იყიდება 43 მ² ბინა-სტუდიო ბინა ბათუმში, მემედ აბაშიძეს ქუჩა, 98. ფასი — $82,544

Pullman Living & Residences Batumi — ინვესტიცია პრემიუმ კლასის საკურორტო უძრავ ქონებაში 📍 ლოკაცია: ციხისძირი, საქართველო • 20 კმ ბათუმიდან • 3 კმ ქობულეთიდან • პირველი სანაპირო ზოლი, პეტრას ციხესთან ახლოს 🌊 კომპლექსს აქვს საკუთარი 1 კმ-იანი კეთილმოწყობილი პლაჟი (წვრილი კენჭი) 🌿 ლოკაციის უპირატესობები: • ზღვის პირველი ზოლი • პანორამული ხედები შავ ზღვაზე • უნიკალური ბუნება (ევკალიპტები, ციტრუსების ჭალები) • მთელი წლის ტურისტული ნაკადი • დახურული ტერიტორია — 20 ჰექტარი 🏨 საერთაშორისო ოპერატორი პროექტი ხორციელდება Accor-ის მართვის ქვეშ. პორტფოლიოში შემავალი ბრენდები: Pullman, Raffles, Fairmont, Rixos, Sofitel, Swissôtel, Novotel, Mercure. 🌟 Pullman — პრემიუმ ფორმატი ინვესტორებისთვის, digital nomads და ბიზნეს მოგზაურებისთვის. 🏢 უძრავი ქონების ფორმატები: 🌊 Pullman Living (B ბლოკი — საინვესტიციო) • 23 სართული • 248 აპარტამენტი • ჩაბარება: 2028 • სრულად მოწყობილი ავეჯით • პროფესიონალური მართვა • საიჯარო შემოსავალი 💰 პირობები: • პირველადი შენატანი: 10% • განვადება: 48 თვე (0%) 🌊 Pullman Residences (A ბლოკი — საცხოვრებლად) • 25 სართული • 218 რეზიდენცია • ჩაბარება: დეკემბერი 2028 • ფორმატები: რემონტით ან გასაღების ჩაბარებით • შესაფერისია საცხოვრებლად ან გასაქირავებლად 💰 პირობები: • პირველადი შენატანი: 10% • განვადება: 48 თვე 🏝 კომპლექსის ინფრასტრუქტურა: • კერძო პლაჟი • იახტ-კლუბი • რესტორნები და კაფეები • კაზინო • SPA და ფიტნესი • დახურული და ღია აუზები • საბავშვო ზონები და კლუბი • საკონფერენციო დარბაზები • ხელოვნური ტბა • ბუტიკები და მაღაზიები 🛎 5★ დონის სერვისი: • კონსიერჟი და რეცეფშენი • დაცვა 24/7 • პარკინგი და მეკარე • უძრავი ქონების მართვა • გაქირავების პროგრამა დამატებით: • პირადი შეფ-მზარეული • ტრანსფერი / ლიმუზინი • დალაგება და მომსახურება 📊 საინვესტიციო პირობები: • შემოსავლის გაყოფა: 60/40 • მომსახურება: $4/მ² • კომუნალური გადასახადები — მრიცხველის მიხედვით 📍 ცხოვრების შეზღუდვა: • 2 კვირა სეზონზე • 2 კვირა სეზონის გარეთ 🎁 ბონუსი: მფლობელთა პროგრამა მონაწილეობა Accor Owner Benefits Program-ში: • VIP სტატუსი 5500+ სასტუმროში • უფასო საუზმე • აფგრეიდები და პრივილეგიები • ALL Gold ახლობლებისთვის 💼 რატომ არის ეს ძლიერი ინვესტიცია: • საერთაშორისო ბრენდი ამცირებს რისკებს • ტურისტების გარანტირებული ნაკადი • მაღალი ლიკვიდურობა • ბინადრობის უფლების (VNZH) მიღების შესაძლებლობა • პასიური შემოსავალი ოპერატორის მართვის ქვეშ