Optima Gldani

в Тбилиси

ЖК Optima Gldani в Тбилиси представляет собой гармоничное сочетание стиля и уюта, создавая уникальное пространство в развитом районе города. Этот комплекс, соответствующий высоким стандартам комфорта, раскрывает всю полноту преимуществ городской жизни, где комфорт и элегантность сплетаются в единое целое.

Преимущества

• комфортабельное жилье;
• тихий район;
• близость к большому парку;
• детсады по соседству;
• особая атмосфера;
• стильная выразительная архитектура;
• передовые технологии сооружения;
• энергосберегающее остекление окон;
• дизайнерская входная группа;
• подземный паркинг;
• подключены необходимые коммуникации;
• ночная подсветка фасада;
• безбарьерная среда;
• эргономичные планировки квартир;
• высокие потолки;
• безопасная закрытая территория;
• новейшее технологическое оснащение;
• бесшумные лифты импортного производства;
• собственная инфраструктура;
• разные способы покупки;
• надежный застройщик с опытом.

О расположении

Согласно проектной документации, жилой комплекс Optima Gldani располагается в районе Глдани, по ул. Михаила Хергиани, 1, всего в 5 минутах ходьбы от живописного парка Революции Роз. Такая локация отличается удобным доступом к зелёной зоне для прогулок и отдыха на свежем воздухе, что добавляет привлекательности для будущих жильцов, предпочитающих спокойную городскую среду.

Район окружен многоэтажными ЖК и малоэтажной частной застройкой, формирующими уютную атмосферу вдали от вредных промышленных объектов. Ближайшая крупная автотрасса проходит на расстоянии 85 метров, что сохраняет тишину двора, а развитая сеть городского транспорта даёт возможность быстро добраться до любого района столицы. До Тбилисского водохранилища, где можно насладиться водными видами отдыха, отсюда около пяти километров, что открывает дополнительные возможности для активного досуга и путешествий в окрестностях города.

Что есть рядом

ЖК «Оптима Хилл 2» в Тбилиси расположен в районе с развитой социальной инфраструктурой, что делает его особенно привлекательным для семей. Поблизости находятся различные образовательные и культурные учреждения, включая средние школы №71, №115, №132, №160, №167 и детсады №89, №107, №148 и №216, обеспечивая родителям удобный доступ к образовательным услугам для детей.

Полицейская академия и несколько почтовых отделений также расположены в шаговой доступности. Среди религиозных объектов выделяются Георгиевская церковь и другие православные храмы. Ежедневные нужды жильцов помогут удовлетворить сетевой супермаркет Carrefour, несколько аптек, стоматологические кабинеты, кафе и столовые. Кроме того, в непосредственной близости имеются бассейн «Глдани», автозаправочные станции, автомойки и автосервисы.

На расстоянии всего 5-10 минут езды на авто жильцы найдут еще больше объектов, которые позволят разнообразить досуг и упростят повседневные дела:

• супермаркеты Fresco и Food Market, специализированный магазин зоотоваров;
• гипермаркет Gorgia Gldani, предоставляющий широкий ассортимент товаров для дома и ремонта;
• торговые центры, включая «Мега центр Гладни», City Mall Gldani, «Лас-Вегас» и «Чемпион-2004» и «Чемпион-2006», где можно найти магазины одежды, бытовой техники и многое другое;
• Тбилисский драматический театр им. Сандро Ахметели;
• крупный продуктовый рынок;
• популярные заведения быстрого питания, такие как McDonald's и KFC, различные бары и рестораны для встреч и отдыха;
• многопрофильный центр неотложной помощи Малахаза Кациашвили и грузино-голландская больница, предоставляющие медицинские услуги широкого спектра;
• отделения банков и служб экспресс-доставки для финансовых и логистических нужд;
• салоны красоты, фитнес-центры и спортивный комплекс «Ахметели», предлагающие разнообразные возможности для поддержания физической формы и отдыха.

Такое разнообразие услуг и учреждений в окружении новостройки создает удобные условия для повседневной жизни и предлагает широкий выбор активностей для всех возрастов.

Транспортная доступность

В 95 метрах от ЖК имеется остановка маршрутного такси №446. На расстоянии менее полукилометра находится еще одна остановка общественного транспорта — по улице Омара Хизанишвили с минимальным интервалом 6 минут курсируют:

• автобусы №304, №308, №323, №335, №339, №351;
• маршрутки №417, №480, №517.

Чуть дальше, в пределах полутора километров от новостройки, находится станция метро «Театр Ахметели», что делает передвижение по городу еще более простым и быстрым. Неподалеку расположен и Глданский автовокзал, который может быть удобен для выездов за пределы города. Центральная железнодорожная станция «Тбилиси-Пассажирская» находится на расстоянии одиннадцати километров, что позволяет легко планировать поездки по стране. Путь до международного аэропорта имени Шота Руставели занимает 40-45 минут на автомобиле, что особенно удобно для тех, кто часто совершает перелеты или принимает гостей из других стран.

Параметры новостройки

Комплекс «Оптима Хилл 2» – это утонченный проект, воплощающий уникальный подход к организации жилого пространства, где продуманность и элегантность находят свое выражение в каждой детали. Вдохновленный идеями архитектурной гармонии и сочетания высококачественных материалов, данный ЖК несет в себе как современные строительные решения, так и тщательно продуманную эстетику.

Optima Gldani привлекает внимание своим единственным десятиэтажным зданием, которое с первого взгляда производит впечатление легкости, солидности и безупречной пропорциональности форм. Здесь каждый элемент создан для тех, кто ценит высокий стандарт жизни и эстетичное окружение.

Здание возводится с использованием монолитно-каркасной технологии, что не только придает ему надежность и устойчивость, но и открывает возможности для разнообразных планировок, которые легко адаптируются под любые пожелания жильцов. Стены из кирпича дополняют основательность конструкции, помогая сохранить в квартирах оптимальный микроклимат и обеспечивая хорошую звукоизоляцию. Крыша выполнена в плоском стиле, оборудована водостоками для предотвращения скопления воды, что добавляет долговечности зданию и гарантирует его устойчивость к неблагоприятным погодным условиям.

Фасад – это гармония натуральных оттенков, которые подчеркивают элегантность и природность облика дома. Фасад облицован кирпичом и украшен декоративными элементами, создавая сдержанный, но в то же время стильный облик. Применение природной цветовой палитры делает дом визуально легким и приятным глазу, а архитектурные детали придают внешнему виду ЖК современную эстетику и уникальный характер. В темное время суток фасад оживает благодаря изящной подсветке, которая подчеркивает контуры и акценты здания, создавая уютную атмосферу и добавляя шарма новостройке.

Продуманные увеличенные оконные проёмы обеспечивают отличный уровень естественного освещения, что способствует ощущению простора и гармонии с окружающей средой. Преимущества инсоляции создают условия для наполнения помещений мягким дневным светом, что позволяет снизить потребность в искусственном освещении, делая проживание в новостройке более уютным и экологичным.

Для удобства жителей предусмотрены современные, надежные лифты, которые с легкостью обслуживают все этажи здания, гарантируя комфортное передвижение и доступ к квартирам. Лифт не только значительно облегчает повседневные перемещения, но и соответствует высоким стандартам безопасности.

Противопожарные меры включают надежные технологии, повышающие уровень безопасности для всех, кто живет в доме.

Утеплённые входные двери с установленной системой домофона добавляют ещё один уровень защиты, что позволяет жителям чувствовать себя более уверенно и защищенно. Особое внимание уделено проектированию входной группы, которая выполнена по принципу безбарьерного пространства, позволяя людям с ограниченными физическими возможностями беспрепятственно перемещаться по ЖК, создавая доступную и дружественную среду для всех категорий новоселов.

Таким образом, ЖК «Оптима Хилл» сочетает архитектурное искусство, функциональность и удобные инженерные решения, что формирует пространство, где каждый элемент направлен на создание удобной и безопасной среды, делая его привлекательным выбором для тех, кто ценит уют и продуманность недвижимости.

Благоустройство придомовой территории

Вокруг новостройки создается удобная транспортная зона с выделенными проездами и аккуратными тротуарами для пешеходов, а также предусмотрены участки для временного размещения автомобилей.

Система видеонаблюдения, установленная во дворе, позволяет обитателям чувствовать себя защищенно, а уличное освещение, представленное фонарями, делает территорию безопасной и привлекательной в любое время суток. Уютная атмосфера двора дополняются разнообразной зеленью — высаживаются лиственные деревья, кустарники и цветущие клумбы, которые оживляют окружающее пространство, создавая природную гармонию и визуальную привлекательность.

В новостройке будет оборудован подземный паркинг, который позволит жильцам не беспокоиться о парковке и всегда находить свободное место для своего автомобиля. Подземный паркинг – это дополнительное удобство, которое защищает автомобили от неблагоприятных погодных условий и снижает уличный шум, создавая спокойную атмосферу вокруг дома.

Для детей оборудуется игровая зона с особым покрытием, которое минимизирует возможность травм, позволяя юным жителям активно и безопасно проводить время на свежем воздухе. В дополнение к общей инфраструктуре во дворе запланирована зона для досуга, украшенная удобными скамейками, где можно отдохнуть в тени зелени или пообщаться с соседями. Рядом предусмотрено специальное место для хозяйственных нужд, где размещаются контейнеры для мусора, что способствует поддержанию чистоты и организованности территории.

Внутренний двор продуман до мелочей и включает элементы для комфорта новоселов всех возрастов, превращаясь в продуманное и приятное пространство для жизни и отдыха на свежем воздухе.

Продажа квартир

Внутренняя организация пространства продумана до мелочей – комплекс включает 40 квартир, что позволяет создать уютную, камерную атмосферу, где каждый житель будет чувствовать себя частью закрытого, дружного сообщества.

Планировки апартаментов выполнены с учетом современных стандартов жилого пространства и представляют собой идеальный баланс функциональности и комфорта. Площадь варьируется от 45 до 129 квадратных метров, что открывает возможности как для индивидуального проживания, так и для семейных пар, позволяя выбрать наиболее подходящее по площади и планировке решение. Независимо от метража, каждая квартира спроектирована так, чтобы владельцы могли максимально эффективно использовать доступное пространство, наслаждаясь его продуманной эргономикой.

Купить квартиру в Optima Gldani предлагается с различными уровнями отделки – от черного и белого каркаса до зеленого каркаса. Такой выбор дает покупателям возможность самостоятельно воплотить свое видение идеального интерьера, начиная от самой базовой отделки и заканчивая готовым к заселению жильем.

Черный каркас – это голые стены и коммуникации, готовые для реализации дизайнерских проектов; белый каркас предполагает более высокий уровень подготовки помещения, где выполнены базовые отделочные работы; зеленый каркас подразумевает продвинутую отделку, включающую экологически чистые материалы и энергосберегающие технологии.

Продуманные пространства и открытые планировки создают основу для уютных и стильных интерьеров, которые легко можно адаптировать под потребности будущих жителей.

Жилье включает установку прочной металлической двери, гарантирующей высокую степень защиты, что значительно укрепляет безопасность квартир. Качественные оконные конструкции разработаны таким образом, чтобы пропускать максимум естественного света, при этом обладая отличными теплоизоляционными свойствами, которые поддерживают комфортную температуру в помещении. Балконы с металлическими ограждениями и достаточной площадью превращаются в отдельные зоны отдыха, где можно наслаждаться моментами с близкими или расслабляться в спокойной обстановке.

Для приобретения недвижимости предусмотрены выгодные условия от TBC Bank, включая ипотеку, что открывает доступ к квартирам в новом комплексе для самых разных категорий покупателей. Подробная информация обо всех предложениях размещена на официальном сайте проекта, где будущие владельцы могут найти наиболее подходящий вариант по своим возможностям и предпочтениям.

Optima Gldani – идеальное сочетание архитектурного вкуса, продуманности каждой детали и уникального стиля, воплощенного в единственном десятиэтажном здании. Этот проект создан для тех, кто выбирает качество и уют как основу для нового этапа жизни.

О строительной организации

Проектирование комплекса ведет компания Optima Development, основанная в 2011 году целеустремленными профессионалами с обширными знаниями и значительным опытом в сфере гражданского строительства. Организация успешно реализует масштабные проекты, основываясь на высочайших стандартах и приверженности к инновациям.

В работе используются исключительно сертифицированные материалы от надежных производителей, что в сочетании с соблюдением всех технологических норм гарантирует прочность и долговечность построек. Стремясь к созданию качественной и безопасной среды, команда детально прорабатывает каждый этап, от проектирования до отделочных работ, что позволяет достигать высоких результатов и завоевывать доверие клиентов.