Ambience Avlabari

Жилой комплекс Ambience Avlabari воплощает в себе гармонию технологичности и высоких стандартов строительства. Архитектурное решение проекта продумано таким образом, чтобы обеспечить безопасность и удобство, где каждая деталь направлена на формирование благоприятной среды для жизни и отдыха. Применение инновационных технологий и качественных материалов гарантирует надежность и долговечность, соответствуя актуальным требованиям к городской недвижимости.

Преимущества

• развитый район;
• рядом набережная и зоны отдыха;
• современная архитектура;
• улучшенная шумоизоляция;
• большие окна;
• открытые балконы;
• стильное оформление холла;
• подземный паркинг;
• индивидуальная коллекторная система отопления;
• сплит-система кондиционирования;
• оригинальные планировки квартир;
• доступ для маломобильных людей;
• потолки 2,95 м;
• энергосберегающее остекление;
• безопасная и благоустроенная территория;
• зеленые зоны;
• коммерческие помещения;
• своя инфраструктура;
• многоуровневая система освещения;
• новейшее технологическое оснащение;
• скоростной лифт импортного производства;
• ипотека и рассрочка;
• доступная стоимость;
• надежный застройщик.

О локации

ЖК Ambience Avlabari в Тбилиси расположен по адресу 1-й тупик Бочорма, 5, всего в нескольких минутах ходьбы от набережной реки Кура. Такое соседство делает его привлекательным для тех, кто ценит возможность проводить время на свежем воздухе. Поблизости можно совершать неспешные прогулки вдоль воды, устраивать утренние пробежки или наслаждаться вечерним отдыхом в приятной обстановке. Близость к реке добавляет особый колорит этому месту, создавая уютную атмосферу в любое время года.

Вблизи нет крупных промышленных зон, что положительно влияет на экологическую обстановку. При этом рядом проходит одна из оживленных городских магистралей, позволяющая быстро добраться в разные части Тбилиси. Это дает возможность легко передвигаться по городу, пользуясь удобными транспортными развязками.

Благодаря удачному расположению новостройка сочетает преимущества мегаполиса с прекрасными видами и комфортными условиями. Уникальное сочетание транспортной доступности и близости к природным зонам делает этот район привлекательным для тех, кто ищет баланс между динамикой столицы и уединением.

Местная инфраструктура

В непосредственной близости работают круглосуточные магазины и крупные супермаркеты, благодаря чему можно легко приобрести все необходимые товары в любое время дня и ночи. Такое разнообразие торговых точек значительно упрощает повседневные покупки и делает бытовые вопросы менее затратными по времени.

Менее чем в полутора километрах расположены медицинские учреждения, предлагающие широкий спектр услуг. Среди них кардиологическая клиника «Гули», частные стоматологии, гинекологический центр Tsulukidze National Centre of Urology и медцентры Geo Hospitals и Saint John. В этом же районе находится больница «Арамянс», где оказывают медицинскую помощь взрослым пациентам. Работают аптеки и лаборатории, позволяя быстро получить необходимые лекарства или пройти диагностику.

Недалеко находятся образовательные учреждения разного уровня. В шаговой доступности школы №87, №88 и №96, а также ведущие высшие учебные заведения, среди которых Тбилисский государственный университет и медицинская академия имени Петра Шотадзе. Такое соседство особенно удобно для семей с детьми и студентов, поскольку позволяет значительно сократить время в пути и получать качественное образование, не выезжая в другие районы города.

В непосредственной близости работают отделения банков, что облегчает проведение финансовых операций и получение необходимых услуг. Помимо этого, район богат на объекты городской инфраструктуры: неподалеку кафе, рестораны, пиццерии, сетевые кофейни, салоны красоты, развлекательные центры и другие важные заведения, необходимые для насыщенной городской жизни. Такое расположение делает Ambience Avlabari привлекательным вариантом для тех, кто стремится к удобству и хочет жить в динамично развивающемся районе с широким выбором сервисов и возможностей.

Транспортная доступность

Расположение ЖК отличается удобной транспортной развязкой, позволяющей легко добираться до различных частей города. Станция метро «300 Арагвийцев» находится всего в нескольких минутах ходьбы — менее чем в 800 метрах. Такое соседство делает поездки по Тбилиси быстрыми и удобными, избавляя от необходимости тратить лишнее время на дорогу.

Общественный транспорт курсирует с высокой частотой, а ближайшая остановка расположена всего в 350 метрах. По маршруту следуют автобусы №305, №309, №325, №333, №393, а также маршрутные такси №462, №472, №528, №534 и №540. Благодаря интенсивному движению общественного транспорта добраться до нужной точки в городе можно без долгого ожидания.

Железнодорожная станция «Тбилиси-Пассажирская» находится примерно в пяти километрах, а в километре расположены автовокзал «Исани» и одноимённая станция метро, что делает поездки в другие регионы страны максимально удобными. Международный аэропорт находится на расстоянии 14 километров, поездка до него на автомобиле занимает около 20–25 минут.

Для владельцев автомобилей предусмотрены удобные выезды на главные магистрали столицы. Близость к Кахетинскому шоссе и Левой набережной позволяет быстро добираться как в центральные районы города, так и за его пределы. Развитая дорожная инфраструктура обеспечивает комфортные маршруты передвижения, а наличие удобных путей к противоположному берегу Куры делает эту локацию ещё более привлекательной для тех, кто предпочитает личный транспорт.

Технические характеристики новостройки

ЖК Ambience Avlabari представляет собой современный проект, сочетающий высокие стандарты строительства и оригинальные архитектурные решения. Этот дом разработан с применением технологий, направленных на энергосбережение, что снижает затраты на обслуживание и делает повседневную жизнь более удобной.

Двенадцатиэтажное здание возведено по монолитно-каркасной технологии, что гарантирует прочность конструкции и устойчивость к внешним воздействиям. Внешние стены выполнены из теплоблоков, которые обладают отличными тепло- и звукоизоляционными свойствами, обеспечивая благоприятные условия внутри помещений.

Фасад будет облицован фиброцементными панелями, придающими зданию стильный, сдержанный облик, гармонично вписывающийся в окружающую городскую застройку. В тёмное время суток динамичная подсветка акцентирует внимание на четких геометрических линиях, подчёркивая выразительность архитектурного замысла.

В ЖК предусмотрены все необходимые инженерные коммуникации, включая водопровод, электричество, газ и систему канализации. Автономная коллекторная система отопления обеспечивает равномерное распределение тепла в холодное время года, а сплит-система кондиционирования позволяет поддерживать комфортную температуру летом. Такие решения делают эксплуатацию квартир удобной и энергоэффективной.

Входная группа оборудована домофоном, что добавляет удобства. В здании функционирует современный лифт, позволяющий быстро и комфортно перемещаться между этажами.

Входные группы спроектированы с учетом потребностей людей с ограниченными возможностями, а системы пожарной сигнализации и другие инженерные сети интегрированы в центральные городские коммуникации, что делает эксплуатацию здания безопасной.

Холлы и общественные зоны оформлены в едином стилистическом решении, где продуманный дизайн сочетается с функциональностью. Элегантные осветительные приборы, стильная отделка и тщательно подобранные декоративные элементы формируют атмосферу уюта, подчеркивая высокие стандарты новостройки.

Благоустройство

Ambience Avlabari — это место, где забота о новоселах ощущается уже на подступах к дому. Благоустройство прилегающей территории организовано с учетом удобства и эстетики, создавая приятное окружение для отдыха и прогулок.

Пешеходные дорожки и аккуратно уложенный асфальт делают перемещение по двору комфортным, а их продуманное расположение гармонично дополняет общий облик новостроя. Важной частью концепции безопасности становится система видеонаблюдения, установленная по периметру, что позволяет владельцам недвижимости не беспокоиться о сохранности имущества. Озелененные зоны с ухоженными газонами и яркими цветами придают территории живописность, создавая спокойную среду для расслабленного отдыха.

Для детей предусмотрена экологичная игровая зона, оборудованная качелями, горками и песочницами, где малыши смогут не только весело проводить время, но и развиваться в безопасном окружении. Кроме того, на придомовой территории разместятся беседки и перголы, которые станут местом для общения с соседями, семейных встреч и отдыха на свежем воздухе.

Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг, который защищает транспортные средства от погодных условий и гарантирует удобство при парковке. Такой формат хранения автомобилей делает двор более просторным и безопасным, освобождая его от скопления машин.

Вечернее освещение двора продумано до мелочей — фонари не только делают территорию безопасной после захода солнца, но и добавляют завершенность архитектурному облику ЖК.

На нижних уровнях расположены коммерческие площади, что делает объект не только жилым, но и функционально насыщенным. Наличие таких пространств расширяет возможности для бизнеса и повседневных нужд жильцов.

Продажа квартир

В ЖК Ambience Avlabari представлены апартаменты различных размеров и планировок, позволяющие выбрать вариант, соответствующий личным предпочтениям. Высота потолков, достигающая 2,95 м, наполняет помещения воздухом и визуально расширяет их границы, создавая ощущение простора.

Жилье предлагается в состоянии «белый каркас», что предоставляет владельцам возможность реализовать собственные дизайнерские идеи. Будущие обитатели смогут оформить интерьер в индивидуальном стиле, выбирая цвета, материалы и декоративные элементы, которые подчеркнут их вкус.

Варианты планировок включают двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, в которых каждая деталь продумана с точки зрения удобства. Грамотное зонирование позволяет эффективно использовать площадь, создавая функциональную и уютную недвижимость.

Площади жилых помещений варьируются от 50,5 до 196,4 м², что позволяет выбрать оптимальный вариант для проживания как одному человеку, так и большой семье.

Благодаря панорамным окнам в помещения проникает большое количество естественного света, делая интерьеры светлыми и уютными. Балконы остаются открытыми, что позволяет наслаждаться свежим воздухом и панорамными видами на город.

Внутреннее устройство квартир разработано с учетом комфорта будущих владельцев. Большие спальни и гостиные, удобные кухни и санузлы позволяют организовать интерьер таким образом, чтобы он полностью соответствовал ритму жизни и потребностям владельцев. Все инженерные коммуникации уже подключены: проведены электричество, водоснабжение и канализация. На входе установлены надежные двери, обеспечивающие безопасность, а металлопластиковые окна и балконные конструкции отличаются высокими показателями тепло- и шумоизоляции, что позволяет сохранять тишину и приятный микроклимат в помещениях.

Купить квартиру в Ambience Avlabari можно за наличный расчет. Финансовые условия приобретения жилья также предусматривают возможность оформления ипотеки от TBC Bank и рассрочку с первым взносом от 30%. Это открывает перспективы для покупателей с разными бюджетными возможностями, предоставляя гибкие варианты приобретения недвижимости. За дополнительной информацией о способах покупки и условиях сделки стоит обратиться в отдел продаж.

Ambience Avlabari представляет собой сочетание функциональности, стильного дизайна и передовых технологий строительства. Оригинальная архитектура, большие квартиры с панорамными окнами, продуманные инженерные системы и удобные условия приобретения делают этот проект привлекательным выбором для тех, кто ищет качественное жилье в Тбилиси.

О девелопере

Ambience активно развивает деятельность в сфере проектирования и строительства на территории Грузии, занимая прочные позиции среди ведущих девелоперов страны. Специализация компании охватывает широкий спектр недвижимости, включая жилые и коммерческие объекты, которые возводятся с применением прогрессивных инженерных решений и актуальных архитектурных концепций. Проекты Ambience отличаются продуманным подходом к каждому этапу строительства, что делает их востребованными в Тбилиси.

В основе деятельности компании лежит применение передовых технологий, соответствующих международным требованиям к качеству и надежности. Это позволяет воплощать в жизнь амбициозные проекты, в которых гармонично сочетаются визуальная выразительность и практичность. Команда высококвалифицированных специалистов постоянно совершенствует методы работы, внедряя современные строительные материалы и инженерные решения. Такой подход способствует созданию объектов, отличающихся долговечностью, удобством эксплуатации и эстетической привлекательностью.

Благодаря накопленному опыту, инновационному взгляду на строительство и стремлению к развитию Ambience завоевала доверие покупателей и партнеров. Компания уверенно укрепляет позиции на рынке, реализуя проекты, которые соответствуют высоким стандартам и современным требованиям к недвижимости.