იყიდება 64 მ² 1 ოთახიანი ბინა ბათუმში, Porta Batumi Tower. ფასი — $89,999

Porta Batumi Tower — პრემიალური ცხოვრების სტილი ზღვის პირველ ზოლში უნიკალური საინვესტიციო შეთავაზება ბათუმის შუაგულში! გთავაზობთ ექსკლუზიურ 1+1 ტიპის 64 კვ.მ. ფართობის ბინას, რომელიც მდებარეობს საქართველოს ერთ-ერთი ყველაზე ცნობილი და პრესტიჟული ცათამბჯენის — Porta Batumi Tower-ის 32-ე სართულზე. ეს იდეალური არჩევანია როგორც ზღვისპირა მდიდრული რეზიდენციის მოსაწყობად, ისე მაღალშემოსავლიანი საიჯარო ბიზნესისთვის აშშ დოლარში გარანტირებული პასიური შემოსავლით. მდებარეობა და უნიკალური ინფრასტრუქტურა: კომპლექსი მდებარეობს პრესტიჟულ მისამართზე: რუსთაველის გამზირი 4-6, ისტორიული ძველი ქალაქისა და თანამედროვე ბულვარის საზღვარზე. ეს არის უნიკალური ლოკაცია, სადაც კულტურული მემკვიდრეობა თანამედროვე ტურისტულ ინფრასტრუქტურას ერწყმის. • სანაპირო და ზღვა: სანაპირო ზოლიდან მხოლოდ 100–150 მეტრში. თქვენი ბინის ფანჯრებიდან პირდაპირი წვდომა გაქვთ ბათუმის საუკეთესო პლაჟთან. • გარემო: ფეხით სავალ მანძილზეა ქალაქის მთავარი ღირსშესანიშნაობები — ანბანის კოშკი, საოცრებათა პარკი, ცნობილი კინეტიკური სკულპტურა „ალი და ნინო“, ევროპის მოედანი და კომედიის თეატრი. • ტრანსპორტი: ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტამდე მხოლოდ 6–7 კილომეტრია (15 წუთი ავტომობილით). ცენტრალური რკინიგზის სადგური 4.5 კმ-შია. არქიტექტურა და საინჟინრო უპირატესობა: Porta Batumi Tower თანამედროვე არქიტექტურის შედევრია, რომელიც დაპროექტებულია მსოფლიოში ცნობილი ბრიტანული არქიტექტურული ბიუროს Broadway Malyan-ის მიერ და აშენებულია წამყვანი თურქული დეველოპერის System Construction-ის მიერ. • სეისმომედეგობა და უსაფრთხოება: შენობა აგებულია მონოლითური რკინაბეტონის კარკასის მოწინავე ტექნოლოგიით. გამოყენებულია მსოფლიო ბრენდების მხოლოდ უმაღლესი ხარისხის საინჟინრო აღჭურვილობა. • ფასადის ესთეტიკა: ლურჯ-ბრინჯაოსფერი პანორამული მინა იდეალურად ირეკლავს ზღვის პეიზაჟებსა და მზის ჩასვლას, რაც შენობას ფუტურისტულ და ელეგანტურ იერს სძენს. • სივრცე: აპარტამენტის სავიზიტო ბარათი ჭერის სიმაღლეა — 3.30 მეტრი, რაც სივრცის, მოცულობისა და თავისუფლების საოცარ შეგრძნებას ქმნის. დაგეგმარება და შიდა სივრცე (32-ე სართული): 64 კვ.მ. ფართობის ბინა დაპროექტებულია მაქსიმალური ერგონომიკისა და ფუნქციონალურობის გათვალისწინებით: • მისაღები ოთახი სტუდიოს ტიპის სამზარეულოთი: იდეალური ადგილი დასასვენებლად და სტუმრების მისაღებად. პანორამული ფანჯრები ოთახს მთელი დღის განმავლობაში ბუნებრივი შუქით ავსებს. • იზოლირებული საძინებელი: მყუდრო პრივატული ზონა დიდი ორსაწოლიანი ადგილისთვის და ტევადი საგარდერობოსთვის. საძინებლიდან იშლება თვალწარმტაცი ხედი. • თანამედროვე სველი წერტილი: ფართო სააბაზანო ოთახი მაღალი ხარისხის სანტექნიკისა და სარეცხი მანქანის დამონტაჟების შესაძლებლობით. • აივანი/ტერასა: ფრანგული აივანი ან კომპაქტური ტერასა, სადაც შეგიძლიათ მიირთვათ დილის ყავა შავი ზღვის, ძველი ბათუმის პანორამისა და აჭარის მთების ხედით. მაღალი საინვესტიციო პოტენციალი და შემოსავლიანობა: ბათუმი ევროპის ერთ-ერთი ყველაზე სწრაფად მზარდი ტურისტული ჰაბია. Porta Batumi Tower-ში პირველ ზოლში მდებარე უძრავი ქონება კაპიტალიზაციის სტაბილურ ზრდას აჩვენებს. • ფასების დინამიკა: ბოლო ათწლეულის განმავლობაში კვადრატული მეტრის ფასი კომპლექსში ორჯერ მეტად გაიზარდა. • პასიური შემოსავალი: 1+1 ტიპის ბინები მაღალ სართულებზე (განსაკუთრებით 30-ე სართულის ზემოთ) დიდი მოთხოვნით სარგებლობს ექსპატებსა და უცხოურ კომპანიებში მომუშავე ტოპ-მენეჯერებს შორის. • საიჯარო განაკვეთები: 32-ე სართულზე მსგავსი ობიექტების გრძელვადიანი იჯარა თვეში დაახლოებით 1650$-ს შეადგენს, ხოლო საზაფხულო სეზონზე მოკლევადიანი გაქირავება კიდევ უფრო მაღალ შემოსავალს იძლევა. სერვისი და შიდა ინფრასტრუქტურა: ბინათმფლობელებისთვის ხელმისაწვდომია კომფორტის პრემიალური დონე: • ორდონიანი მიწისქვეშა პარკინგი 6500 კვ.მ. ფართობით • პრეზენტაბელური ლობი 24/7 რეცეფციით და კონსიერჟ-სერვისით • მსოფლიო მწარმოებლების მაღალსიჩქარიანი უხმაურო ლიფტები • სრული საქალაქო ინფრასტრუქტურა (საუკეთესო რესტორნები, ხუთვარსკვლავიანი სასტუმროების სპა-ცენტრები და ფიტნეს-დარბაზები) პირდაპირ თქვენს კართან შესყიდვის პირობები: ბინა იურიდიულად სრულიად სუფთაა. უცხოეთის მოქალაქეებს საქართველოში უძრავი ქონების შეძენა და საჯარო რეესტრში საკუთრების გაფორმება მხოლოდ 1 დღეში შეუძლიათ. აღნიშნული შენაძენი ასევე გაძლევთ უფლებას მიიღოთ საქართველოს ბინადრობის ნებართვა მთელი ოჯახისთვის. დაგვიკავშირდით დეტალური ინფორმაციისთვის, ფოტოებისა და ვიდეო ტურისთვის ან დაჯავშნეთ ონლაინ ჩვენება თქვენთვის ხელსაყრელ დროს.