Oxygen Town

Коттеджный городок Oxygen Town представляет собой респектабельный ансамбль малоэтажной застройки, находящейся в спокойной части Тбилиси. Архитектурная идея сочетает выразительный облик фасадов, передовые инженерные подходы и тщательно выверенные характеристики, ориентированные на удобство повседневного быта. Формат таунхаусов раскрывается через гармонию пропорций, качественные материалы и рациональную внутреннюю организацию, благодаря чему объекты вызывают интерес у ценителей эстетики архитектуры и недвижимости высокого класса.

Преимущества

• удобство проживания для семьи;
• удачная локация;
• камерный формат и уединённость;
• ограниченное число соседних квартир;
• простая транспортная доступность и подъезд;
• предусмотрено всего 20 таунхаусов;
• частично ограждённый участок;
• система безопасности;
• ухоженная общая территория;
• озеленение с декоративными элементами;
• парковочные места для автомобилей;
• высота потолков — 3 метра;
• индивидуальный земельный надел;
• собственная терраса;
• подготовительная внутренняя отделка;
• логичные планировочные схемы;
• выгодная цена;
• возможность кредитования через банк-партнёр;
• девелопер с устойчивой репутацией и потенциалом развития.

О локации

КГ Oxygen Town в Тбилиси находится по ул. Интерната, 20 в пределах Надзаладеви — районе столицы, где историческая застройка соседствует с развитой инженерной сетью и активной деловой средой. Местность отличается насыщенной структурой кварталов и обилием растительности, что положительно влияет на повседневную логистику и разнообразие маршрутов. Уличная сеть позволяет быстро выходить на ключевые магистрали, связывающие эту часть мегаполиса с деловыми и административными зонами.

Рельеф местности имеет выраженную холмистость, благодаря чему с возвышенных точек раскрываются широкие панорамы центральной части столицы. В обзор попадают характерные элементы исторического пейзажа: купольные завершения храмов, мостовые пролёты, силуэты старинных зданий. Перепады высот усиливают визуальную выразительность окружения и придают местности индивидуальный характер.

Озеленённые участки и небольшие скверы распределены по кварталам равномерно. Аллеи подходят для прогулок, утренней физической активности и спокойного отдыха после рабочего дня. Наличие деревьев и декоративных насаждений смягчает плотность застройки и благоприятно влияет на восприятие окружающей среды.

Дорожная сеть организована логично: основные направления движения связывают квартал с центральными деловыми зонами и транспортными узлами. Пешеходные маршруты оборудованы тротуарами, съездами и безопасными переходами, что упрощает передвижение людям разного возраста. До торговых точек, учебных учреждений и культурных площадок можно добраться за короткое время без продолжительных поездок.

Окружение объединяет историческую выразительность и функционально насыщенную инфраструктуру. Деловая активность, актуальная дорожная связность и природные элементы распределены сбалансированно, что упорядочивает повседневный ритм. Локация подходит тем, кто ценит рациональную организацию времени и разнообразие сценариев отдыха.

Городок органично вписан в структуру старого Тбилиси, поддерживая визуальный характер местности и одновременно отвечая требованиям повседневной эксплуатации. Развитая дорожная сеть, остановки и прогулочные маршруты усиливают практическую ценность расположения и закрепляют его устойчивую привлекательность для длительного использования.

Что есть по соседству

В окружении КГ «Оксиген Таун» представлена развитая сеть учреждений, охватывающая образовательную сферу, медицину, торговлю и досуг. В радиусе около трёх километров функционируют значимые учебные организации, включая Caucasus University, школу №220 и детский сад. Подобная концентрация учебных заведений упрощает повседневный график семей с детьми и снижает временные затраты на дорогу.

В непосредственной близости принимают пациентов Greece Clinic, детская поликлиника, стоматологические кабинеты, что позволяет оперативно решать вопросы здоровья без длительных поездок.

Торговая инфраструктура охватывает крупные супермаркеты и небольшие магазины шаговой дистанции: Spar, Carrefour, G-Mart, Fresco Chikobava, 2 Nabiji, цветочный рынок. Большинство торговых точек в пределах 10-25 минут пешего маршрута, благодаря чему бытовые задачи решаются быстро и без лишних перемещений.

Для встреч и отдыха вне дома доступны различные гастрономические площадки — Coffee Lair, Dive, Wine Corner, Brunch&Dine и Weller. Разнообразие форматов заведений позволяет подобрать место как для деловых переговоров, так и для неформального общения.

В пределах 15-20 минут автомобильного пути есть культурные и спортивные площадки, включая художественный музей, детский театр, Музей Ильи Чавчавадзе, спортцентры и игровые зоны. Наличие учреждений расширяет возможности досуга и позволяет насыщать свободное время разнообразными активностями.

Примерно за полчаса пешего маршрута можно дойти до Свято-Троицкого собора — значимого духовного центра и одной из ключевых достопримечательностей столицы. Регулярные богослужения и церковные мероприятия придают месту дополнительную ценность для верующих.

Финансовые и сервисные услуги также представлены в шаговой дистанции: функционируют отделения Liberty Bank и FedEx, рядом работают АЗС и салоны красоты. Концентрация сервисов упорядочивает повседневные дела и снижает временные затраты на бытовые задачи.

Локация отличается высокой насыщенностью инфраструктурных элементов и логичной структурой размещения учреждений различного профиля. Компактность расположения образовательных, коммерческих и культурных точек позволяет выстраивать маршруты дня рационально, объединяя рабочие, семейные и бытовые процессы без длительных поездок. Такое окружение особенно ценно для людей с интенсивным ритмом занятости, где важна экономия времени и предсказуемость ежедневных перемещений.

Транспортная развязка

Район характеризуется продуманной дорожной инфраструктурой и удобными связями с ключевыми точками города. Всего в 290 метрах от застройки расположена остановка, через которую курсируют автобусы №319, №360 и маршрутки №418, №435, №448, №502, №542.

До станции метро «Марджанишвили» поездка на автобусе занимает до 45 минут, а на автомобиле до площади Свободы путь составляет приблизительно 15 минут. Поездка до центральной части мегаполиса на метро редко превышает 20 минут. Такая организация перемещений позволяет планировать маршруты с высокой степенью точности и экономией времени.

Железнодорожный вокзал находится в 10 минутах на авто и обеспечивает выход на междугородние направления, упрощая поездки по стране. Поездка до международного аэропорта занимает порядка 35-40 минут, что делает территорию удобной для людей, активно использующих воздушный транспорт или работающих с зарубежными направлениями.

Существующие маршруты обеспечивают быстрые перемещения по городу без постоянной зависимости от своего авто. Одновременно подъезды к крупным магистралям организованы так, чтобы снижать риск пробок и обеспечивать прямое соединение с важнейшими точками города. Это особенно ценно для деловых людей, студентов и тех, кто планирует день с высокой точностью.

Развитая сеть улиц, четкая планировка дорог и транспортные узлы формируют эффективное сочетание динамики города и рационального передвижения. Территория подходит для активного ритма, позволяя сочетать рабочие, учебные и бытовые маршруты без лишней траты времени.

Общая характеристика и архитектура

Коттеджный городок Oxygen Town включает 20 таунхаусов, выдержанных в лаконичной стилистике с акцентом на чёткую геометрию и цельные объёмы. Дома выстроены вокруг центрального внутреннего двора с круговой проездной зоной, создавая ощущение камерного сообщества и структурного порядка. Фасады отделаны сочетанием светлых и тёмных панелей с акцентом на текстуру, что придаёт строениям визуальную глубину и выразительность.

Балконы с прозрачными стеклянными ограждениями смягчают общую строгость фасадов, добавляя лёгкость и воздушность, а увеличенные оконные проёмы наполняют помещения естественным светом и визуально расширяют внутренние площади. Вертикальные элементы облицовки, чередование фасадных плоскостей и аккуратные выступы создают динамичную игру света и тени в течение дня, а при включении ночной подсветки строения преобразуются, подчёркивая ритмику линий и геометрию фасадов, усиливая эффектный визуальный образ комплекса после захода солнца.

Крыши выполнены в плоской конфигурации с широкими карнизами, придающими силуэту завершённость и строгую графичность. Планировка таунхаусов учитывает функциональное разделение зон, создавая чёткую и логичную структуру. Центральный двор и проезды интегрированы с зелёными насаждениями, что добавляет гармонии и организует пространство.

Oxygen Town сочетает сдержанную современную эстетику, выразительные фасады и продуманную композицию объёмов, подчёркивая аккуратность и высокую визуальную выразительность застройки, а ночная подсветка превращает комплекс в эффектную деталь панорамы столицы.

Строительство базируется на технологии, ориентированной на прочность несущих элементов и длительный срок эксплуатации. Конструктивная схема рассчитана на значительные нагрузки и устойчивость к деформациям, что повышает надёжность недвижимости в долгосрочной перспективе. Контроль качества проводился на всех этапах — от подготовки основания до финальных монтажных работ. Применённые материалы прошли проверку эксплуатационными испытаниями, что снижает вероятность преждевременного износа и сокращает будущие расходы на обслуживание.

Инженерная инфраструктура включает полный цикл коммуникаций: подключены газоснабжение, водопровод, электрические сети и канализация. Автономность систем повышает стабильность эксплуатации и снижает зависимость от внешних факторов. Продуманная техническая оснащённость дополняется оборудованием безопасности, повышающим контроль над функционированием зданий и прилегающей территории.

Строительные работы ведутся в соответствии с действующими нормативами и техническими регламентами, что подтверждает точность исполнения и высокий уровень инженерной дисциплины. В результате сформирован ансамбль, объединяющий чёткую геометрию фасадов, надёжную конструктивную основу и технологическую оснащённость. Таунхаусы ориентированы на аудиторию, ценящую долговечность, структурную устойчивость и выразительность внешнего облика без избыточных декоративных элементов.

Благоустройство внутренней территории

Одним из ключевых преимуществ коттеджного городка «Оксиген Таун» выступает многоуровневая система охраны, ориентированная на постоянный контроль происходящего внутри территории. Периметр оснащён камерами видеонаблюдения с круглосуточной записью, а на въездах и выездах функционируют контрольно-пропускные пункты. Подобная организация снижает вероятность проникновения посторонних лиц и поддерживает высокий уровень защищённости владельцев недвижимости.

Внутренняя структура двора выстроена с учётом логики перемещения пешеходов и автомобилей, благодаря чему сохраняется порядок и визуальная аккуратность. Зоны отдыха, хозяйственные участки и парковочные площадки распределены рационально, без пересечения потоков движения. Такое планирование способствует спокойному использованию территории и упрощает ежедневные бытовые процессы.

Для спокойного досуга предусмотрены участки с зелёными насаждениями, где размещены места для отдыха на открытом воздухе. Озеленение выполняет декоративную функцию и одновременно служит естественным разделителем между функциональными зонами. В тёплое время года подобные уголки подходят для чтения, общения или семейного времяпрепровождения.

Система наружного освещения охватывает пешеходные дорожки, подъездные пути и парковочные зоны. Уличные фонари размещены с равномерным интервалом, благодаря чему территория остаётся хорошо освещённой в вечерние часы. Мягкое рассеянное свечение улучшает ориентацию в тёмное время суток и повышает уровень безопасности передвижения.

Покрытие проездов и тротуаров выполнено из прочной плитки, рассчитанной на длительную эксплуатацию и устойчивость к механическим нагрузкам. Материал сохраняет внешний вид при интенсивном использовании и упрощает техническое обслуживание.

Парковочные места организованы отдельно от пешеходных маршрутов, что поддерживает упорядоченность движения транспорта. Расположение стоянок учитывает манёвренность автомобилей и свободный доступ к входам в дома. Наличие выделенных площадок для машин избавляет владельцев от ежедневных сложностей с размещением транспорта и сохраняет аккуратный внешний вид внутренней территории.

В целом городок объединяет инженерные системы безопасности, благоустройство и логичную организацию участков в единую инфраструктуру эксплуатации. Чёткая структура, качественные материалы и контроль доступа поддерживают стабильность функционирования и высокий уровень практичности на протяжении длительного времени.

Жилой фонд

Продажа таунхаусов в КГ Oxygen Town осуществляется с частичной отделкой, что предоставляет владельцам свободу при выборе внутреннего оформления. Исходная подготовка включает ключевые строительные этапы, благодаря чему будущий интерьер можно адаптировать под личные предпочтения — от палитры отделки до конфигурации мебели и сценариев освещения. Конечный результат определяется индивидуальными задачами собственника, позволяя получить жильё с выраженной персональной идентичностью.

Внутренние помещения подготовлены на базовом уровне: выполнены штукатурные работы, залита стяжка пола, смонтированы инженерные коммуникации, включая электроснабжение, системы водоподачи и отопления. Установлены оконные конструкции с качественными стеклопакетами, а также входные двери с повышенными характеристиками надежности. Эта степень готовности снижает затраты на черновые процессы и позволяет сосредоточиться на финишных материалах, декоративных деталях и оснащении. Планировочные изменения реализуются без значительных ограничений, что расширяет возможности зонирования и организации внутренних помещений.

Купить таунхаус предлагается в четырех- или пятикомнатной планировке. Площадь жилья составляет от 81 до 158 м², что открывает широкие варианты распределения функциональных зон. Вертикальная структура этажей подчеркивает логичное разделение бытовых и приватных частей. Потолки высотой три метра усиливают ощущение объема, увеличивают количество естественного света и визуально расширяют внутренние границы помещений. Данные параметры благоприятно отражаются на восприятии интерьера и позволяют реализовать разнообразные дизайнерские сценарии.

Панорамное остекление с энергосберегающими характеристиками способствует снижению теплопотерь и поддержанию стабильного температурного режима. Внутренние зоны получают интенсивное дневное освещение, что положительно влияет на микроклимат и энергопотребление. Рациональная геометрия помещений упрощает расстановку мебели и техники, повышая эффективность использования площади.

Внутренняя организация таунхаусов предусматривает комфортное размещение всех бытовых зон. На первом этаже размещаются входная зона, большой санузел, кухня столовая, совмещенная с гостиной, что делает жилье функциональным и практичным. На втором уровне предусмотрено от трех до четырех спален, санузел и просторные балконы. Кроме того, в таунхаусах имеются достаточно просторные балконы, открытые террасы на первом уровне и даже небольшие земельные участки, где можно организовать зону барбекю или разбить сад.

Приобретение возможно с применением различных финансовых схем, включая расчёт собственными средствами и ипотечные программы от TBC Bank. Подробные условия предоставляются в отделе продаж, где потенциальные покупатели получают информацию о вариантах оплаты и сроках оформления.

Таунхаусы Oxygen Town представляют собой недвижимость с выразительной пластикой фасадов и чёткой организацией внутреннего объема, ориентированную на аудиторию, которая ценит качество строительства и инженерную надёжность. Внешний облик дополняется продуманной логистикой перемещения и связью с инфраструктурой Тбилиси. Конструктивные характеристики, материалы и системы безопасности объединяются в единый результат, где функциональность сочетается с эстетической выразительностью и технологической актуальностью. Предложение ориентировано на покупателей, заинтересованных в долговечности, рациональности планировки и высоком уровне исполнения.

О строительной компании

Над проектом работает организация X-Line Tbilisi, которая концентрирует свои ресурсы на возведении зданий с повышенной прочностью и стабильными эксплуатационными характеристиками. Основная деятельность разворачивается в Тбилиси, где применяются проверенные технологические схемы и материалы, рассчитанные на длительный срок службы без потери ключевых свойств. При выборе конструктивных элементов приоритет отдается точности исполнения, расчетной надежности узлов и инженерной целесообразности, что позволяет получать предсказуемый результат на этапе эксплуатации.

Команду девелопера составляют специалисты с весомым практическим опытом в строительной отрасли. Рабочие процессы координируются поэтапно: от инженерной подготовки и проектирования до ввода домов в эксплуатацию. Жесткая система контроля качества сопровождает весь цикл работ, включая подбор подрядчиков, поставщиков и технологических решений. Благодаря этому удается реализовывать масштабные задачи с сохранением заявленных технических параметров, а готовые здания демонстрируют стабильность характеристик в процессе использования.

В основе профессиональной стратегии лежит ориентация на эффективные инженерные системы и последовательный контроль исполнения. Подобная деловая политика укрепляет доверие со стороны покупателей и партнеров, поддерживая устойчивый интерес к возводимым объектам на рынке недвижимости. Репутация компании подтверждается спросом на реализованные объекты и положительными отзывами со стороны клиентов, отмечающих качество строительства и соблюдение заявленных характеристик.

Отличительной чертой деятельности девелопера выступает тщательный выбор материалов, конструктивных схем и технологических процессов. Приоритет отдается долговечности, надежности инженерных узлов и эксплуатационной рациональности зданий. Накопленный опыт позволяет компании предлагать востребованные варианты недвижимости для аудитории, ориентированной на длительный срок службы и функциональность. В результате деятельность X-Line Tbilisi демонстрирует последовательное развитие, профессиональную дисциплину и стремление к укреплению позиций на строительном рынке.