1-й переулок Ангиса, 12а-20

Жилой комплекс в 1-м переулке Ангиса, 12а-20 — крупный проект в районе с выразительным природным окружением и развитой инфраструктурой. Поблизости находятся зелёные участки, морское побережье и городские объекты разного назначения. Локация удачно объединяет курортное окружение с торговыми, социальными и сервисными учреждениями, сосредоточенными в этой части Батуми.

Преимущества

• море и оборудованные пляжи рядом;
• развитая инфраструктура района;
• социальные объекты поблизости;
• актуальные строительные технологии;
• качественные материалы;
• повышенная шумоизоляция;
• стильная архитектура и красивое оформление входных групп;
• высота потолков 3 м;
• подключение к основным инженерным коммуникациям;
• рациональные планировки квартир европейского типа;
• энергосберегающее остекление;
• 4 лифта марки Kleemann;
• системы охраны и контроля доступа;
• ресепшен;
• благоустроенная территория с озеленением;
• подземный паркинг на 5 уровней;
• детская игровая площадка;
• наружное освещение двора;
• собственные объекты инфраструктуры;
• конкурентный уровень цен;
• возможность покупки недвижимости для инвестиций;
• ипотечная программа банка-партнёра;
• надежный застройщик с планами дальнейшего развития.

Место локации

ЖК в 1-м переулке Ангиса, 12а-20 в Батуми расположен в районе Новый бульвар. В ближайшем окружении городская застройка соседствует с природными участками. Поблизости находятся озеленённый парк, набережная и благоустроенная прибрежная линия с песчаным пляжем. Для прогулок можно выбирать маршруты вдоль моря или зелёные участки в глубине района.

До береговой линии можно дойти за несколько минут. Рядом находится чистый пляж, вдоль побережья проходит набережная. Небольшое расстояние до моря даёт возможность регулярно проводить время у воды и пользоваться особенностями местного морского климата. Прибрежная часть подходит для коротких прогулок, отдыха на пляже и более продолжительного пребывания на открытом воздухе.

Парк Леха и Марии Качиньских находится менее чем в километре от новостройки. Его территория занята зелёными насаждениями и используется для прогулок и досуга. В пределах парка можно выбрать короткий маршрут либо провести больше времени среди зелени. Помимо прогулочных участков, представлены разные варианты развлечений, поэтому посещение можно планировать с учётом свободного времени и личных предпочтений.

Что есть рядом

В окружении ЖК сосредоточены гостиницы и апарт-комплексы. Инфраструктура этой части Батуми рассчитана на потребности туристов и тех, кто рассматривает район для постоянного проживания. По соседству работают магазины, медицинские учреждения, образовательные организации, предприятия сферы услуг, спортивные объекты и заведения общественного питания.

Для повседневных покупок можно воспользоваться Yalcin Market. Крупный торговый объект района — торгово-развлекательный центр Metro City. Кроме них, поблизости работают магазины разной специализации, где представлены продукты, бытовые товары и продукция отдельных категорий.

Медицинская инфраструктура представлена учреждениями различного профиля. Республиканский центр охраны здоровья матери и ребёнка в полутора километрах от ЖК.

Среди образовательных учреждений поблизости находятся детский сад «Пряник», Батумское высшее морское инженерное училище «Анри», турецкая высшая школа и государственная школа №27. В районе работают и другие школы и дошкольные организации, поэтому образовательная инфраструктура представлена сразу несколькими уровнями.

Выбор заведений общественного питания включает кафе, рестораны и пиццерии. Среди сетевых заведений работает Burger King. Помимо него, в разных частях района открыты точки с различными форматами меню и обслуживания.

Сфера бытовых услуг представлена студиями красоты, спа-зонами и магазинами товаров для животных. Для спортивных занятий работает комплекс «Форвард», где оборудованы тренировочные залы и площадки.

Транспортная развязка

Остановка общественного транспорта находится в 350 метрах от новостройки. Через неё проходят автобусы №10 и №10А, интервал движения составляет пятнадцать минут. Эти линии связывают район с несколькими значимыми объектами курорта, включая международный аэропорт, морской порт и железнодорожную станцию.

Трассы автобусов проходят через прибрежные районы, деловые кварталы, туристические направления и природные участки. В числе пунктов следования — Махинджаури и Батумский ботанический сад. До них можно добраться прямым маршрутом без дополнительной пересадки.

До международного аэропорта менее трех километров. В его направлении идут городские маршруты, а небольшое расстояние до терминалов сокращает продолжительность автомобильной поездки. Морской порт и железнодорожный вокзал входят в ту же транспортную систему квартала и имеют регулярное сообщение с другими районами Батуми.

Технические характеристики и архитектура

В ходе строительства комплекса по адресу 1-й переулок Ангиса, 12а–20 применяются технологии и материалы, соответствующие международным стандартам качества. Несущая система основана на монолитном каркасе, рассчитанном на сохранение геометрии здания и снижение вероятности кренов. Конструктивная схема учитывает дополнительные нагрузки и подвижки грунта. Железобетонные элементы входят во внутреннюю структуру здания, а в оформлении прослеживаются строгие черты с лёгкими индустриальными мотивами.

Дом в 1-м переулке Ангиса, 12а-20 насчитывает 33 этажа. Корпус вытянут по вертикали и имеет сравнительно небольшую ширину относительно высоты, поэтому его пропорции заметно отличаются от соседней высотной застройки.

Основную плоскость фасада занимает тёмное, почти чёрное остекление. Оконные участки и узкие простенки распределены равномерной сеткой. На двух противоположных углах проходят широкие цветные полосы, тянущиеся по всей высоте здания. Одна выполнена в медно-оранжевом тоне, вторая — в бирюзово-зелёном. Они заметно шире остальных вертикальных элементов и хорошо читаются на фоне тёмной стеклянной поверхности.

В верхней части цветные линии изгибаются навстречу друг другу и соединяются над кровлей. Арка поднимается выше основного ряда окон, которые заканчиваются ровной горизонтальной линией. Верхний элемент воспринимается отдельно от основной сетки фасада и завершает вертикальный контур башни.

Балконы имеют небольшую глубину и размещены между оранжевой и бирюзовой полосами на большинстве этажей. Ограждения выполнены из элементов тёмного оттенка с узким профилем, без сплошного остекления. На отдельных уровнях по краям балконов размещены кашпо с растениями.

Первый этаж отличается от основной части высотки. По периметру проходит волнообразная конструкция из вертикальных рёбер бирюзово-зелёного оттенка. Её линия последовательно поднимается и опускается, образуя арочные изгибы рядом со входными группами. Цвет и рисунок нижнего уровня отличаются от оформления башни и читаются как самостоятельная архитектурная часть.

Запланирована ночная подсветка фасадов. В вечернее время цветные вертикальные полосы выделяются светом по всей высоте здания. Отдельная подсветка используется и на волнообразной конструкции первого уровня: свет расположен внутри изгибов и подчёркивает их рисунок после наступления темноты.

Балконы оставлены открытыми. Их можно использовать для размещения растений, мебели и других предметов обстановки либо организовать место для отдыха на воздухе. Отсутствие сплошного остекления сохраняет прямой контакт с улицей и обзор на окружающую застройку.

Инженерные коммуникации подключены к центральным городским сетям. К зданию подведены водоснабжение, электричество и другие необходимые линии; их монтаж выполняется с соблюдением действующих нормативов. В проекте предусмотрено индивидуальное отопление в квартирах.

В противопожарную систему входит оборудование для реагирования при возникновении чрезвычайной ситуации. Для связи с входной группой устанавливаются видеодомофоны.

Вестибюль, зоны ожидания и проходы оформляются в единой стилистике. Для общих участков выбираются износостойкие отделочные материалы, рассчитанные на регулярную нагрузку. Напольные и настенные покрытия дополняются декоративными деталями, а освещение входит в общую композицию интерьера. При подборе отделки учитываются внешний вид и способность материалов сохранять свои характеристики при постоянном использовании.

Устанавливаются скоростные лифты с плавным ходом. Кабины рассчитаны в том числе на пассажиров с ограниченной мобильностью. Внутренние маршруты организованы без порогов и резких перепадов высот, а доступ к этажам соответствует требованиям безбарьерного передвижения.

Благоустройство внутренней территории

Выполняется полное благоустройство придомовой территории, которая организованно поделена на участки для прогулок, отдыха и детских игр.

Для детей оборудована игровая площадка, рассчитанная на разные возрастные группы. На травмобезопасном покрытии установлены горки, качели и конструкции для лазания. Элементы рассчитаны на спокойные и более активные игры. Неподалёку стоят лавочки для взрослых, откуда родители могут наблюдать за детьми, оставаясь рядом с площадкой.

Озеленение включает декоративные деревья и кустарники, устойчивые к климатическим условиям региона. Посадки распределены по разным участкам двора и дополнены клумбами. Цветники размещены рядом с зелёными участками и проходами и добавляют в оформление сезонные растительные элементы.

По периметру здания проходят пешеходные дорожки и асфальтированные проезды. Направления движения людей и автомобилей разграничены. В тёмное время суток территорию освещают уличные фонари. Свет охватывает проходы, въезды и участки рядом со входными группами, поэтому основные маршруты остаются хорошо различимыми вечером.

Для автомобилей оборудован пятиуровневый паркинг. В нём предусмотрены места для постоянного размещения машин и временной стоянки. Такое устройство переносит значительную часть парковочной функции в отдельный многоуровневый блок и оставляет внутреннюю территорию для остальных элементов благоустройства.

Ключевые участки двора и входные группы находятся под видеонаблюдением. Доступ внутрь комплекса ограничен, дополнительно работает охранная служба. Эти элементы входят в общую систему контроля территории и распространяются на основные точки входа и прилегающие участки.

В холле установлена стойка ресепшен. Резиденты могут обратиться к консьержу по организационным вопросам, связанным с работой общих зон и внутренними сервисами.

Нижние этажи отведены под коммерческие помещения. Они рассчитаны на торговые точки, офисы и предприятия сферы услуг. Коммерческая часть включена непосредственно в структуру здания, поэтому отдельные повседневные сервисы могут работать внутри комплекса без размещения дополнительных павильонов во дворе.

Продажа квартир

ЖК в 1-м переулке Ангиса, 12а-20 предлагает квартиры в состоянии «зелёного каркаса». Такой вариант предполагает подготовку помещений к дальнейшему оформлению интерьера, при этом выбор отделочных материалов, цветовой гаммы и стилистики остаётся за владельцем. Продуманная планировка квартир даёт возможность максимально рационально использовать каждый доступный квадратный метр площади.

Высота потолков составляет около трех метров. Увеличенная вертикаль помещений влияет на их пропорции и оставляет больше вариантов при расстановке мебели и оформлении интерьера. Крупные оконные проёмы пропускают значительный объём естественного света в течение дня.

В продаже представлены практичные студии в 32 м², а также двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 51 до 84 м². Линейка охватывает варианты разного метража и количества помещений: от компактных квартир для одного человека или молодой пары до конфигураций, рассчитанных на семью с детьми.

Все окна выполнены из металлопластика и оснащены энергосберегающими стеклопакетами. Остекление рассчитано на снижение теплопотерь и поддержание стабильного микроклимата внутри квартиры. Размер оконных проёмов увеличивает поступление дневного света и открывает более широкий обзор наружу.

Купить квартиру можно при полной единовременной оплате. Через TBC Bank оформляется ипотека. Условия платежей и порядок оформления фиксируются в документации.

В офисе продаж предоставляют сведения о доступных схемах приобретения, порядке проведения сделки и действующих индивидуальных предложениях. Там же можно уточнить параметры выбранной квартиры и условия финансирования перед оформлением документов.

Строительная компания

Real Palace работает на рынке недвижимости с 2011 года и занимается реализацией крупных строительных проектов. За более чем десятилетний период компания накопила практический опыт и сформировала собственную систему ведения объектов разной сложности. В распоряжении застройщика находятся ресурсы, необходимые для прохождения основных стадий — от подготовки проектной документации до завершения строительных работ и сдачи здания.

Работа над объектом начинается на этапе проектирования и продолжается до ввода в эксплуатацию. К отдельным стадиям привлекаются профильные специалисты, отвечающие за свои направления. Выполненные работы проверяются на ключевых этапах, а строительные процессы координируются в рамках единого цикла. Компания заявляет соблюдение установленных сроков реализации.

Отдельное направление деятельности связано с закупкой строительных материалов. Real Palace поддерживает долгосрочные отношения с проверенными поставщиками и получает продукцию на стабильных коммерческих условиях. Такая схема используется при планировании затрат на текущие проекты и учитывается при формировании стоимости недвижимости.

Налаженные поставки дают компании возможность удерживать конкурентоспособный уровень цен при сохранении заявленных требований к строительным работам и применяемым материалам. Закупки ведутся в рамках сформированной партнёрской сети, которая используется при реализации объектов разного масштаба.

При определении условий приобретения Real Palace учитывает финансовые возможности разных категорий покупателей. Ценовая политика связана с организацией поставок, контролем расходов и накопленным опытом управления строительными процессами. Сведения о стоимости, порядке покупки и действующих финансовых условиях предоставляются покупателям на этапе оформления сделки.