იყიდება 101 მ² კომერციული ფართი ბათუმში, პეტრე ბაგრატიონის ქუჩა, 133. ფასი — $270,000

🔥 კომერციული ფართი მოქმედი მოიჯარით და დაახლოებით 9%-იანი წლიური შემოსავლიანობით იყიდება სრულად გამზადებული კომერციული ფართი პრემიუმ კლასის საცხოვრებელ კორპუსში, ბაგრატიონის ქუჩის მიმდებარე ტერიტორიაზე. ობიექტი მდებარეობს მე-2 სართულზე და უკვე უზრუნველყოფს სტაბილურ საიჯარო შემოსავალს. ამჟამად ფართში ფუნქციონირებს სილამაზის სალონი. მოიჯარესთან გაფორმებულია 3-წლიანი საიჯარო ხელშეკრულება შემდგომი გაგრძელების შესაძლებლობით, ამიტომ ობიექტი შესაფერისია მზა საიჯარო ბიზნესის შესაძენად. ━━━━━━━━━━━━━━ 📐 ფართობი: დაახლოებით 101 მ² 🏢 სართული: 2 💰 სპეციალური ფასი: 270 000 $ 📉 წინა ფასი: 330 000 $ 💵 ყოველთვიური ქირა: 2 000 $ 📈 მთლიანი წლიური შემოსავლიანობა: დაახლოებით 8,9% 📄 საიჯარო ხელშეკრულება: 3 წლით, გაგრძელების შესაძლებლობით ━━━━━━━━━━━━━━ ✨ კარგად დაგეგმილი განლაგება ფართი დაპროექტებული და მოწყობილია სილამაზის სალონისთვის. გეგმის მიხედვით, ობიექტში გათვალისწინებულია: • 52 მ²-ზე მეტი ფართობის საერთო სამუშაო დარბაზი • რესეფშენისა და კლიენტების მოსაცდელი ზონა • ორი ცალკე კოსმეტოლოგიური კაბინეტი • მასაჟის ოთახი • სოლარიუმისთვის განკუთვნილი ოთახი • პერსონალის ოთახი • დამხმარე და ტექნიკური სივრცეები ასევე მომზადებულია გათბობის რადიატორების განთავსების ცალკე გეგმა. დაგეგმარება საშუალებას იძლევა, სივრცე მოხერხებულად დაიყოს სამუშაო კაბინეტებად, კლიენტების ზონად და პერსონალისთვის განკუთვნილ ნაწილებად. მიუხედავად იმისა, რომ ობიექტი ამჟამად სილამაზის სალონად არის მოწყობილი, შესაძლებელია მისი ადაპტირება კოსმეტოლოგიური ან სამედიცინო კლინიკისთვის, ოფისისთვის, სასწავლო ცენტრისთვის, შოურუმისთვის ან სხვა კომერციული საქმიანობისთვის. 📈 საინვესტიციო პოტენციალი 270 000 $-ის ღირებულებისა და თვეში 2 000 $-ის ქირის პირობებში, წლიური საიჯარო შემოსავალი შეადგენს 24 000 $-ს. ობიექტის მთლიანი წლიური შემოსავლიანობა დაახლოებით 8,9%-ია, გადასახადებისა და საოპერაციო ხარჯების გაუთვალისწინებლად. მყიდველი იღებს მზა დაგეგმარების მქონე ფართს, მოქმედ მოიჯარესა და გრძელვადიან საიჯარო ხელშეკრულებას, რაც შეძენისთანავე შემოსავლის მიღების შესაძლებლობას იძლევა. 📍 მდებარეობა: ბაგრატიონის ქუჩის მიმდებარე ტერიტორია, ბათუმი.