იყიდება 200 მ² კომერციული ფართი ბათუმში, Sunrise. ფასი — $800,000

🔥 ტოპ-ლოტი ინვესტორებისთვის: მზა ბიზნესი საერთაშორისო რითეილერ SPAR-თან ერთად ბათუმში! იყიდება პრემიუმ კლასის კომერციული ფართი გრძელვადიანი წამყვანი მოიჯარით ქალაქის ერთ-ერთ ყველაზე დინამიურად განვითარებად უბანში. უსაფრთხო აქტივი გარანტირებული და დაცული პასიური შემოსავლით. 📍 ლოკაცია: ბათუმი, ახალი ბულვარი, ადლიის დასახლება, პრესტიჟული და ხალხმრავალი ELT კვარტალი 📐 ფართობი: 200 კვ. მ 🏢 არქიტექტურული უპირატესობა: ჭერის სიმაღლე 7 მეტრი (სამომავლოდ ანტრესოლის მოწყობისა და სასარგებლო ფართის მნიშვნელოვნად გაზრდის შესაძლებლობა) 💰 ღირებულება: 800 000 $ + 18% დღგ (144 000 $) 💡 ინფორმაცია დღგ-ს შესახებ: ობიექტის იურიდიული პირის მიერ შეძენისას, გადახდილი დღგ 144 000 $-ის ოდენობით, შემდგომში შესაძლოა დაუბრუნდეს ინვესტორს მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად, ტრანზაქციის სწორი იურიდიული და ბუღალტრული გაფორმების შემთხვევაში. 📊 ხელშეკრულების პირობები და ამონაგები: • საიმედო მოიჯარე: სუპერმარკეტების მსხვილი საერთაშორისო ქსელი SPAR • გრძელვადიანი კონტრაქტი: ხელშეკრულება გაფორმებულია 2026 წლის იანვარში 10 წლის ვადით. გადახდები სტაბილურად ხორციელდება 2026 წლის აპრილიდან • გადახდის პირობები: მოიჯარე მფლობელს უხდის მაღაზიის ყოველთვიური ბრუნვის 5%-ს 🔒 მინიმალური ფიქსირებული გარანტია: იმ შემთხვევაშიც კი, თუ ბრუნვის 5% ნაკლები იქნება, ხელშეკრულებით მფლობელს გარანტირებულად უხდიან მინიმუმს — 6 000 $ თვეში • დამატებითი ხარჯები: 18%-იანი გადასახადი და აბსოლუტურად ყველა კომუნალური გადასახადი იფარება მოიჯარის მიერ ყოველთვიურად დამატებით 📈 ლოკაციის პოტენციალი და კაპიტალიზაცია: ELT კვარტლის (ადლია) რაიონი სწრაფი ტემპით ვითარდება. ფეხით მოსიარულეთა და ავტომობილების ნაკადი მუდმივად იზრდება ახალი საცხოვრებელი და სასტუმრო კომპლექსების დასახლებასთან ერთად. ინვესტორისთვის ეს ნიშნავს სუპერმარკეტის ამონაგების გარდაუვალ ზრდას (შესაბამისად, თქვენი შემოსავლის ზრდას) და თავად კვადრატული მეტრის საბაზრო ღირებულების სტაბილურ მატებას. 📞 დაგვიკავშირდით WhatsApp/Telegram-ში ახლავე ფინანსური ანგარიშების, ობიექტის დაგეგმარების მისაღებად და ჩვენების დროის დასაჯავშნად!