ул. Отара Лорткипанидзе, 2а

Жилой комплекс на ул. Отара Лорткипанидзе, 2а является настоящим произведением архитектурного мастерства, выполненным в одном из спокойных уголков Тбилиси. Здесь искусно сочетаются изысканность и практичность, что позволяет создать пространство, соответствующее самым высоким требованиям для проживания в престижном районе столицы.

Преимущества:

• комфортабельная недвижимость;
• развитый район;
• рядом школа;
• парк в шаговой доступности;
• близость метро;
• выразительная архитектура;
• приватность и уединенность;
• технологическое оснащение современного типа;
• большие окна;
• энергосберегающее остекление;
• красивое оформление общих зон;
• малошумный пассажирский лифт;
• гостевой паркинг;
• подключены все коммуникации;
• многоуровневая система освещения;
• продуманные планировки квартир;
• высокие потолки;
• безопасная и благоустроенная территория;
• ландшафтное озеленение;
• безбарьерная среда;
• разные способы покупки;
• выгодная цена;
• девелопер с опытом.

О локации

ЖК на ул. Отара Лорткипанидзе, 2а в Тбилиси находится в Ваке — одном из наиболее перспективных уголков столицы. Это динамично развивающаяся часть города, сочетающая удобную инфраструктуру с близостью к природным зонам, создавая благоприятные условия для проживания и отдыха.

Архитектурная композиция квартала отличается разнообразием, где современные высотные здания соседствуют с малоэтажными постройками, формируя уникальный городской ландшафт. Такое сочетание масштабов застройки создаёт ощущение уюта, не лишая район динамики мегаполиса. Рационально организованные пространства для прогулок делают передвижение удобным, а продуманное благоустройство способствует комфорту жителей.

Особую привлекательность территории придаёт её природное окружение. Многочисленные зелёные насаждения вдоль улиц создают тень в жаркое время года и способствуют улучшению экологии. Парки и скверы предлагают условия для прогулок, занятий спортом и отдыха на свежем воздухе, позволяя насладиться природой, не выезжая за пределы городской черты.

Удалённость от промышленных объектов положительно сказывается на качестве воздуха, а расположение менее чем в 200 от одной из ключевых транспортных магистралей Тбилиси значительно облегчает передвижение. Такое сочетание даёт возможность легко менять ритм дня — быть в центре событий или наслаждаться уединённой атмосферой тихих улиц.

Местная инфраструктура

В окрестностях новостройки создана развитая инфраструктура, позволяющая решать повседневные задачи быстро и без лишних усилий. Удобное расположение обеспечивает доступ ко всем необходимым сервисам, охватывающим широкий спектр сфер деятельности.

В пешей доступности находятся супермаркеты, работающие круглосуточно, а также небольшие магазины с товарами первой необходимости. Кафе, рестораны и уютные бары предлагают разнообразные варианты для утреннего кофе, обеда или вечернего отдыха. Рядом с домом расположены медицинские учреждения, включая стоматологические кабинеты, частную клинику Rayman и центр, специализирующийся на репродуктивном здоровье.

Любители покупок оценят удобство близости к торговому центру City Mall, в котором представлены магазины известных брендов, сервисные пункты и разнообразные зоны для досуга. Для проведения семейного времени отлично подойдёт Zaliko’s Center.

Владельцам личного транспорта будет удобно пользоваться расположенными неподалёку автозаправочными станциями, автомойками и сервисными центрами, предлагающими различные технические услуги. В районе работают банковские отделения, спортивные клубы, салоны красоты и парикмахерские, благодаря чему все необходимые услуги находятся в шаговой доступности.

Образовательные учреждения сосредоточены в радиусе двух километров. Поблизости расположены:

• средние школы №126, №128 и №151;
• колледж;
• Тбилисский государственный университет.

Для малышей работает детский сад «Семички», где предлагаются возможности для развития и обучения в комфортной обстановке.

Основные районы города доступны в пределах 10–15 минут на автомобиле. За это время можно доехать до гипермаркета Carrefour, парка Ваке и Республиканской больницы.

Любители отдыха на свежем воздухе могут насладиться прогулками по берегу озера Лиси или провести время в благоустроенном парке. Для тех, кто предпочитает активные развлечения, отлично подойдёт ипподром, где проходят спортивные соревнования и крупные мероприятия. Неподалёку находится также крупный торгово-развлекательный центр с магазинами, ресторанами и зонами отдыха, делая этот район удобным для городской динамики и приятного досуга.

Про транспорт

ЖК находится в одном из наиболее удобных районов Тбилиси, где транспортная инфраструктура позволяет легко перемещаться по городу. Поблизости находится автобусная остановка, откуда курсируют маршруты №298, №300, №301, №304, №383 и №388, обеспечивая регулярное сообщение с разными частями столицы. Дополнительно налажено движение маршрутных такси №472 и №551, соединяющие улицу Петра Кавтарадзе с ключевыми районами столицы. Кроме того, можно воспользоваться станцией метро «Важа-Пшавела», до которой десять минут ходьбы. Такое расположение позволяет быстро добираться до центральных улиц, избегая длительных поездок.

Выгодное соседство с крупными транспортными узлами особенно привлекательно для тех, кто часто передвигается по городу или совершает поездки за его пределы. Железнодорожный вокзал и автовокзал «Дидубе» находятся примерно в восьми километрах, что значительно упрощает доступ к междугородним маршрутам. Для путешественников, которым требуется вылет за границу, предусмотрена удобная связь с международным аэропортом имени Шота Руставели. Дорога до воздушной гавани занимает около часа на автомобиле, что дает возможность без сложностей планировать перелеты, будь то деловые поездки или отдых за границей. Такое удачное расположение избавляет от лишних временных затрат и делает передвижение максимально удобным.

Особенности новостройки

ЖК на О. Лордкипанидзе, 2а, в Тбилиси представляет собой яркий пример слияния изысканного архитектурного подхода и высококачественного строительства.

Этот монолитно-каркасный дом выделяется своей продуманной конструкцией и эстетической гармонией, что делает его не только функциональным, но и визуально привлекательным элементом городской среды. Благодаря такой методике сооружения здание отличается надежностью, устойчивостью к нагрузкам и длительным сроком эксплуатации. А еще монолитно-каркасная технология возведения гарантирует отличные показатели тепло- и звукоизоляции, создавая в квартирах оптимальные условия для проживания.

Семь этажей новостройки были разработаны с максимальной пользой для будущих владельцев, где каждый квадратный метр выполнен с вниманием к деталям и требованиям современного жилья.

Основной особенностью ЖК является уникальный внешний вид. Сдержанная цветовая гамма фасадов органично сочетается с окружающей городской архитектурой, не нарушая визуального единства района. Классический кирпич в облицовке, дополненный декоративной штукатуркой, придает зданию элегантность и изысканность. Предусмотрена стильная подсветка фасада, которая в темное время суток выделяет геометрические линии здания, придавая ему дополнительное очарование и создавая эффектный визуальный образ.

Плоская крыша с водостоками не только служит дополнительным элементом дизайна, но и эффективно решает практические задачи, гарантируя надежную защиту от воздействия внешней среды. Стены, выполненные из теплоблоков, способствуют поддержанию оптимальных температурных условий внутри помещений, обеспечивая долгосрочную эксплуатацию здания без значительных потерь тепла или влаги.

В доме запланирована установка легковых лифтов, что особенно удобно для людей, проживающих на верхних этажах.

Для остекления используются металлопластиковые окна с энергосберегающими стеклопакетами, способствующими сохранению тепла в зимний период и защите от перегрева в летние месяцы.

Объект подключен ко всем необходимым инженерным сетям, а также оснащается современными технологическими решениями для безопасности и комфорта. В ЖК предусмотрена пожарная сигнализация с системой оповещения, домофонная связь и удобная навигация по территории и внутри здания.

Комплекс предусматривает доступность для маломобильных групп населения, что делает его комфортным для всех категорий жителей.

Продуманный дизайн распространяется не только на архитектурные решения, но и на внутренние пространства. Оформление холлов, общественных зон и придомовой территории выполнено с учетом современных тенденций. Освещение в зонах общего пользования регулируется в зависимости от времени суток, создавая приятную атмосферу. Мебель и декоративные элементы подобраны с учетом удобства, эстетики и практичности.

Данная новостройка предназначена для тех, кто ценит высокое качество, функциональность и внимание к деталям в каждой составляющей проекта.

Благоустройство

Придомовая территория тщательно продумана, чтобы создать благоприятные условия для отдыха, активного времяпрепровождения и повседневных нужд жителей. Внутренний двор превратится в уютное место, где можно отвлечься от городской суеты, насладиться свежим воздухом и провести время на открытом воздухе.

Для тех, кто ищет уединение или возможность провести время с друзьями и соседями, создаются зоны отдыха с удобными скамейками, стильными эко-беседками и местами для неспешных прогулок. Здесь можно расслабиться с книгой, устроить дружескую беседу или просто насладиться тишиной в окружении зелени. Ландшафтный дизайн включает разнообразные растения, кустарники и цветочные композиции, придающие двору эстетику уюта и гармонии. Озеленение также и выполняет практическую функцию – снижает уровень городского шума и улучшает качество воздуха.

Безопасность ЖК тщательно продумана: территория огорожена, вход и въезд доступны только для жителей и их гостей. Современная система видеонаблюдения обеспечивает контроль за обстановкой, а закрытая концепция двора исключает движение посторонних автомобилей и прохожих. Для автовладельцев предусмотрены удобные парковочные места, включая гостевые зоны. Это позволяет поддерживать порядок и разгружать дворовую территорию, оставляя её доступной для прогулок и отдыха.

Благоустройство двора и прилегающей территории подчёркивает внимание к деталям. Уличное освещение спланировано так, чтобы создать мягкий, ненавязчивый свет, который делает двор комфортным в вечернее время. Покрытия дорожек и тротуаров подобраны с учётом удобства передвижения, включая зоны для пешеходов. В сочетании с ухоженной растительностью и функциональными зонами отдыха это формирует приятную среду, где можно наслаждаться моментами спокойствия, активности или общения с близкими.

Продажа квартир

Каждое жильё в этом комплексе воплощает сочетание функциональности и оригинального подхода к организации внутреннего пространства.

Владельцам предоставляется возможность оформить интерьеры в соответствии с индивидуальными предпочтениями, поскольку все апартаменты передаются с частичной отделкой. Такое решение открывает широкий спектр дизайнерских возможностей, позволяя создать обстановку, полностью соответствующую личным требованиям и вкусу. Гибкость в выборе отделки делает эти квартиры идеальным вариантом для тех, кто стремится к уникальному стилю и комфорту в повседневности.

Высокие потолки наполняют помещения ощущением свободы и легкости, делая обстановку визуально просторнее. Такой архитектурный приём усиливает впечатление воздушности и придаёт внутреннему оформлению особую выразительность. Здесь отсутствует чувство тесноты, а грамотное распределение площадей подчёркивает удобство планировок. В сочетании с увеличенными окнами, пропускающими максимум естественного света, создаётся ощущение уюта, дополняемое продуманностью каждой детали.

Широкий выбор планировок и площадей даёт возможность подобрать оптимальный вариант в зависимости от предпочтений и потребностей владельцев. Небольшие квартиры подойдут тем, кто ищет уютную недвижимость, а более просторные апартаменты станут удобным решением для семей, которым важно свободное зонирование для комфортного проживания. Благодаря разнообразию метража ЖК привлекает людей с разными запросами и образом жизни.

Застройщик предлагает удобные условия приобретения, обеспечивая покупателям возможность выбора наиболее подходящего способа оплаты. Купить квартиру можно как за наличные, так и в ипотеку от банка-партнера. Гибкость финансовых решений делает покупку недвижимости доступной для широкой аудитории, предоставляя шанс воплотить мечты о собственном жилье без лишних сложностей. Все нюансы, связанные с приобретением, можно уточнить в офисе девелопера, где специалисты ответят на вопросы и помогут принять взвешенное решение.

Этот проект стал результатом долгих разработок и продуманных решений, которые сделали его удобным и привлекательным для инвесторов и людей, желающих проживать в комфортных условиях. Удобства и функциональность сочетаются здесь с красивыми архитектурными решениями, создавая дом, который удовлетворяет запросы самого требовательного жильца.

Кто строит

Компания Sano 24, основанная в 2013 году, зарекомендовала себя как надежный девелопер, специализирующийся на строительстве жилых и коммерческих объектов. Отличительная черта организации — сплочённый коллектив специалистов, обладающих обширными знаниями и значительным опытом в строительной сфере. Благодаря профессионализму и вниманию к деталям, застройщик успешно реализует проекты, отражающие высокие стандарты качества и уникальный почерк.

Каждое здание, возведённое Sano 24, представляет собой результат продуманного проектирования и стремления к созданию комфортной и функциональной среды. В процессе работы используются проверенные технологии и эстетически выверенные решения, что позволяет создавать архитектурные объекты, сочетающие прочность, стиль и практичность. Разрабатывая проекты, компания учитывает разнообразие запросов, предлагая варианты, соответствующие различным образу жизни и предпочтениям владельцев недвижимости.

За годы работы Sano 24 сформировала внушительное портфолио успешно завершённых объектов, внесших весомый вклад в архитектурный облик Тбилиси. Девелопер ориентируется на потребности рынка, адаптируясь к новым вызовам и внедряя передовые технологии. Гибкость подходов, профессионализм и ответственность перед клиентами позволили компании завоевать доверие покупателей и закрепить за собой репутацию надёжного застройщика. Сегодня Sano 24 продолжает развивать концепцию жилых и коммерческих объектов, в которых функциональность гармонично сочетается с выразительной архитектурой, формируя новые стандарты городской застройки.