Ambience Avlabari

в Тбилиси

ЖК на ул. Долабаури, 6 в Тбилиси представляет собой современное и стильное жилое строение, гармонично объединяющее выгодное расположение, тщательно спроектированные квартиры, безопасную территорию и уютную пешеходную зеленую зону.

Преимущества

• престижная недвижимость;
• локация возле набережной;
• рядом станция метров;
• новейшее оснащение;
• безопасный внутренний двор;
• безбарьерная среда;
• подземный паркинг;
• эстетическая входная группа;
• колясочные;
• большие энергосберегающие окна;
• потолки 2,95 м;
• продуманные планировки;
• 76 квартир;
• центральные коммуникации;
• бесшумный лифт импортного производства;
• коммерческие площади;
• ипотека от банка-партнера;
• доступные цены;
• девелопер с опытом.

Где находится

ЖК на ул. Долабаури, 6 находится всего в 200 метрах от набережной реки Кура. Такое расположение идеально подходит для активного отдыха на свежем воздухе. Жители комплекса могут наслаждаться прогулками вдоль реки, утренними пробежками и вечерними прогулками с семьей, придавая дополнительное ощущение уюта в любое время года.

Рядом с новостройкой нет крупных промышленных предприятий, что способствует экологически чистой и спокойной среде. Однако возле ЖК проходит оживленная автодорога, обеспечивающая удобное сообщение с другими районами столицы.

Таким образом, расположение новостройки сочетает все преимущества Тбилиси с прекрасными видами и комфортными условиями для проживания и отдыха.

Что окружает новостройку

Жителям комплекса доступно множество супермаркетов и круглосуточных магазинов, что позволяет всегда иметь под рукой необходимые товары и услуги. В 5-10 минутах езды находятся различные медучреждения, такие как:

• кардиологическая клиника «Гули»;
• частные стоматологические клиники;
• гинекологическая клиника Tsulukidze National Centre of Urology;
• медицинские центры Geo Hospitals и Saint John;
• больница «Арамянс»;
• аптеки и лаборатории.

В шаговой доступности расположены школы №87, №88 и №96, Тбилисский государственный университет и медицинская академия имени Петра Шотадзе. Это делает район особенно удобным для семей с детьми и студентов, сокращая время на дорогу до учебных заведений.

Также рядом находятся отделения банков, почта, салоны красоты, развлекательные центры, кафе, рестораны, кофейни, пиццерии, тренажерные залы и другие важные объекты городской инфраструктуры.

Транспортная доступность

Станция метро «300 Арагвийцев» всего в 8 минутах ходьбы, что значительно упрощает передвижение по Тбилиси и позволяет жителям быстро добираться до различных столичных районов. До ближайшей остановки 250 метров, рядом с ЖК каждые 5-10 минут проходят:

• автобусы №305, №309, №325, №333, №337, №393;
• маршрутки №462, №472, №528, №534, №540.

Такая отличная доступность делает район особенно удобным для тех, кто предпочитает общественный транспорт.

Ж/д станция «Тбилиси-Пассажирская» находится примерно в 5 километрах от новостройки. В километре расположен автовокзал «Исани» и одноименная станция метро. Аэропорт находится в 14 километрах, и дорога до него на автомобиле занимает 20-25 минут.

Для автомобилистов предусмотрены выезды на главные транспортные артерии города. Быстрый доступ к Кахетинскому шоссе и Левой набережной позволяет легко перемещаться по Тбилиси и его окрестностям. Удобные пути к противоположному берегу Куры делают новостройку ещё более привлекательной для жителей с личным транспортом.

Характеристики проекта

Комплекс на улице Долабаури, 6 представляет собой двенадцатиэтажный дом, который является воплощением комфорта и передовых технологий в жилищном строительстве.

Архитектурный стиль новостройки соответствует современным требованиям и вписывается в общую архитектурную гармонию новых районов Тбилиси.

Дом обладает железобетонным монолитным каркасом, который гарантирует прочность и долговечность конструкции. Фундамент выполнен из монолитного бетона, а плоская крыша оборудована внутренними водостоками и покрыта мягкой рулонной гидроизоляцией, что предотвращает протечки и повышает надежность здания.

Для строительства стен используется кирпич, который способствует высокой энергоэффективности жилья. Для облицовки фасадов применяются специальные панели и кирпич. Фасад новостройки оформляется в сдержанных темно-сером, белом, бежевом цветах, что добавляет эстетическую привлекательность.

Проект предусматривает просторные балконы без остекления, а окна увеличенного размера в металлопластиковом профиле способствуют энергоэффективности и хорошей звукоизоляции апартаментов. Это создаст уют внутри квартиры, позволяя наслаждаться панорамными видами.

В ЖК устанавливается необходимое технологическое оборудование, противопожарные системы и домофоны для безопасности и удобства жильцов. Подключаются необходимые инженерные коммуникации, соответствующие самым высоким стандартам качества.

Для граждан с ограниченными физическими возможностями предусмотрены условия для безбарьерного передвижения. В здании будут установлены скоростные лифты от импортного производителя, которые за считанные секунды доставляют жильцов на любой этаж. В подъезде имеется тамбур, а на входе монтируются надежные утепленные двери.

Холл и зоны общего пользования в новостройке оформляются в современном стиле, сочетающем функциональность и эстетику. Выполненная стильная отделка создает приятную атмосферу и подчеркивает высокий уровень комфорта для всех жителей.

О благоустройстве

Проектом предусмотрена благоустроенная и безопасная придомовая территория. Здесь создается уютное пространство для отдыха и прогулок, что особенно актуально для семей с детьми.

Возводится подземный паркинг, оснащенный инновационной системой пожаротушения и дымоудаления. Рядом с новостройкой предусмотрены места для временной стоянки гостевого транспорта, что решает проблему парковки для посетителей.

Во дворе будут обустроены уютные зоны отдыха со скамейками и пешеходные дорожки для прогулок. На территории высаживаются деревья и декоративные кустарники, что придаст двору особую атмосферу уюта и гармонии с природой. Стильные уличные фонари в современном оформлении обеспечат хорошее освещение территории в темное время суток, создавая комфортные условия для вечерних прогулок и повышая уровень безопасности.

В ЖК предусмотрено наличие коммерческих площадей, которые будут отведены под размещение магазинов, кофейни, химчистки и других объектов городской инфраструктуры.

Таким образом, проект застройки предусматривает создание удобной и функциональной среды, которая удовлетворит потребности самых требовательных новоселов, предлагая практичные решения для комфортной жизни в городе.

Продажа квартир

Жилье в новостройке предлагается с различной отделкой — от белого до зеленого каркаса, что позволяет будущим владельцам выбирать вариант, наиболее подходящий под их предпочтения и стиль.

Всего в комплексе 76 квартир с площадью от 50 до 196 квадратных метров, что делает возможным выбор жилья для различных семей и потребностей. В наличии имеются как практичные однокомнатные квартиры, так и более просторные апартаменты с двумя и тремя спальнями. Высота потолков составляет 2,95 м, что создает ощущение простора и уюта.

Особое внимание стоит уделить финансовым возможностям покупки — заинтересованные покупатели могут воспользоваться ипотечными программами от TBC Bank, что значительно облегчает процесс приобретения жилья и делает его доступным для широкого круга клиентов. Более детально ознакомиться с условиями, на которых предлагается купить квартиру, можно непосредственно в офисе продаж

ЖК на улице Долабаури, 6 представляет собой идеальный выбор для тех, кто ценит высокое качество жизни в центре Тбилиси. Сочетание инновационных технологий строительства, удобной инфраструктуры и разнообразия планировок квартир делает этот проект привлекательным для будущих владельцев, стремящихся к современному образу жизни в урбанистической среде столицы Грузии.

Кто строит

Проектирование и сооружение ЖК взяла на себя компания Sakhli Avlabarshi, основанная в 2019 году. С первых дней своей работы компания стремится создать уникальную недвижимость, которая не только удовлетворяет потребности жителей, но и становится архитектурным украшением города.

Команда Sakhli Avlabarshi стремится создать не просто очередную новостройку, а полноценное пространство, где можно комфортно жить, работать и отдыхать. Каждое решение, принятое при разработке проектов, направлено на создание гармоничного и удобного места для жизни, которое станет любимым домом для многих семей.