6-й микрорайон, 10/16

ЖК в 6-м микрорайоне, 10/16 в Тбилиси отражает объединение строгих стандартов качества и инновационных технологий строительства, ориентированных на повышение ценности недвижимости.

Преимущества

• комфортабельные квартиры;
• выгодная локация;
• поблизости школы и детские сады;
• налаженное дорожное сообщение;
• использование передовых технологий строительства;
• элегантный внешний вид;
• улучшенные показатели шумоизоляции;
• высокие потолки;
• энергосберегающее остекление;
• окна увеличенной площади;
• подключение всех инженерных коммуникаций;
• благоустроенная придомовая территория;
• озеленённые дворовые зоны;
• собственная внутренняя инфраструктура;
• подземная парковка;
• круглосуточная безопасность;
• безбарьерная среда;
• оформление входной группы с дизайнерскими акцентами;
• планировки европейского формата;
• всего 35 квартир;
• разнообразные варианты приобретения;
• привлекательная цена;
• надёжный и перспективный застройщик.

Место расположения

Жилой комплекс в 6-м микрорайоне, 10/16 находится в Глдани — районе с активной застройкой, развитой инфраструктурой и значительным количеством зелёных насаждений. В пределах 500 метров раскинулся парк Революции Роз, который становится центром прогулок и отдыха, предоставляя возможность провести время на свежем воздухе.

Дорожная сеть района позволяет быстро добраться до различных частей Тбилиси. Близость к основным магистралям и общественному транспорту сокращает время поездки и упрощает перемещение по столице, делая городские маршруты более оперативными.

Близость промышленных объектов минимальна — ближайшие предприятия находятся примерно в километре, что положительно сказывается на состоянии воздуха и общем экологическом фоне. Для прогулок и активного отдыха жители могут отправиться к Тбилисскому морю, находящемуся в 15–20 минутах пешей прогулки. Водная гладь и окружающие её зеленые территории создают возможность расслабиться, насладиться панорамными видами и почувствовать свежесть природы.

Местная инфраструктура охватывает разнообразные сервисы для повседневных нужд. Наличие зелёных насаждений придаёт кварталу эстетическую выразительность, одновременно выполняя защитную функцию от шума и суеты столицы.

Таким образом, местность сочетает динамичность мегаполиса с элементами природного окружения, что позволяет объединить активный образ жизни, учебу, работу и досуг с благоприятной экологической средой. Здесь комфорт и тишина природных зон дополняют друг друга, предлагая высокий уровень качества повседневного проживания.

Местная инфраструктура

Территория вокруг ЖК отличается развитой инфраструктурой, позволяя максимально рационально использовать различные услуги. Разнообразные магазины предоставляют широкий выбор товаров повседневного спроса, а банковские отделения упрощают проведение финансовых операций.

Круглосуточные аптеки предоставляют постоянную возможность приобретения медикаментов. Для семей с детьми рядом функционируют образовательные учреждения различного уровня: школы №39, №71, №107, №115, №132, №173, №177 и №191, а также специализированная школа хореографии Georgian Youth Folkloric Ballet Egrisi. Детские сады №107, №205 и №216 предоставляют возможности для дошкольного воспитания, позволяя организовать образовательный процесс без длительных перемещений.

В радиусе двух километров сосредоточены крупные торговые центры, среди которых «Чемпион 2004», «Чемпион 2006», «Евразия», «Лас-Вегас» и Gldani Plaza. Эти объекты предлагают широкий ассортимент магазинов, кафе и ресторанов с национальной и европейской кухней, заведения быстрого питания для оперативного обслуживания. Дополнением к списку мест для шопинга и досуга служит ТРЦ «Мега центр Глдани», предоставляющий дополнительные возможности для покупок и развлечений.

Любители активного отдыха могут посещать парк аттракционов Rose Revolution Park, где предлагаются разнообразные развлечения на свежем воздухе. Театральные постановки можно посмотреть в драматическом театре имени Ахметели, предлагающем широкий спектр спектаклей, включая оригинальные постановки и мероприятия культурного характера.

Недалеко действует учебный центр «Виста Георгия», предлагающий дополнительное образование, а полицейская академия подчеркивает статус этой локации как центра активного развития и социального значения.

Расположение ЖК объединяет оперативный доступ к торговым, образовательным и культурным учреждениям с возможностями для отдыха и досуга. Такая интеграция инфраструктуры предоставляет удобство в повседневных делах и расширяет спектр услуг для жителей, формируя многогранную среду.

Транспортная доступность

В 440 метрах имеется остановка, где автобусы №304, №308, №323, №335, №339 и №351 курсируют с интервалом около семи минут. К тому же налажено движение маршруток №417 и №517, что гарантирует быстрые связи с различными районами.

Глданский автовокзал находится в двух километрах. Для пассажиров, предпочитающих метро, станция «Театр Ахметели» примерно в 25 минут пешком, что позволяет легко добраться до центральных кварталов.

Железнодорожный и автобусный терминал «Дидубе» находится в девяти километрах, открывая возможности для поездок в другие города Грузии. Международный аэропорт имени Шота Руставели расположен в 40 минутах езды на автомобиле, что актуально для частых перелётов и встреч гостей.

Размещение новостройки вблизи ключевых транспортных узлов создает эффективную логистику для передвижений по мегаполису и за его пределами. Сосредоточение автобусов, маршруток, железнодорожных и авиационных связей позволяет организовать маршруты для ежедневных дел, деловых поездок и дальних путешествий, предлагая максимальную оперативность и гибкость передвижения.

Инфраструктура и дорожная сеть в данной части мегаполиса формируют целостную систему мобильности, где основные точки столицы и межрегиональные направления доступны за минимальное время. Возможность выбора между разными видами транспорта повышает эффективность перемещений и сокращает время в пути, облегчая организацию любых поездок.

Особенности новостройки

ЖК в 6-м мкрн, 10/16 представляет собой тщательно спланированный проект, где рациональные инженерные решения совмещены с визуальной выразительностью фасадов. При разработке учитывались международные стандарты строительства и международные тенденции рынка недвижимости, что позволило использовать материалы с высокой прочностью и энергоэффективными характеристиками.

Конструкция выполнена по монолитно-каркасной технологии, гарантирующей устойчивость и долговечность, а стены из теплоблоков создают эффективную изоляцию, позволяя поддерживать оптимальный микроклимат внутри помещений. Плоская крыша с системой водоотведения гарантирует защиту от дождевых осадков, сохраняя при этом общую выразительность формы здания.

Фасад восьмиэтажного дома сочетает текстурированную штукатурку светлого оттенка и деревянные декоративные панели тёплого коричневого тона, которые выделяют горизонтальные линии и создают эффект ритмичного чередования объемов. Балконы выполнены с аккуратными решетчатыми ограждениями, благодаря чему фасад приобретает лёгкость и визуальную открытость, а отдельные элементы здания демонстрируют внимание к деталям и эстетическую завершённость.

В архитектурной композиции прослеживается баланс между строгостью прямых линий и декоративными акцентами. На верхних этажах панорамные окна увеличенного размера обеспечивают естественное освещение помещений и делают фасад более динамичным. Фасадная подсветка ночью превращает корпус в эффектный визуальный акцент микрорайона, подчёркивая рельефные элементы, контрастные текстуры и выразительные линии.

Нижние уровни отличаются лёгкой прозрачностью: витринные окна первого этажа создают контакт с улицей, формируя открытое и привлекательное пространство у основания дома. В целом архитектура новостройки объединяет функциональность и визуальную выразительность, при этом каждая деталь разработана для реализации современного, эстетически завершённого облика, гармонично вписывающегося в окружающую среду.

Большие окна увеличенной площади пропускают значительное количество естественного света, визуально расширяя внутренние помещения и создавая ощущение открытости. Балконы без остекления дают возможность организовать дополнительные зоны отдыха на свежем воздухе и наблюдать за окрестностями, что добавляет функциональности и эстетической привлекательности.

Малошумный лифт импортного производства ускоряет передвижение между этажами, а входная группа адаптирована для людей с ограниченной подвижностью. Система домофонов и качественные двери повышают безопасность, гарантируя надежность и защиту имущества.

Холл и другие общие зоны отделаны долговечными и высококачественными материалами, с акцентом на декоративные элементы и детали дизайна. Эти помещения создают приятные условия для общения и отдыха, поддерживая баланс между функциональностью и эстетической выразительностью.

В целом комплекс объединяет новейшие инженерные системы, надёжные строительные технологии и визуальную привлекательность, формируя среду, где рациональность планировок сочетается с качеством отделки и вниманием к деталям. Это делает новострой привлекательным для людей, ценящих качество и комфортное пребывание в пространстве, приспособленном для разных потребностей.

Благоустройство

Проект предлагает тщательно организованную территорию, где внимание к качеству строительства и планировке сочетается с элементами благоустройства. Внешнее оформление территории подчеркивает стиль фасадов и формирует привлекательный облик всего новостроя. Спланированное размещение аллей и зон для прогулок позволяет использовать пространство рационально и делает его удобным для ежедневного пребывания.

В центральной части двора расположена зона отдыха, где гости и жители смогут проводить время на свежем воздухе. Для взрослых предусмотрены уголки с деревянными беседками и скамейками, обеспечивающие спокойную и приятную атмосферу для встреч и общения. Пешеходные дорожки интегрированы с автомобильными проездами таким образом, чтобы движение транспорта и пешеходов происходило безопасно и логично.

Подземный паркинг на 14 мест увеличивает функциональность, позволяя хранить автомобили в условиях защиты от непогоды и посторонних воздействий. Организация парковочных мест спроектирована с учётом удобного въезда и выхода, снижая риск хаотичной парковки.

Инфраструктура территории включает практичные элементы, такие как отдельные площадки для сбора отходов с контейнерами, что способствует поддержанию порядка и упрощает бытовые процессы. Декоративные насаждения — деревья, кустарники, клумбы — визуально обогащают пространство, создавая живописные виды и усиливая эстетику окружающей среды.

Для освещения двора применены стильные уличные фонари, обеспечивающие безопасное пребывание в вечернее время и дополнительно подчеркивающие дизайн территории. Актуальная планировка придомовой зоны сочетает возможности для активного времяпровождения, отдыха и визуальной привлекательности, формируя среду, где функциональность гармонирует с эстетикой.

Реализация данных решений демонстрирует системный подход к организации территории: внимание уделено рациональной логике движения, безопасности, озеленению и визуальной выразительности, что делает комплекс привлекательным и практичным для ежедневного использования.

О продаже квартир

В ЖК в 6-м мкрн, 10/16 предусмотрено 35 квартир, что гарантирует приватность и спокойствие. Такой формат подходит для тех, кто ценит камерность и предпочитает более уединённое пребывание в городской среде.

Планировки жилья продуманы с акцентом на функциональность и рациональное использование площади. Интерьеры позволяют адаптировать помещения под индивидуальные предпочтения владельцев.

Предлагаются варианты различной конфигурации — от компактных однокомнатных квартир до апартаментов с несколькими спальнями. Внутренние решения направлены на максимальное естественное освещение и эффективное распределение квадратных метров.

Квартиры предлагаются с частичной отделкой, представляющей собой тщательно продуманную основу для дальнейшего обустройства. Во всех помещениях заранее проведены необходимые инженерные коммуникации, что облегчает подключение систем водоснабжения, электрики и отопления и снижает объем последующих монтажных работ.

Межкомнатные перегородки установлены согласно планировке, создавая чёткое разделение зон и рациональное распределение пространства. Полы подготовлены ровной стяжкой, обеспечивающей надежную базу для любых покрытий — от паркета до плитки и других вариантов отделки. Стены выровнены и готовы к финишной отделке, что существенно сокращает время и усилия на подготовительные работы.

Такой уровень подготовки предоставляет будущим владельцам свободу в выборе отделочных материалов и реализации индивидуальных дизайнерских идей, позволяя адаптировать помещения под собственные предпочтения и стиль, а также экспериментировать с планировкой и декоративными элементами для создания уникальной внутренней среды.

В комплект включён монтаж входных дверей из прочных материалов для высокого уровня защиты и безопасности. Для окон и дверей применяются качественные ПВХ-профили, которые гарантируют тепло-, звукоизоляцию и долговечность конструкции. Балконы расширяют полезное использование помещений, одновременно добавляя визуальную лёгкость экстерьеру и предоставляя комфортную зону отдыха на свежем воздухе.

Купить квартиру возможно с использованием различных финансовых инструментов. Помимо полной оплаты, предлагаются ипотечные программы, реализуемые через партнёрские банковские учреждения, что позволяет выбрать подходящий формат финансирования. Для получения детальной информации об условиях рекомендуется обращаться в отдел продаж.

Комплекс ЖК в 6-м микрорайоне,10/16 отражает внимание к качеству строительства и рациональности инженерных решений. Все элементы, начиная от планировки квартир и заканчивая фасадной подсветкой, ориентированы на создание жилой среды с высокой функциональной ценностью, где каждая деталь продумана для долговременного и комфортного использования.

О девелопере

Застройщиком выступает компания Tikhari Group, давно заслужившей репутацию надежного игрока на рынке недвижимости Тбилиси. С 2024 года девелопер активно внедряет технологии, сочетающие эстетическое восприятие с высокой надежностью строительства и рациональной организацией внутреннего пространства. Внедрение передовых технологий и инженерных решений позволяет сооружать недвижимость, соответствующую актуальным требованиям качества и функциональности.

Особое внимание уделяется подбору отделочных материалов, инженерных систем и продуманной планировке помещений. Это гарантирует долговечность конструкций и возможность рационального использования внутреннего объема. Проекты Tikhari Group отличаются комплексным подходом к деталям, что повышает их востребованность среди покупателей и инвесторов.

Компания системно совершенствует методы работы, учитывая мировые тенденции и адаптируя их под специфику тбилисского рынка. Применение инноваций охватывает все этапы реализации, начиная от проектирования и заканчивая сдачей жилья, что повышает общую эффективность и эксплуатационные характеристики зданий.

Каждый реализованный объект демонстрирует стремление девелопера к сочетанию эстетики, функциональности и надежности. Особое внимание уделяется не только визуальной выразительности фасадов, но и рациональной организации внутренних решений, которые обеспечивают удобство эксплуатации и долговременную ценность. Этот подход формирует доверие со стороны покупателей и способствует укреплению репутации застройщика как прогрессивного и стабильно развивающегося участника рынка.

В целом деятельность Tikhari Group отражает ориентир на высокое качество, рациональное использование ресурсов и инновационный подход к строительству. Возведенные здания становятся эталоном надежности и долговечности, одновременно демонстрируя способность стройкомпании предугадывать изменения на рынке и адаптировать их к локальной среде, создавая объекты, соответствующие международным стандартам технической и эстетической значимости.