იყიდება 65.7 მ² კომერციული ფართი ბათუმში, Porta Batumi Tower. ფასი — $235,500

🏢 Porta Batumi Tower საოფისე ფართი | მზა საიჯარო ბიზნესი იყიდება 65,7 მ² საოფისე ფართი მოქმედი მოიჯარით — კომპანია Sold Out. ეს არის მზა საიჯარო ბიზნესი: ფართი უკვე გაქირავებულია და მოაქვს შემოსავალი. 📍 რუსთაველის გამზ. 4-6, ბათუმი 🌊 პანორამული ხედი ზღვაზე 💼 სამუშაო ზონები და მოსალაპარაკებლები 🛋 დასასვენებელი ზონა ☕ მინი-სამზარეულო 🚻 სველი წერტილი 📄 მოქმედი იჯარის ხელშეკრულება — 2027 წლის დეკემბრამდე. გაგრძელება მოსალოდნელია 99%-იანი ალბათობით, მიმდინარე მოიჯარის შეფასებით. 💵 იჯარა — $1 500 თვეში + დღგ 💰 გასაყიდი ფასი — $235 500 + დღგ 📐 ფართობი — 65,7 მ² 🏷 ფასი მ²-ზე — დაახლოებით $3 584 + დღგ 📊 მთლიანი საიჯარო შემოსავალი — $18 000 წელიწადში 📈 მთლიანი ამონაგები — დაახლოებით წლიური 7,64% 📉 სცენარული XIRR 5 წელზე: • დაახლოებით წლიური 7,9% — ფართის ღირებულების ზრდის გარეშე • დაახლოებით წლიური 12,4% — ღირებულების პირობითი 5%-იანი წლიური ზრდის შემთხვევაში *XIRR დათვლილია ყოველთვიური საიჯარო გადახდების მიხედვით 5 წლის ჰორიზონტზე. სცენარები გულისხმობს იჯარის გაგრძელებას მიმდინარე ტარიფით, უმოქმედობისა და მფლობელის ხარჯების გარეშე; გასვლის ფასი — შესაბამისად ზრდის გარეშე ან ყოველწლიური 5%-იანი ზრდით. მაჩვენებლები დათვლილია დღგ-ს გარეშე.* 📱 WhatsApp, Telegram 🤝 ვთანამშრომლობთ ბროკერებთან