იყიდება 380 კვ.მ. 5 ოთახიანი სახლი ბათუმში, ადლიას ქუჩა. ფასი — $390,000

ორსართულიანი ვილა შესრულებულია ხმელთაშუა ზღვის სტილში: ფასადი მოპირკეთებულია ნატურალური ქვიშაქვით, თაღოვანი შესასვლელი სვეტებით და ტერაკოტის კრამიტი ქმნის წარმომადგენლობით ექსტერიერს. ორდონიანი შესასვლელი ჰოლი მჭედლური ჭაღითა და ვიტრაჟული შემინვით ინტერიერის მასშტაბს პირველივე ნაბიჯებიდან განსაზღვრავს. მთავარი საცხოვრებელი ზონა დაგეგმარებულია ღია სივრცის პრინციპით: მისაღები ოთახი ნატურალური ქვის აქცენტირებული კედლით გადადის სასადილო ზონაში, შემდეგ კი გადახურულ ლოჯიასა და ტერასაზე მართკუთხა აუზით. განსაკუთრებულ ყურადღებას იმსახურებს როიალის ოთახი, რომელიც შეთავსებულია ჩაშენებულ ღვინის სტელაჟთან მაცივრით და ხის მოპირკეთებით — რაც იშვიათი გადაწყვეტაა რეგიონის საცხოვრებელი უძრავი ქონებისთვის. ზედა დონეზე განთავსებულია ფართო გასართობი ზონა ბილიარდის მაგიდით, მედია ოთახი ჩაშენებული თაროებით, კაბინეტი მუქი კარადებით და რამდენიმე საძინებელი, რომელთაგან ერთ-ერთი აღჭურვილია დამოუკიდებელი შეშის ბუხრით. მასტერ-საძინებლის სველი წერტილი მოპირკეთებულია ორმაგი ნიჟარით მარმარილოს ზედაპირზე და ჯაკუზით. ინფრასტრუქტურა: • მართკუთხა საცურაო აუზი მოპირკეთებული გარშემოწერილობით • ღია საზაფხულო ტერასა სასადილო ზონითა და ქოლგით • გადახურული ლოჯია რბილი ავეჯით, რომელიც გადის აუზზე • კეთილმოწყობილი ბაღი გაზონით • მოპირკეთებული მისასვლელი გზა • შეშის ბუხარი საძინებელში • ჩაშენებული ღვინის კედელი ინტეგრირებული მაცივრით • როიალის ოთახი / მუსიკალური სალონი • ბილიარდის ოთახი • სამუშაო კაბინეტი ჩაშენებული კარადებით • მედია ოთახი ჩაშენებული თაროებით • მასტერ-სველი წერტილი ჯაკუზითა და ორმაგი ნიჟარით • ორდონიანი შესასვლელი ჰოლი • ნაკვეთი 1 298 კვ. მ საინვესტიციო პოტენციალი: მახინჯაურში მსგავსი კლასისა და კომპლექტაციის ვილა ორიენტირებულია შეძლებულ ოჯახებზე, ექსპატებსა და კორპორაციულ კლიენტებზე გრძელვადიანი იჯარით, ვისთვისაც მნიშვნელოვანია სრულფასოვანი ინფრასტრუქტურა, პირადი ბაღი აუზით და ბათუმთან სიახლოვე საქალაქო ხმაურის გარეშე. კაბინეტის, რამდენიმე გასართობი ზონისა და მუსიკალური სალონის არსებობა ობიექტს გამოარჩევს ბაზრის ტიპური შეთავაზებებისგან და უზრუნველყოფს სტაბილურ მოთხოვნას პრემიუმ სეგმენტში. საქართველოში გაქირავებიდან მიღებული შემოსავლის გადასახადი 5%-ია, ხოლო კაპიტალის ნამატის გადასახადი — 5%. მახასიათებლები: • ობიექტის ტიპი: განცალკევებით მდგომი ვილა • ნაკვეთის ფართობი: 1 298 კვ. მ • საძინებელი: 5 • სველი წერტილი: 4 • სართული: 2 • საცურაო აუზი: დიახ, მართკუთხა • ტერასა / ლოჯია: დიახ • პარკინგი: დიახ, მოპირკეთებული მისასვლელი გზა • ბუხარი: დიახ, შეშის, საძინებელში