იყიდება 150 მ² 3 ოთახიანი ბინა ბათუმში, შალვა ინასარიძის ქუჩა, 13. ფასი — $280,000

იყიდება ნათელი და საცხოვრებლად სრულად მზა 150 კვ.მ ბინა მე-15 სართულზე. ეს არის იდეალური ვარიანტი მათთვის, ვინც აფასებს სივრცეს, კომფორტს და ზღვისა და ქალაქის მომხიბვლელ ხედებს. 📐 დაგეგმარება და ინტერიერი ბინა გამოირჩევა სივრცის გააზრებული დაყოფით და ბუნებრივი განათების სიუხვით პანორამული ფანჯრების წყალობით: • ორი იზოლირებული საძინებელი – მშვიდი და მყუდრო ზონები დასასვენებლად • ცალკე მისაღები ოთახი – ფართო სივრცე ოჯახური საღამოებისა და სტუმრების მისაღებად • ცალკე სამზარეულო – სრულად აღჭურვილი ტექნიკით, ჭურჭლის სარეცხი მანქანის ჩათვლით • სველი წერტილი – აღჭურვილია დიდი ჰიდრომასაჟის აბაზანით მაქსიმალური რელაქსაციისთვის 🛋️ ბონუსი მყიდველისთვის: ყველა ავეჯი და მსხვილი საყოფაცხოვრებო ტექნიკა რჩება ახალ მფლობელს. შესახლება შესაძლებელია გარიგებისთანავე! ☀️ მთავარი უპირატესობა: პანორამული აივანი და იდეალური მიკროკლიმატი აივანი მთელ პერიმეტრზე: გარს აკრავს მთელ ბინას, გასასვლელი კი აბსოლუტურად ყველა ოთახიდან არის. ფანჯრების უნიკალური განლაგება (დასავლეთი, ჩრდილოეთი, ჩრდილო-აღმოსავლეთი): ფანჯრები გადის სამ მხარეს. მთავარი პლუსი – შუადღის მცხუნვარე მზე პირდაპირ არ ხვდება ბინაში, ამიტომ ზაფხულში აქ გრილა და კომფორტულია. გასაოცარი მზის ჩასვლა: საღამოს დასავლეთი მხარე მფლობელებს ზღვაში ჩამავალი მზის დაუვიწყარ ხედებს სთავაზობს. 🌡️ კლიმატი და კომუნიკაციები ბინა სრულად არის მომზადებული ნებისმიერი სეზონისთვის, რაც ძალზე მნიშვნელოვანია ბათუმისთვის: • გათბობა და ცხელი წყალი – საკუთარი გაზის ქვაბიდან (ბუნებრივი აირი) • ზამთრის კომფორტი: გათბობის რადიატორები გათვლილია თითოეული ოთახის ფართობზე. ზამთარში ბინაში ძალიან თბილა • კონდიცირება: მისაღებ ოთახში უკვე დამონტაჟებულია კონდიციონერი, ხოლო დანარჩენ ოთახებში შესრულებულია ყველა საჭირო ელექტრომომზადება დამატებითი ბლოკების სწრაფი მონტაჟისთვის 📍 ლოკაცია და ინფრასტრუქტურა სახლი მდებარეობს მაქსიმალურად განვითარებული ინფრასტრუქტურის მქონე რაიონში, სადაც ყველაფერი საჭირო ხელთ არის: • ზღვა ახლოსაა: მხოლოდ 10 წუთი ფეხით პლაჟამდე და სანაპირომდე (შუქნიშნების გათვალისწინებით) • შოპინგი: 5 წუთის სავალზე მდებარეობს ქალაქის უმსხვილესი სავაჭრო-გასართობი ცენტრი – Batumi Grand Mall • ყველაფერი გვერდითაა: ფეხით სავალ მანძილზეა სუპერმარკეტები, ეროვნული და ევროპული სამზარეულოს რესტორნები, აფთიაქები და სკოლა ✨ ეს ბინა არის დიდი ფართობის, ფანჯრების სწორი კლიმატური ორიენტაციისა და იდეალური მდებარეობის იშვიათი კომბინაცია. საუკეთესო არჩევანია როგორც დიდი ოჯახის მუდმივი ცხოვრებისთვის, ასევე პრემიუმ კლასის გაქირავებისთვის.