Millennium Residence

ЖК Millennium Residence в Тбилиси — выразительное архитектурное решение с ухоженной территорией и собственной инфраструктурой, предлагающее безопасное и надежное пространство, которое станет убежищем от городского шума.

Преимущества

• выгодная локация;
• набережная в шаговой доступности;
• по соседству есть школы;
• стильная архитектура;
• новейшее технологическое оснащение;
• закрытая благоустроенная территория;
• многоуровневая подсветка;
• круглосуточная безопасность;
• игровые и спортплощадки;
• доступность для маломобильных людей;
• собственная инфраструктура;
• подземный паркинг;
• эстетические входные группы;
• малошумные лифты;
• зоны для отдыха и прогулок;
• энергосберегающее остекление;
• потолки 3,0 м;
• улучшенные планировки квартир;
• подключены все коммуникации;
• выгодная стоимость;
• надежный девелопер с опытом.

О локации

В восточной части столицы, на улице Богдана Хмельницкого, 14, располагается жилой комплекс Millennium Residence. Исанский район отличается активной градостроительной динамикой и разветвлённой городской сетью. В пределах досягаемости можно найти как жилые строения, так и многочисленные учреждения административного, делового и социального профиля. Это обеспечивает плотную концентрацию нужной инфраструктуры и делает район удобным для повседневного ритма тех, кто работает, учится или ведёт активную городскую деятельность.

Недалеко от ЖК протянулась живописная линия набережной, находящаяся всего в 15 минутах ходьбы. Выход к реке Кура открывает дополнительные возможности для отдыха на открытом воздухе — от утренних пробежек до неспешных вечерних прогулок. Близость к водной артерии формирует особый визуальный облик района, внося в него природный элемент, что особенно ценно в условиях плотной городской застройки. Здесь можно найти уголки тишины, не покидая городской черты, что делает локацию привлекательной с точки зрения практики и эстетики.

Сочетание интенсивной городской структуры, транспортной доступности и близости к природным объектам формирует удобную точку притяжения в активно развивающейся части Тбилиси. Такой баланс открывает широкие возможности для тех, кто ценит динамику города, не желая отказываться от привычной связи с природной средой.

Что рядом

В непосредственном окружении ЖК сосредоточено множество объектов, способных удовлетворить повседневные потребности и сократить необходимость в дальних поездках по городу. Район отличается развитой инфраструктурой, где техническое обслуживание личного транспорта не вызывает затруднений: поблизости работают АЗС, автомойки и мастерские различного профиля, что позволяет быстро привести автомобиль в порядок или провести диагностику.

Закупки тоже не требуют длительного планирования. В пределах пешей досягаемости располагаются продуктовые магазины, включая супермаркет Nikora и ряд минимаркетов, где можно найти широкий выбор товаров первой необходимости. Это особенно удобно для тех, кто предпочитает экономить время и решать бытовые вопросы без лишних затрат.

Любителям спортивной активности и отдыха на свежем воздухе район предлагает достойную инфраструктуру. В шаговой доступности открыт стадион Shevardeni Rugby Stadium, известный среди поклонников регби. Поблизости работают фитнес-залы и залы единоборств, футбольные площадки и бассейн «Олимпийский» – подходящее место для профессиональных тренировок и оздоровительного плавания.

Для тех, кто ищет возможности для досуга или встреч в неформальной обстановке, поблизости представлено большое количество заведений общепита. Рестораны, бары, кофейни и уличные кафе позволяют выбрать формат отдыха по вкусу: от уютных бесед за чашкой кофе до вечерних посиделок в кругу друзей.

В районе активно функционируют образовательные учреждения. К числу доступных входят Dirsi Ortaöğretim Okulu, школы №83, №106 и №124. Детские сады позволяют устроить дошкольное обучение, не покидая района. Наличие таких учреждений делает этот район особенно привлекательным для семей с детьми школьного возраста.

В непосредственной близости церковь Варвары и полицейский участок. Банковские и почтовые отделения, а также медицинские организации — среди которых аптеки, стоматологические центры, поликлиника и больница №5 — создают необходимую инфраструктуру для стабильного повседневного ритма.

О транспорте

Остановка буквально рядом с новостройкой — по улице Богдана Хмельницкого с регулярным интервалом следуют автобусы №301, №372 и маршрутные такси №523, №545. Такая организация движения позволяет оперативно перемещаться в нужном направлении без существенного времени ожидания на остановке, что особенно актуально в часы пик и при деловом ритме города.

На расстоянии менее 3 километров сосредоточены ключевые элементы транспортной инфраструктуры — станция метро «Самгори», одноимённый автовокзал, а также железнодорожный узел «Нафтлуги». Эти объекты обеспечивают прямой доступ к разным частям столицы и предоставляют широкие возможности для передвижения за её пределы, открывая маршруты как в пределах страны, так и в международном направлении. Их расположение даёт возможность гибко планировать маршруты в зависимости от целей поездки и предпочитаемого вида транспорта.

Кроме того, примерно в пяти километрах есть крупный пересадочный пункт — автовокзал «Ортачала». Для тех, кто часто пользуется воздушным транспортом, стоит отметить близость международного аэропорта имени Шота Руставели. Дорога на автомобиле займёт около 20–25 минут, позволяя оперативно добраться до терминала даже в условиях плотного городского трафика.

О новостройке

Жилой комплекс «Миллениум Резиденс» представляет собой архитектурное решение, в котором сочетаются инженерная точность и визуальная выразительность. Его проект основывается на принципах рационального использования городского участка, устойчивости к внешним нагрузкам и соблюдения стандартов строительной надежности.

Конструкция восьмиэтажного дома выполнена по монолитно-каркасной технологии, что обеспечивает высокую прочность несущих элементов и дает основу для устойчивости ко внешним воздействиям.

Внешние стены из теплоблоков способны удерживать тепло в холодный сезон и не перегреваться в зной. Такой подход к выбору строительных материалов способствует энергоэффективности без необходимости постоянного вмешательства. Кровля здания плоская, со встроенными водостоками, которые аккуратно отводят влагу, не нарушая внешнего вида дома.

Визуальное восприятие ЖК складывается из тщательно продуманной палитры отделочных материалов и цветового решения фасада. Для облицовки использована декоративная штукатурка в нейтральных тонах и качественный кирпич, которые идеально сочетаются между собой и придают зданию элегантность. Геометрия архитектуры подчеркивается точечным светом в темное время суток — архитектурная подсветка акцентирует контуры, придавая строению выразительность. Такой подход к освещению служит эстетическим целям и играет роль в создании безопасности во дворе после захода солнца.

В структуре комплекса предусмотрены элементы, повышающие энергоэффективность, благодаря чему эксплуатационные расходы на содержание апартаментов будут сведены к минимуму. Использование специальных стеклопакетов в оконных конструкциях позволяет значительно сократить потери тепла, а также минимизировать проникновение уличного шума. Окна выполнены из многокамерного металлопластикового профиля, что тоже увеличивает срок службы конструкции и снижает потребность в дополнительном обслуживании.

В квартирах имеются открытые балконы с металлическими решетчатыми ограждениями, откуда открывается широкий обзор. Эти элементы являются не только архитектурным продолжением помещений, но и местом для отдыха на свежем воздухе без выхода за пределы квартиры.

Техническое оснащение дома отвечает требованиям зданий повышенного класса. Внутри установлены надёжные лифты, произведённые одним из признанных зарубежных брендов. Инженерные коммуникации централизованы: водоснабжение и электричество подключены к городским сетям, что исключает необходимость в индивидуальных источниках. В каждой секции имеется система противопожарной безопасности, соответствующая действующим нормативам.

Входная зона оборудована с учётом безбарьерного доступа. На входе установлены утеплённые двери, а планировочное решение тамбура и холла ориентировано на удобство всех категорий пользователей, включая маломобильных граждан. Внутреннее оформление общего пространства подчёркивает принадлежность комплекса к сегменту недвижимости с повышенными стандартами: отделка выполнена из износостойких и эстетически привлекательных материалов, а архитектурные детали интерьера подчеркивают статус объекта.

Millennium Residence — это результат инженерной мысли, совмещённой с эстетикой, функциональностью и техническим совершенством, где каждый элемент конструкции и дизайна продуман с точки зрения устойчивости, визуального восприятия и практического применения.

Принципы благоустройства

Территория, прилегающая к ЖК, будет оснащена всей необходимой инфраструктурой, предусмотренной проектной документацией. Планируется формирование удобных проездов и пешеходных маршрутов, что обеспечит бесперебойную навигацию по участку и позволит организовать логичное распределение потоков — как транспортных, так и пешеходных.

Во дворе сооружается детская площадка, выполненная с акцентом на безопасность и визуальную привлекательность. Качели, горки и игровые элементы будут установлены с учётом возрастных категорий детей. В оформлении площадки использованы устойчивые материалы, а покрытие под игровыми модулями смягчит возможные падения. Для любителей спорта обустроены зоны, подходящие для занятий на свежем воздухе.

Наряду с этим, во внутренней части участка предусмотрены уютные уголки для отдыха — здесь появятся лавочки, элементы ландшафтного дизайна и декоративные конструкции, придающие двору индивидуальность и подчёркивающие его стилистическую концепцию.

Особое значение придается освещению. Установка уличных светильников формирует чётко очерченные и безопасные маршруты передвижения в тёмное время суток. Световое оформление будет продумано таким образом, чтобы сохранить баланс между функциональностью и визуальной деликатностью — без чрезмерной яркости или резких акцентов.

В планах предусмотрено обширное озеленение территории. Посадочный материал будет подбираться с учётом климатических условий региона: кустарники, травянистые растения и цветочные композиции займут значительную часть придомового участка. Благодаря этому двор приобретёт завершённый вид и станет местом, которое радует не только своей архитектурой, но и природными деталями. Цветущие клумбы, ухоженные аллеи и декоративные формы преобразят внешнее восприятие комплекса, превратив его в визуально благоприятную среду, где природа дополняет геометрию зданий.

На первом этаже здания размещены коммерческие помещения, которые в будущем будут отданы под магазины, кафе, офисы или бытовые сервисы. Такое сочетание функций делает дом более универсальным, ведь многие повседневные задачи можно будет решать, не покидая территории комплекса.

Отдельным плюсом выступает наличие подземного паркинга, рассчитанного на пятьдесят автомобилей. Это решение значительно упрощает хранение транспорта, избавляя от необходимости искать свободное место на улице.

Итогом становится чётко структурированная и функционально продуманная придомовая территория, способная отвечать требованиям городской среды, при этом сохраняя ощущение уединённости и эстетической целостности. Здесь каждый элемент имеет свое назначение — от тротуаров и подсветки до игровых зон и озеленения — всё ориентировано на то, чтобы дворовое пространство выглядело завершённым, логичным и привлекательным в любое время года.

О продаже квартир

В ЖК «Миллениум Резиденс» насчитывается 105 апартаментов, что способствует размеренности обстановки и снижению плотности проживания. Такое архитектурное решение направлено на формирование приватного уклада, в котором сохраняется ощущение личного пространства и спокойствия.

Квартиры отличаются продуманной планировкой и адаптивной внутренней структурой. Планировочные решения позволяют эффективно использовать квадратные метры, а конфигурации помещений открывают возможности для индивидуального зонирования. Это особенно важно для тех, кто стремится самостоятельно сформировать функциональную среду в соответствии с личными предпочтениями, будь то рабочая зона, место для отдыха или семейный уголок.

Жилье передается с частичной отделкой, что предоставляет будущим владельцам гибкость в выборе интерьера. При этом ключевые инженерные системы уже подведены, что ускоряет процесс обустройства.

Окна увеличенной площади играют важную роль в организации внутреннего освещения, делая помещения светлее и визуально просторнее. Благодаря этим архитектурным элементам обеспечивается визуальное единство с внешней средой, а дневной свет проникает вглубь квартир, улучшая восприятие внутренних объёмов.

Купить квартиру в ЖК Millennium Residence предлагается в двух- или трехкомнатной планировке, что позволяет подобрать оптимальный формат как для одиночного проживания, так и для семей с детьми. Высота потолков поддерживает визуальную лёгкость и ощущение открытого объема, что особенно ценно в условиях плотной городской застройки.

Грамотное проектирование жилых помещений делает их функциональными, с рациональной планировкой, ориентированной на реальные потребности будущих владельцев. Большие комнаты, удобное зонирование и отсутствие лишних перегородок создают возможности для гибкого обустройства интерьера.

Приобрести недвижимость возможно за наличные средства или в ипотеку от TBC Bank. Такое предложение может заинтересовать тех, кто рассматривает покупку жилья с расчетом на долгосрочное владение, а более детальную информацию о способах финансирования можно получить в офисе продаж, где специалисты подробно расскажут обо всех нюансах новостройки, правах собственности и технической документации.

ЖК «Миллениум Резиденс» — тщательно проработанная архитектурная концепция, в которой соединены продуманные технические решения, сдержанная эстетика и удобство внутренней инфраструктуры. Строение обладает собственным характером: оно не стремится выделяться чрезмерной экстравагантностью, но и не теряется среди соседних объектов, удерживая внимание за счет продуманности деталей и качества исполнения. Все элементы, от конструкции до фасада, от внутренних планировок до внешнего благоустройства, взаимодействуют между собой и образуют завершенный и логичный образ. Этот дом можно рассматривать как пример сбалансированного подхода к строительству, где каждая деталь отвечает за функциональность и выразительность, формируя в итоге архитектурное решение, способное привлечь взыскательного покупателя.

Кто застройщик

Контроль над ходом строительных работ в рамках проекта осуществляется компанией Gradburg Development Isani — девелопером, уверенно занявшим прочные позиции в архитектурном ландшафте Тбилиси. Основанная в 1996 году, эта организация зарекомендовала себя как структура, обладающая системным подходом, амбициями и технической зрелостью. За годы деятельности она сумела привлечь внимание благодаря тому, что объединила в своей команде специалистов с солидным опытом в разработке, инженерии и управлении строительными процессами.

Gradburg Development Isani сосредоточила усилия на реализации многоквартирных домов, в которых ключевыми ориентирами становятся высокие требования к архитектуре, инженерным системам и общей концепции застройки. В процессе работы особое значение придаётся технологической точности, надежности конструктивных решений, а также архитектурному облику, способному не только выполнять утилитарные функции, но и формировать визуальное обогащение городской среды.

Компания стремится влиять на городскую ткань, дополняя её функциональными и эстетическими элементами, что способствует постепенной трансформации облика района, в котором реализуются проекты. Такое стремление говорит о более широком взгляде на застройку: не как на отдельно стоящие здания, а как на часть развивающегося и взаимосвязанного городского организма.