იყიდება 670 მ² 10 ოთახიანი ბინა ბათუმში, ალექსანდრე ყაზბეგის ქუჩა, 9. ფასი — $1,270,000

🏨 **იყიდება სასტუმრო / მრავალფუნქციური შენობა ძველ ბათუმში** 📍 **მისამართი:** ალექსანდრე ყაზბეგის ქუჩა, 9 ძველი ბათუმის ტურისტულ ზონაში იყიდება მრავალფუნქციური, 4-სართულიანი შენობა, რომელიც იდეალურია სასტუმროს, საოჯახო სასტუმროს ან საცხოვრებელი დანიშნულებისთვის. **ძირითადი მახასიათებლები:** • საერთო ფართობი: 670 მ² • მიწის ნაკვეთი: 375 მ² • უკანა ეზო: 200 მ² • სართულები: 4 • ოთახების რაოდენობა: 12 • საძინებლები: 5 • ჭერის სიმაღლე: 3.8 მ • 7 სველი წერტილი • აივნები შენობის წინა და უკანა მხარეს **შენობის განლაგება და ინფრასტრუქტურა:** • პირველი სართული: მისაღები, ტექნიკური ოთახი და 67 მ² კომერციული ფართი დამოუკიდებელი ქუჩის შესასვლელით. • მეორე სართული: ფართო საცხოვრებელი სივრცე, სამზარეულო და 90 მ² ვერანდა. • მესამე სართული: 3 საძინებელი და სველი წერტილი. • მეოთხე სართული: 70 მ² სტუდიოს ტიპის მისაღები და 2 საძინებელი. დამატებით: • 50 მ² დიდი მისაღები დარბაზი. • 36 მ² აბაზანა ჯაკუზით. • ეზოში მოწყობილი იზოლირებული სამზარეულო. • 67 მ² კომერციული ფართი ამჟამად გაქირავებულია 1,000$–ად თვეში. **საინვესტიციო პოტენციალი:** შენობა მდებარეობს ტურისტულად აქტიურ ზონაში და შესაძლებელია მისი გამოყენება სასტუმროდ, ჰოსტელად, საოჯახო სასტუმროდ ან მრავალფუნქციურ კომერციულ-საცხოვრებელ ობიექტად. ასევე არსებობს დამატებით 2 სართულის დაშენების შესაძლებლობა — წარმოდგენილია კონსტრუქციული გეგმა და ფუნდამენტი გათვლილია დამატებით დატვირთვაზე. 📞 **დამატებითი ინფორმაციისთვის და დასათვალიერებლად:** WhatsApp და Viber.