Населенный пункт | Средняя цена/мес |
---|---|
Зугдиди | от 2 129 ₾ / м2 |
Шекветили | от 2 504 ₾ / м2 |
Бакуриани | от 2 848 ₾ / м2 |
Кобулети | от 2 918 ₾ / м2 |
Чакви | от 3 271 ₾ / м2 |
Махинджаури | от 2 615 ₾ / м2 |
Батуми | от 2 993 ₾ / м2 |
Гонио | от 3 870 ₾ / м2 |
Гудаури | от 3 639 ₾ / м2 |
Манглиси | от 1 816 ₾ / м2 |
Сагурамо | от 1 047 ₾ / м2 |
Тбилиси | от 2 845 ₾ / м2 |
Рустави | от 1 733 ₾ / м2 |
Телави | от 1 495 ₾ / м2 |
Населенный пункт | Цена на квартиру |
---|---|
Зугдиди | 69 074–337 020 ₾ |
Шекветили | 83 666–158 565 ₾ |
Бакуриани | 55 009–388 309 ₾ |
Кобулети | 68 536–682 807 ₾ |
Чакви | 66 822–610 834 ₾ |
Махинджаури | 66 191–1 471 861 ₾ |
Батуми | 36 071–6 819 206 ₾ |
Гонио | 58 115–1 026 468 ₾ |
Гудаури | 74 247–963 866 ₾ |
Манглиси | 75 750–175 661 ₾ |
Сагурамо | 136 934–463 421 ₾ |
Тбилиси | 54 909–5 671 274 ₾ |
Рустави | 55 109–689 270 ₾ |
Телави | 62 263–140 679 ₾ |
Кутаиси – это древний город, который исторически считается второй столицей Грузии. Помимо множества архитектурных памятников Кутаиси привлекает туристов природными достопримечательностями, расположившимися в окрестностях города. Недвижимость Кутаиси включает в себя не только историческую застройку, но и современные жилые комплексы.
Способы покупки недвижимости в Кутаиси:
Немногие могут позволить себе сразу оплатить всю стоимость жилья, поэтому чаще всего те, кто хочет купить квартиру в Кутаиси, оформляют ипотеку в банке или приобретают жилье в рассрочку. Однако стоит отметить, что беспроцентная рассрочка доступна только для покупки первичного жилья от застройщика. Покупатель вносит первоначальный взнос, а остальную сумму выплачивает ежемесячно вплоть до ввода проекта в эксплуатацию.
Помимо оплаты жилья необходимо внести государственную пошлину в размере 51 лари для регистрации договора. Оформление занимает не более четырех рабочих дней. Также доступна ускоренная регистрация за дополнительную плату.
Другие траты включают в себя налог на имущество. Размер процентной ставки рассчитывается исходя из дохода семьи и не превышает 1%.
Река Риони делит город на два берега. На правом берегу расположился исторический центр города с основными достопримечательностями, в то время как левый берег представлен спальными районами с более современными зданиями.
В основном продажа квартир в Кутаиси осуществляется на левом берегу, хотя можно найти объявления о продаже недвижимости и на правой стороне.
На левом берегу особой популярностью пользуются ЖК, которые расположены вдоль проспекта Шота Руставели, ведущего в центр старого Кутаиси. Здесь расположены самые дорогие варианты левого берега.
В Кутаиси не так много новых ЖК, поэтому чаще можно встретить объявления от собственников. Однако у покупки первичного жилья есть свои плюсы.
Первичное жилье | |
Плюсы | Минусы |
Чтобы привлечь клиентов, застройщики устраивают разные акции и скидки. | Придется ждать завершения строительства, чтобы заселиться. |
При покупке квартиры на начальных этапах строительства цены на недвижимость могут быть ниже рыночных. | Первое время могут беспокоить звуки ремонта у соседей или продолжающиеся строительные работы за окном. |
В строительстве используются современные технологии. | Присутствует риск, что проект не будет закончен в срок. |
В новой квартире проще сделать ремонт. | Обещанные характеристики могут не соответствовать действительности. |
Вторичное жилье гораздо легче найти в Кутаиси. Однако при покупке квартиры у собственника необходимо знать определенные особенности, чтобы избежать проблем в будущем.
Вторичное жилье | |
Плюсы | Минусы |
Перед покупкой можно тщательно изучить квартиру на предмет повреждений и износа. | Определенный уровень износа здания и инженерных коммуникаций. |
Не надо ждать завершения строительство, чтобы заселиться в свой новый дом. | Необходимо сделать выписку из реестра недвижимости Грузии для проверки квартиры. |
Можно договориться о снижении цены. | Нет возможности выбрать другую квартиру в доме или другую планировку. |
Районы с готовыми комплексами зачастую имеют более развитую инфраструктуру. | Старые планировки не такие продуманные и удобные, как современные. |
Каталог Korter позволяет тщательнее подойти к выбору жилья. С помощью фильтров можно отобрать подходящие варианты, исходя из цены, комнатности, типа отделки, даты завершения строительства и способа покупки. Сайт предоставляет подробную информацию о каждом объекте, позволяя сравнить каждый пункт с другими заинтересовавшими вас проектами.