ул. Гурама Рчеулишвили, 20

В ЖК на ул. Гурама Рчеулишвили, 20 в Тбилиси проявляется архитектурно-технологический курс нового этапа строительства: внутренняя структура организована с расчетом на долгую службу, конструктивные элементы выстроены на прочной инженерной логике, а техническое оснащение выверено так, чтобы отвечать строгим требованиям безопасности на всех уровнях.

Преимущества

• максимально комфортабельные квартиры;
• выгодная локация;
• поблизости ключевые сервисы;
• рядом парковые территории и зоны отдыха;
• выразительный внешний облик;
• необычная концептуальная идея;
• качественный подход к строительным работам;
• повышенная защита от шума;
• многоуровневое вечернее освещение фасада;
• европейские решения в планировках;
• высота потолков 3,0 м;
• презентабельная входная зона;
• безбарьерная среда для передвижения;
• круглосуточная система охраны;
• просторное лобби;
• скоростной лифт с пониженной шумностью;
• благоустроенная территория;
• собственные функциональные зоны;
• спортивные и детские площадки;
• подземные парковочные места;
• несколько вариантов приобретения;
• привлекательная стоимость;
• компания-девелопер с сильными позициями.

Где находится

Жилой комплекс на ул. Гурама Рчеулишвили, 20 выполнен с учётом рельефных особенностей местности, что позволяет органично вписать его в насыщенный зелёный ландшафт. В десяти минутах ходьбы Круглый сквер — путь к нему составляет чуть больше одного километра, что делает его удобным направлением для коротких прогулок.

Окружающая среда отличается выраженной структурой застройки: компактные частные дома соседствуют с крупными многоэтажными сооружениями, дополненными выразительными силуэтами. Значительный объём зелени формирует цельное визуальное восприятие улиц. Многочисленные деревья покрывают кварталы густой кроной, а отсутствие промышленных производств снижает уровень шумовой нагрузки и создаёт спокойный фон.

В радиусе трех километров находится несколько крупных зон отдыха — парки Мзиури, Мтацминда и Ваке. Их рельеф сочетает тенистые аллеи, холмистые участки и протяжённые дорожки, подходящие как для спокойного променада, так и для более активного времяпрепровождения. Эти территории давно известны своей выразительной природной средой, поэтому прогулки в них воспринимаются как полноценная часть отдыха.

Несмотря на визуальную уединённость, локация имеет стабильную связь с ключевыми направлениями столицы. Основные магистрали проходят на удобном расстоянии, что позволяет без трудностей планировать маршруты на личном и общественном транспорте. Расположение облегчает перемещения между центральной зоной и удалёнными кварталами.

В этой части мегаполиса ритм передвижения выглядит более размеренным. Наблюдается иной характер звучания повседневной динамики: уличная активность распределена равномерно, что помогает воспринимать окружение спокойнее и даёт возможность переключиться на иной темп, не выходя за пределы привычных маршрутов.

О транспорте

Дорожная ситуация местности выстроена так, чтобы перемещения занимали минимум времени. Всего в десяти метрах функционирует остановка, откуда регулярно отправляется автобус №378 и маршрутка №420. Интервал движения составляет приблизительно семь минут, что позволяет рассчитывать маршрут без долгих пауз и подстраивать расписание под рабочие и личные планы.

Пешеходный маршрут до станции метро «Руставели» занимает порядка пятнадцати минут. Для тех, кто стремится использовать наиболее предсказуемые виды транспорта, это направление становится базовым: метро гарантирует стабильный ритм движения и быстрое достижение ключевых точек столицы, включая деловые зоны, образовательные учреждения и крупные торговые узлы.

Нижняя точка фуникулера расположена в двух километрах по прямой. Это направление выбирают как любители панорамных видов, так и те, кто предпочитает разнообразие передвижений. Канатная линия помогает менять привычный маршрут и даёт возможность подняться к смотровым площадкам без сложных подъёмов пешком.

Транспортные узлы регионального уровня находятся в радиусе примерно шести километров. Автовокзал, автостанция и железнодорожная платформа «Дидубе» доступны в течение короткой поездки, что облегчает подготовку поездок за пределы столицы. Подобное распределение маршрутов делает внутренние и внешние перемещения одинаково доступными по времени.

Для международных выездов предусмотрен удобный выезд к аэропорту имени Шота Руставели. Поездка обычно занимает около тридцати минут при умеренной загруженности дорог, что позволяет планировать перелёты без риска опоздать и заранее учитывать специфику дорожного трафика.

Близость общественного транспорта, перемещение между крупными узлами и возможность оперативного выхода на международные направления образуют удобную систему марш.

Инфраструктура поблизости

Окружающая застройка формирует насыщенную инфраструктурную сеть, позволяющую обитателям решать повседневные задачи в кратчайшие сроки. Поблизости располагаются финансовые организации и службы почтовых отправлений, что упрощает бытовые процедуры и банковские операции. Торговая линия представлена крупными ритейл-операторами и мебельным центром IKEA Basket, который хорошо известен разнообразием ассортимента. По периметру квартальных улиц работают супермаркеты и небольшие магазины повседневного спроса, поддерживающие стабильный товарный выбор без необходимости планировать длительные выезды.

Гастрономический сектор развивается по принципу плотного распределения заведений разного формата. В 10-20 минутах ходьбы работают пиццерии, кофейни, семейные рестораны и точки быстрого питания, благодаря чему жители получают широкий выбор вариантов для ежедневных посещений или встреч. Дополняют инфраструктуру аптечные сети и медцентры, среди которых — Американский медицинский центр, клиники «Меди», «Лотус», «ЦИТО» и другие профильные учреждения, предоставляющие консультации и полный комплекс лечебных услуг.

Любители прогулок и активности на открытом воздухе могут пользоваться несколькими зелёными зонами, распределёнными вокруг квартала. Парки Гегешидзе, Мзиури и Вере подойдут для спокойных маршрутов, лёгких пробежек и детского отдыха. В относительной близости работают Тбилисский зоопарк и спортивный комплекс «Лагуна Вере» с бассейном, что расширяет возможности для регулярных занятий и досуга.

Культурная среда местности отличается плотностью учреждений, обеспечивающих разнообразный досуговый формат. Кинотеатры «Амирани», «Время кино» и «Кэш» демонстрируют фестивальные программы, премьерные релизы и авторские проекты, привлекая любителей кинематографа разных направлений. Это создаёт устойчивый поток культурных мероприятий на любой вкус.

Образовательный сектор вокруг локации включает детские сады, школы и несколько ведущих вузов страны. В числе академических центров — университет имени Ивана Джавахишвили, Ilia State University, David Agmashenebeli University и иные учреждения, известные качественной подготовкой и обширной учебной базой. Такое распределение образовательных точек упрощает выбор будущего учебного маршрута и позволяет подобрать программу разной направленности — от базового уровня до высшего профессионального.

Благодаря сочетанию торговых, образовательных, медицинских и культурных структур местность предлагает среду для повседневной активности, гарантируя устойчивость бытовых процессов и широкий спектр возможностей в пределах пешей доступности.

Общие характеристики

Идея, лежащая в основе комплекса по улице Гурама Рчеулишвили, 20, опирается на принцип инженерной точности и рационального подхода к жилому формату. Внутренняя логика подчинена стабильной эксплуатации, устойчивости конструкций и эффективной работе всех технических систем.

Данный ЖК представляет собой сбалансированное сочетание современных материалов и продуманной формы. Фасады выполнены из облицовочного кирпича тёплых оттенков, что придает дому ощущение устойчивости и визуальной лёгкости одновременно. Вертикальные элементы, выполненные в виде узких колонн и рам, создают ритм и делят фронтальные поверхности на аккуратные секции, подчёркивая пропорции и высоту строения.

Большие панорамные окна на всех уровнях обеспечивают естественное освещение внутренних помещений, а узкие балконы с минималистичными ограждениями добавляют динамику внешнему облику, сохраняя лаконичность линий. Центральная часть фасада выделена темной панелью, которая визуально связывает этажи и придаёт фасаду выразительность.

Конструкция крыши включает перголы и ограждения террас, создавая дополнительный горизонтальный акцент и структурируя верхнюю часть здания. Вечером ночная подсветка фасада подчёркивает вертикальные и горизонтальные элементы, выделяя контуры и детали, превращая новострой в заметный ориентир в городской панораме. Фасадное освещение деликатно подчеркивает текстуру кирпича и ритм балконных секций, создавая эффект глубины и подчёркивая архитектурную строгость.

Комплекс органично вписывается в окружающий ландшафт, благодаря пропорциональным формам, контрастной палитре и тщательной работе с линиями и объёмами. ЖК сочетает визуальную выразительность, функциональную строгость и внимание к деталям внешнего облика.

Несущая система реализована на основе монолитного каркаса — это гарантирует стабильность при длительной эксплуатации. Внешние стены выполняются из кирпича, что повышает сопротивляемость перепадам температуры и механическому воздействию. Дополнительным преимуществом выступают улучшенные теплоизоляционные характеристики, что снижает теплопотери и помогает поддерживать сбалансированный внутренний микроклимат.

Конструкция кровли проектируется с учётом эффективного отвода осадков. Все водосточные узлы выстроены таким образом, чтобы предотвратить застой влаги.

Для быстрого перемещения между этажами монтируются скоростные лифты от импортного производителя. Особое значение уделено входной зоне: устанавливаются остеклённые двери с теплоизоляционными характеристиками, что поддерживает стабильную температуру внутри вестибюлей в течение всего года и снижает теплопотери на входных группах.

Инженерные коммуникации организованы по стандартам надёжности и энергоэффективности. Центральное подключение к водоснабжению и электросетям рассчитано на стабильную работу без перебоев. Система пожарной безопасности включает современные датчики и оборудование, соответствующее нормативным требованиям — от контроля задымления до элементов локального оповещения.

Оформление внутренних зон подчёркивает общий уровень новостройки. Отделка выполнена с использованием износостойких покрытий, качественного освещения и декоративных деталей, интегрированных в единую визуальную линию. Коридоры, холлы и входные пространства отличаются чёткой структурой, позволяющей поддерживать порядка и обеспечивать комфорт перемещения.

Благодаря этому новостройка становится образцом жилого формата, ориентированного на точность инженерных решений и выразительную визуальную подачу. ЖК демонстрирует пример грамотной организации внутренних систем и внешнего облика, что делает его привлекательным выбором для тех, кто ожидает от недвижимости стабильности, выверенности и технического качества.

О благоустройстве

Основой концепции проекта выступает чётко организованная среда, ориентированная на рациональные процессы, безопасность внутренней территории и условия, способствующие укреплению бытовых и семейных традиций. Вся инфраструктурная логика комплекса направлена на то, чтобы жители ощущали стабильность, порядок и ясность в использовании общего пространства.

Контролируемый вход на территорию занимает ключевое место в системе защиты. Домофонные панели, размещённые у входных групп, позволяют отслеживать поток посетителей, а камеры, установленные на значимых участках двора и вблизи подъездов, усиливают визуальный контроль. Это даёт ощущение постоянного надзора за внутренними зонами и повышает уровень доверия к системе безопасности.

Под домом организуется подземный паркинг на семь машиномест. Его внедрение разгружает двор от автотранспорта и устраняет необходимость поиска парковочного места рядом с корпусом. Благодаря этому дворовое пространство используется рациональнее: увеличивается площадь для отдыха, сокращаются потенциальные помехи и улучшается общая структура движения.

Для отдыха на свежем воздухе предусмотрены продуманные участки — зоны для тихого времяпрепровождения, оборудованные скамьями, тенью от навесов и зелёными акцентами. Эти уголки идеально подойдут для неспешного чтения, семейных прогулок или общения с соседями. Обустройство поддерживает ощущение уюта и позволяет использовать территорию более разнообразно.

Пешеходные маршруты и автомобильные проезды распределены так, чтобы движение оставалось логичным и предсказуемым. Маршруты рассчитаны на безопасное пересечение потоков, поэтому перемещение по территории проходит без резких конфликтов между транспортом и людьми.

Для активного отдыха предусмотрены зоны со спортивными тренажёрами, а также площадка для детей разных возрастов. Подобные элементы расширяют функциональность территории и дают возможность проводить время более динамично — от игр до тренировок.

Озеленение занимает значимую роль: вдоль пешеходных дорожек, около зон отдыха и в центре двора высажены деревья, кустарники и многолетние растения. Эти элементы улучшают визуальное восприятие территории и помогают формировать более мягкий микроклимат внутри двора, что особенно ценно в условиях плотной застройки. Природные акценты подчёркивают выразительность линий ЖК и усиливают ощущение обустроенности.

В вечернее время положительный эффект усиливает освещение. Фонари распределяют свет без резких контрастов, обеспечивая уверенную видимость во всех ключевых точках двора. Дополнительно фасад подсвечивается художественной иллюминацией, благодаря которой объёмные элементы здания читаются ярче и выразительнее.

Комплекс предлагает тщательно организованную среду с приоритетом на структурность, безопасность и максимальный комфорт для всей семьи. Внутренние зоны, инженерные решения и благоустроенный двор работают как единая композиция без случайных элементов. Такой формат выводит недвижимость на более высокий уровень качества и подчёркивает стремление к логичной и функциональной организации среды.

Продажа квартир

В составе ЖК по улице Г. Рчеулишвили, 20 представлена обширная линейка апартаментов, ориентированных на практичность и чёткую функциональную логику. Форматы помещений рассчитаны на разные предпочтения будущих владельцев, что даёт возможность подобрать вариант под индивидуальные запросы. Среди предложений выделяются двухкомнатные апартаменты площадью 49 м² и варианты с тремя комнатами общей площадью 75 м².

Покупатели получают недвижимость с частичной отделкой. Квартиры передаются в состоянии, при котором уже выполнен ряд ключевых подготовительных этапов, формирующих надёжный фундамент для будущего оформления. Внутри проведены основные инженерные линии, благодаря чему подключение необходимых систем проходит без лишних трудозатрат. Перегородки установлены в соответствии с проектной схемой, чётко разделяя помещения по их назначению.

Основание пола выровнено качественной стяжкой, готовой принять любые последующие покрытия — от натурального дерева до керамики. Стены приведены к состоянию, при котором можно сразу переходить к декоративным работам, не тратя дополнительное время на предварительное выравнивание.

Подобная подготовка даёт владельцу шанс воплотить собственное видение внутреннего облика, выбирая материалы, цвета и стиль по своему вкусу, а также формировать характер помещений так, как ему ближе всего.

Высокие потолки дополняются крупными открытыми объёмами, благодаря чему внутренние помещения воспринимаются свободнее и визуально крупнее. Подобная планировочная модель усиливает функциональную гибкость — квадратные метры можно распределить под различные сценарии, от рабочей зоны до более приватных участков. Это помогает рационально использовать доступную площадь даже в условиях плотной застройки мегаполиса.

Купить квартиру возможно за счёт личных средств либо с использованием альтернативных финансовых инструментов, таких как ипотека от TBC Bank. Консультанты отдела продаж предоставляют подробные данные по степени готовности здания, перечню выполненных строительных и инженерных работ, а также по процедуре оформления сделки. Их задача — обеспечить полную прозрачность этапов приобретения недвижимости и предоставить исчерпывающие разъяснения по любому пункту.

ЖК на ул. Гурама Рчеулишвили, 20 демонстрирует уверенное объединение визуальной выразительности, инженерной точности и рациональной структуры внутренних зон, что выводит объект на более высокий уровень качества, укрепляя его позицию среди предложений столичной недвижимости и подчёркивая стремление к практичной и логичной организации внутреннего пространства без компромиссов.

Кто строит

Основание компании Vera Invest в 2024 году стало отправной точкой для стремительного выхода на строительный рынок Тбилиси. За короткий срок организация обозначила серьёзные намерения в сфере разработки крупных инициатив, связанных с возведением качественных зданий. Репутация укрепилась благодаря профессионализму команды и стремлению внедрять нестандартные подходы на каждом этапе — от изучения концепции до итоговой реализации. Основной курс деятельности направлен на выпуск надежных и функциональных сооружений, рассчитанных на аудиторию с высокими требованиями к качеству, инженерным решениям и общему уровню исполнения.

Одним из ключевых принципов Vera Invest выступает внимательность к предпочтениям будущих владельцев недвижимости. Концепции новых объектов опираются на актуальные форматы планировки, высокую эргономику внутренних зон и ориентир на востребованные категории планировок. Значимый акцент делается на деталях: от выбора отделочных материалов и инженерных систем до продуманного распределения внутренних блоков. Все элементы будущего здания проходят строгую проверку, согласовываются с общей художественной логикой и техническими требованиями, что позволяет достигать цельности визуального и функционального облика.

Дополнительной составляющей стратегии девелопера является работа с клиентским опытом. Для разных категорий покупателей подбираются индивидуальные условия, подходящие под финансовые возможности и личные предпочтения, за счёт чего формируются персонализированные модели приобретения недвижимости. Такое взаимодействие повышает доверие аудитории и улучшает восприятие бренда в долгосрочной перспективе. Одновременно Vera Invest придерживается принципов экологической рациональности: применяются решения, которые снижают нагрузку на природные ресурсы и минимизируют влияние строительного процесса на окружающую территорию.

С расширением портфеля реализованных инициатив компания усиливает позицию ответственного застройщика, ориентированного на высокий уровень исполнения. Немаловажную роль играют оригинальные инженерные и дизайнерские практики, тщательная работа с деталями и отказ от стандартных шаблонов. Vera Invest демонстрирует стремление к сочетанию технологичности, выразительной визуальной концепции и функциональной логики. Такой подход поддерживает формирование нового взгляда на развитие городской застройки: устойчивой, рациональной и направленной в будущее, где каждое здание отражает уважение к пользователю и самой среде, в которой оно появляется.