ул. Санапиро

Жилой комплекс на ул. Санапиро отличается сдержанной архитектурой с выразительными фасадами. При проектировании здания внимание уделено техническому оснащению и инженерным системам.

Преимущества

• уютные квартиры;
• перспективный район;
• недалеко живописный парк;
• набережная в пешей доступности;
• развитая инфраструктура района;
• стильная архитектура фасадов;
• качественные строительные материалы;
• надёжные инженерные системы;
• передовое техническое оснащение;
• обустроенные зоны отдыха;
• охрана и безопасность;
• благоустроенный двор с озеленением;
• высокие потолки;
• большие окна с энергосберегающими стеклопакетами;
• малошумные лифты импортного производства;
• подключение ко всем инженерным коммуникациям;
• эстетичное оформление входных групп;
• безбарьерный доступ в здание;
• собственный подземный паркинг;
• функциональные планировки квартир;
• различные способы оплаты;
• привлекательные цены на недвижимость;
• застройщик с надёжной репутацией.

Расположение

Комплекс находится по ул. Санапиро, в перспективном районе Рустави. Уличная сеть связывает район с другими кварталами. Из района можно выехать на основные дороги, в том числе ведущие к Тбилиси.

В соседних кварталах преобладают дома средней этажности. Здания расположены с промежутками, поэтому из окон могут открываться виды на прилегающие улицы и участки между строениями.

Набережная Куры находится менее чем в полукилометре от новостройки. Вдоль берега проложены дорожки для пеших прогулок и велосипедных поездок. Рядом с маршрутами обустроены площадки для отдыха на открытом воздухе, где можно остановиться во время прогулки и провести время у реки.

Поездка до центральной части Тбилиси обычно занимает не более 50 минут. Фактическое время в пути зависит от дорожной обстановки. В районе новостройки движение автомобилей достаточно оживлённое, однако недалеко имеются зелёные участки и небольшие скверы. Их можно использовать для прогулок и короткого отдыха неподалёку от дома.

Инфраструктура по соседству

В окрестностях комплекса работают сетевые супермаркеты и небольшие минимаркеты, где можно приобрести продукты и повседневные товары. Среди крупных торговых объектов находятся Magniti, Центральный рынок и строительный гипермаркет Titan. В районе представлены и оптовые магазины, рассчитанные на закупки продуктов и других товаров большими партиями. Зоомагазин находится в двадцати минутах ходьбы.

Для обеда и встреч с друзьями можно выбрать ресторан, кафе или паб. Есть суши-бар и заведения быстрого питания. Поблизости находятся банковские отделения и почта. Для автомобилистов работают заправочные станции, сервисные мастерские и автомойки. В десяти минутах езды работает авторынок.

Недалеко расположен регбийный стадион. Для прогулок на свежем воздухе можно выбрать парк «Мира», Youth Park или Chicago. В окрестностях есть и парк аттракционов, куда можно отправиться с детьми. В районе работают клиники «Рустави» и V & C, лечебно-диагностический центр №2, а также лаборатории Megalab и Avers. Здесь работают специалисты разных медицинских направлений; отдельно представлены стоматологические кабинеты.

Для дошкольников действуют детские сады №37 и №43. В числе общеобразовательных учреждений находятся школа №5 имени Галактиона Табидзе, школа №8 имени Акакия Церетели, а также школы №17 и №23. В районе работает колледж для дальнейшего обучения. Неподалёку расположен кампус университета имени Давида Твилдиани, где ведётся подготовка специалистов медицинского профиля.

Транспортная развязка

Остановки общественного транспорта находятся в пределах 100 метров от новостройки. Через этот район проходят автобусы №2, №5, №6, а также маршрутное такси №8.

Примерно за десять минут на автомобиле можно доехать до выезда на трассу С-4, ведущую в сторону Тбилиси. Дорога до международного аэропорта имени Шота Руставели занимает около сорока минут. В периоды интенсивного движения продолжительность поездок может увеличиваться, поэтому при планировании вылета стоит учитывать возможные задержки на дорогах.

Железнодорожная станция «Рустави-Пассажирская» расположена приблизительно в трех километрах.

Архитектура и основные характеристики

На улице Санапиро возводится двенадцатиэтажный дом по монолитно-каркасной технологии. Несущую основу здания составляет железобетонный каркас. На него передаются нагрузки от основных элементов сооружения, а жёсткие соединения обеспечивают устойчивость конструкции. Железобетонные элементы связывают несущие части в единую систему. При её устройстве учитывают постоянные нагрузки от самого здания и временные воздействия, возникающие в ходе эксплуатации. Монолитно-каркасная конструкция рассчитана на длительный срок службы.

Наружные стены выполняют из специальных блоков с тепло- и звукоизоляционными свойствами. Они уменьшают потери тепла через ограждающие конструкции и препятствуют проникновению уличного шума. В квартирах устанавливают металлопластиковые окна с многокамерными стеклопакетами. Оконные конструкции дополняют защиту помещений от внешних звуков и теплопотерь; механизмы открывания рассчитаны на повседневное использование.

Здание будет состоять из нескольких прямоугольных частей. Центральный верхний участок выделят широкой светлой рамой, ниже разместится аналогичный элемент меньшего размера. Слева расположатся ряды открытых балконов, справа пройдёт серая полоса фасада с узкими вертикальными рядами окон. В верхней части появятся углублённые проёмы с балконами, а соседние участки корпуса будут ниже центрального.

Фасады оформят в песочно-бежевых, коричневых и графитовых оттенках. Окна получат тёмные рамы, между их рядами разместят вертикальные декоративные полосы. Горизонтальные линии подчеркнут балконные плиты. Открытые балконы оборудуют тонкими ограждениями, часть секций будет углублена относительно основной поверхности. Слева появится широкая вставка из частых тёмных ламелей.

На первом этаже запланированы крупные остеклённые проёмы с узкими стойками и отдельные участки тёмной отделки. Верхние уровни завершат прямыми парапетами. Для фасадов предусмотрена ночная архитектурная подсветка.

Инженерное оснащение будет включать вентиляционную систему с применением новых технических разработок и противопожарное оборудование, отвечающее действующим требованиям безопасности. Между этажами установят надёжные малошумные лифты, рассчитанные на интенсивную эксплуатацию.

Входные группы оборудуют безбарьерными проходами для маломобильных людей, пожилых жителей и родителей с детскими колясками. В каждой секции оборудуют отдельные помещения для хранения велосипедов и колясок.

В холлах запланированы высокие потолки и сдержанная отделка в спокойных натуральных оттенках. Помещения общего пользования оснастят многоуровневым освещением и системой навигации.

Благоустройство внутренней территории

Двор новостройки разделят на участки для прогулок и спокойного отдыха. В стороне от основных маршрутов установят скамейки, где можно будет почитать или пообщаться с соседями. Во дворе высадят декоративные деревья и кустарники, обустроят клумбы с сезонными цветами. Насаждения распределят по разным частям двора.

Придомовая территория будет закрыта для посторонних. В общественных зонах установят камеры круглосуточного видеонаблюдения.

Для автомобилей жителей оборудуют подземный паркинг. Размещение машин ниже уровня двора защитит их от дождя, снега и других осадков. Подземный паркинг позволит освободить двор от припаркованного транспорта.

По территории комплекса проложат отдельные пешеходные и велосипедные дорожки. Пешеходные дорожки подойдут для прогулок и пробежек. Велосипедные будут предназначены для неспешных поездок. Вдоль дорожек и проездов установят уличные фонари.

О продаже квартир

В ЖК на ул. Санапиро предлагаются двухкомнатные квартиры площадью 53 кв. м и трёхкомнатные варианты от 69 до 102 кв. м. Планировки отличаются числом помещений, их размерами и взаимным расположением. Двухкомнатный формат можно рассматривать для одного человека или пары, а среди более крупных квартир есть варианты для семьи с детьми. При выборе учитывают требуемое число комнат и предпочтительное распределение площади.

Высота потолков достигает трёх метров. В квартирах запроектированы открытые балконы. На них можно разместить небольшую мебель для отдыха и завтраков на свежем воздухе или декоративные растения. Оформление балкона собственник сможет выбрать самостоятельно.

Квартиры будут передавать собственникам с частичной отделкой. До сдачи помещений подготовят поверхности стен, полов и потолков, а инженерные коммуникации разведут по комнатам. Покупателям останется выполнить чистовую отделку: выбрать покрытия, определить цветовую гамму и оформить интерьер по своему вкусу. Предчистовая подготовка сократит объём работ перед нанесением выбранных покрытий.

Квартиру можно приобрести за собственные средства, полностью оплатив её стоимость, либо оформить ипотечный кредит через TBC Bank. Ипотечный вариант предполагает распределение расходов на покупку жилья на определённый период вместо единовременного внесения всей суммы.

Застройщик

Компания Mega-Plaza+ основана в 2022 году и специализируется на строительстве многоэтажных жилых домов по европейским стандартам. В проектах застройщик уделяет внимание архитектуре зданий, функциональности помещений и условиям проживания. Внешний облик каждого объекта разрабатывается с учётом принятой концепции и окружающей застройки.

Mega-Plaza+ использует современные строительные методы, новые материалы и интеллектуальные технологии. Технические разработки подбирают с учётом их применения в жилых зданиях. Компания ориентируется на улучшение функциональных и эксплуатационных характеристик недвижимости, в том числе на рациональное использование энергии и снижение её потребления.