იყიდება 115.7 მ² 3 ოთახიანი ბინა ბათუმში, Bellevue Residence Batumi. ფასი — $450,000

ოროთახიანი ბინა მე-16 სართულზე, დიზაინერული რემონტით და იტალიური მასალებით, 115.7 კვ. მ. მისაღები და სასადილო ზონა მოწყობილია მუხის ნატურალური პანელების გარშემო, სადაც განთავსებულია დიდი ტელევიზორი, შავი მრგვალი სასადილო მაგიდა ხავერდის სკამებით და თეთრი სამზარეულო შავი ქვის კუნძულით, შავი მარმარილოს ეფექტის მქონე წინსაფრით და განათებული ვიტრინით. ორივე სველი წერტილი მოპირკეთებულია კონტრასტული დიდი ფორმატის მარმარილოს ფილებით — შავი Marquina და თეთრი Calacatta — აღჭურვილია წვიმის ეფექტის მქონე შხაპით, ზედაპირზე დასადგმელი ნიჟარებითა და განათებული მრგვალი სარკეებით. ყველა ოთახიდან არის გასასვლელი საკუთარ აივანზე; მე-16 სართულიდან იშლება შავი ზღვისა და ბათუმის პანორამული ხედები. საინვესტიციო პოტენციალი მაღალ სართულზე მდებარე ზღვის ხედიანი აპარტამენტები მსოფლიო ბრენდის პრემიუმ კომპლექსში ბათუმის მოკლე და საშუალოვადიანი გაქირავების ბაზრის ზედა სეგმენტს იკავებს. ის იზიდავს მაღალშემოსავლიან ტურისტებს, კორპორატიულ სტუმრებსა და გრძელვადიან დამქირავებლებს, რომლებისთვისაც პრიორიტეტულია სასტუმროს ტიპის ინფრასტრუქტურა. 115.7 კვ. მ ფართობი, ორი საძინებლით და სამი სველი წერტილით, უზრუნველყოფს მაღალ სადღეღამისო განაკვეთს ბაზარზე არსებული მცირე კონკურენციის პირობებში. საქართველოში გაქირავებიდან მიღებული შემოსავლის გადასახადი 5%-ია, ხოლო კაპიტალის ზრდის გადასახადი — 5%. ინფრასტრუქტურა: • აივანი ყველა ოთახში, ზღვის პანორამული ხედი • იატაკის გათბობა მთელ ბინაში • დიზაინერული სამზარეულო შავი ქვის კუნძულით და ჩაშენებული ტექნიკით • განათებული ვიტრინა • წვიმის ეფექტის მქონე საშხაპეები • განათებული მრგვალი სარკეები • ზედაპირზე დასადგმელი ნიჟარები დაკიდებულ ტუმბოებზე • კონდიცირება • სასტუმროს ტიპის ინფრასტრუქტურა (კონსიერჟი, დაცვა, სერვისები) მახასიათებლები: • საერთო ფართი: 115.7 კვ. მ • სართული: 16 • საძინებელი: 2 • სველი წერტილი: 3 • აივანი: დიახ, ყველა ოთახში, ზღვის ხედით • იატაკის გათბობა: დიახ • კონდიციონერი: დიახ • ავეჯი: სრულად ავეჯით • რემონტი: დიზაინერული რემონტი, იტალიური მასალები