ვახტანგ გორგასლის ქუჩა 40

თბილისში

საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ

ვახტანგ გორგასლის ქუჩა 40-ში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი არის მრავალსართულიანი კორპუსი, რომელიც გთავაზობთ კომფორტის უმაღლესი კატეგორიის ბინებს.

უპირატესობები

• პერსპექტიული ტერიტორია;

• სამეზობლოში მრავალფეროვანი ინფრასტრუქტურა;

• ექსპრესიული არქიტექტურა;

• გაუმჯობესებული თბოიზოლაცია;

• დიდი ფანჯრები;

• მაღალი ჭერი;

• თანამედროვე ცენტრალური კომუნიკაციები;

• ევროპული ტიპის განლაგება;

• ბინები ნაწილობრივი მოპირკეთებით;

• იმპორტირებული ჩქაროსნული ლიფტი;

• დახურული კეთილმოწყობილი ეზო;

• უსაფრთხოება;

• მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგი;

• ადგილობრივი ტერიტორიის გამწვანება;

• ხელმისაწვდომი ღირებულება;

• იპოთეკა და განვადება;

• გამოცდილი დეველოპერი.

მდებარეობა

საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს ულამაზეს კრწანისის რაიონში, ვახტანგ გორგასლის 40-ში, მდინარე მტკვრის სანაპიროს პირდაპირ. ეს მდებარეობა პროექტს განსაკუთრებულ ხიბლს ანიჭებს, რომელიც აერთიანებს წყლის სივრცეებთან სიახლოვეს დინამიურ ურბანულ გარემოსთან. დედაქალაქის ამ უბანში მშენებლობა აქტიურად მიმდინარეობს და კომპლექსის ირგვლივ კერძო სახლები და მაღლივი საცხოვრებელი კორპუსები ჰარმონიულად არის შერწყმული, რაც ქმნის არქიტექტურული სტილისა და ფორმების საინტერესო კომბინაციას.

სტრატეგიულად მოსახერხებელი მდებარეობიდან გამომდინარე, საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს სატრანსპორტო საკვანძო არტერიების კვეთაზე, მათ შორის გადატვირთული მაგისტრალისა, რომელიც უზრუნველყოფს ქალაქის სხვა უბნებთან ადვილ წვდომას. ეს ხდის პროექტს არა მხოლოდ მიმზიდველს საცხოვრებელი ფართის თვალსაზრისით, არამედ მოსახერხებელია მათთვის, ვინც აფასებს ტრანსპორტის სწრაფ ხელმისაწვდომობას.

შენობის მიმდებარე ტერიტორიაზე კარგი ეკოლოგიური მდგომარეობაა. ტერიტორია გამოირჩევა საკმაოდ სუფთა ჰაერით და გამწვანებული ადგილების არსებობით, რაც მას საცხოვრებლად ხელსაყრელს ხდის. გარდა ამისა, აქ განვითარებულია ყველა საჭირო ინფრასტრუქტურა კომფორტული ყოველდღიური ცხოვრებისთვის. ეს ქმნის კომფორტულ პირობებს ახალი შენობის მაცხოვრებლებისთვის, რაც საშუალებას აძლევს მათ მარტივად გადაჭრას ყოველდღიური საკითხები და დატკბეს ქალაქის ცხოვრებით.

საცხოვრებელი კომპლექსი თავის მაცხოვრებლებს სთავაზობს ურბანული დინამიკის უნიკალურ კომბინაციას და ბუნებრივ ღირსშესანიშნაობებთან სიახლოვეს. მისი მდებარეობა მდინარე მტკვართან და მიმდებარე ტერიტორიის აქტიური განვითარება ხაზს უსვამს თანამედროვე არქიტექტურული გადაწყვეტილებების ინტეგრირების სურვილს თვალწარმტაცი ლანდშაფტის უპირატესობებთან.

რა არის გარშემო

ახალ კორპუსთან ახლოს არის ობიექტებისა და დაწესებულებების ფართო არჩევანი, რომლებიც ქმნიან კომფორტულ და მდიდარ საცხოვრებელ ადგილს. ამ სფეროში კონცენტრირებულია ისეთი მნიშვნელოვანი სახელმწიფო ორგანოები, როგორიცაა საქართველოს შინაგან საქმეთა სამინისტრო, საქართველოს იუსტიციის სამინისტრო და პროკურატურა. ეს ინსტიტუტები მთავარ როლს ასრულებენ კანონისა და წესრიგისა და სამართლიანობის უზრუნველყოფაში, რაც შეიძლება მნიშვნელოვანი იყოს იმ მაცხოვრებლებისთვის, რომლებიც ცდილობენ უფრო ახლოს იყვნენ დედაქალაქში ადმინისტრაციული ცხოვრების ცენტრთან.

აქ ასევე განთავსებულია რამდენიმე საელჩო, რაც ხაზს უსვამს ტერიტორიის საერთაშორისო მნიშვნელობას და აქტივობას. დიპლომატიური მისიების სიახლოვე ტერიტორიას განსაკუთრებულ სტატუსს მატებს და ხელს უწყობს კულტურულ გაცვლას.

მახლობლად არის სხვადასხვა მაღაზიები, რათა დააკმაყოფილოს თქვენი ყოველდღიური სავაჭრო და მომსახურების საჭიროებები. ფრესკოს სასურსათო სუპერმარკეტები და მინიმარკეტები გვთავაზობენ პროდუქციის ფართო არჩევანს, რომელიც შეესაბამება ყველა კულინარიულ პრეფერენციებსა და საჭიროებებს. გარდა ამისა, ტერიტორიაზე შეგიძლიათ იპოვოთ კაფეები, რესტორნები, ბარები, სწრაფი კვების ობიექტები და ბარები, რაც საშუალებას გაძლევთ გაატაროთ დრო და დატკბეთ მრავალფეროვანი კულინარიული სიამოვნებით.

საკუთარ ჯანმრთელობაზე ზრუნვით, კომპლექსის მაცხოვრებლებს შეუძლიათ ისარგებლონ ახლომდებარე აფთიაქების, კერძო სტომატოლოგიური კლინიკისა და სამედიცინო ცენტრის Pineo Medical Ecosystem-ის მომსახურებით. ტერიტორიაზე ასევე განთავსებულია ნიუ ჰოსპიტალი და დავით ტატიშვილის სამედიცინო ცენტრი, რომლებიც ახორციელებენ სხვადასხვა პროფილის და დონის სამედიცინო მომსახურებას.

სავაჭროდ და დასასვენებლად, ახლოს არის სავაჭრო ცენტრი გორგასალი ორთაჭალა, რომელიც გთავაზობთ მრავალფეროვან მაღაზიებს, გასართობ ადგილებს და რესტორნებს. მძღოლები დააფასებენ რამდენიმე ბენზინგასამართი სადგურისა და მანქანის სერვისის არსებობას, რაც აადვილებს თქვენი მანქანის მოვლას და მის მუშა მდგომარეობაში შენარჩუნებას.

ქალაქის ამ ნაწილში ასევე ხელმისაწვდომია ფინანსური და საფოსტო მომსახურება რამდენიმე ბანკისა და ფოსტის ფილიალების წყალობით. ყვავილების მოყვარულებს შეუძლიათ ეწვიონ De Fleur ყვავილების ბაზარს, რომელიც გვთავაზობს მცენარეებისა და თაიგულების ფართო არჩევანს.

საგანმანათლებლო დაწესებულებები უზრუნველყოფენ ხარისხიანი განათლების ხელმისაწვდომობას ბავშვებსა და მოზრდილებში. ახლომდებარეობს 81-ე, 144-ე და 215-ე ზოგადსაგანმანათლებლო სკოლები, ასევე საბავშვო ბაღები, რაც უზრუნველყოფს მრავალფეროვან საგანმანათლებლო შესაძლებლობებს ბავშვებთან ერთად. სტუდენტებს აქვთ წვდომა სასწავლო უნივერსიტეტის შპს „გეომედის“ და კერძო GIPA უნივერსიტეტის, ასევე „იმედის კოლეჯის“ პროფესიულ სასწავლებელზე, რომელიც უზრუნველყოფს სპეციალიზებულ განათლებას და ტრენინგებს.

ამრიგად, ახალი შენობის მდებარეობა იძლევა უნიკალურ შესაძლებლობას იცხოვროთ თბილისის დინამიურ და კეთილმოწყობილ ნაწილში, სადაც ყველა საჭირო სერვისი და დაწესებულება ახლოსაა.

სატრანსპორტო ცვლის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს სტრატეგიულად მოსახერხებელ ადგილას, საზოგადოებრივ ტრანსპორტზე მარტივი წვდომით. ახალი კორპუსიდან სულ რამდენიმე ნაბიჯში არის საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება, რაც ქალაქში გადაადგილებას მარტივს და მოსახერხებელს ხდის. ამ გაჩერებაზე გადის რამდენიმე ავტობუსის მარშრუტი, მათ შორის №101, 102, 343, 344, 345 და 346. ეს მარშრუტები მუშაობს მხოლოდ 20 წუთის ინტერვალით, რაც უზრუნველყოფს მუდმივ და რეგულარულ სატრანსპორტო კავშირებს.

მათთვის, ვისაც საქალაქთაშორისო მგზავრობა ურჩევნია, ორთაჭალის ცენტრალური ავტოსადგური კომპლექსიდან 800 მეტრში მდებარეობს. ეს ავტოსადგური გთავაზობთ მარშრუტების ფართო არჩევანს მთელი საქართველოს მასშტაბით, რაც მას მნიშვნელოვან ცენტრად აქცევს მოგზაურთათვის და მაცხოვრებლებისთვის, რომლებსაც სჭირდებათ წვდომა ქვეყნის სხვადასხვა რეგიონში.

მეტროთი მოსარგებლეებისთვის ისნის სადგური კომპლექსიდან ავტობუსით სულ რაღაც 30 წუთის სავალზეა. ეს სადგური მოსახერხებელი გზაა თბილისის სხვადასხვა რაიონში მისასვლელად და მეტროს სხვა ხაზებზე გადასასვლელად.

თუ აეროპორტში წასვლა გჭირდებათ, შოთა რუსთაველის საერთაშორისო აეროპორტი მანქანით მხოლოდ 20-25 წუთის სავალზეა. ეს მდებარეობა იძლევა მარტივ და სწრაფ წვდომას მნიშვნელოვან სატრანსპორტო კვანძთან, რაც მნიშვნელოვანი უპირატესობაა ხშირი მოგზაურებისა და საქმიანი მოგზაურობისთვის.

ტერიტორია ასევე გთავაზობთ მოსახერხებელ და სწრაფ სატრანსპორტო კავშირებს, რაც მას შესანიშნავ არჩევანს ხდის მათთვის, ვინც აფასებს გადაადგილების სიმარტივეს და ქალაქის მთავარ სატრანსპორტო არტერიებზე წვდომას.

არქიტექტურა და ტექნიკური მახასიათებლები

ვახტანგ გორგასლის 40-ში მდებარე კომპლექსი თანამედროვე საბინაო მშენებლობის გამორჩეული ნიმუშია. ეს 19 სართულიანი მონოლითური კარკასული სახლი დედაქალაქის ახალ შენობებს შორის გამოირჩევა გააზრებული არქიტექტურისა და მაღალი ხარისხის ოსტატობის წყალობით. ახალი შენობის თითოეული ელემენტი ასახავს ჰარმონიისა და ფუნქციონირების სურვილს, რაც მას მიმზიდველს ხდის მყიდველთა ფართო სპექტრისთვის.

შენობების აგურის კედლებს აქვს მნიშვნელოვანი უპირატესობები, მათ შორის ყინვაგამძლეობა, მაღალი ტენიანობის წინააღმდეგობა და შესანიშნავი ხანძარსაწინააღმდეგო. კონსტრუქციების გამძლეობა და სიმტკიცე გარანტიას იძლევა მძიმე ტვირთის გაძლების უნარს, რაც შენობებს საიმედოს და უსაფრთხოს ხდის. აგურის მაღალი ხმაურის საიზოლაციო მახასიათებლები ხელს უწყობს ბინების შიგნით იზოლირებული და მშვიდი სივრცის შექმნას. გამოყენებული მასალების გარემოსდაცვითი კეთილგანწყობა ასევე ხაზს უსვამს ჯანსაღი საცხოვრებელი გარემოს შექმნის ვალდებულებას.

შენობის არქიტექტურული დიზაინი ყურადღებას იპყრობს თავისი ელეგანტურობითა და თანამედროვე ესთეტიკით. თბილისის კლიმატური პირობების გათვალისწინებით, გარე კედლები დამატებით იზოლირებულია, რაც აუმჯობესებს თბოიზოლაციას და ამცირებს სითბოს დაკარგვას. ეს გამოსავალი უზრუნველყოფს საიმედო დაცვას გარე ფაქტორებისგან და ცხოვრებას უფრო კომფორტულს ხდის.

ბინებს აქვს ღია აივნები და დამონტაჟებულია დიდი მეტალო-პლასტმასის ფანჯრები ენერგოდამზოგავი მინით, რაც საშუალებას იძლევა მაქსიმალურად გაზარდოს სინათლის გადაცემა და გააუმჯობესოს შენობის ენერგოეფექტურობა.

პროექტი მოიცავს შენობის აღჭურვას ჩუმი ჩქაროსნული ლიფტებით გაზრდილი დატვირთვით, რაც უზრუნველყოფს სართულებს შორის გადაადგილების სიმარტივეს. თანამედროვე ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემა და ცენტრალური კომუნალური საშუალებები აკმაყოფილებს უსაფრთხოებისა და საიმედოობის უახლეს სტანდარტებს.

საცხოვრებელი კომპლექსის შიდა სივრცეები დეტალებისადმი განსაკუთრებული ყურადღებით არის გაფორმებული. დარბაზები და საერთო ფართები დასრულებულია მაღალი ხარისხის მასალებით, რაც მათ ელეგანტურ და თანამედროვე იერს აძლევს, რომელიც აკმაყოფილებს პრემიუმ სტანდარტებს.

სადარბაზოებში შესასვლელები შექმნილია შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე მოქალაქეების საჭიროებების გათვალისწინებით, უზრუნველყოფს შეუფერხებელი წვდომა. სახლის ყველა ტექნოლოგიური მოწყობილობა და საინჟინრო სისტემა საგულდაგულოდ არის შემუშავებული, რათა დააკმაყოფილოს მიმდინარე მოთხოვნები და სტანდარტები.

კეთილმოწყობა

ახალ საცხოვრებელ კომპლექსს აქვს საგულდაგულოდ დაგეგმილი ლოკალური ტერიტორია, რომელიც შესანიშნავი ადგილი იქნება დასვენებისა და კომუნიკაციისთვის. მაცხოვრებლებისთვის შენობის ირგვლივ მყუდრო და უსაფრთხო ატმოსფეროა შექმნილი, რაც განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია დედაქალაქის მჭიდროდ დასახლებულ უბანში.

მიწისქვეშა და ზედაპირული პარკინგი უზრუნველყოფს მანქანების მოსახერხებელ ადგილს, რაც გამორიცხავს ქუჩაში პარკირების ადგილის პოვნის აუცილებლობას. პროექტის ეს დეტალი შექმნილია იმისთვის, რომ ავტომობილის მფლობელებისთვის ცხოვრება უფრო ორგანიზებული და ნაკლებად სტრესული გახდეს.

ტერიტორიაზე შექმნილია მყუდრო დასასვენებელი ადგილები, აღჭურვილია გაზონებით და კომფორტული სკამებით, სადაც მოსახლეობას შეუძლია სუფთა ჰაერზე დროის გატარება.

პროექტი მოიცავს მიმდებარე ტერიტორიაზე განვითარებული ინფრასტრუქტურის შექმნას. აშენდება სავალი გზები და საცალფეხო ბილიკები კომპლექსის სხვადასხვა უბნებთან მარტივი წვდომის უზრუნველსაყოფად. საღამოს ეზო ფარნებით განათდება, შენობის ფასადი კი დეკორატიული განათებით გაფორმდება, რაც მყუდრო და უსაფრთხო ატმოსფეროს შექმნის.

ეზოს შიგნით მოეწყობა თანამედროვე სათამაშო მოედნები, რომლებიც ბავშვებს მრავალფეროვან გასართობ და საგანმანათლებლო შესაძლებლობებს შესთავაზებს.

განსაკუთრებული ყურადღება ეთმობა ტერიტორიის გამწვანებას. აქ სხვადასხვა მცენარეები დაირგვება, ლანდშაფტის დიზაინის ელემენტები კი ხელს შეუწყობს სასიამოვნო და მიმზიდველი გარემოს შექმნას. ეს გამწვანებული ადგილები იქნება იდეალური ადგილი სასეირნოდ და დასვენებისთვის, ასევე ქალაქის საზღვრებში ბუნებასთან ურთიერთობისთვის.

იყიდება ბინები

ამ საცხოვრებელ კომპლექსში თითოეული ბინა არის ღია სივრცისა და ფუნქციონირების უნიკალური კომბინაცია. მფლობელებს აქვთ შესაძლებლობა შეიძინონ საცხოვრებელი "თეთრი ჩარჩოს" მდგომარეობაში, რაც ფართო შესაძლებლობებს იძლევა ინდივიდუალური დიზაინის გადაწყვეტილებებისა და პრეფერენციების განსახორციელებლად.

კომპლექსი მოიცავს 136 ბინას, რომელთაგან თითოეული შეიქმნა თანამედროვე სტანდარტებისა და მყიდველების სურვილის გათვალისწინებით. მრავალფეროვანი განლაგება და ფართო ოთახები მომავალ მაცხოვრებლებს საშუალებას აძლევს მოარგოს სივრცე თავიანთ გემოვნებასა და მოთხოვნებს.

ბინების ფართობი მერყეობს 49-დან 76 კვადრატულ მეტრამდე, რაც ხსნის იდეალური ვარიანტის არჩევის შესაძლებლობას მომავალი მაცხოვრებლების საჭიროებიდან და გემოვნებიდან გამომდინარე. პროექტში წარმოდგენილია ორ და სამ ოთახიანი აპარტამენტები, რომელთაგან თითოეულს აქვს მაღალი ჭერი, რაც ქმნის ჰაეროვნებისა და სივრცის განცდას, ავსებს საცხოვრებელი ფართის საერთო ატმოსფეროს.

ბინის ყიდვა შეგიძლიათ ნაღდი ანგარიშსწორებით. გარდა ამისა, გათვალისწინებულია მოქნილი ფინანსური პოლიტიკა, მათ შორის თიბისი ბანკის იპოთეკა და განვადების შესაძლებლობა მხოლოდ 20% განვადებით. ეს ხდის ამ კომპლექსში უძრავი ქონების შეძენას ხელმისაწვდომს ადამიანთა ფართო სპექტრისთვის. თქვენთვის საინტერესო ბინების ყველა დეტალი და დამატებითი მახასიათებლის განხილვა შესაძლებელია უშუალოდ დეველოპერის ოფისში.

საცხოვრებელი კომპლექსი ვახტანგ გორგასლის ქუჩა 40 - ში თანამედროვე არქიტექტურული გადაწყვეტილებებისა და მაღალი ხარისხის მშენებლობის წარმატებული კომბინაციის შესანიშნავი მაგალითია. ეს პროექტი ასახავს სურვილს შექმნას იდეალური სივრცე, სადაც ყველა ელემენტი მიმართულია ცხოვრების ხარისხის გაუმჯობესებასა და მოსახლეობის მოთხოვნილებების დაკმაყოფილებაზე.

დეველოპერის შესახებ

ამ პროექტის განვითარებაში მონაწილეობს სამშენებლო ინდუსტრიის წამყვანი ორგანიზაცია NN Group, რომელსაც აქვს მნიშვნელოვანი გამოცდილება როგორც საცხოვრებელი, ასევე კომერციული შენობების მშენებლობაში.

NN Group გამოირჩევა კვალიფიციური სპეციალისტების გუნდით, რომლებსაც აქვთ მრავალწლიანი გამოცდილება სამშენებლო ინდუსტრიაში. ორგანიზაცია ამაყობს თბილისში მრავალი წარმატებით დასრულებული პროექტით, რომელიც მოიცავს სხვადასხვა დონის ბინების კომპლექსების ფართო სპექტრს. დეველოპერის მიღწევები მოიცავს პროექტებს, დაწყებული მყუდრო საცხოვრებელი ფართებიდან დაწყებული ფართომასშტაბიანი მრავალფუნქციური ახალი შენობებით დამთავრებული.

თავისი მიღწევებითა და პროფესიონალიზმის მაღალი დონით კომპანიამ დამსახურებული აღიარება მოიპოვა უძრავი ქონების ბაზარზე. მისი გამოცდილება და რეპუტაცია ხელს უწყობს თითოეული პროექტის საიმედოობასა და ხარისხს, რაც ადასტურებს მის, როგორც ლიდერის სტატუსს მის ინდუსტრიაში.