელმისაწვდომია ორ ოთახიანი ბინები, საცხოვრებელი ფართი 35-დან 65 კვადრატულ მეტრამდე. ასეთი მრავალფეროვნება საშუალებას აძლევს თითოეულ მყიდველს იპოვოს ყველაზე შესაფერისი გამოსავალი, იქნება ეს ახალგაზრდა ოჯახი, რომელსაც მყუდრო ბუდე სჭირდება, თუ ადამიანი, რომელიც ეძებს ფართო საცხოვრებელს უფრო კომფორტული არსებობისთვის. ბინებში ჭერის სიმაღლე 3 მეტრს აღწევს, რაც ქმნის სივრცის განცდას და ავსებს ოთახებს ბუნებრივი განათებით.

ბინები იყიდება მწვანე კარკასის მდგომარეობაში, რაც მომავალ მფლობელებს აძლევს თავისუფლებას განახორციელონ საკუთარი დიზაინის გადაწყვეტილებები და შექმნან უნიკალური ინტერიერი.

ნაწილობრივი მოპირკეთების ფარგლებში დამონტაჟდა ფანჯრები PVC პროფილებით, რაც ხელს უწყობს უკეთეს თბოიზოლაციას და ხმის იზოლაციას. საიმედო ლითონის კარები უზრუნველყოფს დამატებით დაცვას, ქმნის უსაფრთხოებისა და კონფიდენციალურობის ნდობას.

ბინის ყიდვა შეგიძლიათ ნაღდი ანგარიშსწორებით. ასევე ხელმისაწვდომია იპოთეკური დაფინანსება თიბისი ბანკიდან, რაც სახლის ყიდვას ხელმისაწვდომს და კომფორტულს ხდის. ეს დამატებითი უპირატესობა ახალ შესაძლებლობებს უხსნის მომავალ მფლობელებს და ამარტივებს უძრავი ქონების შეძენის პროცესს.

მათთვის, ვისაც სურს გაიგოს მეტი ბინების შესახებ კომპანიის ოფისი ყოველთვის მზადაა მიიღოს პოტენციური მყიდველები და შესთავაზოს მათ ამომწურავი რჩევები.

კომპლექსი ბოგდან ხმელნიცკის ქუჩა 53ა-ში არის თანამედროვე დიზაინისა და კომფორტის ჰარმონიული კომბინაციის მაგალითი. უნიკალური არქიტექტურით, გააზრებული ინფრასტრუქტურით და პერსონალიზაციის შესაძლებლობებით, საცხოვრებელი კომპლექსი მიმზიდველი ვარიანტია მათთვის, ვინც ეძებს ხარისხიან საცხოვრებელს თბილისში.

დეველოპერის შესახებ

Samiti Construction-მა, რომელმაც ფუნქციონირება 2021 წელს დაიწყო, მოკლე დროში მოახერხა ჩამოყალიბებულიყო საიმედო და პერსპექტიულ დეველოპერად, რომელიც ორიენტირებულია მაღალი ხარისხის საცხოვრებლის შექმნაზე. ამ კომპანიის ძირითადი საქმიანობაა პრესტიჟული საცხოვრებელი კომპლექსების მშენებლობა, სადაც ყურადღება ეთმობა მშენებლობის ყველა ეტაპს, დიზაინიდან საბოლოო დასრულებამდე. ყველაზე მოწინავე ტექნოლოგიებისა და ყურადღებით შერჩეული მასალების გამოყენებით, Samiti Construction ქმნის სახლებს, რომლებიც არა მხოლოდ აკმაყოფილებს მაღალი ხარისხის სტანდარტებს, არამედ ფოკუსირებულია ყველაზე ხელსაყრელი საცხოვრებელი გარემოს შექმნაზე.

დეველოპერის მიერ შემუშავებული თითოეული პროექტი საგულდაგულოდ არის გააზრებული, რათა მომავალ კლიენტებს შესთავაზონ კომფორტული და უსაფრთხო სივრცე საცხოვრებლად. მშენებლობის პროცესში გამოიყენება ინოვაციური საინჟინრო გადაწყვეტილებები შენობების გამძლეობისა და საიმედოობის მისაღწევად, ასევე მაცხოვრებლების მინიმალური საოპერაციო ხარჯების უზრუნველსაყოფად. Samiti Construction არ აშენებს მხოლოდ სახლებს, არამედ ქმნის საცხოვრებელ პირობებს, სადაც ყველაფერი გააზრებული იქნება უმცირეს დეტალებამდე: ბინების განლაგებიდან დაწყებული საჯარო სივრცეების ორგანიზებამდე. კომპანია ცდილობს უზრუნველყოს, რომ მისი პროექტები გახდეს ხარისხისა და მოხერხებულობის სტანდარტი, სთავაზობს მომხმარებელს არა მხოლოდ კვადრატულ მეტრს, არამედ შესაძლებლობას ისარგებლოს ცხოვრებით კომფორტულ და გააზრებულ პირობებში.