Кахетинское шоссе, 44

в Тбилиси

ЖК на Кахетинском шоссе, 44 в Тбилиси является истинным отражением актуальных тенденций современного образа жизни и исключительных стандартов качества строительства. Этот проект объединяет в себе инновационные архитектурные решения и функциональные элементы, создавая привлекательную среду для жителей.

Преимущества

• комфортабельная недвижимость;
• район со сформировавшейся инфраструктурой;
• станция метро в шаговой доступности;
• выразительная архитектура;
• высококачественные материалы;
• новейшее технологическое оснащение;
• безопасность и защита;
• закрытая территория;
• озелененный и обустроенный двор;
• безбарьерная среда;
• потолки 3,0 м;
• подключены необходимые коммуникации;
• планировки квартир европейского типа;
• подземный и наземный паркинги;
• малошумный быстроходный лифт;
• металлопластиковые окна;
• доступные цены;
• надежный застройщик.

Локация

Жилой комплекс на Кахетинском шоссе, 44 предлагает уникальное сочетание городской динамики и спокойствия тихого квартала. Этот столичный уголок словно создан для тех, кто стремится к балансу между насыщенной жизнью мегаполиса и уютом спокойного окружения.

Проживая здесь, будущие владельцы смогут легко пользоваться всей необходимой инфраструктурой, доступной в этом районе. Близость зеленых зон и малолюдных улиц добавляет особую привлекательность месту, несмотря на его отдаленность от центра Тбилиси. Удобные транспортные связи, включая метро и различные маршруты наземного общественного транспорта, делают передвижение по городу быстрым и комфортным.

Этот ЖК станет отличным выбором для людей, которым важно сочетание тишины и развитой инфраструктуры. Здесь можно наслаждаться удобствами городской жизни, находясь вдали от шума центральных улиц и суеты.

О транспорте

Всего в 800 метрах от комплекса находится метро «Варкетили», что позволяет добраться до центра Тбилиси и Площади Свободы за 15–20 минут. Рядом с новостройкой также расположено множество автобусных остановок, ближайшая из которых в 195 метрах. Здесь налажено регулярное движение:

• автобусов №101, №295, №309, №310, №318, №325, №333, №340, №343, №346, №350, №356, №371, №399;
• маршруток №415, №462, №471, №516, №520, №523, №534, №540, №547, №550, №554, №582.

До автовокзала «Самгори» и железнодорожной станции «Нафтлуги», что значительно упрощает как городские поездки, так и поездки за его пределы, всего чуть более полутора километров. А для тех, кто предпочитает воздушные путешествия, Международный аэропорт Тбилиси расположен в 15–20 минутах езды на автомобиле, что делает его легко доступным для поездок на дальние расстояния.

Что есть рядом

Район новостройки славится развитой инфраструктурой, включающей в себя разнообразные коммерческие, торговые и социальные объекты, что делает его весьма привлекательным для проживания.

Среди образовательных учреждений можно выделить:

• государственные школы №139, №176, №90, №157, №145, №146, №182;
• High School Nino и Albioni School;
• детские сады №37, №163.

В медицинской сфере представлены:

• лаборатория «Синево»;
• клиника «Эвекс»;
• центральная больница Тбилиси;
• частные стоматологические клиники;
• сетевые аптеки.

Кроме того, рынок «Варкетили» и множество супермаркетов, таких как EuroBrand, Madart, Fix Price, Carrefour City и Miniso Georgia, обеспечивают широкий выбор товаров для дома и продуктов питания. Для ценителей кулинарии открыты заведения общепита, среди которых Machakhela, Lucky Shawarma, Dolce Vita, MARGE Varketili и Nikala's yard, предлагающие разнообразные блюда.

Для активного отдыха предусмотрены фитнес-центры, залы для йоги, игровые комнаты, поля для регби и футбола, а также парки, что создает отличные возможности для занятий спортом и отдыха на свежем воздухе.

Таким образом, данная инфраструктура формирует прекрасные условия для жизни, что делает этот район идеальным выбором для тех, кто ценит разнообразие и доступность всех необходимых услуг.

Особенности новостройки

Жилой комплекс, расположенный по адресу Кахетинское шоссе, 44 в Тбилиси, представляет собой уникальный проект, который гармонично сочетает в себе архитектурные новшества и функциональные решения. Эта новостройка, состоящая из одного двенадцатиэтажного здания, выделяется своей монолитно-каркасной конструкцией, что гарантирует прочность и долговечность. Стены здания выполнены из качественного кирпича, который не только придаёт фасаду привлекательный вид, но и обеспечивает отличные тепло- и звукоизоляционные характеристики.

Фасад нового дома оформлен в оригинальном стиле, который подчеркивает индивидуальность ЖК. Облицовка кирпичом и декоративной штукатуркой добавляет эстетическую ценность, а стильная подсветка в темное время суток создает особую атмосферу, делающую здание заметным на фоне окружающей застройки.

Проект отличается высоким качеством строительства, благодаря использованию современных технологий и материалов, что позволяет гарантировать долговечность и надежность всех конструктивных элементов. Внешний вид комплекса и внутренние пространства продуманы до мелочей, что свидетельствует о внимании к деталям и стремлении создать идеальные условия для проживания.

Архитектурные решения включают плоскую крышу с интегрированной системой водоотведения.

Техническая оснащенность включает установку противопожарных систем, современные инженерные сети, а также технологическое оборудование для поддержания всех необходимых коммуникаций. Дополнительно, в здании предусмотрен домофон, что делает проживание еще более комфортным.

Забота о потребностях людей с ограниченными возможностями выражена в продуманной организации входных групп, адаптированных для удобства. Комплекс располагает лифтом, что добавляет удобства в повседневной жизни, облегчая доступ к квартирам, расположенным на верхних этажах.

Общественные зоны и холлы будут оформлены с особым вниманием к стилю и деталям. Дизайн этих пространств подчёркивает не только эстетичность, но и функциональность, создавая атмосферу, располагающую к уюту и спокойствию, которая удовлетворяет потребности жителей.

О благоустройстве

Внутренний двор ЖК станет полноценной средой для отдыха всех его жителей. Здесь обустраиваются уютные зоны для отдыха, оборудованные удобными скамейками, где можно расслабиться, наслаждаясь свежим воздухом и тишиной.

Для автомобилистов предусмотрены как подземные, так и наземные парковочные места, что позволяет гарантировать достаточное количество мест для автомобилей жителей и их гостей.

Комфорт и удобство передвижения по территории обеспечиваются продуманной сетью дорожек и проездов, а уличное освещение создаст уютную атмосферу в темное время суток. Прогулочные аллеи, украшенные аккуратными газонами и декоративными деревьями, станут живописным местом для прогулок и отдыха на свежем воздухе. Высаженные растения добавят природной красоты и создадут ощущение гармонии.

Продажа квартир

Внутренние пространства комплекса также не оставляют равнодушными. Здесь предусмотрены продуманные планировки, которые позволяют максимально эффективно использовать доступное пространство, обеспечивая удобные условия для жизни.

Всего в доме имеется 25 квартир, каждая из которых спроектирована с учетом различных потребностей и предпочтений будущих владельцев. Благодаря разнообразию планировок, покупатели могут выбрать апартаменты, соответствующие их стилю жизни и требованиям. Большие окна создают светлые и просторные пространства, способствующие уютной атмосфере.

При проектировании уделено внимание созданию грамотных планировочных решений, обеспечивающих четкое разделение общественных и частных зон. Архитектура комплекса нацелена на максимальную функциональность, что позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр. Трехметровые потолки вкупе с оптимальными размерами квартир дают простор для создания комфортных зон для жизни, отвечающих самым разнообразным запросам владельцев.

Купить квартиру в ЖК предлагается с частичной отделкой, что включает наличие внутренних перегородок, ровных стен и подготовленного пола. Система электропроводки уже проведена, а также разводку водопровода и канализации, подведенных к основным точкам подключения в кухне и санузлах. Дополнительным элементом является входная дверь, выполненная из надежных материалов, что усиливает защиту жильцов.

Каждое жилое пространство в новостройке спроектировано с учетом потребности будущих владельцев в удобстве и функциональности. Это позволяет новоселам адаптировать интерьер в соответствии с личными предпочтениями, создавая уютную и стильную атмосферу для жизни.

Продажа квартир осуществляется за наличный расчет, а партнерство с TBC Bank открывает возможности приобретения жилья в ипотеку, что делает покупку доступной для широкой аудитории. Для получения полной информации можно посетить офис продаж, где специалисты предоставят все необходимые консультации по имеющимся вариантам жилья.

ЖК на Кахетинском шоссе, 44 – это не просто здания, это целый стиль жизни, который сочетает в себе все важные аспекты для комфортного проживания. Здесь новосел найдет для себя идеальное пространство, чтобы реализовать свои мечты и наслаждаться каждым днем.

О застройщике

Компания Omar Makharashvili заслужила репутацию одного из самых надежных застройщиков, чьи проекты неизменно вызывают интерес у инвесторов. С момента своего основания, организация неуклонно работает над тем, чтобы задавать новые, более высокие стандарты в строительстве жилых объектов. Внимание к качеству и деталям, а также ориентация на долгосрочную ценность делают их проекты востребованными на рынке недвижимости.

Главным приоритетом Omar Makharashvili является особый, индивидуальный подход к каждому покупателю. Такой формат взаимодействия позволяет клиентам находить наиболее выгодные и удобные варианты приобретения жилья, создавая позитивный опыт на всех этапах сделки. Это делает процесс покупки квартиры комфортным и простым, оставляя у клиентов ощущение заботы и удовлетворения.

Компания сосредотачивает свои усилия на создании объектов, которые соответствуют высоким мировым стандартам в области безопасности и комфорта, одновременно обладая привлекательностью для инвестиций. Вкладывая средства в недвижимость от Omar Makharashvili, инвесторы могут быть уверены, что их вложения не только сохранят, но и значительно увеличат свою стоимость, гарантируя стабильный и долгосрочный доход.