იყიდება 808.3 მ² კომერციული ფართი ბათუმში, ნოდარ დუმბაძის ქუჩა, 12. ფასი — $670,000

დიდი ფორმატის ორდონიანი კომერციული ფართი პრემიუმ კლასის ნეოკლასიკურ შენობაში ცენტრალურ ქუჩაზე. ფართი ბარდება შავი კარკასის მდგომარეობაში და მზად არის ინდივიდუალური დიზაინით მოსაპირკეთებლად. ძირითადი სართული არის 685 კვ.მ ღია გეგმარების სივრცე მაღალი ჭერით, ცალკე შესასვლელით და ქუჩის მხარეს პანორამული ფანჯრებით; ანტრესოლის დონე (123.3 კვ.მ) ქმნის მეორე იარუსს, რომელიც იდეალურია მენეჯმენტის ოფისებისთვის, პირადი ზონებისთვის ან დამხმარე ფუნქციებისთვის. თავად შენობა გამოირჩევა დახვეწილი კირქვის ფასადით, თაღოვანი ფანჯრებითა და ორნამენტული ჭედური აივნებით, რაც ხაზს უსვამს კომერციული ობიექტის პრემიუმ სტატუსს. საინვესტიციო პოტენციალი ასეთი მასშტაბის შავი კარკასის მდგომარეობაში არსებული ფართი პრემიუმ ნეოკლასიკურ შენობაში, მაღალი გამავლობის ცენტრალურ ქუჩაზე, იშვიათი შესაძლებლობაა ფლაგმანური კომერციული აქტივის ნულიდან მოსაწყობად — იქნება ეს სამედიცინო ცენტრი, ფიტნეს დარბაზი, შოურუმი თუ მრავალმოიჯარიანი საოფისე სართული 5–8 დამოუკიდებელი ერთეულისთვის. გეგმარების მოქნილობის, ანტრესოლის, ცალკე შესასვლელისა და შენობის კეთილმოწყობის (მათ შორის მიწისქვეშა პარკინგი და დაცვა) კომბინაცია ხელსაყრელია როგორც საკუთარი ბიზნესისთვის, ასევე შემოსავლის მომტანი ინვესტიციისთვის. საქართველოში გაქირავებიდან მიღებული შემოსავლის გადასახადი არის 5%, ხოლო კაპიტალის ზრდის გადასახადი — 5%. ინფრასტრუქტურა • ღია გეგმარების სივრცე • ანტრესოლის დონე ცალკეული ზონებით • მაღალი ჭერი • ცალკე შესასვლელი • პანორამული ფანჯრები ქუჩის მხარეს • მიწისქვეშა პარკინგი შენობაში • 24/7 დაცვა • პრემიუმ კლასის საერთო სივრცეები და ლობი სპეციფიკაციები • მდგომარეობა: შავი კარკასი • დაგეგმარება: ღია გეგმარება ანტრესოლით • შესასვლელი: ცალკე • მინა: პანორამული, ქუჩის მხარეს • პარკინგი: მიწისქვეშა, შენობაში • დაცვა: 24/7 • გამოდგება: ოფისისთვის, კლინიკისთვის, შოურუმისთვის, ფიტნესისთვის