იყიდება 1,000 მ² მიწის ნაკვეთი ბათუმში, ფასი — $350,000

მიწის ინვესტიციის შესაძლებლობა ბათუმში ვეძებთ ინვესტორს პროექტისთვის, რომელიც მოიცავს მიწის ნაკვეთის შეძენას ბათუმის ერთ-ერთ ყველაზე ლიკვიდურ და პერსპექტიულ უბანში. მიწა მდებარეობს ზღვასთან ახლოს, ქალაქის საკვანძო ინფრასტრუქტურასთან, კომერციულ ობიექტებთან და მოსახერხებელ სატრანსპორტო კვანძებთან. ჩვენი მიზანია შევიძინოთ ნაკვეთი, მივიღოთ მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლის მშენებლობის ნებართვა და შემდეგ განვახორციელოთ პროექტის განვითარების რამდენიმე შესაძლო სცენარიდან ერთ-ერთი. საჭირო ინვესტიცია: • ნაკვეთის შეძენა — $300 000 • დაპროექტება და მშენებლობის ნებართვის მიღება — $50 000 ჯამური ინვესტიცია — $350 000 ჩვენი გუნდი პასუხისმგებელია: ✓ ნასყიდობის ტრანზაქციის მართვასა და დასრულებაზე ✓ არქიტექტურულ დაპროექტებასა და პროექტის განვითარებაზე ✓ ყველა საჭირო ნებართვისა და თანხმობის მიღებაზე ✓ მოლაპარაკებებზე დეველოპერებთან და სამშენებლო კომპანიებთან ✓ პროექტის სრულ მართვასა და შესრულებაზე ინვესტორი მონაწილეობს მხოლოდ საჭირო კაპიტალის უზრუნველყოფით. წმინდა მოგების განაწილება: 60% — ინვესტორი 40% — მმართველი გუნდი პროექტიდან გამოსვლის 3 პოტენციური სცენარი. სცენარი №1 — მშენებლობის ნებართვის მიღება და მიწის გაყიდვა. ნებართვის მიღების შემდეგ, მიწის სავარაუდო ღირებულება იქნება მინიმუმ $700 000 – $1 000 000. ინვესტიცია: $350 000 მიწის $700 000-ად გაყიდვის შემთხვევაში: • წმინდა მოგება — $350 000 • ინვესტორის წილი მოგებაში (60%) — $210 000 • ინვესტორის მიერ მიღებული ჯამური თანხა — $560 000 სავარაუდო ვადები: 12 თვე. სცენარი №2 — მიწის გაცვლა დასრულებული პროექტის წილზე. მშენებლობის ნებართვის მიღების შემდეგ, შემოგვყავს სამშენებლო კომპანია, რომელიც ახორციელებს პროექტს საკუთარი ხარჯებით. მიწის გაყიდვის ნაცვლად, ჩვენ ვიღებთ საცხოვრებელი და კომერციული ფართების წილს ახალ კორპუსში. მიღებული ქონების სავარაუდო საბაზრო ღირებულება — $1 500 000. ინვესტიცია: $350 000 • წმინდა მოგება — $1 150 000 • ინვესტორის წილი მოგებაში (60%) — $690 000 • ინვესტორის მიერ მიღებული ჯამური თანხა — $1 040 000 სავარაუდო ვადები: 12–24 თვე. სცენარი №3 — პროექტის დამოუკიდებელი განვითარება. მშენებლობის ნებართვის მიღების შემდეგ, ინვესტორს შეუძლია დააფინანსოს მშენებლობა დამატებით $400 000-ის ან მეტის ინვესტირებით, რაც მას საშუალებას მისცემს მიიღოს სრული დეველოპერული მოგება. ჩვენი გუნდი მართავს განვითარების სრულ ციკლს: • მშენებლობა • კონტრაქტორების მართვა და ზედამხედველობა • ბინებისა და კომერციული ფართების გაყიდვები პროექტის სავარაუდო წმინდა მოგება მშენებლობის დასრულებისა და რეალიზაციის შემდეგ — დაახლოებით $3 500 000. საწყისი ინვესტიციის დაბრუნება — $350 000 – $400 000 ინვესტორის სავარაუდო მოგება (60%) — $1 650 000 სავარაუდო ვადები: 18–24 თვე. დიდი კაპიტალის მქონე ინვესტორებისთვის ასევე არსებობს მეზობელი ნაკვეთების შეძენისა და გაცილებით მასშტაბური უძრავი ქონების პროექტის განვითარების შესაძლებლობა მეტი მოგების პოტენციალით. სრული პრეზენტაციის, ფინანსური მოდელისა და დეტალური ინფორმაციის მისაღებად, გთხოვთ, გამომიგზავნოთ პირადი შეტყობინება.