Balavari Varketili

საცხოვრებელი კომპლექსი Balavari Varketili თბილისში, პროექტია, რომელიც ლაკონური და ექსპრესიული სტილით არის დაპროექტებული და ასახავს ურბანული განვითარების თანამედროვე ტენდენციებს. ის გთავაზობთ სხვადასხვა ფართობის ბინების ფართო არჩევანს, რაციონალური განლაგებით და მიმზიდველი ფასებით.

უპირატესობები

• გამორჩეული არქიტექტურა;
• ლანდშაფტური ტერიტორია განვითარებული ინფრასტრუქტურით;
• ახლომდებარე საბავშვო ბაღები და სკოლები;
• მეტროსადგურის მახლობლად;
• საიმედო მშენებლობის ხარისხი;
• ეკოლოგიურად სუფთა მასალების გამოყენება;
• უახლესი საინჟინრო სისტემები;
• დაცული და ლანდშაფტური ეზო;
• მიწისქვეშა პარკინგი;
• უხმო ლიფტი;
• დიდი ფანჯრის ღიობები;
• ფუნქციონალური ბინების განლაგება;
• ჭერის სიმაღლე: დაახლოებით სამი მეტრი;
• ყველა ძირითადი კომუნიკაცია დაკავშირებულია;
• დასასვენებელი ზონა ლანდშაფტური დიზაინის ელემენტებით;
• ესთეტიურად სასიამოვნო შესასვლელი ზონები;
• მიმზიდველი ფასები;
• პარტნიორი ბანკის მეშვეობით იპოთეკით შეძენის შესაძლებლობა;
• საიმედო დეველოპერი.

მდებარეობა

საცხოვრებელი კომპლექსი Balavari Varketili მდებარეობს კალოუბნის ქუჩა 40-ში (ნაკვეთი 21/023) - სამგორის რაიონში, სადაც შენარჩუნებულია ყოველდღიური ცხოვრების მშვიდი რიტმი. მდებარეობა იზიდავს მათ, ვინც აფასებს დედაქალაქის დინამიზმსა და კერძო სივრცის კონფიდენციალურობას. საცხოვრებელი კომპლექსის მდებარეობა მას გამორჩეულს ხდის: ის გარშემორტყმულია კარგად განვითარებული ინფრასტრუქტურით, თუმცა თავიდან აიცილებს ცენტრალური უბნებისთვის დამახასიათებელ საცობებსა და აურზაურს.

მეტროსთან და მრავალრიცხოვან ავტობუსის მარშრუტებთან სიახლოვე საშუალებას იძლევა სწრაფად მოხვდეთ თბილისის ნებისმიერ უბანში, ხოლო მაგისტრალებზე მოსახერხებელი წვდომა უზრუნველყოფს შესანიშნავ კავშირს სხვა რაიონებთან.ბტერიტორია ხასიათდება სიმშვიდით, სისუფთავით და სიმწვანით.

საცხოვრებელი კომპლექსი Balavari Varketili შექმნილია მათთვის, ვინც ეძებს დედაქალაქის უპირატესობებისა და სახლის კომფორტის დაბალანსებულ კომბინაციას. მისი ზომიერი განვითარების სიმჭიდროვე, მოსახერხებელი ინფრასტრუქტურა და ლოგიკური საგზაო კავშირები მას მიმზიდველ ვარიანტად აქცევს მუდმივი საცხოვრებლისთვის და პერსპექტიული ინვესტიციისთვის. ის აერთიანებს პრაქტიკულობას, ფუნქციონალურობას და კარგად ორგანიზებულ გარემოს, სადაც ყველა დეტალი ორიენტირებულია პირად კომფორტსა და ყოველდღიური ცხოვრების ხარისხზე.

ტრანსპორტი

კომპლექსიდან 130 მეტრში მდებარე გაჩერებაზე მოძრაობს №554 სამარშრუტო ტაქსი. ცოტა უფრო შორს, კახეთის გზატკეცილზე, 260 მეტრში, არის კიდევ ერთი გაჩერება, სადაც კურსირებენ №312, №322, №337, №341, №361, №396, №399 ავტობუსები და №415, №456, №489, №524 და №582 მიკროავტობუსები. ეს მოსახერხებელი სატრანსპორტო სისტემა საშუალებას გაძლევთ მარტივად გადაადგილდეთ დედაქალაქში, აირჩიოთ ყველაზე მოსახერხებელი მიმართულებები. ვარკეთილის მეტროსადგური დაახლოებით 15 წუთის სავალზეა, რაც უზრუნველყოფს სწრაფ წვდომას თბილისის ცენტრალურ და პერიფერიულ უბნებში.

ორთაჭალის ავტოსადგური 10 კილომეტრზე ნაკლები მანძილითაა დაშორებული, რაც მას მოსახერხებელ ლოკაციათ აქცევს საერთაშორისო მგზავრობისთვის. ნავთლუღის სადგური სულ რაღაც სამი კილომეტრის დაშორებითაა. ასევე ახლოსაა სამგორის ავტოსადგურიც, რომელიც საქართველოს სხვადასხვა მიმართულებით დაკავშირებას სთავაზობს.

შოთა რუსთველის საერთაშორისო აეროპორტი მანქანით 15-20 წუთის სავალზეა. ეს განსაკუთრებით მოსახერხებელია ხშირი მოგზაურებისთვის, ბიზნეს პარტნიორებისთვის ან საერთაშორისო სტუმრებისთვის. სატრანსპორტო კვანძებთან პირდაპირი და მოკლე მარშრუტები ადგილმდებარეობას იდეალურს ხდის აქტიური მაცხოვრებლებისთვის, რომლებსაც დატვირთული ცხოვრების წესი აქვთ და დროის მენეჯმენტს აფასებენ.

ავტობუსების მარშრუტების მრავალფეროვნება, მეტროსთან სიახლოვე და მთავარ მაგისტრალებთან წვდომა ქალაქის ცენტრსა და მის ფარგლებს გარეთ მარტივ წვდომას უზრუნველყოფს. ეს ყველაფერი ამ უბანს მოსახერხებელს ხდის მათთვის, ვინც მობილობას, საქმიანობას და თბილისში კომფორტულ გადაადგილებას ეძებს.

ინფრასტრუქტურა

სამგორი სწრაფად ვითარდება და გამოირჩევა მდიდარი ინფრასტრუქტურით: ის შეუფერხებლად აერთიანებს საცალო ვაჭრობას, მომსახურებას, განათლებას და დასასვენებელ ობიექტებს.

სამგორში საგანმანათლებლო დაწესებულებების შთამბეჭდავი არჩევანია: საჯარო სკოლები No108, No109, No117, No139, No176, No90, No157, No145, No146 და No182, ასევე კერძო სკოლები “ნინო”, “ალბიონი" და თბილისის ქართულ-ამერიკული სკოლა. No37, No163 და No210 საბავშვო ბაღები მშობლებს ეხმარება მარტივად იპოვონ შესაფერისი ადგილი შვილების ადრეული განვითარებისთვის. საგანმანათლებლო დაწესებულებების ეს ფართო სპექტრი ხელს უწყობს ყველა ასაკის საგანმანათლებლო საჭიროებების დაკმაყოფილებას.

ჯანდაცვის სექტორი ასევე კარგად არის განვითარებული. სინევოს ლაბორატორია, ევექსის კლინიკა, თბილისის ცენტრალური საავადმყოფო, ეროვნული სკრინინგ ცენტრი და რამდენიმე სტომატოლოგიური ცენტრი, რომლებიც სამედიცინო მომსახურების სრულ სპექტრს გვთავაზობენ, ახლოს მდებარეობს. ქსელური აფთიაქები უზრუნველყოფენ მედიკამენტებზე სწრაფ წვდომას.

სავაჭრო ინფრასტრუქტურა მრავალფეროვანია. ვარკეთილის აგრარული ბაზრის გარდა, ახლომდებარე მაღაზიებსა და სუპერმარკეტებში შედის EuroBrand, Madart, Fix Price, Carrefour City, Miniso Georgia, Spar და Nikora. მათი არჩევანი მოიცავს პროდუქციისა და საქონლის სრულ ასორტიმენტს. რაიონში მრავლადაა რესტორნები, როგორიცაა Machakhela, Lucky Shawarma, Dolce Vita, MARGE Varketili და Nikala's Yard, კაფები და ბარები.

აქტიური დასვენების მოყვარულებს შეუძლიათ ისარგებლონ მრავალფეროვანი არჩევანით, მათ შორის სპორტული მოედნებით, ფიტნეს ცენტრებით, იოგას სტუდიებით და გუნდური სპორტისთვის ფეხბურთისა და რაგბის მოედნებითაც კი. დასვენებისა და გართობისთვის ხელმისაწვდომია პარკები და სათამაშო მოედნები, მათ შორის PS4 Game Room CLUB. ეს არის სივრცე, სადაც შეგიძლიათ დაისვენოთ და მეგობრებთან ერთად გაატაროთ დრო.

სასტუმროები, ჰოსტელები, ბიზნეს ცენტრები, სპა-ცენტრები, სილამაზის სალონები, ბანკები და ფოსტა ახლოს მდებარეობს. ასევე ახლოს არის ბენზინგასამართი სადგურები, რაც ქალაქში გადაადგილებას მაქსიმალურად მოსახერხებელს ხდის. ყოველდღიური მომსახურების სიმრავლე გამორიცხავს დროის კარგვას ხანგრძლივ მოგზაურობებში.

საგანმანათლებლო, სამედიცინო, საცალო და გასართობი ობიექტების კომბინაცია ტერიტორიას სრულფასოვან გარემოდ გარდაქმნის მდგრადი და დინამიური ცხოვრების წესისთვის. სამგორი შესაფერისია იმ ადამიანებისთვის, რომლებიც აფასებენ ფუნქციონალურობას, წესრიგს და დიდი ქალაქის რიტმს, სადაც ყველაფერი, რაც მათ სჭირდებათ, ყოველთვის ხელთ არის.

კომპლექსის მახასიათებლები

Balavari Varketili მაღალი ხარისხის მშენებლობის მაგალითია, რომელიც ორიენტირებულია გამძლეობაზე, უსაფრთხოებასა და ფუნქციონალობაზე. შენობა დაფუძნებულია მონოლითურ კარკასულ კონსტრუქციაზე, რაც სიმტკიცისა და სტაბილურობის გარანტიას იძლევა. შენობაში გამოყენებული მოსაპირკეთებელი მასალები აკმაყოფილებს ეკოლოგიურად სუფთა სტანდარტებს, ზრდის ენერგოეფექტურობას და ამცირებს გარემოზე ზემოქმედებას.

შენობა აგებულია გამძლე აგურისგან, რომელიც ცნობილია ცვეთისადმი მედეგობითა და ხმის იზოლაციის თვისებებით, უზრუნველყოფს ქონების ხანგრძლივობას და ინარჩუნებს სტაბილურ შიდა კლიმატს.

ახალი მრავალბინიანი შენობა გამოირჩევა მკაცრი და ექსპრესიული ფასადის გეომეტრიით, რომელიც აერთიანებს ვერტიკალურ ხაზებს თანაბრად დაშორებულ ფანჯრის ღიობებთან. ფასადები დასრულებულია მუქი ყავისფერი ტონებით კონტრასტული ჩანართებით, რომლებიც ქმნიან ვიზუალურ სიღრმეს, რაც შენობას ელეგანტურ და დინამიურ იერსახეს სძენს. ფასადის ვერტიკალური მონაკვეთები ხაზს უსვამს შენობის სიმაღლეს, ხოლო ღრმა აივნები ქმნიან სამგანზომილებიან ეფექტს. ბინები აღჭურვილია მაღალი ხარისხის მეტალო-პლასტმასის პროფილების ვიტრაჟებით და ორმაგი მინის ფანჯრებით, რაც ხაზს უსვამს ინოვაციურ დიზაინსა და ფუნქციონალურობას.

განსაკუთრებული აქცენტი კეთდება ფასადის ღამის განათებაზე: განათების სისტემა ხაზს უსვამს ვერტიკალურ ხაზებს, რაც შენობას ღამით გამორჩეულ და შთამბეჭდავ ვიზუალურ იერსახეს სძენს. კომპლექსის სტრუქტურა აერთიანებს ხანძარსაწინააღმდეგო დაცვას, წვდომის კონტროლს და დომოფონის სისტემებს. ეს საინჟინრო სისტემა უზრუნველყოფს უსაფრთხოების მაღალ დონეს და საგანგებო სიტუაციებში სწრაფ რეაგირებას. ცენტრალიზებულ კომუნალურ ქსელებთან კავშირი უზრუნველყოფს წყლის, ელექტროენერგიისა და გათბობის სტაბილურ მიწოდებას, რაც გადამწყვეტია ყველა კომუნალური სისტემის შეუფერხებელი მუშაობისთვის.

სართულებს შორის მოსახერხებელი გადაადგილებისთვის გათვალისწინებულია შეუფერხებელი ლიფტები გადატვირთვისგან დაცვით. დერეფნები და შესასვლელი ზონები შექმნილია ხელმისაწვდომობის სტანდარტების გათვალისწინებით, რაც ხელს უწყობს შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთა უსაფრთხო გადაადგილებას. შესასვლელი კარები დამზადებულია გამძლე მასალისგან, რომელიც მდგრადია ცვეთისა და მექანიკური დაზიანებისგან.

საერთო სივრცეები მოპირკეთებულია მაღალი სიმტკიცის მასალებით. დერეფნებში გამოყენებულია დეკორატიული პანელები, ლითონის და მინის ელემენტები, რაც სივრცეს გამორჩეულ, მოწესრიგებულ იერსახეს ანიჭებს. აქცენტი კეთდება პრაქტიკულობაზე - ყველა ზედაპირი შექმნილია ხანგრძლივი გამოყენებისა და მარტივი მოვლისთვის.

მთელი კომუნალური სისტემა, წყალმომარაგებისა და ვენტილაციის სისტემებიდან დაწყებული, საერთო სივრცეებში განათებით დამთავრებული, საგულდაგულოდ არის დაგეგმილი. ეს ტექნიკური აღჭურვილობა საიმედო მუშაობისა და მაღალი ხარისხის სტანდარტის საიმედო მუშაობის გარანტიას იძლევა მრავალი წლის განმავლობაში.

ეს კომპლექსი აჩვენებს რაციონალურ მიდგომას მშენებლობისადმი - დიზაინის გადაწყვეტილებების შერჩევიდან დასრულების დეტალებამდე. საცხოვრებელი კომპლექსი ორიენტირებულია პრაქტიკულობაზე, ტექნიკურ სრულყოფილებასა და გამძლეობაზე, რაც მას დედაქალაქის უძრავი ქონების სეგმენტში ხარისხიანი მშენებლობის თვალსაჩინო მაგალითად აქცევს.

შიდა სივრცეები

პროექტში დანერგილია კონტროლის სისტემა, რომელიც მიზნად ისახავს მაღალი დონის უსაფრთხოებას. პერიმეტრი აღჭურვილია 24/7 ვიდეოკამერებით. სათვალთვალო სისტემა საგულდაგულოდ არის შექმნილი: კამერები განლაგებულია ყველა ძირითადი ტერიტორიის დასაფარად, მათ შორის შესასვლელების, სავალი გზების და პარკირების ადგილების ჩათვლით.

ტერიტორია დაპროექტებულია რამდენიმე ფუნქციური ზონით, რომლებიც ემსახურება მაცხოვრებლების სხვადასხვა ჯგუფს. ეზოს წყნარ კუთხეებში განთავსებულია დასასვენებელი ადგილები სკამებითა და დეკორატიული ლანდშაფტით. ბუჩქების, ხეების და სეზონური ყვავილების დარგვა ტერიტორიას მოვლილ იერსახეს მისცემს და ვიზუალურ ბალანსს შექმნის შენობასა და მის ბუნებრივ გარემოს შორის. მცენარეების ეს კომპოზიციები ქმნის სასიამოვნო ლანდშაფტს, სადაც შეგიძლიათ დაისვენოთ ყოველდღიური რუტინისგან.

შენობას აქვს მიწისქვეშა ავტოსადგომი, რომელიც აღჭურვილია ვენტილაციისა და განათების სისტემით.

ტერიტორია განათებულია თანამედროვე ქუჩის სანათებით. განათება თანაბრად არის განაწილებული, რაც მოძრაობას ტერიტორიაზე კომფორტულს და უსაფრთხოს ხდის, ღამითაც კი. განათება ენერგოეფექტური და გამძლეა.

ლანდშაფტის თითოეული ელემენტი ემორჩილება ფუნქციონალურობისა და უსაფრთხოების საერთო ლოგიკას. საინჟინრო გადაწყვეტილებები, ლანდშაფტი და განათება ერთად ქმნის მოვლილ ტერიტორიას, რომელიც უზრუნველყოფს ყველა პირობას მშვიდი და მოწესრიგებული ცხოვრების რიტმისთვის.

გასაყიდი ბინები

საცხოვრებელი კომპლექსი Balavari Varketili გთავაზობთ ბინების ფართო არჩევანს, 41-დან 73 კვადრატულ მეტრამდე, კომპაქტური ბინებიდან დაწყებული, ფართო საოჯახო ბინებით დამთავრებული.

ბინები ნაწილობრივ დასრულებულია, რაც იმას ნიშნავს, რომ ისინი მზად არიან სარემონტო სამუშაოებისთვის. კედლები შელესილია, იატაკი მოჭიმულია და კომუნიკაციები დაერთებულია. ეს ფორმატი მფლობელს განლაგებისა და დიზაინის თავისუფლებას აძლევს, რაც საშუალებას აძლევს მათ, ინტერიერი საკუთარი სტილით დააპროექტონ და ფუნქციური სივრცეები საკუთარი პრეფერენციების შესაბამისად შექმნან.

კომპლექსი მშენებლობისადმი ტექნოლოგიურად მოწინავე მიდგომას აჩვენებს და მაღალი ხარისხის განვითარების თვალსაჩინო მაგალითად იქცევა. ვიზუალური იერსახე ხასიათდება დაბალანსებული პროპორციებითა და ექსპრესიული ხაზებით, ხოლო ფასადი ხაზს უსვამს პროექტის არქიტექტურულ ლოგიკას. აქცენტი კეთდება პრაქტიკულობაზე, გამძლეობაზე და სტრუქტურის ვიზუალურ მთლიანობაზე.

აივნები ღიაა, რაც შენობის სილუეტს სიმსუბუქეს მატებს და ქმნის დამატებით ზონებს გარე დასვენებისთვის. ბინებს აქვთ დიდი ზომის ფანჯრები მეტალო-პლასტმასის ჩარჩოებით და ორმაგი ენერგოდამზოგავი მინა-პაკეტით. ეს სისტემა უზრუნველყოფს შესანიშნავ თბოიზოლაციას, ამცირებს ხმაურის დონეს და მაქსიმალურად ზრდის ბუნებრივ განათებას.

განლაგება შექმნილია ინტერიერის სივრცის გამოყენების ოპტიმიზაციისთვის. ხელმისაწვდომია ორ და სამოთახიანი ბინები. ეს განლაგებები შექმნილია თითოეული კვადრატული მეტრის ოპტიმალურად გამოსაყენებლად, რაც უზრუნველყოფს მოსახერხებელ ორგანიზებას და მოქნილ ზონირების ვარიანტებს.

შესყიდვის ფინანსური პირობები მორგებულია მყიდველების ბიუჯეტზე. ბინების შეძენა შესაძლებელია ნაღდი ანგარიშსწორებით ან იპოთეკური სესხის გამოყენებით TBC ბანკიდან, რაც ქმნის დამატებით შესაძლებლობებს უძრავი ქონების ხელსაყრელი პირობებით შეძენისთვის.

განლაგების, დასრულების ვარიანტების და შეძენის პროცესის შესახებ უფრო დეტალური ინფორმაციის მისაღებად, შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ დეველოპერის გაყიდვების ოფისს. სპეციალისტები მოგაწვდიან ბინის პარამეტრების და შეძენის პირობების სრულ აღწერას, რაც დაგეხმარებათ არჩევანის გაკეთებაში თქვენი პირადი პრეფერენციებისა და ბიუჯეტის საფუძველზე.

Balavari Varketili აერთიანებს მაღალი ხარისხის მშენებლობას, რაციონალურ განლაგებას და საიმედო საინჟინრო გადაწყვეტილებებს. ეს პროექტი შექმნილია მათთვის, ვინც აფასებს ფუნქციონალურობას, საცხოვრებელი სივრცის გააზრებულ ორგანიზებას და მაღალი ხარისხის სამშენებლო სამუშაოებს.

დეველოპერის შესახებ

სამშენებლო კომპანია „ბალავარმა“ თავდაჯერებულად დაიმკვიდრა თავი, როგორც დედაქალაქის ერთ-ერთმა ყველაზე პასუხისმგებლიანმა დეველოპერმა, მისი უნაკლო რეპუტაციისა და მშენებლობის სფეროში დიდი გამოცდილების საფუძველზე. წლების განმავლობაში კომპანიამ დაამტკიცა, რომ მკაცრი დისციპლინის, საინჟინრო სიზუსტისა და კომპეტენტური რესურსების მართვის კომბინაცია უნაკლო შედეგებამდე მიგვიყვანს.

„ბალავარის“ პროექტი მყარ ტექნოლოგიურ საფუძველზეა აგებული. დეველოპერი მშენებლობის პროცესში იყენებს უახლეს საინჟინრო გადაწყვეტილებებს და თანამედროვე აღჭურვილობას, რაც უზრუნველყოფს პროექტის მაღალ სიზუსტეს და ხარისხს. კომპანია მუდმივად ნერგავს კონტროლისა და დაგეგმვის ახალ მეთოდებს, ინარჩუნებს ლიდერობას კონკურენტულ გარემოშიც კი.

დეველოპერის ძირითადი ძლიერი მხარე მის გუნდშია. „ბალავარის“ გუნდი შედგება სპეციალისტებისგან, რომლებსაც აქვთ დიდი გამოცდილება მშენებლობაში, დიზაინსა და ინჟინერიაში. ეს ადამიანები არ ჯერდებიან მიღწევებს; ისინი მუდმივად აფართოებენ ცოდნას, ეუფლებიან ახალ ტექნოლოგიებს და აუმჯობესებენ სამშენებლო ობიექტების ორგანიზებისა და მონიტორინგის მეთოდებს. ამის წყალობით, კომპანია თავდაჯერებულად აღწევს თავის მიზნებს და ინარჩუნებს ხარისხის მაღალ სტანდარტს ყოველ ახალ პროექტში.

დეველოპერის მიდგომა გამოირჩევა სისტემური მიდგომით: მასალების შერჩევიდან მშენებლობის ბოლო ეტაპებამდე, ყველა პროცესი ხორციელდება ტექნიკური დეტალებისადმი ყურადღებით და ვადების მკაცრი დაცვით. შენობები აშენებულია საინჟინრო სიზუსტით და შენარჩუნებულია ერთიანი კონცეპტუალური სტილით. ინოვაცია მნიშვნელოვან როლს ასრულებს ორგანიზაციის სტრატეგიაში. ენერგოეფექტური გადაწყვეტილებების, თანამედროვე საინჟინრო სისტემების და მოწინავე სამშენებლო ტექნოლოგიების გამოყენება მნიშვნელოვნად აუმჯობესებს ობიექტების ოპერატიულ მუშაობას. ეს აისახება სტრუქტურების გამძლეობაში, კომუნალური მომსახურების საიმედოობასა და რესურსების რაციონალურ განაწილებაში.

“ბალავარი” ისწრაფვის თავისი ორგანიზაციული სტრუქტურის მუდმივი გაუმჯობესებისკენ, ხაზს უსვამს შიდა დისციპლინას და ტექნოლოგიურ ინოვაციებს. ყველა დეპარტამენტის კოორდინირებული მუშაობა უზრუნველყოფს სტაბილურ და პროგნოზირებად შედეგებს. ათწლეულების განმავლობაში პრაქტიკამ და თანმიმდევრულმა განვითარებამ ბალავარის სახელი საიმედოობის სიმბოლოდ აქცია. კომპანია აგრძელებს ბაზარზე თავისი პოზიციების განმტკიცებას, ახორციელებს სამშენებლო პროექტებს, რომლებიც გამოირჩევა მაღალი ხარისხის შესრულებითა და ტექნოლოგიური სრულყოფილებით. მისი მუშაობა ადასტურებს, რომ მშენებლობაში წარმატება ზუსტი გათვლების, პროფესიონალიზმისა და პასუხისმგებლიანი პრინციპებისადმი ერთგულების შედეგია.