ул. Шермадини, 29

ЖК на улице Шермадини, 29 в Тбилиси объединяет передовые инженерные решения с ощущением уединённости и покоя, предоставляя условия для комфортного проживания рядом с зелёными и городскими зонами. Внутренние и внешние элементы продуманы для рационального использования пространства, где комфортно совмещать повседневные дела и отдых, сохраняя размеренный ритм повседневности.

Преимущества

• востребованная столичная локация;
• продуманная среда обитания;
• индивидуальный характер;
• устоявшаяся инфраструктура поблизости;
• высококачественные строительные материалы;
• новейшее инженерное оснащение;
• многоуровневая система освещения:
• красиво оформленная входная зона;
• безбарьерная среда для маломобильных людей;
• благоустроенный и озеленённый двор;
• подключенные все необходимые коммуникации;
• эргономичные планировки;
• квартиры европейского типа;
• собственный крытый паркинг;
• большие окна с энергосберегающими стеклопакетами;
• тихий лифт от иностранного производителя;
• потолки высотой три метра;
• выгодные ценовые предложения;
• разнообразные варианты покупки;
• амбициозный застройщик с опытом.

Где расположен

Жилой комплекс по ул. Шермадини, 29 находится в Сабуртало, районе с активной динамикой и развитой инфраструктурой, при этом позволяющем сохранять ощущение уединения и спокойствия. В пределах двадцати минут ходьбы находится Дигомский парк — зеленая зона, подходящая для утренних пробежек, занятий спортом на свежем воздухе или встреч с друзьями и семьей. Этот парк предоставляет разнообразие активностей на открытом воздухе, позволяя проводить время вне городской суеты, оставаясь при этом в черте столицы.

Вид из окон охватывает соседние улицы и зеленые насаждения, формируя визуальное единство городской среды и природного окружения. Такая перспектива придает внутренним помещениям ощущение расширения и наполненности светом. Ландшафт за пределами дома формирует естественный контраст между динамикой улиц и спокойствием парковых зон, что добавляет уникальности местоположению.

ЖК с ограниченным числом квартир выгодно отличается камерной атмосферой, обеспечивая приватность и более спокойный ритм проживания. Локация рядом с зелеными зонами и одновременно вблизи ключевых транспортных артерий делает перемещение по столице быстрым, а ежедневные маршруты — рациональными.

Неплотная жилая застройка позволяют сохранять облик района без перегрузки городской инфраструктуры, а близость к природным зонам дает возможности для регулярного отдыха и занятий спортом. Баланс между активностью мегаполиса и близостью к природе делает комплекс привлекательным для тех, кто ценит комфортное проживание и визуальную выразительность.

Ближайшее окружение

ЖК относится к центральной части Сабуртало, где сосредоточено множество сервисов и объектов повседневного спроса. В 5-15 минутах ходьбы есть магазины различного формата, кафе, рестораны с разнообразными кухнями, позволяя быстро решать бытовые и гастрономические задачи. Для семей удобство организовано через близость образовательных учреждений: школа №140, Тбилисская международная академия, университет Григола Робакидзе и детский сад Pinikoni предоставляют полный спектр возможностей для обучения и развития детей.

Медицинская инфраструктура представлена разнообразными учреждениями — центральной детской больницей, перинатальным центром, кардиологическим центром и центром аллергологии и иммунологии. Круглосуточные сетевые аптеки и частные лаборатории предлагают широкий выбор медицинских услуг, поддерживая доступ к качественной диагностике и лечению.

Для ежедневных покупок и обслуживания работают крупные супермаркеты, минимаркеты и специализированные магазины. Разнообразие заведений общественного питания — пиццерии, суши-бары, кафе и рестораны — позволяет удовлетворять гастрономические предпочтения без необходимости длительных поездок.

Любители активного отдыха и спорта найдут разнообразные возможности для досуга:

• набережная подходит для прогулок, бега и велосипедных маршрутов;
• спортивный комплекс Dinamo Academy оснащён для тренировок и соревнований различного уровня;
• фитнес-центр «Спарта» предлагает широкий выбор программ и оборудования;
• бассейн Water Baby обеспечивает место для плавания и релаксации;
• развлекательный центр Astra Park с аттракционами и игровыми зонами предлагают широкие возможности для активного отдыха всей семьёй.

Дополнительно в районе функционируют отделения банков TBC Bank и Liberty Bank для управления финансами, салоны красоты с полным спектром услуг, автозаправочные станции и спортивные магазины, удовлетворяющие потребности поклонников активного образа жизни.

Разнообразие инфраструктуры, сочетание образовательных, медицинских и развлекательных возможностей делают местность привлекательной для людей с различными интересами и потребностями. Развитая среда поддержки ежедневных задач, активного досуга и обслуживания создаёт динамичное, комфортное и функциональное окружение, позволяя максимально эффективно использовать время и возможности жизни в мегаполисе.

Транспортная доступность

Локация отличается хорошим транспортным сообщением и близостью к основным коммуникациям мегаполиса, что облегчает выполнение повседневных дел. Автобусные маршруты проходят недалеко от новостройки. Основные линии включают автобусы №302, №314, №315, №3333, №338, №384 и маршрутные такси №422, №442, №469, №527, №539, №551, которые соединяют центральные и отдаленные участки Тбилиси.

Те, кто привык пользоваться метро, найдут ближайшую станцию «Дидубе» всего в пяти километрах, что ускоряет перемещение и делает доступ к различным точкам мегаполиса максимально удобным. Автомобилисты получают возможность за 10–15 минут достигать деловых и культурных центров, а поездки к железнодорожному вокзалу и автостанции «Дидубе» занимают около 20 минут. Подобная логистика облегчает планирование маршрутов и снижает время, затрачиваемое на дорогу.

Для путешествий за пределы столицы значимой станет возможность быстро добраться до аэропорта — около 45 минут на автомобиле. Это открывает доступ к международным рейсам и упрощает деловые поездки, а также личные путешествия. Развитая инфраструктура поблизости включает магазины, аптеки, образовательные учреждения и учреждения сферы услуг, что дополнительно повышает удобство проживания и экономит время на выполнение ежедневных задач.

Разнообразие вариантов транспорта и близость к ключевым объектам делает новостройку привлекательным выбором для людей, которые ценят оперативное перемещение по городу, минимизацию временных затрат на дорогу и эффективное использование повседневного времени. Высокая логистика повышает привлекательность местоположения и добавляет стратегическую ценность недвижимости.

Общая характеристика

Новый комплекс ориентирован на тех, кто ценит надежность и качество исполнения при сохранении приватности и спокойной среды для проживания. Конструкция возведена по монолитно-каркасной технологии, что гарантирует ее долговечность и прочность. Кирпичные стены повышают теплоизоляцию, удерживая тепло в зимние месяцы и прохладу летом, увеличивают устойчивость к эксплуатационным нагрузкам.

ЖК демонстрирует современный подход к архитектурным решениям с акцентом на функциональность и визуальную выразительность. Фасад выполнен в сдержанной цветовой гамме, сочетающей светлые оттенки с декоративными вертикальными вставками из тёплого кирпича, что придаёт облику новостройки ритм и динамику. Простые геометрические линии фасада дополняются балконами с металлическими ограждениями, аккуратно интегрированными в общую композицию, создавая впечатление лёгкости и прозрачности.

Новостройка располагается на относительно небольшом участке, поэтому конструкция поддерживается пилонами, оставляющими пространство под парковку автомобилей, что визуально облегчает нижнюю часть и улучшает восприятие фасада.

Особое внимание уделено ночной подсветке фасада, которая подчёркивает геометрические линии и текстуры материалов, придавая ЖК выразительность и делая его заметным в вечернее и ночное время. Подсветка формирует эффектную визуальную композицию, усиливая ритм вертикальных и горизонтальных элементов, подчёркивая архитектурные акценты.

Общий силуэт здания лаконичен, но при этом отличается выразительной деталировкой: чёткие линии, сочетание кирпича и светлой штукатурки, симметричная расстановка окон и балконов создают целостное впечатление аккуратной и продуманной архитектуры, органично вписывающейся в окружение и подчеркивающей современную градостроительную эстетику Тбилиси.

Малошумные лифта облегчают перемещение между этажами, что особенно важно для людей с ограниченной мобильностью, пожилых жителей и семей с детьми. Плавная работа лифта снижает вибрацию и шум, поддерживая комфорт при использовании.

Окна с энергосберегающими стеклопакетами и ПВХ-профилем сохраняют внутреннюю температуру, снижают шум улицы и повышают эксплуатационные характеристики помещений. Высота потолков визуально расширяет помещения, а большие оконные проемы наполняют комнаты естественным светом, улучшая функциональность интерьеров.

Здание рассчитано на потребности людей с ограниченными возможностями, включая доступ к входам и общественным зонам, что делает пребывание безопасным и комфортным. Холлы и общественные пространства оформлены с использованием разнообразных материалов и цветовых решений, придающих визуальную выразительность и поддерживающих ощущение аккуратности и стиля.

Инженерная надежность, эстетическое оформление фасадов и функциональность внутренних помещений превращает комплекс в привлекательный вариант для тех, кто ценит практичность, безопасность и визуальную выразительность. Четкая организация всех элементов делает ЖК долговечным, а внимание к деталям в отделке создает атмосферу порядка и качества в интерьерах.

Благоустройство

Территория ЖК полностью ограждена, создавая безопасную и уединённую среду для проживания. Крытый паркинг позволяет убрать автомобили с дворовой территории, освобождая пространство для прогулок и отдыха. Такой подход снижает нагрузку на придомовую зону и делает передвижение по двору безопасным, сохраняет визуальную чистоту и упорядоченность внешней среды.

Парковочные места оборудованы с учётом современных требований к безопасности и удобству эксплуатации, гарантируя надёжное хранение транспортных средств. Их наличие особенно актуально в условиях плотной застройки, когда свободные парковочные площади ограничены.

Зона отдыха организована с использованием скамеек и специально отведённых площадок, где можно проводить время на свежем воздухе. Эти участки располагают к спокойным встречам с близкими, к чтению или коротким прогулкам, одновременно обогащая внешний облик двора зелёными насаждениями.

Озеленение включает декоративные кустарники и деревья, которые создают ощущение естественной среды и визуально смягчают общую застройку. Фонари и светильники, расположенные вдоль аллей и у скамеек, обеспечивают мягкое и равномерное освещение вечером, поддерживая безопасную и приятную обстановку.

Такой подход к организации территории сочетает практичность, эстетику и функциональность. Организованное размещение парковки, зеленых насаждений и зон отдыха повышает привлекательность недвижимости, превращая дворовую территорию в комфортную для прогулок и общения среду. Применяемые решения делают комплекс привлекательным вариантом для людей, ценящих уединение, безопасность и организованность городской среды.

О продаже квартир

В ЖК по ул. Шермадини, 29 запланировано всего 43 квартиры, что формирует камерную атмосферу и способствует естественному взаимодействию соседей. Такое количество помещений позволяет сформировать небольшое сообщество, где люди знакомы между собой, поддерживаются доверительные отношения и сохраняется спокойная обстановка.

Планировки квартир отличаются разнообразием, предоставляя возможность выбрать вариант в соответствии с личными предпочтениями. Однокомнатные апартаменты ориентированы на компактность и рациональное использование площади, а двухкомнатные варианты предоставляют дополнительное пространство для семей с детьми. Высота потолков придаёт помещениям ощущение свободы, а большие окна наполняют комнаты естественным светом и визуально расширяют интерьер.

В каждой квартире установлены автономные системы отопления, позволяющие регулировать температуру по желанию. Металлопластиковые окна с энергосберегающим покрытием сохраняют тепло и снижают уровень шума с улицы. Надёжные входные двери с качественными замками усиливают безопасность и спокойствие проживающих, а современная фурнитура обеспечивает герметичность и долговечность, эффективно защищая от погодных воздействий и повышая звукоизоляцию внутри помещений.

Квартиры передаются с базовой подготовкой к финальной отделке, когда выполнены ключевые строительные этапы. Полы имеют стяжку, стены выровнены и готовы к последующей отделке, а межкомнатные перегородки уже установлены, формируя четкое зонирование помещений. Коммуникации подведены и подготовлены к подключению, что позволяет сразу приступать к реализации собственных дизайнерских решений. Такой уровень подготовки упрощает работу с интерьером и сокращает сроки его завершения.

Дополнительную информацию можно получить в офисе застройщика, где специалисты подробно расскажут о планировках, используемых материалах и условиях приобретения.

Купить квартиру возможно как за собственные средства, так и с использованием ипотечной программы банка-партнёра. Финансирование через кредит открывает возможности для более гибкого управления бюджетом, позволяя планировать расходы равномерно и без спешки, что делает процесс покупки более прозрачным и удобным.

Компактное количество квартир, продуманные инженерные системы, качественная отделка и рациональные планировочные решения делают ЖК по улице Шермадини, 29 привлекательным вариантом для тех, кто ищет жильё с сочетанием безопасности, практичности и визуальной эстетики.

Застройщик

Elenia Group ведет деятельность в Тбилиси с 2022 года, сосредотачиваясь на возведении многоэтажных зданий и жилых ансамблей. За короткий период компания успела закрепиться как надежный застройщик, заслужив признание среди специалистов строительной отрасли и доверие инвесторов. Репутация формируется не только количеством завершенных проектов, но и тщательным подходом к их реализации, вниманием к качеству материалов и соблюдением всех строительных норм.

В ходе строительства применяются передовые технологии, позволяющие улучшать прочность и долговечность конструкций, а также оптимизировать эксплуатационные показатели жилья. Технический контроль осуществляется на каждом этапе работ: от закладки фундамента до отделки фасадов и внутренних коммуникаций. Завершенные объекты подтверждают высокий уровень надежности и эксплуатационную стабильность, что подтверждается документально и отзывами клиентов. Подробная информация о реализованных проектах, технических характеристиках и планах на будущее доступна на официальном сайте компании, где собраны отчеты, фотографии и данные о новых инициативах.

Elenia Group активно расширяет свой портфель, применяя системный подход к организации строительства. Проекты отличаются тщательно продуманными инженерными решениями, рациональным использованием материалов и внедрением передовых технологических методов, что повышает долговечность и снижает эксплуатационные риски. Эстетическое оформление фасадов, оптимизация планировок и инновации в инженерных сетях гарантируют дополнительную ценность недвижимости, делая ее привлекательной для инвестиций.

Растущий ассортимент реализованных и планируемых объектов отражает стратегию компании: стремление к комплексному контролю качества, интеграция технологий и профессиональная ответственность на каждом этапе. Такой подход формирует долгосрочную надежность, стабильность эксплуатации и инвестиционную привлекательность построенных зданий.