იყიდება 34.6 მ² ბინა-სტუდიო ბინა ბათუმში, LemonGarden Residence & Spa. ფასი — $34,500

იყიდება სტუდიოს ტიპის ბინა მე-2 სართულზე პრემიუმ კომპლექსში Lemon Garden Residence & Spa ბათუმი, ზღვისპირის ქუჩა, ორიენტირი — ლეხ და მარია კაჩინსკების ქუჩა. ფანჯრები მთის ხედით (სამხრეთ-სამხრეთ-დასავლეთი), გზისგან მოშორებით. პირდაპირი გაყიდვა (უფლების დათმობა) მფლობელისგან. ფასი უფრო დაბალია, ვიდრე დეველოპერის ამჟამინდელი ფასი ამ სართულზე. საცხოვრებელი კომპლექსი ჩაბარებულია სარემონტო სამუშაოებისთვის, ტერიტორიის კეთილმოწყობა დასრულდება 2026 წლის 1 სექტემბერს. მნიშვნელოვანია: დეველოპერი სარემონტო სამუშაოების დაწყების ნებას რთავს 2026 წლის ზაფხულში. 1. ბინის ტექნიკური მახასიათებლები 1.1. საერთო ფართობი: 34.6 კვ.მ (მათ შორის ლოჯი-აივანი 5 კვ.მ). 1.2. მდგომარეობა: შავი კარკასი, თავისუფალი დაგეგმარება. 1.3. ჭერის სიმაღლე: 3.00 მ. 1.4. მონოლითური რკინაბეტონის კარკასი კერამბლოკით, პანორამული მინა პრემიუმ ალუმინის პროფილში. 1.5. ინფრასტრუქტურა: ღია აუზი, SPA-ცენტრი, საუნა, ფიტნეს დარბაზი, კონსიერჟი, დაცული პარკინგი ეზოში, კაფე-ბარი, ადაპტირებული გარემო. 2. გამოყენების ვარიანტები 2.1. საკუთარი «მეორე სახლი» ზღვასთან ბათუმის მშვიდ და პრესტიჟულ ლოკაციაზე. 2.2. დღიური გაქირავება ტურისტულ სეზონზე: მოთხოვნადია ღია აუზის, SPA-ს და სასტუმრო სერვისის წყალობით. 2.3. გრძელვადიანი გაქირავება: ახალი ბულვარის ლოკაცია პოპულარულია ექსპატებსა და IT სპეციალისტებს შორის. 2.4. მცირე ბიზნესი: მე-2 სართული და მოსახერხებელი წვდომა საშუალებას იძლევა მოეწყოს კერძო კაბინეტი მომსახურების სფეროში (ტანსაცმლის შეკეთება, მასაჟი, სილამაზის სფერო, კონსულტაცია და სხვა). 3. შესრულებული და გადახდილია 3.1. აივნის სრული მოპირკეთება. 3.2. ყველა მრიცხველის მონტაჟი, შეერთება და რეგისტრაცია სრულად გადახდილია. ბინაში (აივანზე) შეყვანილია ბუნებრივი აირი. 4. საინჟინრო ბონუსი გამყიდველისგან 4.1. გამყიდველი — 40+ წლიანი გამოცდილების მქონე ინჟინერ-ელექტრიკოსი, მყიდველს უფასოდ გაუწევს დისტანციურ კონსულტაციას ბინის ელექტროქსელის და განათების დაპროექტებასა და მონტაჟში. 4.2. მყიდველი მიიღებს ელექტროქსელის სქემას და რეკომენდაციებს მასალების შერჩევაზე თანამედროვე უსაფრთხოების ნორმების შესაბამისად. 5. გარიგების პირობები 5.1. ობიექტის ღირებულება: 34,500 USD (დაახლოებით 997 USD 1 კვ.მ-ზე). 5.2. ბონუსი: სწრაფი გარიგების შემთხვევაში გამყიდველი ფარავს დეველოპერთან ხელშეკრულების გაფორმების ხარჯებს (500 USD), მყიდველისთვის კი უფლების გადაფორმება უფასოა. 5.3. ანგარიშსწორება სასურველია USDT-ში (TRC-20 ქსელი) გამყიდველის პირად საფულეზე. 5.4. გაფორმება: უფლების დათმობის ხელშეკრულება ელექტრონული ფოსტით დეველოპერის იურიდიული განყოფილების მეშვეობით.