იყიდება 48.6 კვ.მ ბინა-სტუდიო ბინა ბათუმში, თამარ მეფეს გამზირი, 14. ფასი — $110,000

მრავალფუნქციური კომპლექსი შედგება ორი 15-სართულიანი შენობისგან (ბლოკები A და G) და ერთი 17-სართულიანი შენობისგან (ბლოკი B). ერთ-ერთ მათგანში განთავსდება საერთაშორისო ბრენდის Crowne Plaza-ს 5-ვარსკვლავიანი სასტუმრო. კომპლექსის ფართობი: 15 000 მ2. ზღვიდან 50–100 მეტრში. პროექტის დეველოპერი და ინვესტორი ბრიტანული კომპანიაა, რომელსაც საერთაშორისო დონეზე მასშტაბური პროექტების განხორციელების დიდი გამოცდილება აქვს. კომპლექსის მაცხოვრებლები იღებენ ექსკლუზიურ წვდომას Crowne Plaza-ს 5-ვარსკვლავიანი სასტუმროსა და ბალნეოლოგიური კურორტის ინფრასტრუქტურასა და სერვისებზე. ეს ბინა მომგებიანი ინვესტიციაა. ამ უნიკალურ პროექტში ბინის შეძენის შემდეგ, თქვენ შეძლებთ არა მხოლოდ თავად განკარგოთ უძრავი ქონება, არამედ გადასცეთ იგი მმართველ კომპანიას, რომელიც დაგეხმარებათ ინვესტირებული თანხის დაბრუნებაში 4–6 წელიწადში. უნიკალური ბალნეოლოგიური კურორტი და გამაჯანსაღებელი სპა-მომსახურება პროექტს მიმზიდველს ხდის ტურისტებისთვის ყველა სეზონზე. აღნიშნული ფაქტორების ერთობლიობა საშუალებას იძლევა ობიექტი განიხილებოდეს როგორც უაღრესად საინტერესო და მაღალშემოსავლიანი ბიზნეს-ინვესტიცია. პროექტის ინფრასტრუქტურა: • საკუთარი, კეთილმოწყობილი ეზო უნიკალური მცენარეებითა და ხეებით • საკუთარი, კარგად აღჭურვილი პლაჟი, რომელიც კომპლექსს ხიდით უკავშირდება • საბავშვო ინფრასტრუქტურა • დახურული და ღია აუზები ზღვის თბილი წყლით • სპა და ფიტნეს ცენტრი • კაფეები და რესტორნები • საკონფერენციო დარბაზი • 382 მ2 ფართობის ვესტიბიული, რომელიც აერთიანებს სამივე ბლოკს • კონსიერჟ-სერვისი • 24-საათიანი დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობა • ორდონიანი მიწისქვეშა პარკინგი • OTIS-ის მარკის ლიფტები ყველა ჰოლში • ავტოსამრეცხაო • ქიმწმენდა • სახანძრო უსაფრთხოების ნორმების სრული დაცვა • უფასო ელექტროავტობუსი ბათუმამდე • კომპლექსის სრული მომსახურება • ბინების გაქირავების შესაძლებლობა გაყიდვის პირობები: • შესაძლებელია იპოთეკა აპარტამენტები ზღვის ხედით! ტერასებზე შესაძლებელია ჯაკუზის დამონტაჟება დამატებითი საფასურით. ინტერიერში გამოყენებულია პანორამული მინა, რაც საშუალებას მოგცემთ ისიამოვნოთ ბუნებრივი განათებით და ზღვის ულამაზესი ხედით. სამზარეულოს ტექნიკა Iteka, სააბაზანო აქსესუარები Grohe, Geberit და Vitra, ავეჯი კი გერმანული MDF-ისგან არის დამზადებული საქართველოში. უსაფრთხოება: ზღვასთან სიახლოვე მოითხოვს უსაფრთხოების ნორმების სრულ დაცვას მაცხოვრებლების კომფორტისა და სიმშვიდისთვის, ამიტომ მშენებლობისთვის შეირჩა ტენიანობის მიმართ მდგრადი მოსაპირკეთებელი მასალები. ხარჯები და შემოსავლიანობა: • მმართველი კომპანია იღებს გაქირავების შემოსავლის 40%-ს • მომსახურების ღირებულება $1 კვ.მ-ზე (დაახლოებით $580) • კომუნალური გადასახადები დაახლოებით $160 • დაგეგმილი საიჯარო შემოსავალი — მინიმუმ წლიური 14.6% მფლობელებს ეძლევათ -30%-იანი ფასდაკლება სასტუმროს მომსახურებაზე ზაფხულის თვეებში და -50%-იანი ფასდაკლება სხვა თვეებში (ფიტნეს კლუბი, სპა სალონი და გამაჯანსაღებელი ცენტრი). პროცედურებისა და ფასიანი მომსახურების ტარიფები დადგინდება სპა-ბალნეოლოგიური კურორტის გახსნის მომენტისთვის. მესაკუთრეს შეუძლია აპარტამენტი გააქირაოს დამოუკიდებლად, მმართველი კომპანიის გარეშე. იყიდება მესაკუთრისგან. მყიდველისთვის საკომისიოს გარეშე.