ул. Лерцами

в Тбилиси

Жилой комплекс на ул. Лерцами представляет собой современное строение средней этажности, где представлены просторные комфортабельные квартиры улучшенной планировки.

Преимущества

• экологически чистый район;
• парк в шаговой доступности;
• детсад и школа по соседству;
• рядом набережная;
• выразительная архитектура;
• комфортная среда для жизни;
• малошумные лифты;
• безбарьерная среда;
• разнообразие планировок;
• трехметровые потолки;
• увеличенная площадь остекления;
• многоуровневое освещение;
• собственная инфраструктура;
• подземный паркинг;
• большие балконы;
• уютный и безопасный двор;
• охранная система;
• дизайнерское оформление входной группы;
• есть ипотека;
• доступная стоимость жилья.

Где находится

ЖК на ул. Лерцами в Тбилиси находится в живописном районе Исани, для которого характерна плотная застройка и многочисленные зеленые зоны, что создает приятную атмосферу для проживания. Здесь царит спокойная и уютная обстановка, защищенная от шумных дорог и вредных промышленных производств, что делает район привлекательным для семей и тех, кто ценит тишину.

Район, в котором расположен комплекс, преимущественно застроен многоквартирными зданиями, к тому же здесь имеются благоустроенные зоны отдыха, что делает его идеальным местом для жизни и отдыха. От новостройки менее полукилометра до берега реки Кура, что позволяет ее жильцам наслаждаться природной красотой и проводить время в окружении живописного ландшафта.

Близость к реке предоставляет жителям уникальную возможность для прогулок вдоль берега, активного досуга и спортивных занятий на свежем воздухе. Это место идеально подходит для тех, кто хочет сочетать комфорт столицы с преимуществами жизни на природе, наслаждаясь гармонией и спокойствием.

О транспорте

Ближайшая остановка общественного транспорта расположена в 330 метрах — по улице Монаха Габриэля Салоса курсируют автобусы №301 и №372, а также маршруток №523 и №545.

Центральный автобусный вокзал «Ортачала» находится в 15-20 минутах ходьбы, что делает это местоположение удобным для жителей, планирующих поездки в другие города и регионы. Близость к станции метро «Исани» в полутора километрах и автовокзалу «Самгори» в 2 километрах также открывает дополнительные варианты передвижения по Тбилиси и за его пределы.

Для тех, кто предпочитает путешествовать на поезде, железнодорожная станция «Тбилиси-Пассажирская» расположена менее чем в 8 километрах. Поездка до аэропорта имени Шота Руставели занимает всего 20-25 минут.

Что окружает новостройку

Район, в котором находится комплекс, активно развивается. Уже сегодня основные объекты инфраструктуры удобно расположены в шаговой доступности, что делает новостройку привлекательной для проживания.

Среди ключевых преимуществ окрестностей можно отметить наличие автозаправочной станции, автомойки и СТО, что устраняет проблемы с обслуживанием личного транспорта. В непосредственной близости находятся разнообразные магазины и сетевые супермаркеты, где жители могут приобрести все необходимое. Кафе, суши-бары, пиццерии, рестораны быстрого питания и кофейни предлагают жителям широкий выбор вкусных блюд и напитков.

Район также богат объектами социальной инфраструктуры. Важным элементом является Варваринская церковь. Рядом расположены различные спортивные объекты, включая бассейн «Олимпийский» и стадион «Амирани», где можно заниматься спортом и активно проводить время.

Для безопасности жителей в районе имеется полицейский участок. В пешей доступности находятся детский сад №215 и общеобразовательная школа №81, что особенно важно для семей с детьми. Недалеко расположены отделения банков, почтовое отделение, аптеки, стоматологическая клиника и медицинский центр Давида Татишвили, что облегчает доступ к финансовым и медицинским услугам.

В пределах 5-10 минут езды на автомобиле находятся торговый центр «Исани», грузинский национальный университет SEU и больница для взрослых «Арамянс». Кроме того, жители могут наслаждаться красотой и покоем в Ботаническом саду. Все эти факторы делают местоположение новостройки еще более привлекательным для жизни.

Характеристики проекта

ЖК на ул. Лерцами представляет собой престижную новостройку, строящуюся из экологически безопасных материалов с применением передовых технологий. Это гарантирует создание комфортных условий в каждой квартире и обеспечивает высокую надежность жилья.

My Development Isani представляет собой современный жилой комплекс, состоящий из одиннадцатиэтажного дома. Архитектура новостройки гармонично сочетает функциональность и эстетику, создавая комфортное и привлекательное жилое пространство.

Дом выполняется по монолитно-каркасной технологии и имеет кирпичные наружные стены, что обеспечивает высокую прочность и надежность конструкции. Новостройка оборудуется плоской кровлей с внутренними водостоками, покрытой мягкой рулонной гидроизоляцией, что гарантирует надежную защиту от осадков и долговечность. Облицовка будет выполнена из качественных и эстетически привлекательных материалов, таких как лицевой кирпич и специальные наружные панели. Запланирована стильная подсветка фасада в темное время суток.

Каждая квартира имеет открытый просторный балкон с металлическими решетчатыми ограждениями. Устанавливаются витражные металлопластиковые окна с энергосберегающими стеклопакетами, которые не только улучшают теплоизоляцию, но и снижают уровень шума, создавая тихую и уютную атмосферу внутри помещений.

В проекте предусмотрены все необходимые меры для безбарьерного передвижения граждан с ограниченными физическими возможностями, а также для других маломобильных групп населения. Проект новостройки включает в себя просторные холлы с высокими потолками и функциональным дизайном, входы со двора, а также дизайнерское оформление мест общего пользования. Парадные оснащены отсеками для колясок и велосипедов, что делает их использование максимально удобным.

В домах устанавливаются современные инженерные коммуникации, которые обеспечивают надежное и бесперебойное функционирование всех систем. Противопожарные системы гарантируют высокий уровень безопасности для жителей. Бесшумные грузопассажирские лифты от надежного производителя обеспечивают комфортное и быстрое перемещение между этажами.

Кроме того, в комплексе предусмотрены системы вентиляции, кондиционирования, дымоудаления, что создает здоровую и комфортную среду для проживания. Все эти меры направлены на создание максимально комфортных условий для жизни в ЖК на ул. Лерцами, делая его идеальным выбором для тех, кто ценит качество, стиль и комфорт.

О благоустройстве

Корпуса образуют большой охраняемый двор, доступ в который будет закрыт для посторонних. Для повышения уровня безопасности устанавливаются камеры круглосуточного видеонаблюдения.

В комплексе предусмотрен подземный паркинг, а с внешней стороны территории выделяются места для временной стоянки гостевого транспорта. Во дворе будут созданы уютные зоны отдыха с деревянными беседками и малыми архитектурными формами, удобные проезды и пешеходные дорожки.

Озеленение двора будет выполнено с элементами ландшафтного дизайна. Высадка декоративных деревьев и кустарников, а также разбивка газонов и цветников придаст территории новостройки особую привлекательность. Освещение комплекса будет обеспечено уличными фонарями в стильном оформлении, которые создадут комфортную и безопасную атмосферу в темное время суток.

Продажа квартир

Апартаменты предлагаются в состоянии белый каркас, что даёт будущим жильцам полную свободу для реализации своих дизайнерских идей. Такое решение позволяет создать уютное и функциональное пространство, идеально соответствующее индивидуальным вкусам и предпочтениям каждого жителя.

Разнообразие планировок и площадей, начиная от 55 до 243 квадратных метров, даёт возможность выбрать идеальные апартаменты, учитывая личные потребности и образ жизни. В каждой квартире предусмотрены большие металлопластиковые окна с энергосберегающим остеклением, которые обеспечивают отличную инсоляцию благодаря увеличенной площади остекления. Также в апартаментах есть просторные балконы, которые можно обустроить как уютные зоны отдыха. Высота потолков в квартирах обеспечивает простор и свободу, создавая комфортные условия для жизни.

Стоимость, по которой предлагается купить квартиру, учитывает установку входной двери и проведение электроразводки, что облегчает процесс заселения и обустройства нового жилья. Застройщик предлагает разнообразные способы оплаты, включая возможность приобретения квадратных метров при полной единовременной оплате или в ипотеку от TBC Bank. Эти условия делают приобретение жилья доступным и удобным для разных категорий покупателей.

Внимание к деталям и высокое качество строительства делают жилой комплекс на улице Лерцами в Тбилиси привлекательным выбором для тех, кто ценит современные технологии и комфортные условия проживания в центре столицы Грузии.

Кто строит

Проектирование и строительство комплекса выполняются в сотрудничестве с компанией My Development и Construction Group 2030. Основанная в 2022 году, Construction Group 2030 уже успела зарекомендовать себя как надежный и ответственный партнер. Эта компания славится своей безупречной репутацией и строгим выполнением обязательств в соответствии с требованиями клиентов и установленными сроками.

Застройщики активно ведут свою деятельность в Тбилиси, стремясь создать высококачественные жилые пространства, отвечающие современным стандартам и ожиданиям жильцов. Компании придают большое значение деталям и качеству на каждом этапе строительства, что позволяет им успешно реализовывать проекты, удовлетворяющие потребности самых требовательных заказчиков.

My Development и Construction Group 2030 вместе создают гармоничные и функциональные жилые комплексы, где комфорт и удобство жильцов стоят на первом месте. Их совместные усилия направлены на то, чтобы каждый проект стал не просто жилым пространством, а уютным и безопасным домом для всех его обитателей.