იყიდება 670 კვ.მ. 10 ოთახიანი სახლი ბათუმში, ალექსანდრე ყაზბეგის ქუჩა, 9. ფასი — $1,270,000

🏛️ იყიდება უნიკალური მრავალფუნქციური შენობა ძველ ბათუმში — იდეალური საინვესტიციო შესაძლებლობა! 📍 მისამართი: ალექსანდრე ყაზბეგის ქუჩა, 9 📐 შენობის საერთო ფართობი: 670 მ² 🌳 მიწის ნაკვეთი: 375 მ² 🌿 უკანა ეზო: 200 მ² 🏢 სართული: 4 🚪 ოთახების რაოდენობა: 12 🛏 საძინებელი: 5 💰 გასაყიდი ფასი: 1 270 000 $ ✨ შენობის ძირითადი მახასიათებლები: • ჭერის სიმაღლე — 3.8 მ (სტიაშკის გარეშე 4 მ) • 50 მ² დიდი მისაღები ოთახი • 70 მ² სტუდიოს ტიპის მისაღები მეოთხე სართულზე • ცალკე კაბინეტი და სამზარეულო სასადილო ზონით • 90 მ² ვერანდა ეზოსა და მეორე სართულიდან გასასვლელით • იზოლირებული სამზარეულო ვერანდის პირველ დონეზე • 7 სველი წერტილი • ჯაკუზი და 36 მ² აბაზანა • ყველა სართულზე წინა და უკანა აივნები 🏪 დამატებითი შემოსავალი: პირველ სართულზე განთავსებულია 67 მ² კომერციული ფართი, დამოუკიდებელი ქუჩის შესასვლელით, რომელიც ამჟამად გაქირავებულია 1 000 $-ად თვეში. 📈 მნიშვნელოვანი საინვესტიციო უპირატესობა: შესაძლებელია დამატებით 2 სართულის დაშენება. არსებობს კონსტრუქციული გეგმა, ხოლო ფუნდამენტი გათვლილია დამატებით დატვირთვაზე. 📍 ლოკაცია: ძველი ბათუმი — ტურისტულად აქტიური ზონა. 🏨 გამოყენების შესაძლებლობები: • სასტუმრო / Boutique Hotel • საოჯახო სასტუმრო • აპარტ-ოტელი • მრავალფუნქციური კომერციული ობიექტი • კერძო საცხოვრებელი რეზიდენცია 🔑 Golden Key Batumi — შენი სანდო გასაღები უძრავ ქონებაში!