იყიდება 24.4 მ² ბინა-სტუდიო ბინა ბათუმში, STEPS. ფასი — $48,000

საინვესტიციო სტუდია სასტუმრო კომპლექს Steps by Premium-ში — მმართველი კომპანიითა და საიჯარო შემოსავლით მზა საინვესტიციო უძრავი ქონება საქართველოში მათთვის, ვისაც სურს მიიღოს შემოსავალი გაქირავებიდან მოიჯარეების დამოუკიდებელი ძიებისა და ობიექტის ყოველდღიური მართვის გარეშე. სასტუმროს ტიპის მყუდრო სტუდია იდეალურია როგორც საკუთარი დასვენებისთვის, ასევე გასაქირავებლად. ბინაში გათვალისწინებულია მცირე სამზარეულო ზონა და საკუთარი აივანი — მნიშვნელოვანი უპირატესობა ტურისტული იჯარისა და გრძელვადიანი ცხოვრებისთვის. ობიექტის მთავარი მახასიათებელია ის, რომ სტუდია უკვე მუშაობს პროფესიონალური მართვის ხელშეკრულების ფარგლებში სასტუმროს მმართველ კომპანია Steps by Premium-თან. მფლობელს არ სჭირდება დამოუკიდებლად ზრუნვა განცხადებების განთავსებაზე, ჯავშნებზე, სტუმრების მიღებაზე, დასუფთავებასა და საოპერაციო სამუშაოებზე. მმართველი კომპანია თავის თავზე იღებს გაქირავების ორგანიზებას, ობიექტის პოპულარიზაციას და მუშაობას დაჯავშნის სისტემებთან, მათ შორის საერთაშორისო პლატფორმებთან. აპარტამენტებიდან მიღებული შემოსავალი ფორმირდება სასტუმროს მოდელის ფარგლებში და ნაწილდება ობიექტის კატეგორიისა და ხელშეკრულების პირობების შესაბამისად. მართვის ხელშეკრულების მიხედვით, მფლობელის წილი შეადგენს შესაბამისი კატეგორიის აპარტამენტების გაქირავებიდან მიღებული შემოსავლის 60%-ს, ხელშეკრულებით გათვალისწინებული გადასახადების, ხარჯებისა და დაქვითვების გათვალისწინებით. მფლობელზე გადახდა ხორციელდება წელიწადში ორჯერ — შესაბამისი სეზონების დასრულების შემდეგ, საჭირო ფინანსური და საგადასახადო ანგარიშსწორების ჩატარების შემდგომ. დამატებითი უპირატესობა მფლობელისთვის — კალენდარული წლის განმავლობაში აპარტამენტებით პირადი სარგებლობის შესაძლებლობა 60 დღემდე, მათ შორის 30 დღემდე მაღალ სეზონზე, ხელშეკრულებით დადგენილი წინასწარი დაჯავშნის წესის დაცვით. მმართველი კომპანია ასევე წარუდგენს მფლობელს რეგულარულ ანგარიშგებას აპარტამენტების მუშაობის შესახებ, რაც იძლევა დატვირთვის, საიჯარო ღირებულების, დარიცხვებისა და გადახდების კონტროლის საშუალებას. ეს არის საინტერესო ვარიანტი მყიდველისთვის, რომელიც განიხილავს უძრავ ქონებას საქართველოში უპირველეს ყოვლისა, როგორც მზა საინვესტიციო აქტივს პროფესიონალური სასტუმრო მართვით, მაგრამ სურს შეინარჩუნოს საკუთარი ბინით სარგებლობის შესაძლებლობა. ობიექტის უპირატესობები: • სასტუმროს ფორმატის სტუდია • საკუთარი კომპაქტური სამზარეულო • აივანი • მოქმედი ხელშეკრულება პროფესიონალურ მმართველ კომპანიასთან • გაქირავების მართვა მფლობელის მონაწილეობის გარეშე • განთავსება და პოპულარიზაცია სასტუმრო და ონლაინ გაყიდვების არხებით • მფლობელის წილი — საიჯარო შემოსავლის 60% ხელშეკრულების პირობების შესაბამისად • გადახდები წელიწადში ორჯერ • წელიწადში 60 დღემდე პირადი ცხოვრების შესაძლებლობა • მმართველი კომპანიის რეგულარული ანგარიშგება • ფორმატი „იყიდე — გადაეცი მართვაში — მიიღე შემოსავალი“ გამოდგება როგორც ინვესტორისთვის, რომელსაც სურს შეიძინოს მომუშავე საიჯარო ობიექტი საქართველოში, ასევე მყიდველისთვის, ვისთვისაც მნიშვნელოვანია ინვესტიციისა და საკუთარი დასვენების შეთავსება. მნიშვნელოვანია: შემოსავლიანობა არ არის გარანტირებული — ფაქტობრივი შემოსავალი დამოკიდებულია სასტუმროს დატვირთვაზე, განთავსების ღირებულებაზე, სეზონზე, აპარტამენტების კატეგორიაზე, ხარჯებსა და მართვის ხელშეკრულების პირობებზე.