იყიდება 34.6 მ² ბინა-სტუდიო ბინა ბათუმში, LemonGarden Residence & Spa. ფასი — $32,800

იყიდება სტუდიო 2-ე სართულზე პრემიუმ კომპლექსში Lemon Garden Residence & Spa ბათუმი, ზღვისპირის ქუჩა, ორიენტირი — ლეხ და მარია კაჩინსკების ქუჩა. ფანჯრები მთის ხედით (სამხრეთ-სამხრეთ-დასავლეთი), გზისგან მოშორებით. პირდაპირი გაყიდვა (უფლების დათმობა) მფლობელისგან. ფასი უფრო დაბალია, ვიდრე დეველოპერის ფასი ამ სართულზე. კომპლექსი ჩაბარებულია სარემონტო სამუშაოებისთვის, ტერიტორიის კეთილმოწყობა დასრულდება 2026 წლის 1 სექტემბერს. მნიშვნელოვანია: დეველოპერი რემონტის დაწყების უფლებას იძლევა 2026 წლის ზაფხულში. ბინის ტექნიკური მახასიათებლები: 1.1. საერთო ფართი: 34.6 კვ. მ (მათ შორის ლოჯი-აივანი 5 კვ. მ). 1.2. მდგომარეობა: შავი კარკასი, თავისუფალი დაგეგმარება. 1.3. ჭერის სიმაღლე: 3.00 მ. 1.4. მონოლითური რკინაბეტონის კარკასი კერამობლოკების შევსებით, პანორამული შემინვა პრემიუმ ალუმინის პროფილით. 1.5. კომპლექსის ინფრასტრუქტურა: ღია აუზი, SPA-ცენტრი, საუნა, ფიტნეს დარბაზი, კონსიერჟი, დაცული პარკინგი ეზოში, კაფე-ბარი, ადაპტირებული გარემო. 2. გამოყენების ვარიანტები: 2.1. საკუთარი «მეორე სახლი» ზღვასთან ბათუმის მშვიდ და პრესტიჟულ ლოკაციაში. 2.2. დღიური გაქირავება ტურისტულ სეზონზე: მოთხოვნადია ღია აუზის, SPA-ს და სასტუმრო სერვისის წყალობით. 2.3. გრძელვადიანი გაქირავება: ახალი ბულვარის ლოკაცია პოპულარულია ექსპატებსა და IT სპეციალისტებში. 2.4. მცირე ბიზნესი: კომფორტული მე-2 სართული და უბარიერო წვდომა იძლევა საშუალებას მოეწყოს კაბინეტი მომსახურების სფეროში (ტანსაცმლის შეკეთება, მასაჟი, სილამაზის სფერო, კონსულტაცია და ა.შ.). 3. შესრულებული და გადახდილია: 3.1. ლოჯის სუფთა მოპირკეთება. 3.2. ყველა მრიცხველის მონტაჟი, შეერთება და რეგისტრაცია სრულად გადახდილია. ბინაში (აივანზე) შეყვანილია გაზი. 4. გარიგების პირობები: 4.1. ობიექტის ღირებულება: 32,800 USD (დაახლ. 948 USD 1 კვ. მ-ზე). 4.2. გადახდა სასურველია USDT-ში (TRC-20 ქსელი) გამყიდველის პირად საფულეზე ან სხვა ბლოკჩეინ მისამართზე შეთანხმებით. 4.3. გაფორმება: უფლების დათმობის ხელშეკრულება ელ-ფოსტით დეველოპერის იურიდიული განყოფილების მეშვეობით. მყიდველის სურვილით შესაძლებელია წინასწარი ხელშეკრულების გაფორმება დეველოპერის კონტროლის ქვეშ.