ул. Вахтанга Горгасали, 40

Жилой комплекс на ул. Вахтанга Горгасали, 40 представляет собой многоэтажное здание, в котором предлагаются апартаменты повышенной категории комфортности.

Преимущества

• перспективный район;
• разнообразная инфраструктура по соседству;
• выразительная архитектура;
• улучшенная теплоизоляция;
• большие окна;
• высокие потолки;
• современные центральные коммуникации;
• планировки европейского типа;
• квартиры с частичной отделкой;
• скоростной лифт импортного производства;
• закрытый благоустроенный двор;
• безопасность и защита;
• подземный и наземный паркинги;
• озеленение придомовой территории;
• доступная стоимость;
• ипотека и рассрочка;
• опытный девелопер.

Локация

Жилой комплекс расположился в живописном Крцанисском районе, на улице Вахтанга Горгасали, 40, прямо у набережной реки Кура. Это месторасположение придает проекту особый шарм, сочетая близость к водным просторам с динамичной городской средой. В этом районе столицы активно ведется строительство, и вокруг комплекса гармонично сочетаются частные дома с высотными жилыми зданиями, что создает интересное сочетание архитектурных стилей и форм.

Благодаря своему стратегически удобному расположению, ЖК на ул. Вахтанга Горгасали, 40 в Тбилиси находится на пересечении ключевых транспортных артерий, включая оживленную автомагистраль, что обеспечивает легкий доступ к другим частям города. Это делает проект не только привлекательным с точки зрения жилого пространства, но и удобным для тех, кто ценит быструю транспортную доступность.

В окружении новостройки сложилась неплохая экологическая ситуация. Район отличается достаточно чистым воздухом и наличием зеленых зон, что делает его благоприятным для проживания. Кроме того, здесь развита вся необходимая инфраструктура для комфортной повседневной жизни. Это создает удобные условия для обитателей новостройки, позволяя им легко решать бытовые вопросы и наслаждаться городской жизнью.

ЖК предлагает своим обитателям уникальное сочетание городской динамики и близости к природным достопримечательностям. Его расположение вблизи реки Кура и активное развитие окружающей территории подчеркивают стремление интегрировать современные архитектурные решения с преимуществами живописного ландшафта.

Что вокруг

Вблизи новостройки располагается широкий спектр объектов и учреждений, которые формируют удобное и насыщенное жизненное пространство. В этом районе сосредоточены важные государственные органы, такие как Министерство внутренних дел Грузии, Министерство юстиции Грузии и прокуратура. Эти учреждения играют ключевую роль в обеспечении правопорядка и правосудия, что может быть важным для жителей, стремящихся быть ближе к центру административной жизни столицы.

Также здесь находятся несколько посольств, что подчеркивает международное значение и активность района. Близость дипломатических представительств добавляет к территории особый статус и способствует культурному обмену.

Для удовлетворения потребностей в повседневных покупках и услугах рядом расположены разнообразные магазины. Продуктовые супермаркеты Fresco и минимаркеты предлагают широкий выбор товаров, удовлетворяющих любые кулинарные предпочтения и нужды. Помимо этого, в районе можно найти кафе, рестораны, бары, заведения быстрого питания и пабы, что обеспечивает возможность приятно провести время, а также насладиться разнообразными кулинарными изысками.

Заботясь о здоровье, жители комплекса могут воспользоваться услугами близлежащих аптек, частной стоматологической клиники и медцентра Pineo Medical Ecosystem. В районе также расположены больницы New Hospitals и David Tatishvili Medical Center, которые предоставляют медицинские услуги различного профиля и уровня.

Для шопинга и досуга недалеко находится торговый центр Gorgasali Ortachala, предлагающий разнообразные магазины, развлекательные заведения и рестораны. Автомобилисты оценят наличие нескольких АЗС и автосервисов, что упрощает уход за автомобилем и поддержание его в рабочем состоянии.

Финансовые и почтовые услуги также доступны в этой части города благодаря ряду отделений банков и почты. Любители цветов могут посетить цветочный рынок De Fleur, где представлен широкий ассортимент растений и букетов.

Образовательные учреждения обеспечивают доступ к качественному образованию для детей и взрослых. Вблизи расположены общеобразовательные школы №81, №144 и №215, а также детские сады, что гарантирует разнообразные образовательные возможности для семей с детьми. Для студентов доступны вуз Teaching University Geomedi LLC и частный университет GIPA, а также профессионально-техническое училище Imedi College, предоставляющее специализированное обучение и подготовку.

Таким образом, расположение новостройки предоставляет уникальную возможность жить в динамичной и хорошо обеспеченной части Тбилиси, где все необходимые услуги и заведения находятся в непосредственной близости.

О транспортной развязке

Жилой комплекс расположен в стратегически удобном месте, с легким доступом к общественному транспорту. Всего в нескольких шагах от новостройки находится остановка общественного транспорта, что делает перемещение по городу простым и удобным. Через эту остановку проходят несколько автобусных маршрутов, включая №101, №102, №343, №344, №345 и №346. Эти маршруты работают с интервалом всего 20 минут, обеспечивая постоянное и регулярное транспортное сообщение.

Для тех, кто предпочитает междугородние поездки, в 800 метрах от комплекса расположен центральный автовокзал «Ортачала». Этот автовокзал предлагает обширный выбор маршрутов по всей Грузии, что делает его важным узлом для путешественников и жителей, нуждающихся в доступе к различным регионам страны.

Для тех, кто пользуется метро, станция «Исани» находится всего в 30 минутах на автобусе от комплекса. Эта станция предоставляет удобный способ добраться до различных районов Тбилиси и осуществить пересадки на другие линии метро.

Если нужно отправиться в аэропорт, международный аэропорт имени Шота Руставели располагается всего в 20-25 минутах езды на автомобиле. Такое расположение позволяет легко и быстро добраться до важного транспортного узла, что является значительным преимуществом для частых путешественников и командировок.

В этом районе также предусмотрены удобные и быстрые транспортные связи, что делает его отличным выбором для тех, кто ценит легкость передвижения и доступ к основным транспортным артериям города.

Архитектура и технические характеристики

Комплекс по улице Вахтанга Горгасали, 40 представляет собой выдающийся пример современного жилищного строительства. Этот 19-этажный монолитно-каркасный дом выделяется среди новостроек столицы благодаря продуманной архитектуре и качественному исполнению. Каждый элемент новостройки отражает стремление к гармонии и функциональности, что делает её привлекательной для самых разных категорий покупателей.

Кирпичные стены строений обладают значительными преимуществами, включая морозостойкость, устойчивость к повышенной влажности, и отличную пожаростойкость. Долговечность и прочность конструкций гарантируют возможность выдерживания больших нагрузок, что делает здания надежными и безопасными. Высокие шумоизоляционные характеристики кирпича способствуют созданию уединенного и спокойного пространства внутри квартир. Экологичность используемых материалов также подчеркивает стремление к созданию здоровой жилой среды.

Архитектурное оформление здания привлекает внимание своей элегантностью и современной эстетикой. Учитывая климатические условия Тбилиси, внешние стены дополнительно утеплены, что способствует улучшению теплоизоляции и снижению теплопотерь. Это решение обеспечивает надежную защиту от внешних факторов и делает проживание более комфортным.

В квартирах предусмотрены открытые балконы, а также установлены увеличенные металлопластиковые окна с энергосберегающим стеклом, что позволяет максимизировать светопропускную способность и улучшить энергетическую эффективность помещений.

Проект включает в себя оснащение здания бесшумными скоростными лифтами с увеличенной грузоподъемностью, что гарантирует удобство перемещения между этажами. Современная система пожаротушения и центральные инженерные коммуникации соответствуют последним стандартам безопасности и надежности.

Внутренние пространства ЖК оформлены с исключительным вниманием к деталям. Холлы и общие зоны отделаны высококачественными материалами, что придает им элегантный и современный вид, соответствующий стандартам премиум-класса.

Входы в подъезды продуманы с учетом потребностей граждан с ограниченными физическими возможностями, обеспечивая беспрепятственный доступ. Все технологическое оборудование и инженерные системы дома тщательно спроектированы для соответствия актуальным требованиям и стандартам.

Благоустройство

В новом ЖК предусмотрена тщательно спланированная придомовая территория, которая станет отличным местом для отдыха и общения. Вокруг здания создается уютная и безопасная атмосфера для жителей, что особенно важно в густонаселенном районе столицы.

Подземный и наземный паркинг обеспечивают удобное место для автомобилей, что исключает необходимость поиска парковочного места на улице. Эта деталь проекта призвана сделать жизнь более организованной и менее стрессовой для автовладельцев.

На территории создаются уютные зоны для отдыха, оснащённые беседками и удобными скамейками, где жители смогут насладиться времяпрепровождением на свежем воздухе.

Проект включает в себя создание развитой инфраструктуры на прилегающей территории. Будут проложены проезды и дорожки для пешеходов, которые обеспечат легкий доступ к различным зонам комплекса. В вечернее время внутренний двор будет освещаться фонарями, а фасад здания будет украшен декоративной подсветкой, создавая уютную и безопасную атмосферу.

Внутри дворового пространства будут возведены современные детские площадки, предлагающие множество развлекательных и образовательных возможностей для малышей.

Особое внимание уделяется озеленению территории. Здесь будут высажены разнообразные растения, а элементы ландшафтного дизайна помогут создать приятную и привлекательную окружающую среду. Эти зелёные зоны станут идеальным местом для прогулок и отдыха, а также для взаимодействия с природой в пределах городской черты.

Продажа квартир

Каждая квартира в данном ЖК представляет собой уникальное сочетание открытого пространства и функциональности. Владельцы имеют возможность приобрести жильё в состоянии «белый каркас», что предоставляет широкий простор для реализации индивидуальных дизайнерских решений и предпочтений.

Комплекс включает 136 квартир, каждая из которых создана с учетом современных стандартов и пожеланий покупателей. Разнообразие планировок и просторные комнаты позволяют будущим жильцам адаптировать пространство под свои вкусы и требования.

Площадь апартаментов варьируются от 49 до 76 квадратных метров, что открывает возможности для выбора идеального варианта в зависимости от потребностей и вкусов будущих жильцов. В проекте представлены двух- и трёхкомнатные квартиры, каждая из которых обладает высокими потолками, что создает ощущение воздушности и просторности, дополняя общую атмосферу жилого пространства.

Купить квартиру можно за наличные. Кроме того, предусмотрена гибкая финансовая политика, включающая ипотеку от TBC Bank и возможность рассрочки с первым взносом всего 20%. Это делает приобретение недвижимости в данном комплексе доступным для более широкого круга желающих. Все детали и дополнительные характеристики интересующих вас квартир можно обсудить непосредственно в офисе застройщика.

ЖК на ул. Вахтанга Горгасали, 40 является отличным примером успешного сочетания современных архитектурных решений и высококачественного строительства. Этот проект отражает стремление создать идеальное пространство, где каждый элемент направлен на повышение качества жизни и удовлетворение потребностей обитателей.

Кто строит

В разработке этого проекта участвует ведущая в строительной отрасли и уважаемая организация NN Group, которая имеет значительный опыт в возведении как жилых, так и коммерческих объектов.

NN Group выделяется своей командой квалифицированных специалистов, которые обладают многолетним опытом в строительной сфере. Организация гордится многочисленными успешно завершенными проектами в Тбилиси, охватывающими широкий спектр многоквартирных комплексов различного уровня. Достижения девелопера включают в себя проекты, от уютных жилых объектов до масштабных многофункциональных новостроек.

Своими достижениями и высоким уровнем профессионализма компания завоевала заслуженное признание на рынке недвижимости. Ее опыт и репутация способствуют надежности и качеству выполнения каждого проекта, подтверждая статус лидера в своей отрасли.