1/22

იყიდება 305 კვ.მ 5 BR cottage ბათუმში, Villa Panorama Batumi

ავგიას ქუჩა
‍‍761 946 ₾
‍2 498 ₾ მ2-ზე
$
305 2
სახლის ფართობი
ფართობი
3 სართული
სახლში
სახლში
სახლის ტიპი
სახლის ტიპი
cottage
ოთახების რაოდენობა
ოთახები
5 ოთახი
საძინებლების რაოდენობა
საძინებლები
3 საძინებელი
საპირფარეშოს რაოდენობა
სველი წერტილები
2 სველი წერტილი
პარკინგი
პარკინგი
ავტოფარეხი
საცხოვრებელი კომპლექსი
საცხოვრებელი კომპლექსი
სამშენებლო კომპანია
სამშენებლო კომპანია
გამოქვეყნებულია
გამოქვეყნებულია
25 April 2025
განახლებულია
განახლებულია
14 June 2025

აღწერა დეველოპერისგან

მდებარეობს ბათუმის გარეუბანში, ახალსოფელში (აეროპორტის გზატკეცილის გასწვრივ გონიოსა და კვარიათში) რეგისტრაცია მაგისტრალიდან 1.2 კმ-იანი გზაზე მთებში (ზღვის დონიდან დაახლოებით 150 მეტრი). უახლოესი სანაპირო მანქანით 5 წუთის სავალზეა (კვარიათი). ბათუმიდან მანქანით 15 წუთია, არის საზოგადოებრივი ტრანსპორტი, არის მაღაზიები და ბაზარი. ყველა კომუნიკაცია — ოპტიკური ინტერნეტი, ელექტროენერგია და წყალი (საკუთარი სატუმბო სადგური და ქალაქის წყალი (უფასო სახლისკენ მიმავალი გზა კარგია, მუნიციპალიტეტი ამჟამად გზის მთლიანად რეკონსტრუქციას ახორციელებს, მიწის სამუშაოები უკვე დასრულებულია და დამონტაჟებულია საყრ სახლი შეიძინეს შავ ჩარჩოში და გაფორმება მფლობელის ზედამხედველობით ხორციელდებოდა. სტრუქტურა მონოლითურია, კედლები დამზადებულია ბლოკისგან, იზოლირებულია 5 სმ სისქის პოლისტიროლის ქაფით. ექსტერიერის დასრულება — კაპაროლი. სახურავი დამზადებულია გოფრირებული დაფისგან, იზოლირებული 100 მმ მინერალური ბამბით. სახლს აქვს კერძო უსასრულო აუზი ფილტრაციით და გათბობით (შეიძლება გამოყენებულ იქნას თითქმის მთელი წლის განმავლობაში). აუზის ზომაა 10 მეტრი 2 მეტრი სიგანე და 1.6 მეტრი სიღრმე. სახლის ფართობი (ყველა ფართობის ჩათვლით) შეადგენს 305 კვ. მ. აუზის წინ არის პატარა მიწის ნაკვეთი და ბაღი. პირველი სართული — მის ქვემოთ მდებარეობს ავტოფარეხი 2 მანქანისთვის, დიდი მშრალი სათავსო (სახელოსნო) და აუზის სატუმბო სადგური. ავტომატური კარიბჭე რადიო მართვით მე-2 სართული — მთავარი სართული, ღია გეგმის ჩაშენებული სამზარეულო ყველა ტექნიკით და დარბაზით, ამ სართულზე ცალკე გასახდელი, ქვაბი და სამრეცხაო ოთახი. 1 სველი წერტილი 5 კვ. მ. ამ სართულზე აუზზე წვდომა და დიდი ტერასა. გათბობა — თბილი იატაკი. ინვერტორული კონდიციონერი. აუზიდან ხედი მწვანე მთებზეა. მე-3 სართული — ორი საძინებელი. ერთი 15 კვადრატული მეტრია, მეორე 25 კვადრატული მეტრია. ხედი მწვანე მთებზე, ქალაქსა და ზღვაზე. ორივე აქვს ალუმინის პროფილისგან დამზადებული პანორამული ფანჯრები (სიგანე 4 მ ორივე საძინებელს აქვს წვდომა დიდ ტერასაზე. საერთო წვდომა აივანზე მეორე მხარეს, ხედით ზღვასა და ქალაქს. ამ სართულს აქვს საერთო აბაზანა ორი საძინებლისთვის. გათბობა — რადიატორები, თითოეულს საკუთარი კონდიციონერი აქვს. დამონტაჟებულია იძულებითი ვენტილაციის სისტემა და ელექტროენერგიისგან დაცვის სისტემა. სახლის ინტერიერის გაფორმება იტალიური ბოეროს დეკორატიული თაბაშირია. სახლი მთლიანად მშრალია, ყველგან წყალგაუმტარი უმაღლესი სტანდარტით. სახლის ეზო გაზიარებულია დანარჩენ 5 სახლთან ერთად 6 სახლის კომპლექსში. კომპლექსს ზედიზედ 5 სახლი აქვს, გასაყიდი სახლი ცალკე მდებარეობს ნაკვეთის ცენტრში. ეზო მოპირკეთებულია მოსაპირკეთებელი ფილებით. წვდომა არის რადიოკონტროლული კარიბჭე. მეზობლები ძირითადად უცხოელები არიან, 3 სახლი მუდმივად არ არის დასახლებული, მასპინძლები სეზონის განმავლობაში მოდიან.

ვრცლად სახლის შესახებ

ავგიას ქუჩა, 46ა
№4
3 სართული
შენდება
ბარდება 2 კვ. 2025
შეძენა ხელმისაწვდომია

დაუკავშირდით გამყიდველს

Вадим Смирнов
Вадим Смирнов
აგენტი
აგენტი

იპოთეკა უძრავი ქონების შესაძენად

ყველა გაანგარიშება არის მიახლოებითი. საბოლოო გაანგარიშება დააზუსტეთ ბანკში ან გამყიდველთან
GEL
USD
თქვენ ბანკისგან ისესხებთ ‍647 654 ₾
წელი
თვე
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
12,9
%-დან
საპროცენტო
განაკვეთი
15,02
%-დან
ეფექტური საპროცენტო
განაკვეთი
57 816
ყოველთვიური
გადასახადი
808 084
უძრავი ქონების
საფასური
ნომინალური და ეფექტური საპროცენტო განაკვეთი, წარმოადგენს საკრედიტო პროდუქტის მინიმალურ ოდენობას. რეალური მონაცემები დაზუსტდება, სესხის დამტკიცების მომენტში. ცხრილში მოცემული საპროცენტო განაკვეთი მიბმულია საჯარო ინდექსზე — TIBR1M. ყოველთვიურ შენატანს ემატება სიცოცხლის/ქონების დაზღვევის საკომისიო.
მოგეწონა ეს სახლი?
რომ არ დაკარგოთ დაამატეთ რჩეულებში ან გაუგზავნეთ ბმული მას, ვინც გეხმარებათ საცხოვრებლის არჩევაში
როგორ გავაუმჯობესოთ ეს გვერდი?