шоссе Цкнети, 22б

в Тбилиси

ЖК на шоссе Цкнети, 22д в Тбилиси — это проект, который воплощает в себе исключительное качество жилья, гармонично объединяя передовые технологии и уют.

Преимущества

• ЖК сдан в эксплуатацию;
• локация в тихом районе столицы;
• учебные заведения в шаговой доступности;
• высокое качество строительства;
• улучшенная шумоизоляция;
• эргономичные планировки;
• всего 18 квартир;
• озелененная территория;
• благоустроенный двор;
• безопасность и защита;
• подземный и наземный паркинги;
• подключены необходимые коммуникации;
• красивая входная группа;
• легковой лифт;
• безбарьерная среда;
• трехметровые потолки;
• многоуровневая система освещения;
• металлопластиковые окна;
• энергосберегающее остекление;
• коммерческие помещения;
• доступная цена;
• разные способы покупки;
• опытный застройщик.

О расположении новостройки

Жилой комплекс на шоссе Цкнети, 22д располагается в экологически благоприятной местности Багеби, которая является одной из ключевых зон города.

Этот район славится богатой инфраструктурой, все необходимые объекты находятся в непосредственной близости, что позволяет легко добираться до магазинов, кафе и других важных услуг. Транспортная доступность здесь также на высоком уровне, что предоставляет простоту передвижения как по городу, так и за его пределами.

Новоселы могут наслаждаться великолепными панорамными видами на величественный холм Мтацминда, который добавляет привлекательности и вдохновения к повседневной жизни. Кроме того, следует отметить, что в непосредственной близости отсутствуют шумные автомагистрали и вредные производственные объекты, что создает спокойную и умиротворяющую атмосферу для жизни. Такая обстановка позволяет людям насладиться тишиной и гармонией, а также способствует созданию уютного семейного окружения, в котором приятно проводить время с близкими и друзьями.

Транспортная доступность

Комплекс характеризуется удобным выездом на шоссе Цхнети и проспект Ильи Чавчавадзе, что создает отличные возможности для транспортного сообщения. В 135 метрах расположена остановка маршрутки №450. За десять минут можно дойти еще до одной остановки, через которую курсируют автобусы №173, №345, №351 и маршрутка №449, что делает передвижение по городу простым и доступным.

Станция метро «Государственный университет» находится в 2 километрах, а «Делиси» — менее чем в четырех километрах от новостройки. Поездка на автомобиле до площади Свободы занимает 20 минут, а до живописного парка Ваке – лишь 15 минут. Дорога до Международного аэропорта Тбилиси потребует около 40 минут, что делает данный комплекс привлекательным местом для тех, кто ценит доступность и мобильность в своей повседневной жизни.

Местная инфраструктура

В окрестностях новостройки расположено множество разнообразных объектов, относящихся к коммерческой, торговой и социальной инфраструктуре. Это создает идеальные условия, позволяя жителям легко находить все необходимое.

Среди доступных объектов можно выделить следующие:

• Образовательные учреждения. Здесь находятся такие учебные заведения, как Business and Technology University, Tbilisi German International School, New School, Тбилисский государственный университет, Skola Eruditi, средние школы №22 и №35, спортшкола Dojo и Центральная библиотека, что предоставляет широкий выбор образовательных возможностей для детей и взрослых.
• Медицинские учреждения. Жители могут воспользоваться услугами Consilium Medulla Multiprofile Clinic, клиниками «Кавтарадзе» и Neolab, медцентра «Симетрия», а также близко расположенными аптеками, что обеспечивает доступ к необходимым медицинским услугам.
• Торговая инфраструктура. В районе расположены такие крупные магазины и супермаркеты, как Carrefour, Nikora и Spar, специализированные точки, например, винный магазин и строительный магазин Bober, что позволяет удобно делать покупки.
• Кулинария. Для любителей кулинарных изысков доступны различные кафе, суши-бары и рестораны, где можно насладиться вкусной пищей и приятной атмосферой.
• Места для досуга. Для активного отдыха и досуга предусмотрены такие локации, как парк Ваке, детский музей Machavariani Household, художественная галерея Gamrekeli Modern, этнографический музей, Fitness Club Sector27, Черепашье озеро и стадион имени Михаила Месхи, что предоставляет множество возможностей для активного времяпрепровождения.
• Финансовые учреждения. Отделения банков и почтовые сервисы находятся в шаговой доступности, что упрощает выполнение финансовых операций.

Для тех, кто заботится о своем внешнем виде, поблизости находятся спа-салоны, парикмахерские и салоны красоты, предлагающие разнообразные услуги. В округе расположены различные гостиницы и отели, предоставляющие услуги для гостей города.

О проекте

Новостройка на шоссе Цкнети, 22д представляет собой выдающийся проект, который гармонично сочетает в себе функциональность и оригинальный архитектурный стиль.

Строительство данного объекта выполнено с применением монолитно-каркасной технологии, что гарантирует долговечность и надежность конструкций. Внешние стены возведены из качественного кирпича, а фасад оформлен с использованием декоративной штукатурки. Это создает не только эстетически привлекательный вид, но и обеспечивает отличные эксплуатационные характеристики здания.

ЖК состоит из одного восьмиэтажного дома, что придает ему особую атмосферу уюта и близости к природе. Сдержанный дизайн, использующий естественные оттенки и строгие линии, придает архитектуре особую утонченность и элегантность. Вечерняя иллюминация, подчеркивающая ключевые элементы фасада, добавит зданию выразительности и сделает его ярким украшением района после захода солнца.

Плоская крыша, покрытая мягкой рулонной гидроизоляцией, оборудована внешними водостоками, что обеспечивает эффективное отведение дождевой воды и предотвращает образование луж и протечек.

К удобствам новостройки относится один пассажирский лифт для комфортного перемещения между этажами, что особенно актуально для жителей с детьми или пожилых людей.

Безопасность в ЖК организована на высоком уровне: предусмотрены противопожарные системы, установлены домофоны, что позволяет контролировать доступ в здание. Входная группа спроектирована с учетом потребностей людей с ограниченными физическими возможностями и оборудована пандусом, что предоставляет легкость и удобство передвижения для всех категорий граждан.

Особое внимание уделено внутреннему пространству: холлы и зоны общего пользования оформлены в элегантном стиле, где каждый элемент интерьера подчеркивает изысканность и статус новостройки. Изысканные отделочные материалы, искусно подобранные декоративные акценты и дизайнерские решения создают неповторимую атмосферу уюта и респектабельности, которая встречает жителей и их гостей с первых шагов в доме. Эти пространства призваны стать местом, где эстетика и функциональность встречаются в гармонии, создавая пространство для общения и отдыха.

ЖК на шоссе Цкнети, 22д — место, где высокое качество строительства и продуманный дизайн формируют идеальные условия для комфортной и безопасной жизни. Каждый элемент архитектуры и инфраструктуры продуман до мелочей, чтобы удовлетворить самые взыскательные запросы жителей, предлагая им сочетание удобства и стиля в одном из самых перспективных районов города.

Благоустройство

Важной частью проекта является система видеонаблюдения, которая обеспечивает постоянный контроль за происходящим на территории. Это новшество позволяет жителям чувствовать себя спокойно и уверенно в любой части двора.

Для гостей предусмотрены специальные места для кратковременной парковки, а владельцы квартир смогут воспользоваться удобным подземным паркингом, который построен с учетом потребностей будущих жильцов.

Новоселы могут расслабиться в зоне отдыха со скамейками, где можно насладиться атмосферой тишины и зелени, отгородившись от городской суеты.

Освещение двора будет продумано таким образом, чтобы создавалось мягкое, уютное свечение, подчеркивающее красоту окружающего ландшафта и обеспечивающее безопасность в вечернее время. На территории высажены декоративные деревья и кустарники, а клумбы с цветами добавят ярких красок и наполнят воздух свежими ароматами.

Важно отметить, что в ЖК предусмотрена коммерческая площадь, что открывает дополнительные возможности для обитателей. Наличие мест для магазинов или офисов в непосредственной близости создает удобства для жителей, позволяя решать повседневные задачи без необходимости удаляться далеко от дома.

О жилом фонде

Внутреннее пространство ЖК также тщательно продумано. В здании насчитывается 18 квартир различных планировок, площадь которых варьируется от 57 до 230 квадратных метров. Высота потолков в апартаментах квартирах составляет три метра, что создает ощущение простора и свободы.

Купить квартиру предлагается в состоянии «зеленый каркас», что позволяет новым владельцам реализовать свои дизайнерские идеи и создать уникальное пространство, отражающее их индивидуальность. Согласно проекту, выполнены ключевые этапы отделки и подготовки к заселению. Этот вариант отделки подразумевает завершенные работы для финишной отделки стен, полов и потолков, а также установленные сантехнические коммуникации. Чтобы создать атмосферу уюта и готовности к проживанию, новому владельцу останется сделать косметический ремонт, а также добавить необходимую мебель и бытовую технику.

Значимым аспектом архитектурного решения проекта являются просторные балконы с металлическими решетчатыми ограждениями, которые открывают дополнительные возможности для создания уединенных зон отдыха и наслаждения панорамными видами. В каждой квартире устанавливаются энергосберегающие металлопластиковые окна с двойным стеклопакетом, которые гарантируют надежную защиту от шума и сохраняют тепло, создавая спокойную и тихую атмосферу внутри.

Продажа квартир осуществляется за наличные. Для тех, кто рассматривает покупку жилья в ипотеку через TBC Bank, сотрудники отдела продаж всегда готовы предоставить подробную информацию и помощь в выборе наиболее удобного способа приобретения недвижимости.

ЖК на шоссе Цкнети, 22д — это не просто здание, а целый мир, где гармонично сосуществуют комфортабельные квартиры и развитая инфраструктура. Этот проект является отличным выбором для тех, кто ценит высокое качество и стремится к гармонии в каждом аспекте своей повседневной жизни. С учетом всех особенностей и преимуществ, этот комплекс обещает стать настоящим оазисом для своих обитателям, создавая уникальные условия для жизни, отдыха и работы в самом сердце Тбилиси.

Строительная организация

Проект, над которым трудится компания A Kvadrati, воплощает в себе продуманный подход к созданию стабильного и долгосрочного финансового благополучия для своих клиентов. Основанная в 2019 году, эта организация сумела зарекомендовать себя как надежный партнер в сфере инвестиций в доходную недвижимость. Специалисты компании предоставляют комплексное обслуживание на каждом этапе реализации — от начальной стадии проектирования и разработки концепции до полной реализации и сдачи объектов в аренду, что позволяет сосредоточиться на оптимальном результате.

A Kvadrati предлагает своим клиентам полноценное решение для успешного вложения средств. Высокий уровень профессионализма и ответственность команды, которые присутствуют на всех этапах работы, позволяют добиваться поставленных целей и способствовать росту доходности ваших активов. Внимательно анализируя рынок и учитывая его динамику, компания разрабатывает такие проекты, которые отвечают запросам времени и обеспечивают стабильную прибыль владельцам. Каждый объект, созданный под руководством A Kvadrati, представляет собой гармоничное сочетание функциональности, эстетики и экономической выгоды, что делает инвестиции в него особенно привлекательными.

Основной принцип компании заключается в индивидуальном подходе к каждому клиенту. Учитывая уникальные требования и предпочтения потенциальных покупателей, A Kvadrati формирует предложения, которые максимально соответствуют их ожиданиям. Постоянное стремление к совершенству и использование передовых технологий позволяет организации удерживать высокие стандарты качества и при этом создавать недвижимость, которая отвечает самым строгим требованиям современного рынка.