იყიდება 956.8 მ² კომერციული ფართი ბათუმში, მემედ კონცელიძის ქუჩა, 1. ფასი — $1,400,000

🔥 მზა საიჯარო ბიზნესი და საინვესტიციო პროექტი ზღვასთან ბათუმში! იყიდება 3-სართულიანი კომერციული შენობა გარანტირებული პასიური შემოსავლით მახინჯაურის განვითარებად რაიონში. ძირითადი ინფორმაცია: მისამართი: ბათუმი, ისრაფილ ჯინჭარაძის ქ. 1 საერთო ფართობი: 956,81 მ² ღირებულება: $1 400 000 სტრუქტურა და სართულების აღწერა: 1 სართული (109.39 მ²) — მზა შემოსავალი: • გაქირავებულია გრძელვადიანი იჯარით მსხვილ სააფთიაქო ქსელ ავერსზე • საიჯარო ხელშეკრულება გაფორმებულია 10 წლით • სტაბილური საიჯარო შემოსავალი: $3 000 / თვეში ($36 000 წელიწადში) 2 სართული (431.85 მ²) — საცხოვრებელი / სასტუმრო ფონდი: • სულ 8 ცალკეული ბინა • 4 ბინა — სრული რემონტით, მზადაა გასაქირავებლად ან საცხოვრებლად • 4 ბინა — თეთრი კარკასის მდგომარეობაში (მზადაა საბოლოო მოპირკეთებისთვის) 3 სართული + ანტრესოლი (415,57 მ²) — თავისუფალი დანიშნულება: • დუპლექსი (295,66 მ²) + ანტრესოლი (119,91 მ²) • მდგომარეობა — შავი კარკასი • იდეალურია პენტჰაუსისთვის, ხედიან რესტორნისთვის, აპარტ-სასტუმროსთვის ან საოფისე ქოვორქინგისთვის რატომ არის ეს მომგებიანი? • მყისიერი ამონაგები: თქვენ იღებთ $3 000-ს თვეში შეძენის პირველივე დღიდან წამყვანი მოიჯარის წყალობით • კაპიტალიზაციის მაღალი პოტენციალი: მე-2 სართულზე ბინების დასრულება და მე-3 სართულის ათვისება საშუალებას მოგცემთ გაზარდოთ ობიექტის ჯამური შემოსავალი 2–3-ჯერ • ლოკაცია: მახინჯაურის პერსპექტიული რაიონი მაღალი ტრაფიკითა და ზღვასთან სიახლოვით შესანიშნავი ვარიანტი ინვესტორებისთვის, რომლებიც ეძებენ კომბინირებულ აქტივს: სტაბილური cash-flow + განვითარებადი საიჯარო ბიზნესი. 📞 დეტალური ინფორმაციისთვის და ჩვენების მოსაწყობად დარეკეთ / მოგვწერეთ WhatsApp / Telegram-ში!