იყიდება 56.9 კვ.მ 2 ოთახიანი ბინა ქობულეთში, Petra Sea Resort. ფასი — $76,000

🔥 1+1 აპარტამენტი აივნით Petra Sea Resort-ში — ინვესტიცია მომავლის კურორტში 🔥 • 1 საძინებელი + მისაღები აივნით — 56,9 მ² • ზღვის ხედით — მოთხოვნადი ფორმატი გასაქირავებლად • პროექტი მშენებლობის პროცესშია — შესვლა ხდება ფასების ზრდისა და ინფრასტრუქტურის მომზადების ეტაპზე. 📍 უნიკალური მასშტაბური პროექტი შავი ზღვის სანაპიროზე, ბათუმის ცენტრიდან სულ რაღაც 15 კმ-ში, ციხისძირის თვალწარმტაც რაიონში — ზღვისპირა ცხოვრებისა და საკურორტო ფორმატის შერწყმა. აქ იქმნება სრულფასოვანი კურორტი-ქალაქი მსოფლიო დონის ინფრასტრუქტურით. 🌊 ლოკაცია და ხედები: • მდებარეობს პირდაპირ ზღვის პირას — პლაჟი ფეხით სავალ მანძილზე. • პანორამული ზღვის ხედები ზრდის ობიექტის მიმზიდველობას როგორც დასასვენებლად, ასევე გასაქირავებლად. • ციხისძირის სანაპირო — მშვიდი ტურისტული რაიონი, ბათუმთან და მის ინფრასტრუქტურასთან ახლოს. 🏝️ Petra Sea Resort — მსხვილი საკურორტო კომპლექსი შავი ზღვის სანაპიროზე დასვენებისა და ინვესტიციების დონის ინფრასტრუქტურით. ეს არ არის უბრალოდ საცხოვრებელი სახლი. ეს არის მასტერ-პლანი 20 ჰექტარზე მეტ ტერიტორიაზე, სადაც შერწყმულია საცხოვრებელი, სასტუმრო სერვისები, გართობა და რეკრეაცია. პროექტი ხორციელდება ციხისძირში — მშვიდ საკურორტო ზონაში, ბათუმის ცენტრიდან სულ რაღაც ~15 კმ-ში. ის აერთიანებს: • რამდენიმე საცხოვრებელ და სასტუმრო კორპუსს • საერთაშორისო სასტუმრო ბრენდებსა და ბრენდირებულ რეზიდენციებს • კერძო პლაჟს და დასასვენებელ ზონებს • პარკებს, სასეირნო ზონებს და რეკრეაციულ სივრცეებს 🛎️ მართვა და ბრენდი: • კომპლექსს მართავს საერთაშორისო საკურორტო მმართველი კომპანია მთელ მსოფლიოში მუშაობის გამოცდილებით — ეს არის მაღალი სერვისი, უსაფრთხოება და მფლობელების მხარდაჭერა; • Pullman Living / Pullman Residences-თან (მსხვილი საერთაშორისო სასტუმრო ჰოლდინგი) შეთანხმების საფუძველზე, აპარტამენტების ნაწილი გადადის ბრენდირებულ მართვაში, რაც დამატებით ზრდის საიჯარო მიმზიდველობას და ობიექტის პრესტიჟს. ეს ყველაფერი იძლევა დამატებით კომერციულ უპირატესობებს: • მისაღები და კონსიერჟ-სერვისი, • ობიექტის სრული მომსახურება, • დახმარება აპარტამენტების გაქირავებაში, • მომსახურებისა და ექსპლუატაციის მაღალი დონე 24/7. 🏊 Petra Sea Resort ქმნის განვითარებულ ინფრასტრუქტურას, რომელიც პირდაპირ გავლენას ახდენს გაქირავების მოთხოვნასა და საშუალო ტარიფზე: • კერძო კეთილმოწყობილი პლაჟი • აუზები (დახურული და ღია) • SPA და ფიტნეს-ცენტრები • რესტორნები, ბარები და კაფეები • აკვაპარკი • სპორტული მოედნები და აქტიური დასვენების ზონა • კაზინო და გასართობი ზონები • საბავშვო სათამაშო სივრცეები • საკუთარი ნავმისადგომი და სასეირნო ზონები • პარკინგის სივრცეები. 🏗️ მშენებლობის ეტაპი და ვადები: მშენებლობა მიმდინარეობს გენერალური გეგმის მიხედვით, ჩაბარების სავარაუდო თარიღია 2026 წელი, რაც ნიშნავს: ✔️ ღირებულების ზრდას ექსპლუატაციაში შესვლის მომენტისთვის, ✔️ შემოსავლის მიღების შესაძლებლობას პროექტის ჩაბარების შემდეგ. 📈 საინვესტიციო ლოგიკა: 🔹 ადრეული შესვლა მიმზიდველ ფასად — მშენებლობის ეტაპზე შეძენის ხარჯზე. 🔹 მდიდარი ინფრასტრუქტურა — უზრუნველყოფს მაღალ მოთხოვნას. 🔹 ბრენდირებული მართვა — ზრდის მოიჯარეების ნდობას და დატვირთულობას. 🔹 ლოკაცია ზღვის პირველ ზოლში — სტაბილური მოთხოვნის საბაზისო ფაქტორი. 🔹 პანორამული ხედი და დიზაინერული გადაწყვეტილებები — მატებს საცხოვრებელს პრემიალურ ღირებულებას. Petra Sea Resort — ეს არის ბალანსი დასვენებას, ცხოვრებასა და შემოსავალს შორის: პროექტი ქმნის პირობებს, სადაც მფლობელს შეუძლია გამოიყენოს გაქირავების სხვადასხვა მოდელი (მოკლევადიანი, გრძელვადიანი, ბრენდირებული გაქირავება მმართველის მეშვეობით). 📌 ინვესტორისთვის ეს ნიშნავს: • წვდომას ტურისტულ ბაზარზე მაღალი დასწრებადობით; • სხვადასხვა სცენარით გაქირავების შესაძლებლობას (მოკლევადიანად — შვებულებების პერიოდში, გრძელვადიანად — სეზონის მიღმა); • კომპლექსურ ინფრასტრუქტურას, რომელიც ზრდის გაქირავების საშუალო ფასს; • ობიექტის ღირებულების ზრდას ჩაბარებამდე და ჩაბარების შემდეგ; • მართვას, რომელიც გათავისუფლებთ ოპერაციული სამუშაოსგან. 📲 მოგვწერეთ — განვიხილოთ სტრატეგია: შენარჩუნება ჩაბარებამდე თუ შესვლა დასრულების ეტაპზე გადაყიდვის მიზნით.