Продажа квартир в Квариати
Продажа квартир в Квариати
Квариати – это село на берегу Чёрного моря, расположенное в 15 километрах от Батуми рядом с Турецкой границей. Любители тихого отдыха могут насладиться чистым морем с видом на горы. Недвижимость Квариати предлагает большой выбор жилья: от современных апарт-отелей до коттеджных городков.
Как можно купить квартиру в Квариати?
Купить квартиру в Квариати можно одним из следующих способов:
- полная единовременная оплата стоимости;
- заем в банке;
- рассрочка.
Продажа квартир в Квариати с помощью рассрочки возможна только через застройщика. Этот способ оплаты предполагает внесение первоначального взноса и разделение остальной суммы на несколько платежей. В большинстве случаев рассрочка выдается на строящиеся объекты и обязует клиента выплатить необходимую сумму до сдачи проекта в эксплуатацию. При этом застройщик может одобрить рассрочку и на уже готовый объект.
Где можно купить квартиру в Квариати?
Квариати делится на Верхний и Нижний. В Нижнем Квариати, расположившимся у моря, можно найти апарт-отели, которые предлагают жилье не только для личного пользования, но и для сдачи в аренду. С помощью управляющей компании апарт-отеля собственнику для этого даже не надо находиться в городе. Все вопросы, связанные с поиском арендаторов и обслуживанием апартаментов компания берет на себя. Благодаря удачному местоположению квартира Квариати может стать выгодной инвестицией, однако стоит учитывать, что цены на недвижимость, которая находится на первой линии моря, выше, чем в других районах.
Верхний Квариати, расположившийся в горах, предлагает большой выбор недвижимости: от гостевых домов и многоквартирных комплексов до небольших коттеджей и роскошных вилл. В этом районе в основном продается вторичное жилье – новостройки найти тяжелее. Квартиры в Верхнем Квариати лучше приобретать для личного пользования.
Как выгоднее купить квартиру в Квариати: у застройщика или собственника?
Как купить квартиру в Квариати – у застройщика или собственника – зависит от цели покупки: для сдачи в аренду лучше всего подойдут апарт-отели от застройщиков, а вторичное жилье больше подойдет тем, кто приобретает недвижимость в личное пользование.
Тем не менее, перед покупкой того или иного типа недвижимости необходимо взвесить все «за» и «против».
| Первичное жилье | |
| Плюсы | Минусы |
| Застройщики предлагают выгодные условия покупки, включая беспроцентную рассрочку и скидки. | Купив квартиру в строящимся комплексе, придется ждать несколько месяцев или лет, чтобы заселиться в новый дом. |
| Есть шанс приобрести квартиру по цене ниже рыночной на старте продаж. | В новом районе может беспокоить шум продолжающегося строительства или ремонта из-за стены. |
| Современные технологии строительства обеспечивают высокое качество постройки. | Застройщик может не уложиться в сроки, установленные договором. |
| В апарт-отелях можно купить жилье под ключ с техникой и мебелью. | Риск попасть на неблагонадежного застройщика. |
Вторичный рынок недвижимости предлагает большой выбор жилья. Однако, как и в случае с первичным жильем, у покупки квартиры у собственника есть свои плюсы и минусы.
| Вторичное жилье | |
| Плюсы | Минусы |
| Точно видишь, что покупаешь: можно посмотреть квартиру перед покупкой. | Износ здания может привести к дополнительным расходам. |
| Квартира уже готова, поэтому после оформления договора можно сразу заселиться. | Необходимо проверить выписку из государственного реестра. |
| Поговорив с продавцом, можно снизить цену. | Нет возможности выбрать расположение квартиры в выбранном доме. |
| В обжитом районе хорошо развита инфраструктура. | Устаревшие планировки создают сложности при обустройстве. |
Также выбрать тот или иной тип жилья можно в каталоге Korter. Сайт позволяет быстро подобрать подходящее жилье исходя из таких параметров как цена, отделка, количество комнат и дата введения в эксплуатацию. Также каждый объект имеет страницу с подробной информацией, которая поможет принять правильное решение.
Цены на новостройки в районах Квариати
| Аэропорт (район) | от $1,697 за м2 |
| Кахабери | от $1,922 за м2 |
| Агмашенебели | от $1,412 за м2 |
| Джавахишвили | от $1,701 за м2 |
| Химшиашвили | от $1,903 за м2 |
| Багратиони | от $1,836 за м2 |
| Руставели | от $2,531 за м2 |
| Старый город | от $3,039 за м2 |
| Центр | от $2,131 за м2 |
| Новый бульвар | от $1,940 за м2 |
| Тамари | от $2,599 за м2 |
Цены на квартиры в районах Квариати
| Аэропорт (район) | от $19,500 |
| Кахабери | от $48,000 |
| Агмашенебели | от $25,935 |
| Джавахишвили | от $24,000 |
| Химшиашвили | от $2,090 |
| Багратиони | от $400 |
| Руставели | от $31,600 |
| Старый город | от $37,396 |
| Центр | от $400 |
| Новый бульвар | от $400 |
| Бони-Городок | от $32,000 |
| Тамари | от $24,000 |
Цены на новостройки в населенных пунктах возле Квариати
| Гонио | от $2,382 за м2 |
| Чарнали | от $1,032 за м2 |
| Батуми | от $1,892 за м2 |
| Махинджаури | от $1,722 за м2 |
| Чакви | от $2,115 за м2 |
| Кобулети | от $1,769 за м2 |
| Шекветили | от $1,821 за м2 |
| Уреки | от $1,610 за м2 |
| Поти | от $778 за м2 |
| Зугдиди | от $993 за м2 |
| Кутаиси | от $1,053 за м2 |
| Боржоми | от $961 за м2 |
| Бакуриани | от $1,435 за м2 |
| Гори | от $786 за м2 |
| Манглиси | от $1,068 за м2 |
| Гудаури | от $1,962 за м2 |
| Базалети | от $900 за м2 |
| Цавкиси | от $1,883 за м2 |
| Тбилиси | от $1,851 за м2 |
Цены на квартиры в населенных пунктах возле Квариати
| Гонио | от $26,000 |
| Чарнали | от $33,000 |
| Батуми | от $400 |
| Махинджаури | от $29,000 |
| Чакви | от $27,825 |
| Кобулети | от $26,000 |
| Шекветили | от $37,500 |
| Уреки | от $30,470 |
| Поти | от $35,000 |
| Зугдиди | от $34,125 |
| Кутаиси | от $28,995 |
| Боржоми | от $33,345 |
| Бакуриани | от $19,760 |
| Гори | от $26,768 |
| Манглиси | от $49,000 |
| Гудаури | от $23,500 |
| Базалети | от $31,500 |
| Цавкиси | от $265,000 |
| Тбилиси | от $20,619 |