იყიდება 66 მ² 3 ოთახიანი ბინა ბათუმში, ნიკოლოზ ბარათაშვილის ქუჩა, 29. ფასი — $145,000

იყიდება ბინა ბათუმის ძველ უბანში! 📍 ბარათაშვილის ქუჩა, 29 💰 ფასი: 145 000 აშშ დოლარი იყიდება ფართო ბინა ბათუმის ისტორიულ ნაწილში, რომელიც იდეალურია როგორც საცხოვრებლად, ასევე საინვესტიციოდ. 📐 კადასტრის მიხედვით: 66.24 მ² 📐 რეალური ფართობი: დაახლოებით 70 მ² ✨ ბინაში არის: • 2 ნათელი საძინებელი • მისაღები ოთახი, რომელიც გაერთიანებულია სამზარეულოსთან • სრულად აღჭურვილი სამზარეულო • ბინა მზად არის საცხოვრებლად 🔥 ამჟამად დამონტაჟებულია გაზის გამათბობელი (კარმა), თუმცა უკვე გაყვანილია ყველა საჭირო მილი ცენტრალური გათბობის დასამონტაჟებლად. საჭიროა მხოლოდ ქვაბის (ბოილერის) მონტაჟი აივანზე და სისტემის ჩართვა. 🏢 ბინა მდებარეობს ბოლო სართულზე. 🌇 ხედები აქვს: • ბარათაშვილის ქუჩაზე • მშვიდ შიდა ეზოზე 🚗 კორპუსს აქვს საკუთარი პარკინგი. 📦 დამატებითი უპირატესობაა სახურავზე არსებული დიდი სათავსო, რომლის ფართობიც თითქმის ბინის ფართობის ტოლია. მფლობელებს მერიისგან აქვთ დოკუმენტი, რომლის საფუძველზეც შესაძლებელია ამ სივრცის დაკანონება. ეს იძლევა შესაძლებლობას მომავალში ოფიციალურად გაიზარდოს საცხოვრებელი ფართობი, თუ შენობის ფასადი არ შეიცვლება. 🏗️ ასევე, შიდა ეზოს მხრიდან არსებობს საცხოვრებელი ფართის გაფართოების პერსპექტივაც, რაც მეზობლებთან შეთანხმების შემთხვევაში შესაძლებელია. ✅ ბათუმის ძველი უბანი ✅ 2 საძინებელი ✅ ბოლო სართული ✅ საკუთარი პარკინგი ✅ ცენტრალური გათბობის მოწყობის შესაძლებლობა ✅ ფართობის ოფიციალურად გაზრდის პერსპექტივა 💰 145 000 აშშ დოლარი — ძალიან კარგი ფასი ამ ლოკაციისთვის! 📲 დაგვიკავშირდით დამატებითი ინფორმაციის მისაღებად და ბინის სანახავად.