იყიდება 34.6 მ² ბინა-სტუდიო ბინა ბათუმში, LemonGarden Residence & Spa. ფასი — $34,600

იყიდება სტუდიო მე-2 სართულზე პრემიუმ კომპლექსში Lemon Garden Residence & Spa ბათუმი, ზღვისპირის ქუჩა, ორიენტირი — ლეხ და მარია კაჩინსკების ქუჩა. ხედი მთებზე (სამხრეთ-სამხრეთ-დასავლეთი), გზისგან მოშორებით. პირდაპირი გაყიდვა (უფლების დათმობა) მფლობელისგან. ფასი უფრო დაბალია, ვიდრე დეველოპერის მიმდინარე ფასი. კომპლექსი ჩაბარებულია სარემონტო სამუშაოებისთვის, ტერიტორიის კეთილმოწყობა დასრულდება 2026 წლის 1 სექტემბერს. მნიშვნელოვანია: დეველოპერი სარემონტო სამუშაოების დაწყების ნებას რთავს 2026 წლის ზაფხულში. ბინის ტექნიკური მახასიათებლები: 1.1. საერთო ფართობი: 34.6 კვ. მ (მათ შორის ლოჯი-აივანი 5 კვ. მ). 1.2. მდგომარეობა: შავი კარკასი, თავისუფალი დაგეგმარება. 1.3. ჭერის სიმაღლე: 3.00 მ. 1.4. მონოლითური რკინაბეტონის კარკასი, კერამობლოკით შევსებული ტიხრები, პანორამული მინა პრემიუმ ალუმინის პროფილში. 1.5. ინფრასტრუქტურა: ღია აუზი, SPA-ცენტრი, საუნა, ფიტნეს დარბაზი, კონსიერჟი, დაცული პარკინგი ეზოში, კაფე-ბარი, ადაპტირებული გარემო. 2. გამოყენების ვარიანტები: 2.1. საკუთარი სახლი ზღვის პირას ბათუმის მშვიდ და პრესტიჟულ ლოკაციაში. 2.2. დღიური გაქირავება ტურისტულ სეზონზე: მოთხოვნადია აუზის, SPA-ს და სასტუმრო სერვისის წყალობით. 2.3. გრძელვადიანი გაქირავება: ახალი ბულვარის ლოკაცია პოპულარულია ექსპატებსა და IT სპეციალისტებში. 2.4. მცირე ბიზნესი: კომფორტული მე-2 სართული და უბარიერო წვდომა იძლევა საშუალებას მოეწყოს კაბინეტი მომსახურების სფეროში (ტანსაცმლის შეკეთება, მასაჟი, სილამაზის სალონი, კონსულტაცია და სხვა). 3. შესრულებული და გადახდილია: 3.1. აივნის სრული მოპირკეთება. 3.2. ყველა მრიცხველის მონტაჟი, დაერთება და რეგისტრაცია სრულად გადახდილია. ბინაში (აივანზე) შეყვანილია გაზი. 4. გარიგების პირობები: 4.1. ობიექტის ღირებულება: 34600 USD (1000 USD კვ. მ). 4.2. ანგარიშსწორება სასურველია USDT-ში (TRC-20 ქსელი) გამყიდველის პირად საფულეზე ან სხვა ბლოკჩეინ მისამართზე შეთანხმებით. 4.3. გაფორმება: უფლების დათმობის ხელშეკრულება ელ-ფოსტის საშუალებით დეველოპერის იურიდიული განყოფილების მეშვეობით.