იყიდება 228 კვ.მ. 4 BR cottage ბათუმში, Batumi Villa. ფასი — $265,000

🏠 პრემიუმ კლასის სახლი ზღვის, ქალაქის და მთების პანორამული ხედით 💰 ფასი: 265 000$ 📍 სახლი მდებარეობს 6 სახლიან დახურულ კოტეჯურ კომპლექსში. სხვა სახლებისგან განსხვავებით, ის განცალკევებით და ყველაზე მაღლა დგას, რაც ზღვის, ქალაქისა და მთების საუკეთესო პანორამულ ხედებს უზრუნველყოფს. ძირითადი მახასიათებლები: 📐 ნაკვეთის ფართობი — 305 მ² 🏠 სახლის ფართობი — 228 მ² 🌿 დამატებითი ნაკვეთი მებაღეობისთვის — 40 მ² 📄 მიწის საკუთარი საკადასტრო კოდი კომუნიკაციები: ✅ ცალკე ელექტროხაზი ✅ ცენტრალური წყალმომარაგება + საკუთარი წყარო ✅ ცენტრალური კანალიზაცია ✅ ოპტიკურ-ბოჭკოვანი ინტერნეტი 100 მბიტ/წმ-მდე ✅ მომსახურების გადასახადის გარეშე ✅ საჭიროების შემთხვევაში შესაძლებელია მმართველ კომპანიასთან ხელშეკრულების გაფორმება ✅ ხელმისაწვდომია მიტანის სერვისი და ტაქსი, ობიექტი მონიშნულია რუკაზე დაგეგმარება 1 სართული: • მისაღები ოთახი • სამზარეულო • სამეურნეო ბლოკი • სველი წერტილი • ავტოფარეხი • ცალკე მშრალი საკუჭნაო 2 სართული: • ორი დიდი საძინებელი (20 მ² და 25 მ²) • სველი წერტილი 🏊‍♂️ საკუთარი გადასასვლელი აუზი 10×2 მ გათბობითა და ფილტრაციის სისტემით 🍽️ ჩაშენებული სამზარეულო და კორპუსული ავეჯი რჩება ახალ მფლობელებს 🔥 გათბობა: • 1 სართული — იატაკის გათბობა • 2 სართული — რადიატორები 🛡️ სრული თბო- და ჰიდროიზოლაცია უპირატესობები: • საკუთარი მიწა წილებისა და თანამესაკუთრეების გარეშე • ზღვის, ქალაქის და მთების პანორამული ხედი • სახლი აშენებულია პირადი მოხმარებისთვის და არა გასაყიდად, გამოყენებულია ხარისხიანი მასალები და დაცულია მშენებლობის მაღალი სტანდარტები • ცალკე ელექტროხაზი და ცენტრალური კანალიზაცია • არ არის სავალდებულო მომსახურების გადასახადი საინვესტიციო მიმზიდველობა: 📈 ამონაგები წლიური 10%-ზე მეტი (დასტურდება გაქირავების ისტორიით) 💵 დღიური გაქირავება: • 250 $-მდე დღეში • დატვირთულობა სეზონზე 90%-მდე 💵 გრძელვადიანი გაქირავება: • 1 500 $-დან თვეში არასეზონურ დროს ასევე შესაძლებელია გაქირავების დამოუკიდებლად მართვა ან ობიექტის გადაცემა მმართველი კომპანიისთვის, რომელიც 5 წელზე მეტია წარმატებით აქირავებს მეზობელ სახლებს. ✨ იდეალური ვარიანტია როგორც კომფორტული ცხოვრებისთვის, ასევე სტაბილური პასიური შემოსავლისთვის. სახლი სრულად მზადაა საცხოვრებლად და არ საჭიროებს დამატებით ინვესტიციებს.