იყიდება 69 მ² 3 ოთახიანი ბინა ბათუმში, Guaranty Dream House. ფასი — $143,000

📍 ბათუმი, ალექსანდრე პუშკინის ქ. 182. Guaranty Dream House ფართო 69 მ² ბინა მე-16 სართულზე მთების პანორამული ხედით ეს არის ერთ-ერთი საუკეთესო პოზიცია სახლში – მე-16 სართულიდან იშლება ხედი აჭარის მწვანე ფერდობებზე, სუფთა ჰაერსა და სიმშვიდეზე, ამავდროულად თქვენ რჩებით ქალაქის ცხოვრების ცენტრში. 69 მ² ფართობი არ არის ვიწრო სტუდია, არამედ სრულფასოვანი სივრცე კომფორტული ცხოვრებისა თუ ოჯახური დასვენებისთვის. რატომ არის ეს ბინა საუკეთესო შემოთავაზება თავის საფასო სეგმენტში 1. ხედი მთებზე – თქვენი ყოველდღიური პანორამა მე-16 სართულიდან იშლება ხედი აჭარის თვალწარმტაც მწვანე ბორცვებზე. ეს იშვიათობაა ბათუმისთვის – ბინების უმეტესობა მეზობელი სახლების ხედით იყიდება, აქ კი თქვენ ნამდვილ ბუნებრივ პანორამას იღებთ. 2. ფართო დაგეგმარება 69 მ² სტუდიებისა და მცირემეტრაჟიანი ბინებისგან განსხვავებით, ეს ბინა გაძლევთ რეალურ სივრცეს: ფართო მისაღებს, იზოლირებულ საძინებელს, სრულფასოვან სამზარეულოსა და სველ წერტილს. იდეალურია წყვილისთვის, მცირე ოჯახისთვის ან ორნი კომფორტული ცხოვრებისთვის. 3. ფასი 143 000 $ – შესანიშნავი ღირებულება მ²-ზე კვადრატული მეტრის ფასი შეადგენს დაახლოებით 2 070 $-ს, რაც Guaranty Dream House-სთვის თავისი ლოკაციით, მშენებლობის ხარისხითა და მთის ხედით ძალიან მიმზიდველი შემოთავაზებაა. ამავე კომპლექსში მთის ან ზღვის ხედის მქონე ანალოგიური ბინები უფრო ძვირი ღირს. 4. ახალი ხარისხიანი რემონტი ბინაში შესრულებულია ხარისხიანი რემონტი თანამედროვე მასალების გამოყენებით. ყველაფერი მზად არის საცხოვრებლად – შედით და იცხოვრეთ ან გააქირავეთ. 5. გამოცდილი დეველოპერი – Guaranty Group სახლი აშენებულია ცნობილი დეველოპერის მიერ და ჩაბარდა 2023 წელს. დეველოპერისგან ყველა ბინა უკვე გაყიდულია – ეს მიუთითებს მყიდველების ნდობასა და ობიექტის ხარისხზე. 6. ტოპ ლოკაცია გმირთა ხეივანთან კომპლექსი მდებარეობს თანამედროვე ბათუმის ყველაზე პრესტიჟულ უბანში – ბაგრატიონზე, გმირთა ხეივნიდან ორი წუთის სავალზე. მთელი ინფრასტრუქტურა ფეხით სავალ მანძილზეა. მთელი ინფრასტრუქტურა ახლოსაა (ფეხით 1–10 წუთი): • ჰიპერმარკეტი Carrefour – 2 წუთი • გმირთა ხეივანი – 2 წუთი • სავაჭრო ცენტრი Black Sea Mall – 5 წუთი • სტადიონი – 3 წუთი • ზღვა და სანაპირო – 10–12 წუთი • რესტორნები, კაფეები, აფთიაქები, ბანკები – 500 მეტრის რადიუსში Guaranty Dream House კომპლექსის უპირატესობები: ✅ გაზის გათბობა – დანაზოგი კომუნალურ მომსახურებაზე ✅ მიწისქვეშა პარკინგი – ადგილი გათვალისწინებულია ან ხელმისაწვდომია ✅ 24-საათიანი დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობა ✅ 2 სწრაფი ლიფტი ✅ მაღალხარისხიანი ხმის იზოლაცია ✅ დახურული კეთილმოწყობილი ტერიტორია ობიექტის მახასიათებლები: • ფართობი: 69 მ² • ფასი: 143 000 $ • ფასი მ²-ზე: ~2 070 $ • სართული: 16 • ხედი: მთები • მდგომარეობა: ხარისხიანი რემონტი • დოკუმენტები: იურიდიულად სუფთა ვისთვის არის ეს ობიექტი: • საცხოვრებლად: ფართო ბინა მთის ხედით, ქალაქის მთელი ინფრასტრუქტურისგან ორი ნაბიჯის სავალზე. სიმშვიდე და ბუნება + ქალაქის ხელმისაწვდომობა. • ინვესტორისთვის: ბინები Guaranty Dream House-ში სარგებლობს სტაბილური მოთხოვნით გაქირავებაზე ტოპ ლოკაციისა და მშენებლობის ხარისხის წყალობით. • ბინადრობის ნებართვის მისაღებად: შეძენა გაძლევთ საქართველოში ბინადრობის უფლებას. რატომ ღირს ყიდვა სწორედ ახლა: 🏗️ ბათუმის ბაზარი ზრდას განაგრძობს. 2025 წლის განმავლობაში ფასები ახალაშენებულებზე 11.3%-ით გაიზარდა. 📈 ანალოგიური ბინები Guaranty Dream House-ში ზღვის ან მთის ხედით უკვე ახლა უფრო ძვირი ღირს. 🔐 დააფიქსირეთ ფასი 143 000 $ ახლა – ერთ წელიწადში ასეთი ბინა 155 000–160 000 $ ეღირება. 📞 კავშირი და ჩვენება ვაორგანიზებთ პირად ჩვენებას. ნახეთ ხედი მე-16 სართულიდან საკუთარი თვალით. გამოგიგზავნით ვიდეოს პანორამითა და რემონტის დეტალებით. დაგეხმარებით იურიდიულ მომსახურებასა და დოკუმენტების შემოწმებაში. განცხადება მფლობელისგან. სრული იურიდიული მომსახურება.