იყიდება 243 მ² კომერციული ფართი ბათუმში, Batumi Sunrise Residence. ფასი — $900,000

🏢 პრემიუმ კლასის კომერციული ობიექტი 243 მ² (1-ლი სართული) | მზა ბიზნესი მოიჯარეებით უნიკალური შეთავაზება ინვესტორებისთვის: მზა საიჯარო ბიზნესი ხალხმრავალი ქუჩის პირველ ზოლში! იყიდება ფასადური კომერციული ფართი 243 კვ.მ, რომელიც მდებარეობს 1-ლ სართულზე. ობიექტი სრულად მზად არის გამოსაყენებლად, გაქირავებულია და მოაქვს სტაბილური პასიური შემოსავალი. 🔥 მთავარი უპირატესობა: ამჟამად იყიდება პირველი სართული (243 კვ.მ), თუმცა მსხვილი ინვესტორებისთვის არსებობს ექსკლუზიური შესაძლებლობა ორივე სართულის გამოსასყიდად (საერთო ფართობი 850 კვ.მ), რომლებიც სრულად დაკავებულია მოიჯარეებით და თვეში $12,600 შემოსავალს გამოიმუშავებს. 📍 1-ლი სართულის მახასიათებლები (243 კვ.მ): • შესასვლელი: დამოუკიდებელი ავტონომიური შესასვლელი მთავარი ფასადიდან (მაღალი ფეხით მოსიარულეთა და ავტომობილების ტრაფიკი). • ვიტრინები: უზარმაზარი პანორამული ფანჯრები მთელ კედელზე — იდეალური რეკლამა ნებისმიერი ბრენდისთვის. • პარკინგი: საკუთარი პარკირების ზონა პირდაპირ შენობის შესასვლელთან. ✨ პრემიუმ ტექნიკური აღჭურვილობა (შედის ღირებულებაში): • თანამედროვე ცენტრალური კონდიცირების სისტემა VRF; • პროფესიონალური ტექნიკური და სარელსო განათება; • სტილური და გამძლე ბეტონის იატაკი (იდეალურია თანამედროვე რითეილისთვის, შოურუმისთვის, კლინიკისთვის ან ოფისისთვის); • აღჭურვილი სამზარეულო პერსონალისთვის და სველი წერტილები; • დამონტაჟებული ვიდეომეთვალყურეობის კამერების სისტემა სრული უსაფრთხოებისთვის. 💼 საინვესტიციო პოტენციალი: ფართი მდებარეობს მაღალი ტრაფიკის მქონე ლოკაციაზე, არ საჭიროებს რემონტსა თუ საინჟინრო სისტემებში დამატებით ინვესტიციებს და უკვე მოაქვს მოგება. გარიგება „ანაზღაურებით“ — თქვენ ხდებით ლიკვიდური უძრავი ქონების მფლობელი მოქმედი საიჯარო ნაკადით. 📞 ფასის, 1-ლი სართულის მიმდინარე ამონაგების გასაგებად ან მთლიანი შენობის (850 კვ.მ) გამოსყიდვის პირობების განსახილველად დაგვიკავშირდით. დარეკეთ!