Balavari Varketili

ЖК Balavari Varketili в Тбилиси — новое здание, выполненное в лаконичной и выразительной стилистике, отражающей актуальные тенденции градостроительства. В нем предусмотрен разнообразный выбор квартир разной площади, отличающихся рациональными планировками и привлекательной стоимостью.

Преимущества

• выразительная архитектура;
• благоустроенная территория с развитой инфраструктурой;
• рядом детские сады и школы;
• поблизости станция метро;
• надежное качество строительства;
• использование экологичных материалов;
• новейшие инженерные системы;
• охраняемый и благоустроенный двор;
• подземная парковка;
• тихий и плавный лифт;
• увеличенные оконные проемы;
• функциональные планировки квартир;
• апартаменты передаются с частичной отделкой;
• высота потолков — около трёх метров;
• подключены все основные коммуникации;
• оформлена зона отдыха с элементами ландшафтного дизайна;
• эстетичное оформление входных групп;
• привлекательная стоимость;
• возможность приобрести в ипотеку через банк-партнер;
• надежный и проверенный застройщик.

Локация

Жилой комплекс Balavari Varketili расположен по адресу ул. Калоубани, 40 (участок 21/023) — в зеленой и обжитой части Самгори, где сохраняется размеренный ритм повседневности. Место привлекает тех, кто ценит сочетание динамики мегаполиса с уединением частного пространства. Локация выгодно отличает ЖК: вокруг — развитая инфраструктура, при этом нет ощущения перегруженности и суеты, характерной для центральных кварталов.

Близость к метро и множеству автобусных направлений позволяет быстро добираться в любую часть Тбилиси, а удобные выезды на магистрали предоставляют хорошую связь с другими районами.

Территория отличается спокойствием, чистотой и обилием зелени. Окружение выгодно подчеркивает жилую функцию комплекса, предлагая благоприятные условия для размеренного ритма и полноценного отдыха после активного дня.

ЖК «Балавари Варкетили» ориентирован на тех, кто стремится к рациональному сочетанию преимуществ мегаполиса и домашнего уюта. Умеренная плотность застройки, комфортная инфраструктура и логичная дорожная развязка делают его привлекательным вариантом для постоянного проживания и перспективным вариантом для инвестиций. Здесь объединены практичность, функциональность и четкая организация среды, где каждая деталь подчинена удобству человека и качеству повседневного быта.

О транспортном сообщении

Поблизости новостройки проходит маршрут №554, остановка которого расположена всего в 130 метрах. Чуть дальше, на Кахетинском шоссе, в 260 метрах, функционирует ещё одна остановка, откуда отправляются автобусы №312, №322, №337, №341, №361, №396, №399 и маршрутные такси №415, №456, №489, №524 и №582. Такая организация передвижения позволяет без труда перемещаться по столице, выбирая наиболее удобные направления. Станция метро «Варкетили» находится примерно в 15 минутах ходьбы — это дает быстрый доступ к основным районам Тбилиси и ключевым деловым кварталам.

Автовокзал «Ортачала» находится менее чем в десяти километрах, что делает его удобным пунктом для междугородних и международных поездок. Для тех, кто предпочитает железнодорожное сообщение, станция «Нафтлуги» находится всего в трёх километрах. Поблизости также работает автовокзал «Самгори», откуда отправляются рейсы в различные направления Грузии.

Международный аэропорт имени Шота Руставели расположен в 15–20 минут езды на автомобиле. Это особенно актуально для тех, кто часто путешествует, встречает деловых партнёров или гостей из других стран. Наличие прямых и коротких маршрутов к транспортным узлам делает локацию выгодной для активных жителей, ведущих насыщенный образ жизни и ценящих рациональное использование времени.

Разнообразие маршрутов автобусов, близость метро и выезд на основные автомагистрали позволяют без затруднений добираться как в центральные части города, так и за его пределы. Всё это делает местность выгодным выбором для тех, кто стремится сочетать мобильность, деловую активность и комфортное передвижение по Тбилиси.

Что рядом

Самгори развивается стремительно и отличается насыщенностью инфраструктуры: здесь удачно объединены объекты торговли, сервиса, образования и отдыха. Территория активно обживается, формируя вокруг себя устойчивую и функциональную среду для повседневных дел.

Образовательные учреждения представлены внушительным выбором: государственные школы №108, №109, №117, №139, №176, №90, №157, №145, №146 и №182, а также частные учебные заведения — High School Nino, Georgian-American School of Tbilisi и Albioni School. Детские сады №37, №163 и №210 помогают родителям без труда подобрать подходящее место для раннего развития малышей. Такое количество учебных заведений позволяет удобно решать вопросы образования на всех возрастных этапах.

Медицинская сфера развита не менее основательно. Недалеко работают лаборатория «Синево», клиника «Эвекс», центральная больница Тбилиси, национальный скрининг-центр и ряд стоматологических центров, предлагающих полный спектр медицинских услуг. Для быстрого доступа к лекарственным средствам функционируют сетевые аптеки, где легко приобрести необходимые препараты.

Торговая инфраструктура радует разнообразием. Помимо рынка «Варкетили», поблизости находятся магазины и супермаркеты EuroBrand, Madart, Fix Price, Carrefour City, Miniso Georgia, Spar и Nikora. Их ассортимент охватывает всё — от свежих продуктов и бытовых мелочей до товаров для дома и отдыха. Район оживлён и в гастрономическом плане: здесь действуют заведения Machakhela, Lucky Shawarma, Dolce Vita, MARGE Varketili и Nikala’s yard, где можно найти блюда национальной и международной кухни.

Любителям активного досуга предлагается широкий выбор возможностей: спортивные площадки, центры фитнеса, залы йоги, а также места для командных игр — футбольные и регбийные поля. Для отдыха и развлечений оборудованы парки и игровые зоны, среди которых выделяется PS4 Game Room CLUB. Это пространство, где можно отвлечься от дел и провести время в компании друзей.

Поблизости находятся отели, гостевые дома, хостелы, бизнес-центры, спа-салоны, парикмахерские, банки и почтовые отделения. Рядом расположены и автозаправочные станции, что делает передвижение по городу максимально практичным. Насыщение повседневными сервисами избавляет от необходимости тратить время на дальние поездки.

Сочетание образовательных, медицинских, торговых и рекреационных объектов превращает территорию в полноценную среду для устойчивого и динамичного образа жизни. Самгори подходит для людей, ценящих функциональность, порядок и ритм большого города, где всё нужное всегда под рукой.

Особенности новостройки

Balavari Varketili — пример качественного строительства, ориентированного на долговечность, безопасность и функциональность. Основу дома составляет монолитно-каркасная конструкция, гарантирующая прочность и устойчивость. В отделке применяются материалы, соответствующие экологическим стандартам, что повышает энергоэффективность и снижает воздействие на окружающую среду.

Дом возводится из надежного кирпича, известного своей износостойкостью и звукоизоляционными свойствами, что увеличивает срок эксплуатации недвижимости и поддерживает стабильный микроклимат внутри помещений.

Многоквартирная новостройка отличается строгой и выразительной геометрией фасадов, в которых сочетаются вертикальные линии и равномерно распределенные оконные проемы. Фасады выполнены в приглушенных коричнево-темных тонах с контрастными вставками, создающими ритм и визуальную глубину, что придает корпусу стильный и динамичный облик. Вертикальные секции фасада подчеркивают высоту здания, а глубокие лоджии формируют эффект объемности, добавляя пластичности общей композиции.

В квартирах предусмотрены витражные окна в высококачественном металлопластиковом профиле с двухкамерными стеклопакетами, что подчеркивает инновационность исполнения и функциональность.

Особый акцент сделан на ночной подсветке фасада: система освещения выделяет вертикальные линии и элементы отделки, придавая строению выразительность и эффектный визуальный образ в темное время суток.

В целом, Balavari Varketili демонстрирует гармоничное сочетание строгой линейности и функциональной эстетики, создавая лаконичный силуэт на фоне городской застройки.

В структуру комплекса интегрированы системы противопожарной защиты, контроля доступа и домофонная связь. Подобное инженерное оснащение обеспечивает высокий уровень безопасности и оперативное реагирование в случае внештатных ситуаций. Подключение к централизованным коммуникациям гарантирует стабильную подачу воды, электричества и отопления, что особенно важно для бесперебойного функционирования всех инженерных сетей.

Для удобства перемещения между этажами предусмотрены лифты с плавным ходом и системой защиты от перегрузок. Холлы и входные зоны спланированы с учетом стандартов доступности, что упрощает передвижение людей с ограниченными возможностями. При входе установлены двери из прочных материалов, устойчивых к износу и механическим повреждениям.

Зоны общего пользования отделываются материалами повышенной прочности. В оформлении холлов применяются декоративные панели, элементы из металла и стекла, что придает помещению выразительный, аккуратный вид. Акцент сделан на практичность — все поверхности рассчитаны на долгий срок эксплуатации и лёгкое обслуживание.

Вся инженерная структура спланирована до мелочей: от систем водоснабжения и вентиляции до освещения мест общего пользования. Данное техническое оснащение гарантирует надежную эксплуатацию и поддержание высокого стандарта качества на протяжении многих лет.

Данный комплекс демонстрирует рациональный подход к строительству — от выбора конструктивных решений до деталей отделки. ЖК ориентирован на практичность, техническое совершенство и долговечность, что делает его заметным примером качественного строительства в столичном сегменте недвижимости.

На внутренней территории

В проекте внедрена система контроля, направленная на поддержание высокого уровня безопасности. Периметр оснащён видеокамерами, работающими круглосуточно, что позволяет отслеживать происходящее на территории и минимизировать риски. Организация наблюдения продумана с технической точностью: камеры размещены так, чтобы охватывать все ключевые зоны, включая входы, подъезды и парковочные участки.

Благоустройство территории предусматривает несколько функциональных зон, ориентированных на разные группы жителей. В тихих уголках двора планируются места отдыха со скамейками и декоративным озеленением. Посадка кустарников, деревьев и сезонных цветов придаст участку ухоженный вид и создаст визуальный баланс между застройкой и природной составляющей. Композиции из растений формируют приятный ландшафт, где можно провести время на свежем воздухе или просто сделать паузу среди повседневных дел.

В доме предусмотрен подземный паркинг, что позволяет сохранять территорию свободной от лишнего транспорта и защищает машины от воздействия внешней среды. Парковочные места оборудуются системой вентиляции и освещения.

Освещение территории организовано с применением современных уличных светильников. Фонари распределены равномерно, что делает перемещение по территории комфортным и безопасным даже в тёмное время суток. Светильники отличаются энергоэффективностью и долговечностью, что положительно влияет на эксплуатационные расходы.

Каждый элемент благоустройства подчинён общей логике функциональности и безопасности. В совокупности инженерные решения, озеленение и освещение формируют ухоженную территорию, где предусмотрены все условия для спокойного и упорядоченного ритма жизни.

Продажа квартир

В ЖК Balavari Varketili запланирован широкий выбор апартаментов с площадями от 41 до 73 квадратных метров. Такое разнообразие позволяет подобрать вариант под разные запросы — от компактного жилья для одного человека до просторного семейного формата.

Квартиры передаются с частичной отделкой, что означает готовность к финишным работам. Стены выровнены и оштукатурены, выполнена стяжка пола, подведены инженерные коммуникации. Этот формат дает владельцу свободу планировочных и дизайнерских решений, позволяя оформить интерьер в индивидуальном стиле и продумать функциональные зоны по собственному усмотрению.

Комплекс демонстрирует технологически выверенный подход к строительству и становится заметным примером качественной застройки. Визуальный облик отличается сбалансированными пропорциями и выразительными линиями, а фасад подчеркивает архитектурную логику проекта. Акцент сделан на практичность, долговечность и визуальную цельность конструкции.

Балконы выполнены открытыми, что добавляет лёгкости силуэту здания и создает дополнительные зоны для отдыха на свежем воздухе. В квартирах установлены увеличенные оконные проемы с металлопластиковыми рамами и двухкамерными энергосберегающими стеклопакетами. Такая система способствует высокой теплоизоляции, снижает уровень шума и позволяет максимально использовать естественное освещение.

Планировки ориентированы на рациональное использование внутреннего метража. Среди предложений — варианты с двумя и тремя комнатами. Представленные планировки спроектированы так, чтобы оптимально задействовать каждый квадратный метр, обеспечивая удобную организацию пространства и возможность гибкого распределения зон.

Финансовые условия покупки продуманы с учетом разных возможностей покупателей. Купить квартиру можно как за наличный расчет, так и с использованием ипотечного финансирования от TBC Bank, что открывает дополнительные варианты для приобретения недвижимости на выгодных условиях.

За более детальной информацией о планировках, вариантах отделки и порядке приобретения можно обратиться в офис застройщика. Специалисты предоставят полное описание параметров квартир и условий покупки, помогая сделать выбор с учетом личных предпочтений и финансовых возможностей.

Balavari Varketili объединяет качество строительного исполнения, рациональные планировки и надежные инженерные решения. Новострой ориентирован на тех, кто ценит функциональность, продуманную организацию жилого пространства и высокий уровень исполнения строительных работ.

О девелопере

Компания Balavari уверенно занимает позицию одного из самых ответственных застройщиков в столице, опираясь на безупречную репутацию и многолетний опыт в сфере строительства. За годы деятельности фирма доказала, что сочетание строгой дисциплины, инженерной точности и грамотного управления ресурсами приводит к безошибочному результату.

Развитие Balavari строится на прочном технологическом основании. Производственные процессы выстроены с применением актуальных инженерных решений и современного оборудования, что обеспечивает высокую точность реализации проектов и стабильное качество работ. Компания последовательно внедряет новые методы контроля и планирования, позволяя себе сохранять лидерство даже в условиях растущей конкуренции.

Основная сила застройщика — в его коллективе. Команда Balavari объединяет специалистов, прошедших многолетнюю практику в строительстве, проектировании и инженерном деле. Эти люди не останавливаются на достигнутом, они постоянно расширяют свои знания, осваивая новые технологии, совершенствуя методы организации и контроля на строительных площадках. Благодаря этому компания уверенно достигает поставленных целей и сохраняет высокий стандарт качества при реализации каждого нового направления.

Подход девелопера к работе отличает системность: от выбора материалов до окончательных этапов возведения все процессы выполняются с вниманием к техническим деталям и строгим соблюдением сроков. Такой метод исключает случайность, а результат предсказуем и стабилен — это здания, выполненные с инженерной точностью и выдержанные в едином концептуальном стиле.

Особое место в стратегии организации занимает внедрение инноваций. Использование энергоэффективных решений, современных инженерных систем и передовых строительных технологий позволяет значительно повысить эксплуатационные характеристики объектов. Это выражается в долговечности конструкций, надежности коммуникаций и рациональном распределении ресурсов.

Balavari стремится к постоянному совершенствованию организационной структуры, делая ставку на внутреннюю дисциплину и технологическое обновление. Слаженная работа всех подразделений обеспечивает стабильность и предсказуемость результатов. В этом проявляется зрелость компании — умение соединять инженерную точность с ответственным подходом к делу.

Многолетняя практика и последовательное развитие сделали имя Balavari символом надежности. Компания продолжает укреплять свои позиции на рынке, реализуя строительные проекты, которые отличаются высоким качеством исполнения и технологической основой. Ее деятельность подтверждает, что успех в строительстве — это результат точных расчетов, профессионализма и верности принципам ответственности.