ул. Горы Икалто, 18

в Тбилиси

ЖК на ул. Горы Икалто, 18 в Тбилиси представляет собой отличное решение для тех, кто стремится к удобству и динамичному ритму жизни. Этот проект воплощает в себе гармонию всех ключевых характеристик, создавая условия, где качество и продуманные детали удовлетворяют ваши требования к высокому уровню проживания.

Преимущества ЖК

• престижная недвижимость;
• удобная локация;
• рядом хорошее транспортное сообщение;
• поблизости метро;
• недалеко красивый парк;
• продуманная конфигурация новостройки;
• хорошая энергоэффективность;
• многоуровневое освещение;
• скоростные лифты импортного производства;
• высокие эксплуатационные свойства;
• подземный и наземный паркинги;
• потолки 3,0 м;
• большие окна;
• стильная отделка входной группы;
• безопасный и обустроенный двор;
• озеленение территории;
• собственная инфраструктура;
• подключены необходимые коммуникации;
• широкий выбор планировок;
• квартиры с отделкой;
• доступна ипотека и рассрочка;
• опытная стройкомпания.

О локации новостройки

Жилой комплекс на ул. Горы Икалто, 18 расположен в престижном районе Сабуртало в Тбилиси. Это идеальный выбор для тех, кто хочет жить в динамичном и развитом районе столицы, но при этом оставаться в стороне от шумных транспортных магистралей. Удачное соседство с другими домами малой и средней этажности создает уютную атмосферу, способствующую спокойному и гармоничному ритму жизни.

Примерно в километре находятся Тбилисский зоопарк и парк Мзиури — популярные места для прогулок, где можно отдохнуть на свежем воздухе и провести время с семьей. Эти зелёные зоны, наполненные живописными аллеями и местами для отдыха, предлагают широкий выбор активностей на свежем воздухе. В шаговой доступности расположена набережная реки Кура, находящаяся в полутора километрах от ЖК. Это место привлекает своей природной красотой и возможностями для пеших и велосипедных прогулок вдоль воды.

Благодаря отсутствию крупных транспортных артерий поблизости, воздух в районе остается чистым и свежим, что особенно важно для семей с детьми и тех, кто заботится о своем здоровье. ЖК на ул. Горы Икалто, 18 создаёт все условия для комфортного и полноценного проживания, где все необходимое находится в шаговой доступности, а природные зоны отдыха – буквально за углом.

Что вокруг

В непосредственной близости расположены различные магазины, продуктовые супермаркеты и множество заведений для проведения досуга. В шаговой доступности есть кафе и рестораны, предлагающие разнообразные кухни, а также бары и фастфуд-заведения, где можно перекусить на ходу. Рядом функционируют салоны красоты, аптеки и отделения банков, что позволяет решать повседневные вопросы без необходимости далеко уходить от дома.

Всего за несколько минут можно дойти до государственной школы №162 и детского сада №112, а также до здания политехнического института, что особенно удобно для семей с детьми школьного возраста и студентов.

Неподалеку, в радиусе 2 километров, расположен гипермаркет Carrefour, который предлагает широкий ассортимент товаров на любой вкус.

В этой же зоне находятся крупные медицинские учреждения, включая Республиканскую больницу, детскую поликлинику и медицинский центр, носящий имя академика Вахтанга Бочоришвили. Кроме того, в этом районе функционируют стоматологические клиники, медицинский центр Давида Татишвили и больница №9, что обеспечивает жителям удобный доступ к необходимым медуслугам. Любители активного отдыха и спорта могут посещать стадион «Бендела» и ипподром, которые находятся неподалеку.

Культурная жизнь тоже не остается в стороне: всего в 5-10 минутах езды располагается кинотеатр «Дом кино», где регулярно проходят кинопоказы и различные культурные мероприятия.

Для студентов и тех, кто ценит образование, район предлагает несколько престижных учебных заведений, включая Тбилисский государственный медицинский университет и Грузинский университет имени Давида Агмашенебели. Эти учебные заведения пользуются высокой репутацией, что делает их привлекательными для абитуриентов и студентов, желающих получить качественное образование в одном из лучших вузов страны.

Транспорт

Несмотря на то, что рядом нет крупных автомагистралей, район характеризуется удобной транспортной развязкой, позволяющей легко добраться до ключевых точек города. Это избавляет жителей от шума и суеты городских трасс, сохраняя тишину и покой в окрестностях.

Рядом с новостройкой находится остановка общественного транспорта, расположенная на улице Гора Икалто. Здесь курсирует автобус №42 с интервалом в двадцать минут, что позволяет удобно добраться до ключевых точек города. Прогулка до более оживленной остановки на улице Пекина займет 5-7 минут. На этой улице проходят маршруты автобусов №6, №47, №58, №85, №92 и №150, обеспечивая быстрый доступ к различным районам Тбилиси.

Железнодорожная станция и автобусный вокзал «Дидубе» находятся на расстоянии менее пяти километров, что особенно удобно для тех, кто часто пользуется междугородним транспортом. Отсюда легко отправиться в другие города Грузии или соседние страны. Станция метро «Технический университет», расположенная в полукилометре, предоставляет дополнительную транспортную доступность, позволяя быстро добраться до центральных районов города.

Для тех, кто предпочитает авиаперелеты, международный аэропорт имени Шота Руставели находится в получасе езды на автомобиле. Это делает дорогу до аэропорта быстрой и удобной, особенно для тех, кто часто путешествует. Благодаря столь разнообразной транспортной инфраструктуре, жители новостройки могут легко планировать свои маршруты, выбирая наиболее удобные способы передвижения по городу и за его пределы.

Архитектура и принципы сооружения

Жилой комплекс на улице Горы Икалто, 18 в Тбилиси — это новый проект, воплощенный с учетом всех современных архитектурных и строительных тенденций.

Особое внимание в проектировании уделено климатическим особенностям региона, что позволило учесть все необходимые факторы для создания комфортной среды проживания. В ходе строительства соблюдаются строгие международные стандарты, а использование высококачественных материалов и инновационных технологий способствует повышению долговечности дома. Применяемые методы строительства обеспечивают надежность конструкции и при этом заметное снижение расходов на эксплуатацию.

Этот 12-этажный дом, выполненный по монолитно-каркасной технологии, представляет собой образец гармоничного сочетания функциональности и эстетики. Стены здания возводятся из кирпича, что гарантирует долговечность и устойчивость конструкции, а фасад будет облицован кирпичом белого и серого цвета, подчеркивающим элегантность и сдержанность его облика. В ночное время стильная подсветка фасада добавляет зданию особого шарма, создавая впечатляющую игру света и тени.

Архитектурное решение новостройки поражает своим оригинальным стилем, который подчеркивает её индивидуальность и создает атмосферу современности и престижности.

Плоская крыша здания, оснащенная системой водостоков, завершает облик дома, придавая ему строгость и четкость линий. Здание спроектировано таким образом, чтобы каждый его элемент был не только эстетически привлекательным, но и функционально значимым. Внешний вид ЖК передает чувство надежности и безопасности, а продуманное использование цветовой палитры делает его визуально приятным и гармоничным элементом городской среды.

Квартиры оборудуются большими металлопластиковыми окнами с энергосберегающими стеклопакетами, которые обеспечивают хорошую изоляцию и позволяют проникать большему количеству света в жилые помещения. Такие решения помогают создавать теплую и светлую атмосферу в домах, делая пространство более уютным и просторным.

ЖК будет оборудован малошумными лифтами, что делает перемещение по дому быстрым и удобным, особенно для тех, кто проживает на верхних этажах. Лифты работают бесшумно и надежно, что добавляет удобства повседневному проживанию.

Комплекс оснащается системами безопасности, включая продвинутые системы пожаротушения и инженерные коммуникации, которые соответствуют строгим стандартам качества.

Общественные зоны, такие как лифтовые холлы и подъезды, оформляются в едином дизайнерском стиле, при этом используются только высококачественные натуральные материалы, что добавляет солидности и гармонии общим пространствам.

Благоустройство

Инфраструктура ЖК на улице Горы Икалто, 18 разработана с целью создания безопасного и уютного пространства для жизни и отдыха. Просторный и благоустроенный двор создан для того, чтобы жители могли наслаждаться свежим воздухом и проводить свободное время на открытом пространстве.

Закрытая территория формирует защищенное пространство, где жители могут чувствовать себя уверенно и расслабленно. Благодаря постоянной системе видеонаблюдения и круглосуточной охране, безопасность обитателей остается приоритетом, что дарит спокойствие и уверенность в защищенности.

Для самых маленьких жителей сооружается специально оборудованная игровая зона с качелями и горками, где дети могут весело проводить время на свежем воздухе. В дополнение к этому, спортивная площадка, оснащенная тренажерами под открытым небом, предлагает возможность поддерживать активный образ жизни, не покидая пределы двора. Пространство создано так, чтобы каждый мог найти занятия по душе, будь то прогулки или физическая активность.

Комфортные зоны отдыха украшаются скамейками и прогулочными дорожками, вдоль которых будут высажены деревья, кустарники и цветочные клумбы. Эти зеленые уголки придают особую эстетику двору и создают приятную атмосферу для вечерних прогулок или тихого времяпрепровождения. Уличные фонари с мягким освещением добавляют уюта в ночное время, делая территорию безопасной для передвижения и приятной для глаз.

Для удобства новоселов предусмотрены два типа паркинга — подземный и наземный. Это дает возможность комфортного размещения автомобилей для жильцов и их гостей. В условиях городских реалий, где парковочные места являются редкостью, наличие подземного и наземного паркинга решает множество проблем, связанных с поиском места для автомобиля.

Асфальтированные дороги и тротуары обеспечивают комфортное передвижение по придомовой территории, создавая гармоничную связь между функциональностью и эстетикой.

На первом этаже здания разместятся коммерческие помещения, которые создают удобства для жителей. Эти площади идеально подходят для различных магазинов, кафе или других сервисов, способствующих развитию местной инфраструктуры.

Продажа квартир

Апартаменты отличаются продуманными планировками и высокими техническими характеристиками, что позволяет обеспечить максимальную комфортность проживания.

В доме предусмотрено 140 квартир различной площади — от 50 до 270 квадратных метров. Разнообразие планировок позволяет выбрать жилье, соответствующее самым разным требованиям и пожеланиям. Независимо от того, ищете ли вы уютную квартиру для небольшой семьи или просторные апартаменты, ЖК на улице Горы Икалто предлагает варианты, которые удовлетворят любые запросы.

Новые апартаменты сдаются в состоянии «зеленого каркаса», что предоставляет владельцам свободу в создании индивидуального интерьера, подходящего именно для их стиля жизни. Этот подход не только позволяет каждому обустроить квартиру в соответствии с его личными предпочтениями, но и открывает двери к реализации самых смелых дизайнерских решений. Используемые материалы и методы отделки отражают современные архитектурные тенденции, делая жилье эстетически привлекательным и функциональным.

В проекте предусмотрены и открытые балконы, которые, оставаясь незастекленными, предлагают возможность организовать уютное пространство для отдыха на свежем воздухе. Эти зоны можно использовать для обустройства летнего уголка, где будет приятно проводить время на свежем воздухе, наслаждаясь видами на город или окружающую природу.

Квартиры будут подключены ко всем основным городским инженерным сетям, что гарантирует бесперебойную работу водоснабжения, электричества и канализации. Это обеспечивает надежность и удобство проживания в этом доме.

Купить квартиру в ЖК возможна за наличные средства, а также предлагаются выгодные условия ипотечного кредитования от TBC Bank. Для тех, кто предпочитает рассрочку, доступен вариант с первоначальным взносом в 30% и возможностью выплаты оставшейся суммы в течение семи месяцев. Это решение делает приобретение квадратных метров более доступным, открывая возможности для тех, кто желает стать владельцем недвижимости без больших единовременных затрат.

Для получения детальной информации о доступных программах ипотеки и условиях рассрочки покупатели могут обратиться в офис продаж. Консультанты помогут подобрать оптимальные условия, которые соответствуют финансовым возможностям и потребностям клиента, что делает процесс покупки более удобным и понятным.

ЖК на улице Горы Икалто, 18 — отличное решение для тех, кто ищет высококачественное жилье в Тбилиси, соответствующее всем современным стандартам и требованиям. Этот дом сочетает в себе функциональность, стиль и удобство, предлагая комфортное и безопасное пространство для жизни.

О девелопере

Возведение данного комплекса осуществляется компанией GeoBuilders, которая является одним из ключевых игроков на рынке недвижимости Тбилиси. Этот застройщик специализируется на реализации амбициозных проектов, где органично сочетаются новейшие строительные технологии с высоким качеством выполнения. GeoBuilders активно воплощает в жизнь проекты, создавая жилые пространства, которые отражают современные тенденции архитектуры и соответствуют высоким стандартам строительства.

Компания постоянно внедряет новации в процессе строительства, используя передовые методы и материалы. Такой подход позволяет создавать надежное и безопасное жилье, полностью отвечающее требованиям своих будущих обитателей. В своей работе GeoBuilders строго придерживается всех стандартов качества, уделяя особое внимание соблюдению сроков и индивидуальным запросам клиентов. Специалисты компании всегда учитывают предпочтения потенциальных клиентов, стремясь предложить решения, которые делают их жизнь в новых домах удобной и функциональной.

Высокий уровень профессионализма и многолетний опыт сотрудников GeoBuilders позволяют организации создавать стильные и практичные жилые объекты в Тбилиси. Каждое здание, построенное под ее руководством, отражает стремление к совершенству в архитектуре и удобству проживания.