ул. Гмири Курсантеби, 7

в Тбилиси

ЖК на улице Гмири Курсантеби, 7 в Тбилиси представляет собой воплощение современной европейской архитектуры и комфорта.

Преимущества ЖК

• престижная недвижимость;
• выгодная локация;
• учебные заведения и детсады по соседству;
• оригинальная архитектура;
• улучшенная система тепло- и шумоизоляции;
• большие окна с энергосберегающим остеклением;
• трехметровые потолки;
• центральные коммуникации;
• пассажирский лифт;
• многоуровневая система освещения;
• безопасный двор;
• наземный и подземный паркинги;
• озеленение и благоустройство двора;
• коммерческие площади;
• доступная цена;
• разные способы покупки;
• амбициозный застройщик.

О расположении

В строительстве нового жилого комплекса на улице Гмири Курсантеби, 7 проявляется явное стремление к созданию комфортной среды для жизни и отдыха будущих обитателей. Расстояние от новостройки до берега живописной реки Кура составляет чуть более 2 километров, что представляет собой идеальное сочетание удобства городской инфраструктуры и природной красоты.

В окружении ЖК преобладают дома средней этажности, создавая спокойную и уютную атмосферу для проживания. Следует отметить, что в непосредственной близости от новостройки отсутствуют крупные промышленные предприятия и автомагистрали, что способствует сохранению чистоты воздуха и спокойствия в Глданском районе.

Кроме того, район привлекает своим удобным расположением относительно Тбилисского водохранилища, которое находится всего в 5 километрах от комплекса. Это открывает безграничные возможности для активного отдыха на природе и релаксации в окружении красивейших пейзажей.

Одним из основных преимуществ данного района является его развитая инфраструктура, способствующая повышению комфорта и уровня жизни.

Комплекс обещает стать идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт, уют и гармонию с природой, не жертвуя при этом удобствами современного городского образа жизни.

Что вокруг

В окрестностях новостройки представлена разнообразная инфраструктура, которая обеспечивает удобство и комфорт будущим жителям. Здесь можно найти несколько магазинов и супермаркетов, где доступно все необходимое для ежедневной жизни. По соседству также располагаются аптеки, частные и государственные стоматологические кабинеты, банковские отделения и кафе, обеспечивая легкий доступ к основным услугам и удобствам.

Кроме того, в близлежащих районах можно обнаружить православные храмы для духовного обогащения. Рядом находится полицейская академия, где обучают и подготавливают специалистов в области правопорядка.

Жизнь в этом районе предполагает удобства в сфере образования, поскольку школы №136, №160, №167, детсады №107, №216, а также школа-сад №167 находятся в пешей доступности, предоставляя широкие возможности для обучения и развития детей.

Окружение комплекса предлагает множество возможностей для развлечений и шопинга. В радиусе полутора километров находятся такие торговые центры, как «Евразия», Gldani Plaza, «Мэри», где можно провести время с семьей или друзьями и приобрести необходимые товары. Недалеко расположено множество баров, кафе быстрого питания и ресторанов для гурманов.

Для любителей культурных мероприятий в районе находится драмтеатр им. Ахметели, где можно насладиться качественными постановками, и спортивный комплекс для активного образа жизни.

В непосредственной близости находится крупный торгово-развлекательный центр «Мега Центр Глдани», который предлагает широкий выбор магазинов, развлекательных заведений и услуг, делая жизнь в этом районе еще более комфортной и удобной.

Транспортная доступность

Благодаря удобной транспортной инфраструктуре и хорошо организованным автобусным маршрутам, жильцы нового комплекса получают возможность легко и быстро добираться до различных районов города, расширяя тем самым свои возможности в сферах работы, учебы и развлечений.

Всего в 380 метрах от жилого комплекса, на улице В. Джанджгава, располагается остановка, обслуживаемая маршруткой №486, которая следует с интервалом 20 минут. Еще одна остановка находится на Керченской улице, примерно в полукилометре от новостройки — здесь налажено движение автобусов №355, №373 и маршрутные такси №439, №496, №531. Это обеспечивает максимальное удобство и оперативность в пользовании общественным транспортом.

Пешая прогулка до станции «Театр Ахметели» займет всего от 15 до 20 минут, что делает использование метрополитена удобным и доступным.

Глданский автовокзал находится в 2 километрах, а железнодорожная станция «Авчала» расположена примерно на том же расстоянии. Это обеспечивает удобство в путешествиях как по городу, так и за его пределами.

Для тех, кто часто путешествует на самолете, расстояние до международного аэропорта имени Шота Руставели можно преодолеть за 40 минут на автомобиле.

Характеристики новостройки

Проект включает два здания от 8 до 12 этажей, что обеспечивает разнообразие в выборе жилья.

Одной из ключевых особенностей комплекса является использование монолитно-каркасной технологии строительства с применением высококачественных и экологически безопасных материалов.

Проектирование данного комплекса учитывало все особенности местного климата и сейсмическую активность в регионе, где он расположен. Технические параметры домов были определены в соответствии с проектной документацией, учитывающей высокие стандарты качества и безопасности.

Здания обладают превосходными показателями энергоэффективности и высокой сейсмостойкостью, что делает комплекс надежным и долговечным сооружением.

Наружные стены, выполненные из кирпича, обеспечивают дополнительную прочность и устойчивость к воздействию внешних факторов. Плоская кровля, покрытая мягкой рулонной гидроизоляцией, обеспечивает надежную защиту от атмосферных осадков.

Фасады комплекса облицованы фиброцементными панелями и декоративной штукатуркой, что добавляет современности и эстетичности.

Энергосберегающие стеклопакеты, установленные в окнах и дверях балконов, обеспечивают хорошую тепло- и звукоизоляцию.

Внутри каждого здания установлены пассажирские лифты, обеспечивающие удобный и безопасный доступ ко всем этажам. Также ЖК оснащен всеми необходимыми инженерными коммуникациями, а входные группы предусмотрительно оборудованы с учетом потребностей граждан с особыми потребностями, что делает комплекс доступным и удобным для всех его жителей. Все эти аспекты, вместе с использованием качественных материалов и современных технологий, делают ЖК на ул. Гмири Курсантеби, 7 привлекательным и комфортным местом для жизни.

Холлы и места общего пользования подвергнуты стильной отделке с использованием высококачественных материалов и современного дизайна. Здесь создана атмосфера роскоши и уюта благодаря элегантным деталям и изысканным элементам декора.

Территория внутри

Застройщик виртуозно вписал новый комплекс в местный ландшафт, учитывая его особенности и придавая уникальный характер проекту.

Придомовая территория изолирована для доступа посторонних, обеспечивая жильцам спокойствие и безопасность. Здесь установлены камеры круглосуточного видеонаблюдения, работает охранная служба.

Парковочные места доступны как на подземном, так и на наземном уровнях, что обеспечивает удобство для автовладельцев.

Во дворе создана специальная площадка для детей, где они могут безопасно играть и развиваться. Кроме того, на территории комплекса обустроена зона отдыха, оборудованная уютными беседками, скамейками и урнами, где жители могут наслаждаться свежим воздухом и общением с соседями.

Особенностью данного комплекса является его прекрасный ландшафтный дизайн, который воплощает в себе эстетику и функциональность. Красочные цветники и зеленые газоны придают территории особый шарм, создавая атмосферу уюта и гармонии. Каждый элемент ландшафтного дизайна продуман до мелочей, а высаженные декоративные растения и деревья придают месту особую красоту и изысканность.

Проложенные дорожки для пешеходов и проезды для спецтранспорта обеспечивают удобство передвижения по территории комплекса, а в темное время суток освещение фонарями делает двор безопасным и привлекательным для прогулок.

Инфраструктура новостройки включает в себя коммерческие помещения, что предоставляет удобство жителям и обеспечивает доступ к различным услугам и магазинам прямо у порога дома.

О жилом фонде

Общее количество квартир в комплексе составляет 105, предлагая широкий выбор современных функциональных планировок и площадей от 45 до 103 квадратных метров. Высота потолков составляет 3,0 м, что придает ощущение простора и свободы.

В стоимость входит подключение всех инженерных коммуникаций. Каждая квартира оснащена металлической входной дверью с надежными замками, и металлопластиковыми окнами с долговечной фурнитурой, которая обеспечивает безопасность и комфорт.

Купить квартиру предлагается в состоянии «зеленый каркас». Внутри уже выполнены стяжка пола с установленными трубами, электрические розетки и оштукатуренные стены – все это создает идеальную базу для воплощения ваших дизайнерских фантазий. Главное преимущество «зеленого каркаса» заключается в существенном сокращении времени и затрат на последующий ремонт.

Продажа квартир возможна за наличные средства. Ипотечное кредитование доступно через TBC Bank, обеспечивая удобство в финансовых вопросах для будущих жильцов. Все условия оплаты обсуждаются индивидуально при посещении офиса девелопера.

О застройщике

Строительство нового объекта осуществляется при активном участии организации Alfa Development, основанной в 2013 году. За относительно короткий период своего существования она завоевала прочное доверие на строительном рынке Грузии благодаря своему высокому профессионализму и качественному выполнению всех возложенных задач.

Компания обладает всем необходимым техническим и кадровым потенциалом для успешной реализации проектов любой сложности. Ее команда состоит из опытных специалистов, готовых к профессиональному исполнению каждой детали строительства. Внедрение новейших технологий и строгий контроль качества на всех этапах работ являются основными принципами деятельности компании.

Alfa Development стремится к постоянному совершенствованию и расширению своих возможностей, чтобы удовлетворить все потребности и ожидания заказчиков. Благодаря своему профессионализму и ответственному подходу к делу, она заслуженно занимает лидирующие позиции на строительном рынке и остается надежным партнером в реализации самых амбициозных проектов.